底地の売買の交渉決裂 地代の供託は継続

大田区大森西地域で約４５坪を賃借中の関さん（仮名）は、１６年前から地代を供託中。当初は増額請求が理由で、途中から更新料の請求も加わる。この地域は、ＪＲ大森駅や蒲田駅へのバスの本数も多く。また、京浜急行大森町駅徒歩８分と便利が良く、東邦医大もあり、大変恵まれた環境にある。

　約１年前から不動産業者が、組合に土地の買取を直接打診してきた。業者は、交渉を行う等組合
をよく知っているということで、地主からの相談に応じたらしい。組合相手に地代値上げや更新料
は時間の経過もあって、困難と伝えたようである。

　その結果、土地（底地）の売買の打診となった。価格の条件は整いつつあったが、地主は関さん最後の提示額を拒否して決裂となる。

　地代の供託はこれまでの内容で継続している。　関さんら家族は、蓄えを使い切る無理はやめて、
これからの生活にもゆとりがほしいと判断したという。今後のトラブルも組合員として対応できる
ので安心している。（東京借地借家人新聞9月号より）