競売で借家権がついた土地と建物買取った新家主が地上げ屋を使って脅す

借家人が住んでいるのを承知で土地と建物を競売で落札し、追い出しを仕事とする地上げ屋を使って立ち退かせる、こんな事件が都内では多発している。
　立川市錦町１丁目で立川市役所の近くに住む坂本さんは、親の代の昭和３１年から借家に住んでいる。家主は昭和３０年から３人代わり、平成２年に買った不動産業者が５億６千万円の根抵当権を設定し、返済できず平成１３年に東京地裁八王子支部が土地と建物を差し押さえ、競売が開始決定された。今年の８月に国立の不動産業者が１７１３万９０００円で落札した。４５坪の土地なので坪当り３７万７千円という超安い値段で落としている。
　地上げ屋が９月の末に組合事務所に訪れた。事前に要求していた土地と建物の登記簿謄本と新家主の委任状を提示。確かに新家主に８月５日に所有権が移転している。
地上げ業者のI氏、開口一番「坂本さんにはできる限りの補償は出すつもりです。もし移転できないとなると、今２万５千円の家賃を１４万円ぐらいに上げて貰います。お金をもらって安い家賃のところに移った方がいいのではないですか」とふざけたことを言って帰っていった。
その後、競売を専門にやっている家主本人が現れ、10月初め坂本さんと組合事務所で直接面会した。坂本さんは、借りてきた経緯を話し、「立ち退く意思はない」と伝えた。家主はその場で「家賃の受領しないのなら供託して結構です」と述べたため、坂本さんは8月分以降の家賃を供託し、組合と相談しながら、家主の今後の出方を見守ることにした。（東京多摩借組組合ニュース３３１号より）

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