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テキスト解説編15 業務処理準則6 賃借人への書面の交付

2018-09-02 07:45:12 | テキスト解説編
本日は、賃借人に対する管理受託契約に関
する書面の交付等です。

◆賃借人への書面の交付

すでに管理受託契約をしている物件に新規
に賃借人が入居した時または、賃貸管理業
者が変更になった時は、賃貸住宅管理業者
は下記の事項が記載された書面を作成し、
交付しなければなりません。

1・賃貸管理業者の商号または名称
2・管理事務の対象となる賃貸住宅の部分
3・管理事務の内容およびその実施方法
4・事務所の電話番号やコールセンターが
ある場合はその連絡先。

◆交付した書面に重要な変更があった場合

交付した書面の内容(上記)に重要な変更
があった場合、賃借人に対して変更内容周
知のための必要な措置を取らねばなりませ
ん。特に家賃等の金銭の振込先口座の変更
については、当該賃貸住宅に入居している
各賃借人に対し、書面交付等の方法により
変更内容を確実に周知できる方法を用いる
必要があります。

◆宅地建物取引業法における貸借の代理若
しくは媒介においてこの書面の内容が満た
す書面を交付する場合について

貸借を代理もしくは媒介する宅地建物取引
業者が作成する重要事項説明書や賃貸借契
約書において、本条に規定する必要事項が
全て記載されている場合、重ねて登録業者
が書面交付を行う必要はありませんが、登
録業者は、各賃借人に本条に規定する必要
事項が確実に交付されることを確保する必
要があります。

今回は以上です。

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