司法書士内藤卓のLEAGALBLOG

会社法及び商業登記に関する話題を中心に,消費者問題,司法書士,京都に関する話題等々を取り上げています。

埼玉消費者被害をなくす会が起こした住宅の賃貸契約を中途解約した場合の違約金を巡る消費者団体訴訟

2012-09-11 18:44:49 | 消費者問題
 適格消費者団体であるNPO法人埼玉消費者被害をなくす会が起こした住宅の賃貸借契約を賃借人が中途解約した場合の違約金を巡る消費者団体訴訟で,賃貸会社が2か月分の違約金を定めた条項の使用を停止し,速やかに是正する等の内容で裁判上の和解をしている。
http://saitama-higainakusukai.or.jp/topics/120910_02.htm
コメント

印紙をはり付けなかった場合の過怠税(4)

2012-09-11 17:17:58 | いろいろ
サンケイビズ
http://www.sankeibiz.jp/compliance/news/120911/cpb1209111318003-n1.htm


 ベルコも,納付漏れを指摘されて,過怠税を課されている。

 葬儀申込書も,課税文書になり得るそうだ。

 印紙税の理解は,実務においては,極めて重要である。

cf. 平成24年9月7日付「印紙をはり付けなかった場合の過怠税(3)」
コメント

東日本大震災に伴う廃業及び会社解散を理由とした解雇は有効

2012-09-11 17:03:28 | 会社法(改正商法等)
仙台地裁平成24年7月30日判決
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?hanreiid=82528&hanreiKbn=04

「東日本大震災に伴う廃業及び会社解散を理由に被告から解雇された原告らが,主位的に労働契約上の地位確認及び賃金の支払を,予備的に不法行為に基づく損害賠償を求めた事案について,解散に伴う上記解雇は,解雇権の濫用に当たらず,組合差別意図による不当労働行為にも当たらないとして,いずれの請求も棄却した事例」

cf. 産経新聞記事
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/120730/trl12073017370002-n1.htm
コメント

不動産担保融資への切替えがされた場合における前取引から生じた過払金の充当の可否(消極)

2012-09-11 15:40:13 | 消費者問題
最高裁平成24年9月11日第3小法廷判決
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?hanreiid=82533&hanreiKbn=02


「一般的には,無担保のリボルビング方式の金銭消費貸借に係る基本契約(以下「第1の契約」という。)は,融資限度額の範囲内で継続的に金銭の貸付けとその弁済が繰り返されることが予定されているのに対し,不動産に担保権を設定した上で締結される確定金額に係る金銭消費貸借契約(以下「第2の契約」という。)は,当該確定金額を貸し付け,これに対応して約定の返済日に約定の金額を分割弁済するものであるなど,第1の契約と第2の契約とは,弁済の在り方を含む契約形態や契約条件において大きく異なっている。

したがって,上記(1)イの場合において,第2の契約に基づく借入金の一部が第1の契約に基づく約定残債務の弁済に充てられ,借主にはその残額のみが現実に交付されたこと,第1の契約に基づく取引は長期にわたって継続しており,第2の契約が締結された時点では当事者間に他に債務を生じさせる契約がないことなどの事情が認められるときであっても,第1の契約に基づく取引が解消され第2の契約が締結されるに至る経緯,その後の取引の実情等の事情に照らし,当事者が第1の契約及び第2の契約に基づく各取引が事実上1個の連続した貸付取引であることを前提に取引をしていると認められる特段の事情がない限り,第1の契約に基づく取引と第2の契約に基づく取引とが事実上1個の連続した貸付取引であると評価して,第1の契約に基づく取引により発生した過払金を第2の契約に基づく借入金債務に充当する旨の合意が存在すると解することは相当でない」
コメント

ホテル全室で,NHKの受信料契約を締結すべきか

2012-09-11 10:59:59 | いろいろ
朝日新聞記事
http://www.asahi.com/national/update/0910/TKY201209100483.html

 東横インとNHKの間で訴訟になっている。

 しかし,桁外れの金額。妥協点を見出すこともできそうであるが。


cf. NHKよくある質問集「ホテルなど事業所に設置してあるテレビの受信契約はどうなるのか」
http://www.nhk.or.jp/faq-corner/03jushinryou/02/03-02-04.htm
コメント