お部屋探し、何曜日がベスト？

お部屋探しに適した曜日というのはあるのでしょうか。

ここ港区周辺の場合について、実感値も交えて考えてみたいと思います。


とはいえ、お客さまは大きく、

・土日祝日がお休みの方
・土日祝日以外が休みの方、平日に動ける方

に分かれると思いますので、それぞれで考えます。
賃貸も売買も、だいたい共通していると思います。



まず、土日祝日がお休みの方。

当店の場合、来店者で一番多いのは、
日曜夕方(もしくは連休最終日の夕方)に来られる方です。
他の外出の予定が忙しかったのでしょうか…。

いずれにしても、日曜夕方ですと、
店頭でお部屋情報をお調べした後、
明るいうちにご内見できる可能性が減ります。
また、土日は営業している管理会社が少し減ってしまうのです。
(実感値としては、10物件中1つくらいは管理会社に
連絡がとれない感じです。)
もうちょっと早い時間がうれしい感じでもあります。

なので、
金曜日(できれば午前)のうちに予約して、土休日の午後早いうちまでに来店される、
のが最も探しやすいと思います。
金曜に予約される際、
ご条件(お家賃、場所、
譲れない設備(オートロック、2F以上、…))を
お知らせいただいておけると、
当店で事前にお部屋を探せておけますし、
土休日が休みの管理会社のお部屋であっても、
内見手順が事前に分かることがあるため、
土休日にご内見が実現できたりするのです。



次に、土日祝日以外が休みの方、もしくは平日に動ける方。
3月末までの繁忙期で考えてみます。
4月1日入社予定の新卒社会人もこちらに含まれるかと思います。


まず避けたほうがいいのは水曜日。
当店は3月まで水曜日も営業しますが、
他の管理会社では、水曜休みのところがよく見られます。
(実感値としては、10物件中2つくらいは管理会社に
連絡がとれない感じです。)

なので、水曜日はできれば避けたほうがよいように思います。


次に、賃貸物件は何曜日に新着が多いか、というお話。

まず、最も「退去」が多いのは、やはり土日祝日です。
土日祝日お休みの社会人や学生の方が、ご自分の休みにあわせて
お引越しをして、退去の手続きを行うのでしょう。

そして、「空いたお部屋の中をちゃんと確認してから広報する」スタイルの
管理会社が、まだある程度あります。

で、土休日は忙しくてすぐにシステム登録できないので、
翌月曜あたりにまとめて広報・周知したりします。


したがって、木・金曜日よりは、
月・火曜日のほうが、新着は多めです。

平日で狙うなら、月・火曜日だと思います。
(もしくは、休み明けです。)

ただ、祝日が割り込むと、ちょっとパターンが崩れたりします。


あくまでも港区の実感値なのですが、
参考になりましたら幸いです。

-----
当店は朝9時から19時までの営業です。
3月末まで無休です(土日祝日も営業します)。
どうぞお気軽にご相談ください。