今年も残り少なくなりました・・・

２０１５年も、もう少しで終わりですね。

今年は、１年がものすごく早かった気がします。

あまり、いろいろな面で、貢献できなかったような気がします（反省）。

皆さんはどうでしたか。

来年は、もっともっと困っている人に貢献できる年にしたいと思います（絶対に）。

今日で、専門学校の方も終わりでしたが、また来年は新たな気持ちで今年以上に頑張ろうと思います。

期待してください。

では、また。

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改正点を少し・・・。

宅建試験での改正点を少しお届けします。

特に法令で重要な箇所を・・・。

まず、審査前置主義はなくなります。

そして、何と言っても農地法での４ha超での転用で、これまで大臣許可がなくなります。

知事か指定市町村長の許可になります。

今から覚える必要はないのですが、もし市販のテキストを買って今すぐ勉強しようとする人は、これが記載されている、訂正されている、本を買うべきでしょう。

では、また。

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２年連続権利の計算問題・・・。

権利では、２年連続計算問題が出ましたね。

２６年は相続で、しかも異母兄弟の相続分が、これは初出題。

２７年今年は、抵当権の、順位の、譲渡と放棄でした。

後者は、初出題ではありません。Ｈ１８年に既に出題されています。

そこで、Ｈ２８年は何がでるのか、計算問題自体ができるのか、もうこれは予想問題で実戦しておいてください。

今、その予想問題も少しづつですが、作問しています。

一つ可能性があるのは、抵当権の同時配当、異時配当の計算問題ですね。

これもＨ１３年にもうでています。

実は、今年の計算問題は、予想問題では、寄与分と特別受益者の計算問題を作問して、当てにいったのですが、見事かわされました。

試験委員、みてるな、と思った次第です。

ですから、解説込みで当てに行くしかないのです。問題が解けなくても、解説までしっかり読んで、準備をしておいてください。

では、また。

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もうすでに来年に向けて始動してます・・・。

やはり、今年の試験に今一歩届かなかった受験生の人は、もう着手してますね。

もちろん、今年の反省をしていることも、スタートしたといえます。

先日、某不動産会社のガイダンスにいってきましたが、１，２点での不合格の人が実に多いことか・・・。

特に、強調したのは、宅建業法は完璧にして受験したのか、法令は満点とれる状態になっていたか、です。

特に、宅建業法でも、２０点のうち、１０点は、３大書面の６点、自ら売主規制の４点でした。

それらの細かいところまでやってないと、個数問題も多くあり、がっちりとれません。

そういう、直前の準備をきちんとした人は、必ず受かっています。

確かに、罰則まで、隅々まで覚える必要はないので、試験の特徴を研究して、計画をきちんとたててください。

来年は、イヤな思い出にならないように絶対にしましょう。

いろいろ、出版して応援できると思います。決まれば、お知らせします。

では、また。

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管理業務主任者試験頑張ってきてください・・・。

天気、神奈川の方は、いい感じです。今年、最後の試験になる人も多いでしょう。

最後の１秒まで諦めず、頑張ってきてください。

ねばって、粘って、しっかり読んで解いてきてください。

少し分かりづらいときには、冷静にこれまでのことを思い出し、理由を思い出しましょう

どんな試験でも同じで、普段通りの感覚を思い出し試験にのぞんでください。

最後は自分を信じてください。

では、また。

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