転借地権を売却させる 長年にわたるトラブルが解決

　ＪＲ青梅線の拝島駅傍の福生市熊川の約４５坪の土地を昭和２４年、大地主の石川酒造から隣の親戚と一緒に父親の代から借りている高橋さん（仮名）は、親戚のＭ氏に地代を支払っていたために転貸借の関係にあった。しかし、高橋さんの父親は親戚のＭ氏から様々な嫌がらせを受け、父親が高齢で認知症の状態を利用して近所の管理会社に連れて行き「賃借土地無償返還及び建物解体承諾書」に署名・捺印させるという詐欺行為までされ、Ｔさんは直ちに組合に相談し、上記承諾書は無効であるとして同承諾書を撤回させた。

　以来、地代の受け取りは拒否され、高橋さんは父親の転借地権を相続し、Ｍ氏に対し地代の供託を続けた。その後、拝島駅前が整備されたものの商売も止め、店舗を貸していたがテナントも商売が続かず空き家となり、高橋さんには自宅もあり、毎月４万５千円の地代を支払って借地を継続することは困難となった。

　今年組合に土地の返還について相談し、組合では生協・消費者住宅センターに転借地権の売却を相談するよう提案した。住宅生協は高橋さんの依頼を受け、早速Ｍ氏と石川酒造に連絡し、土地を管理している管理会社と交渉。転借地権を借地権価格７割×７割の４９％で売却することで合意し、５月末に契約を締結し、建物は６月に高橋さんが解体することになった。（東京借地借家人新聞６月号より）

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