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マンション購入に際し

2019年03月16日 | 日記

これから不動産を購入検討されています方、こんなところをポイントに考えてはいかがでしょうか

一生のうちそう何度も住処を変えることは少ないし、また投資目的での保有を検討されています方なども、何れにいたしましても購入した不動産を売却することが無いとは言い切れないと思います

土地付きの一戸建てならば土地の価格がそう上下することは少ないと思われますが、マンションは如何でしょうか

マンションを買うなら管理を買えという言葉をよく耳にいたしますが、あながち的が外れた意見でもないように思われます

立地条件や設備、築年数などは基本的なところではありますが、こんなところをポイントに検討してみましたら如何でしょうか

1、共用部分に注目

  ・清掃が行き届いていないマンションなどは汚れも目立ち経過年数より古く感じられ、また諸設備の劣化も早いと思われます

  ・エレベーターの無いマンションは、重い物を運ぶとき等高齢者では負担になり、ことに上の階では、車いすや足腰の弱い方などには負担が大きく、将来売却の際購入検討者の窓口が狭くなると思われる

  ・セキュリティーの面から、オートロックや防犯カメラ等設置されていないマンションは資産価値からもマイナスと思われます

  ・プールや温泉施設のあるマンション、一見豪華に見えますがその分共益費が嵩み将来負担が重荷になりかねない

  ・受水槽があるマンションでは、年に1回清掃を義務付けられていますが、是を疎かにしているマンションはもってのほかであるが、できれば直結給水方式の方が望ましいと思います

  ・ごみ置き場の衛生管理など、ごみを外に出しっぱなしにしている場合には、鳥や野良猫などにごみ置き場が荒らされ衛生上も問題があると言わざる得ない

2、専有部分に関して

  ・空室が目立つマンションは、実際使用してみて不便を感じているからこそ引っ越しをしてしまう結果になったと思われることもあると思われ、注意が必要

  ・事務所使用や民泊として住戸を利用しているマンションは、必ずしも管理規約に違反して使用しているとは限りませんが、多くのマンションは用途制限をしており、住環境や治安を維持されている

3、その他

  ・騒音やリフォームでもめていたり、外国人が多く住むマンション、一概に外国人だからと言うわけではないが生活習慣が違うと違和感を感じたり、トラブルのもとになりかねない

  ・管理組合や理事長の居ないマンションでは、大規模修繕の時など住民の意見の集約が出来ないことも想定される

 

以上のような点に注目され、検討されては如何でしょうか

不動産は一生ものと思い購入されます方も多いとは思われますが、いつ何時再販の状況が来ても対応出来うることを、しかも購入価格より安価な価格で手放さなければならないことの無いようにと思う次第です

   

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沖縄基地問題に思う

2019年03月02日 | 日記

沖縄普天間基地移転の移転先で新聞紙面が騒がしく取り上げている

移転先の辺野古埋め立てに問題があるという沖縄県知事の報道が大きく取り上げられているのだ

確かに沖縄返還後もかなりの年月が経っているにもかかわらず、沖縄のアメリカ軍基地の日本全体に占める割合が桁外れに大きいのは、地元住民が憤りを顕わにしていることは理解できます

しかし、新聞紙面が一方的に沖縄住民投票の結果だけを取り上げ、政府を非難しているのはどうかと思う

安倍政権になってからこの移転問題が浮上したわけでもなく、これまでかなりの時間をかけ各政権が沖縄県と協議してきた結果であることを忘れているのではないだろうか

各政権とも沖縄のほかにも移転先を検討もしただろうし、長年積み重ねてきた協議の結果、世界で最も危険な基地を一刻も早く解消しなければならないことは、万民が理解していることと思う

ただ、これまでの議論を踏まえ具体的に着工したのが現安倍政権であったという事なのだが、はたして安倍政権にそれ程過失があったのであろうか

安倍政権になってから沖縄県における米軍基地の縮小や米軍配備の他県への移設など、新聞紙面ではそれほど大きく取り上げられてはいないと思う

また、今回のように沖縄県民が基地移設を県外へと期待したのは、現野党である民主党の時代、その時の総理が無責任にも沖縄県民に期待を持たすような発言があったからではないだろうか

その現野党の議員が尤もらしく沖縄基地問題を声を大きくして叫んでいるのは滑稽である

どこかの知事が築地移転やオリンピック開催会場の変更などを掲げ、知事選に臨んだのとよく似てはいまいか

移転先や開催会場など多くの議論の上決められたことと思うが、人気取りだけで果たして国民を愚弄してはいまいかと思う次第です

事を決めるのにそれだけの時間と議論はあったことを忘れてはいまいか

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お粗末な国会

2019年02月23日 | 日記

今国会のドタバタ劇を見るに与野党ともにこれが国会議員のすることなのかと呆れています

国会に遅刻する閣僚も自覚が足りないと思うし、これを足をすくうように5時間も委員会をサポタージュした野党のやり方もうんざりです

国会は議論をするところであり、駆け引きをするところではないと思うのです

次年度の予算を速やかに通したい与党と一刻でも遅らせようとする野党のむき出しの茶番劇ですねえ

こんなことで上げ足を取って大声を張り上げている野党だから国民は冷ややかな目でしか見無いのでしょうよ

野党の皆さん、国会でもっと真に迫った議論を展開してこそ評価が現れるのではないでしょうか

重箱の隅をつつくようなことは後にして、本筋の議論を我々は期待しています

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日本と韓国

2019年02月16日 | 日記

今度は韓国の議長が日本の天皇に謝罪しろと言ってきた

戦後70年余り経った今日まで韓国の国民は日本に対し違和感を持っているのであろうか

日本は韓国に対し幾度となく謝罪をし、賠償金も支払ってきた経緯もあり、今後一切戦時中のことは不問にするという約束までした

確かに我々の祖先が一時諸外国に対し不当な行為をしてきたことは歴史からも我々は学んでいるが、自分の祖先が犯罪を起こしたとはいえ、その責任を何もとがのない我々に対し要求するのは理解できない

日本が韓国の復興に対しこれまで幾度となく支援してきたことは理解されていないのであろうか

隣の国なのにぎすぎすしているのは寂しいですね

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慣習

2019年02月12日 | 日記

三寒四温という言葉を思い出しました

冬から春にかけて三日寒い日が続くと四日暖かい日が有りだんだん暖かくなってゆき春を迎えれという

今ちょうど冬と春の境目あたりと思うがこのごろの気候を見てみると昨日20度近くあった温度が、今日は3度とか暖かいと思われた日より急に雪が降ってきたり気温の差が目まぐるしく変化している

今年はインフルエンザも流行しているようで、こう目まぐるしく気温の上下が著しいと我々の身体が気温についていけなくなり、倦怠感だとか風邪をひき易くなったりもする

食事と休養を心掛け、また外出先から帰ってきたときなどうがい手洗いをするなどという言葉は昔から言われているが、あながち聞き流すというのはどうであろうか

年寄りの言う言葉は耳を傾けるに値するのでは

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