米クライスラー発表９月の販売台数は前年比12％増で
2007年以来の販売水準となった模様で やはり
低金利と長い期間の売れなかった過ぎ が
米国の自動車の 買換え需要 を起こしています
超低金利ですから ローンも組んでも 利払いも低いし
燃費が向上してきているので距離を走る人は
買い換えた方が
修理代なども考慮すると 断然に
お得となります
そもそも 買い替えの期間は とっくに過ぎているのですから
この先 暫くの間は 自動車 米国では数字が伸びると思います
自動車が売れれば 鉄の消費も でるし 銅（ハーネス電線）も消費され
鉛（バッテリ）も 消費され 電子部品も消費されますし
触媒にも貴金属が消費されることで 資源業界には追い風です
これで 米国の建築需要にも火がつけば とてもよい。
2015年辺りまで低金利は継続するそうですので、
政権交代が起きないならば
自動車 住宅は
米国市場で 成長するだろうと予測します
超低金利は 需要を喚起することは間違いない。
ワシも今 自分の家を買い替えしようと 固定金利の住宅ローンの価格コム
を比較中でして 20年固定金利の2％以下のところを探しています
1000万借りて 当初年度の利払いが20万円以下なので
多分 インフレ率を予測しますと 借りれば得となる計算です。
但し 適正なインフレ率が2％程度 20年間将来平均で
あると考えての計算ですが
日本の場合は 財政が不安ですので 国債の信頼が失われた時は
インフレ率は5％を超えてくることも想定されますので
その場合は2％以下の固定金利は 借りて利益が でるはずです。
今までのように 中国の安い人件費で 世界にデフレ輸出をする悪い
デフレ効果は 減少傾向になりますので （中国の人件費 高騰傾向）
また ややインフレ気味に政府も日銀も
誘導していくのでは ないでしょうか？この先20年。
超長期固定金利1.7％程度で
20年間 借りて その間のインフレ率平均が2％ならば 0.3％ 借りて得です
その場合は 金融機関は 証券化商品ではなく プロパー融資になると
素人ながら 思いますので 銀行との博打となります
但し 一般的には 超長期の20年間絶対固定で 2％以下で勝ち取ることは
並大抵のことでは できない。
できないと最初から考えれば 出来ないので やってみようと動いています。
（10年固定は いくらでも商品があります）
（また連帯保証人は無しが条件です）
今 変動利息の住宅ローンならば
安いところで表面は0.007（0.7％）台ですが
実際はその他経費を考えれば 1％程度ですので
住宅ローン金利は 今は とても安い
増改築ローンなども 今は 借りやすい条件になっていますので
老人も借りまくって 消費を喚起しましょう
ローンの終了している老人は 自宅を根抵当に入れて 消費をしなさい
預貯金をもっているので それを使う あほな事を考えずに
どんどんローンを組んで 消費しなさい
耐震性や 防音性 住みよさなどを考えれば 古い空調機器なども
買い換えたほうが 電気代の消費と 機器の償却費を考えれば
どんどん消費をしましょう そういう風な考えが 経済産業省の考えです
国家の考え という事。
たんすに預貯金を隠し持っていても 景気は全くよくはなりません
なので 金融機関も じゃんじゃんリスクを取ってプロパーで出す事が
景気を支えることになります
日銀がいくら 緩和しても 銀行が貸さねば当座に積み上がるだけで
経済効果が ほぼ無い のだろうと 思います
とにかく 家と自動車 は 金額が 大きいので 総消費は増えます
安倍総裁が 総理に もしも なられたら そのような経済上げ潮政策も
とって個人消費や 企業の投資意欲をそそる政策をしてい欲しいです
新築住宅を買ったほうが 断然 お得という 政策を 時間的に限定してやって戴ければ宜しい
しかし
されど 住宅ローンが すんなり通る方は なかなか 日本人では少なくなってきています
勝ち組が少ないですから また 1家庭の 所得が年500万円ほどの
平均値になっていますから 大阪など なら もっと低いと思います
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