#田町 #三田 の #賃貸 の #賃料 、2021年4月平均、1LDK以下は値下がり、2LDKは値上がり

athomeの、
田町駅周辺の賃料相場の4月平均が出ました。
ワンルーム・1Kというシングル向けと、
1LDKは、例年の4月通り値下がりなのですが、
2LDK～3DKは逆に値上がりを
示しています。

田町駅の家賃相場から賃貸を探す(at home公式ページ)
左側のお部屋の広さを示すボタンをクリックしてください。



ワンルーム・1Kの月平均賃料を13ヶ月のグラフにしたものです。
去年4月の11.03万円をピークに、大勢としては下がってきています。
3月の平均は10.48万円、
4月の平均は10.41万円となっており、
少し値下がりです。

例年は、3月より4月のほうが値下がりするので、
例年通りといった印象です。



1DK～1LDK～2DKの月平均賃料です。
こちらは2月をピークにゆるやかに値下がりに転じています。
3月の平均は18.88万円、
4月の平均は18.72万円で、
ほんの少し値下がりです。

昨年夏前や、今年の2月までは、
コロナ下で、自宅勤務用に広めの物件を探した方が少し増えた
影響があって値上がりしたと思われます。
1R・1Kと同様に、
例年通り4月のほうが値下がりしています。



2LDK～3DKの平均です。
3月は29.00万円、
4月は30.12万円で、
1万円近くの値上がりとなっています。

高所得者層のビジネスマンには
より都心に近く、より広く、より部屋数の多い物件を
探す傾向があるようですが、
それを受けて、人気物件が強気の値付けをしてきているのかも
知れません。


いつも書いている通り、
新型コロナウイルスの感染拡大の影響で、
現在は物件あまりとなっています(去年の2倍以上の在庫量)。

そのような中でも、2LDK以上の物件に値上がり傾向が
見られるのは、そのあたりの間取りの人気が
高いことを示していると思います。

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賃貸のお部屋探しで、
一般のサイトやアプリを使うのであれば
athome(アットホーム)をお勧めします。
athomeは他のサイトに比べて、
古いお部屋情報が載りっぱなしになっていることが少ないです。
(田町周辺では、athomeの業者間システムへの業者加入率がかなり高く、
athome内で業者データとお客様データが連動しているので、
他サイトよりも情報の掲載や更新が早いです。)

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再度の緊急事態宣言が東京に発出され、
新型コロナウイルス感染者数を始めとする
コロナの指標は悪化傾向です。
この後、景気や経済動向がどのようになるかは
更に不透明になっており、
皆様のお引越しにも影響を与えているのではないかと
思っています。

上記のデータが少しでも皆様のお部屋探しの参考になれば幸いです。
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