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325　朝3時　今週この火曜日まで　保有した株式には　配当金が付くので　

水曜日には下げの圧力が加わるのですが

計算では　日経平均で下げ幅90円ほどと　報道では出ている

こんな事も　市場は　こなして　この週は　日本の株価は強くあって欲しいと願う

 

株を保有しない人は　知らないのですが　

株を持っていると　

年に1度か2度　株主には配当金が振り込まれます

 

銀行や〒へ預金しましたら　利息が付きますが　

それは　この所　ほぼ　ゼロと同じですので

 

高配当の株式を保有していれば　そのほうが　利という事では　有利です

そして　タンスに預金を寝かせている方々にも　利息は当然ながら　付かない

 

配当が　されても　日本の株価は上昇気味に推移していますので　

期待感も強く　海外からの投資家も

日本の株式を買い捲っていますので　株価は良い傾向です

 

海外の年金などの巨額な資金の運用を任されている方も　どうでしょう　

日本株式が出遅れているとみて　買いまくる　でしょう

 

とにかく　ダウのリーマンショック後の　動きと比較しても　

日本の株は　あまり上昇していないとも言える

 

不動産にも　海外の投資家の目線は向かっていっていると思います

目ざといですからね

 

ワシは　日銀が不動産リートをもっと買ってくれれば　

エエのでは　ないか　と期待をしています

 

その不動産価格も　リーマンショック以降も下げ続けていましたので　

なんとか　好転して欲しい思いです

 

中国人の方々は　不動産を所有したい　という願望が　とても　強く　

不動産価格は非常に上昇し易い国民性なのですが

 

日本人は　バブルの崩壊を20年前に　経験している事から　慎重なのです

 

とにかく　農耕民族はＤＮＡからも　慎重になる傾向が強い

　

その地にしがみつく傾向も非常に強い　いい言い方では　

それを絆が強い　とも言います

 

ワシの場合は　多分1300年前に瀬戸内の海のほうから　山の方へと登った　

先祖を持つＤＮＡの傾向があって

元々は農耕民族なのでしょうが　

狩もする　部族の血も　過去に流れているような気もします　

自分の性格などを客観的に見て　そう思います

 

博打が好きですし　家の引越しも何度もやってきているし　

会社の土地も　買ったり売ったりして　移転もしてきてる傾向が強い

 

ただ　この辺で　落ち着こうとは考えてはいるが　

まだ　この先は解らない

 

住む家のほうでは　21歳から　7回か8回ほども移転をした　

4人の子供の成長時期は引越しは比較的　控えたが　

それ以外の時期は　かなり引越しをしてきたように思う

 

15年ほど前から　会社の方で使用する土地は買えば　売らないようにしている

 

なので　もっと地価は上がって貰わねば　困る訳や

下がるという事は　全く想定外

それは　下がりきって底だと信じて　不動産系は　買う訳なのですからね

 

日本は　少子高齢化なので　1名づつの男と女が　結婚し　子供を1人しか　作らねば

人口は減少していくので　売り難い　人気の無い土地には　相場が　つき難いのですが　

良好な人気の土地にはやはり　人気は集中すると　考えています

交通が至便で　駅から　バスもあり

それが　通勤に大きな負担にならないような　場所は　一定の緩やかな上昇曲線を描く事が望ましいと思います

 

こんな事を　よく　社内でも　喋るので　ワシのスクラップ部隊のスタッフの大半は家を持ってる

そやね　入社5年も経った者は　ほぼ　持ち家です

仲介をワシがするわけではありませんよ　皆　勝手に購入し　事後報告だけですね

 

雇う側としては　固定した所に　住む人の方が　使い易い　って　こともある

経営者は　浮浪する傾向が強くても由だが　

従業員は　安定志向があったほうが良いという事もある

 

うちのスタッフには　日頃から　

家を買うなら　どういった場所が　資産価値が高いなどは　教えている

ので　仮にもローンの払いが厳しくなっても　売れる家を買ってくれてる　と思います

 

そやそや　ワシの言葉に刺激をされて　大手証券のご担当　ついに　

駅ビルの自宅マンションを　買いました

って　言っておられた　おめでとうございます　

そうか　東京に買われたか　それは　一番　換金率も高い

 

ほやで　住んでおられる　その間にも　そのマンション　どんどん相場が上がっていくかも知れないね

 

上がらなくても　下がらねば　今の支払い金利は　ただ同然ですし

 

駅のマンションを　新築で買えば　買った瞬間には　どやろ500万円ほどは　

手数料や税金で　不動産価値は一旦下がるが

その後　人気の場所ならば　

この先　不動産価値は　どんどんと　上がって行きますと　ワシは想定しています

 

とにかく　場所やな

人気が　この先もあるか　無いか　です　

 

しかし　今年の年末に　住宅ローンが　あったら　その金額に応じて　税金を還付して貰えるわけなので

 

そして　やっぱり　借家住まい　って言うのは　子供たちの友人関係でも　

子供は　平気で差別発言をしますからね

 

大人になれば　差別発言など　したら　団体で押し寄せてこられたら　困るので　喋らないだけです

 

そういえば　一昨日　関西のローカルニュースで　民主党大阪府連の　会議に集まる方々の　映像が流れました

くしくも落選された　元　大物議員たちの　お顔も映し出されていましたね

 

大阪の民主党は　『連合』　と　『解放同盟』　と　連携されて　

今後も選挙活動をされる　と　いう報道でした　そうですか　

 

★6時　キプロス政府と　ＥＵ首脳が　今　最後の詰めをしておられる時間になるのかな

どうなるのでしょうね

 

きっと　良い解決がなされると　思いますが

ユーロ圏離脱というような事になれば　また　相場が　ヤバクなります

ＥＵの事で　我々の資源相場も　大きく左右されるので　心配です

これが　ええあんばいの解決ならば　間違いなく　株も商品相場も上昇方向に向かいますので

気が気ではありません

ユーロが信頼されなければ　資源も売られる流れになります

 

資源も　＄やユーロも　株も　買われる動きで願いたい

 

 

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フリーダイヤル：0120　53　53　19　（ゴミゴミ行く）

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