消費者金融の借金があるが住宅ローンを借りられるか

(Q) 消費者金融に借金、融資審査が心配
愛知県　30歳代　会社員　男性


　はじめまして。このたび住宅の購入を検討しているのですが、1つ頭から離れない心配事がありますので、思い切ってご相談させていただきます。

　お恥ずかしい話ですが、消費者金融から、現在約100万円を借りています。クレジットカードやローンなどは他にないのですが、この状態で住宅金融公庫、銀行のローンなどの融資審査は通るのでしょうか？




(A) 返済状況と返済率によります
（住宅ねっと相談室カウンセラー　不動産コンサルタント・ファイナンシャルプランナー　平賀　功一）


　まず初めに基本的なことですが、融資に関する審査をするのは銀行ではありません。系列の保証会社が審査をして、最終的に銀行が決定を下します。その審査方法は、専門の信用情報会社に照会するのが一般的で、この信用情報会社には、デパートなどの流通系の会社や信販系の会社、そして銀行などの金融機関の情報が集められています。

　膨大な情報量ですから、時として同じ人でも一部の情報が信用会社には届いておらず、実際は借入れをしているにも関わらず、情報として引っかからないケースもあります。

　しかし、ご相談内容を拝見すると100万円とのことで、事前審査をすればほぼ信用情報に引っかかると思われます。

　保証会社が審査をする際、借金があること自体より「利用目的は何なのか」「滞納はないか」「予定通りに返済ができるか」といった点を重視します。ですから、消費者金融から借入れがあることは、事前審査の段階できちんと自己申告を忘れずにしてください。

　次に、審査の判断基準として保証会社が注目するのは「返済率」です。収入に対する支払の割合のことを指します。ローン返済がスタートしても、消費者金融のローンが残っているとダブルの返済となり家計への負担も大きくなり、滞納率が上がる可能性もあるので、住宅ローンの融資条件として「借金がある場合は完済する」ように指導されると思います。

　新築であれば、建物が完成するまでに1年近い期間がありますので、頑張って完済してください。

　正直に自己申告することと、できることなら、ご両親などからの援助を受けて一時的にでも借金をゼロにできると返済率も下がり借入れも有利であると考えます。



借地借家の賃貸トラブルのご相談は

東京多摩借地借家人組合まで

一人で悩まず　　０４２（５２６）１０９４