郊外のマンション
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 09:20
新線のあたり。
二週間で購入。
三井系で要望を伝え
一気に購入。
主任さんで腕が良かった。
売主はアパート持ち。
遠いいので売ったのね。
バブルで2000万円
以上で買ったみた僕は
収益還元法で買った。
中古は収益還元法で
買えば下がらない。
転職五回で
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 09:25
不動産業界
証券業界
商社情報産業業界を
渡り歩いた。
横筋は不動産。
宅建士と
鑑定士の専門学校を経験
親父が不動産リーマン
母親が美容院事業主
余剰資金で
アパート経営
歯医者にも改装で賃貸。
一貫して不動産にかかわる
不動産が大好き。
不動産会社では
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 09:30
新築営業ではプロになれない
仲介が基本。
マンションの売買より
戸中古建売買が
プロへの道。
道路付け
指定道路
水道
隣地の境界
測量
急傾斜地建築不能
再建築不能
火災保険
リフォーム
解体
残置物撤去… twitter.com/i/web/status/1…
親父も釣りが好きでね。
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 09:31
不動産って
釣りと同じで
じっと待つ。
不動産って
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 09:33
交通費がバカにならない。
そこで
車は必須。
アマゾンで転売やれば
一挙両得。
車は経費扱いさ。
相場が始まってた。
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 09:34
僕はADHDなんで
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 09:39
すぐやっちゃう。
欠点の多動性が
起業にはいいようだね。
継続は得意だよ。
息子が僕を称して
すぐやめることは
継続すると言われた。
彼は木星人で諦めないタイプ。
理系のタイプ。
うまくやる必要はない。
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 09:40
ネットのない
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 09:44
アナログ時代は
天職で苦労したよ。
外資系のUBSがやばかった。
バブル崩壊で
リストラを本部がやろうとした。
これは憶測だけど
ヘッドハンターを使って
リストラの候補を
募集採用したのだろうね
43でリストラ… twitter.com/i/web/status/1…
この後がすごかった。
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 09:49
ネットが無かったし
派遣も無かった。
それでコネで二つ見つかった。
一つが商社系子会社。
一つがこれも情報系の大手
早かった方の三井系商社子会社
に決まる。
93年入社で
ウインドウズ95の
2年前情報系とは
ついていたね。
ご先祖のご加護だわさ。
藤原和博さんの
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 09:53
百万人に一人になろう。
ブログやYouTubeのネタになる。
僕は
不動産会社7年
証券業界7年
ネット系が15年
これで百万人に一人
これに加えて
英会話で
一億人に一人。
どっかおかしいね。
数字のマジックだわさ。
戸建貸家があるのよね。
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 09:59
自動販売機あるでしょ。
ブログやYouTubeも有る意味
自動販売機。
本物の自動販売機はね
一つで月一万円稼げるらしい。
前の会社で総務担当で
自動販売機置いてたから
仕組みもわかる。
再建築不能の土地でも
自動販売機は
おける。
再建築不能の土地でも
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 10:00
隣に売れるよ。
古屋があれば建築できる。
大手はやらないけど
地元工務店はやるよね。
ニコイチとかね。
金利の幅が広すぎ。 twitter.com/jibunloan/stat…
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 10:02
なぜ不動産屋は潰れないのか。これはいい本ですね。地場の不動産屋が暇そうなのに
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 10:10
やっていける秘訣ね。
アマゾンでチェック。
amzn.to/2rTyzhE
根元的
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 10:11
金銭
仕事
恋愛
健康
これのブログやYouTubeが
いいらしい。
根元的な脳に刺さる。
なるほど。
フォロー多すぎで読めない。
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 10:34
カットしないとね。
自分の記事を書くのが精一杯で
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 10:35
クラウドソーシングで記事を
受注は無理そうだな。
面倒だなあ。
ヘッジファンド運営会社シタデルの創業者であるケネス・グリフィン氏は、バッキンガム宮殿から約0.5マイル(約800メートル)に位置し、セントジェームズパークを見渡す200年の歴史がある高級住宅「3カールトンガーデンズ...… twitter.com/i/web/status/1…
— 河合圭 - K2 Investment (@hehegui) 2019年1月23日 - 10:34
地方での不動産運用の仕方が素晴らしい本。
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 10:40
300万円で大家になって地方でブラブラ暮らす法
アマゾンでチェック。
amzn.to/2ssv66T
大きくマクロに考えた。
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 10:42
ケインズ好きで
英国好き。
英国英語を習ってた。
どうも英国は貴族が残ってる。
だよね。
だから貴族がいるシステムは
消費性向がダメで
投資機会も成熟。
そこで米国を
大魔王は作っただわさ。
実験場所… twitter.com/i/web/status/1…
英国がどうして
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 10:47
共産国を作ったのか。
大魔王は実験好き。
ソビエトと中国で
ユダヤ人と華僑に頼んだ。
実験したけど
市場と所有権は
必須とわかったよ。
ハイエクのお話。
ケインズ派公共投資好きでも
やりすぎはインフレ。
新… twitter.com/i/web/status/1…
大魔王はどこにいるかは
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 10:50
不明だけど
英国かな
ベルギーかな
スイスかな
バチカンかな
まあどうでもいいけど
マネタイズなら
知っておきたい。
しょうへいさんは保険のプロなんだね。
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 11:00
定年で僕も
ファイナンシャルプランナー
目指してね
アフラックの営業を受けてみた
親戚入れて
おわるとおもって
やめた。
ブログやYouTubeや
メルマガアフィリエイト
やって後の今の… twitter.com/i/web/status/1…
でも実際に
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 11:00
人に会うのは面倒だ。
営業はブログやYouTubeが
メルマガに任せたい。
最近思う。
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 11:03
大手の会社をプロフィールや
っても
昼間は学生と主婦とシニアだけ。
むしろ
シニアだけど文句あるか
とかのプロフィールに方がバズりそう
バズれば
マスコミで呼ばれそう。
ここで早稲田のコネを使うべきだな。
陸の王者の方がうまいなあ。
もうリーマンやめて
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 11:06
個人事業主だから
リーマンの延長で
マーケティングしても
暇人には刺さらない。
暇な子供にはゲーム
暇な引きこもりにはアフィリエイト
暇な主婦にはドラマやいい男の
ジャニーズネタだろうね。
ここがわからないからアクセスないのだね。
今頃わかっただよ。
江戸時代を見直す一冊。
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 11:10
三流の維新 一流の江戸――「官賊」薩長も知らなかった驚きの「江戸システム」。amzn.to/2sDNqcy
オンリー英語のブログと
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 11:10
YouTubeと
ツイッター作るかな。
英語はグーグル翻訳でいいしね。
題材は
アニメ
ゲーム
秋葉
観光地
郷土品
どうこれ。
というか
多動性で
やるっきゃない。
YouTubeの広告が英語なんだよね。
日本語市場はレッドオーシャン
— セレブ・テルのブログ~ビジネス経験30年転職5回 (@snomura1950) 2019年1月23日 - 11:14
英語市場は競争激しいけど
日本と限るという
僕は有利だわさ。
英語でコメント
多いいしね。
この間YouTubeも
ブログも
日本語だから
わかっらないのですが
っていう
外人さんのコメントが
来た… twitter.com/i/web/status/1…