八ヶ岳田舎暮し 移住のススメ MORISH COUNTRY

八ヶ岳での田舎暮らし支援。田舎暮らし32年の実績で移住相談、冬も快適な別荘デザイン&建築サポート!人生一度きりですよ!

東急リゾートタウン蓼科の古屋別荘180万円!

2020年06月14日 19時20分52秒 | 土地や家のお知らせ
中古別荘販売のお知らせです。
東急リゾートタウン蓼科の南西斜面に位置する昭和56年築の3ステップフロア式の別荘です。
土地は茅野市賃貸借で341.3坪。
年間借地料¥110,387/年
別荘管理費¥61,740/年
汚水施設維持管理費¥36,120/年
基本水道料¥32,130/年
固定資産税¥13,200/年
インターネットはcable television加入で利用可
家の面積 55.6㎡
和室6畳2室、1畳押入付
洗面所、浴室、水洗トイレ、勝手口デッキ
9畳キッチンリビング
ウッドデッキ7畳
販売価格¥180万円
仲介物件ですので別途仲介手数料かかります。
※不動産売買に関しては専属の宅建主任が対応します。
MORISH の見立て。
築年数は古いですが、現在も利用されていますのでそのまま暮らす事が出来ます。
ウッドデッキは張り替えた方が良いでしょう。
屋根材がアスファルトシングルですので、オンデュラインなどを上から被せると立派になります。
外壁の年数相応ですので、黒やグレーに塗り替えるとモダンになります。
駐車場は道沿いに2台分あります。
別荘地内にコンビニがあるので便利です。
駐車場から階段を30段ほど降りていくと3ステップの真ん中に3畳の玄関ポーチがあります。
玄関ホール階にトイレ、洗面所、お風呂、勝手口デッキ。
上がると和室6畳、下がると和室6畳、その横に9畳のキッチンリビング。
南側に7畳のウッドデッキです。
この家を購入されるのは、30歳台の若い家族が良いでしょう。
家のリノベーションも屋根以外は自分たちで楽しみながらDIYすれば良いでしょう。
室内も壁を白く塗ったり、和室を板の間にしてベッドルームに。
ウッドデッキも自作のサンルームにすれば、オールシーズン利用できますね。
二つの和室があるので、兄弟家族や仲の良い家族でシェアすれば年間の維持費も折半出来て楽ですね。
縦長の土地なので、段々畑の様に整地していけば、楽しい庭になりますよ。
是非BBQスペースも作りましょう。
ある程度資金が出来たら建て替えると良いでしょう。
その時は、資産価値もあるMORISH COUNTRY HOUSEを建てましょう。
(解体費用は200万円以上はかかります。
中古別荘のまま利用して将来不要になった時には、解体して更地にして返す必要があります。
返す時の資金を貯金しておく事が必要です。
30歳代向けというのは、母屋まで降りるのに結構な坂の階段を降ります。荷物を持っての行き来は若い人でないと過酷です。
家の仕様もサマーハウスなので冬は滞在無理です。
この地は、冬にマイナス20度以下になります。
除雪はされますが、急坂で陽当たりが悪いので凍結します。
周りの土地の針葉樹が高く伸び日陰の環境なので、心地良いのは夏の時期です。
リノベーションを業者に頼むと、こうした場所なので高額になります。
なので、若いパワーでDIYなのです。
今のオーナーさんは70歳代で、この階段の行き来が大変になり、補修費用も解体費用も捻出が大変なので格安で売りに出されるのです。
30歳代で買われる方も、歳を取れば同じ様な状況になりますから、それまでに返還するための費用を貯めておく必要があります。
高原リゾートライフを軽自動車より安い値段で実現できます。
混沌として不安に満ちた都会暮らしの、いざと言う時のリトリートとしても活用できますよ!
鍵を預かっているので見学可能です。

モリッシュ移住相談¥5500 4時間
morishcountry@gmail.com
トモエダコウジロウ

※不動産売買に関しては、専属の宅建主任が対応します。

道路沿いに2台の駐車スペースがあり、そこから40段ほど下ります。


家は斜面に沿って、3ステップ構造です。




2ステップ目に玄関ポーチがあります。


基礎は、抜けていますので、冬も使うのでしたら、塞いだ方が良いでしょう。


土地の一番下から見上げた所です。


庭の一番下には雨水の水路があります。


玄関ポーチは3畳ほどあります。


2ステップめにある玄関室です。


2ステップめにある水栓Toilet


2ステップめにあるお風呂。Restroomと洗濯機置き場もココにあります。


1ステップめの6畳和室です。


玄関室から降りると居間です。


居間の傍らにKitchen。


居間の横に6畳の和室。


居間から階段を見上げる。


居間からWoodDeckを見る。


WoodDeckから庭を見る。


庭を見下ろす。


駐車場の先には、八ヶ岳が一望出来る所があります。


家の立面図です。


家の平面図です。


家の配置図です。






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