ペット飼育で補修費用１２２万円請求される

　東京都荒川区で月額１９万円の賃貸マンションに入居していた坂本さんは入居時に家賃３か月分５７万円の敷金を預けていました。

　１人暮らしのためペットを飼うことを認めてもらい、約７年住んでいました。ペットを飼っていたので想像以上の臭いや傷もつきまました。また、その間１度漏水事故を起しました。そんなこんなで、ある程度の補修費用はかかると想定していました。

　退室時に不動産屋が室内点検に立会い、後日、原状回復費として１２２万円の見積請求が送られて、敷金との差額６５万円を追加請求してきました。敷金で全部の原状回復ができると思っていた坂本さんは補修費用の高額なのにびっくりして、組合に入会しました。

　不動産屋との交渉で追加費用を「２０万円に負けましょう」と譲歩があったが、その提示金額に納得がいかず、坂本さんは「組合に仲に入ってもらう」と主張し、早速、組合から「既に判例で確定している原状回復は故意・過失又は通常でない使用の汚損・損耗の回復を義務付けたもので、通常使用による汚損・損耗は原状回復義務の対象にならない」という趣旨の内容証明郵便を家主に送りました。

　家主からの返事は「追加金額は不要」でした。


全国借地借家人新聞より



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