家賃の未払いを理由に「追い出し屋」被害を受けたとして、借り主の男性（５３）が兵庫県姫路市の不動産管理会社「姫路リアルティー」と家主に１４０万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が２２日、姫路簡裁であった。近藤哲裁判官は同社によるドアロックなどを不法行為とし、家主側の使用者責任も認定。双方に慰謝料など計４０万５千円を、男性に６カ月余りの滞納家賃など３６万円の支払いを命じた。
男性側代理人の「全国追い出し屋対策会議」によると、同様の訴訟で、管理会社と「追い出し行為を直接していない」家主の賠償責任を認めた判決は初。政府は次の通常国会に追い出し規制法案（通称）を提出する方針で、国会審議に影響を与えるとみられる。
判決によると、男性は２００３年、姫路市内で家賃５万８５００円のアパートに入居。滞納を続けたため、家主は管理会社に委任し、同社従業員が０８年６月と０９年５月、玄関ドアの鍵穴にカバーをかけるなどし、計２３日間閉め出した。
家主側は管理会社に「違法な行為を委託していない」と主張したが、判決は「家主が取り立てなどを個別に委任した結果、管理会社が追い出しを図った」と退けた。同社は「担当者がいないのでコメントできない」としている。
2009年12月22日 asahicom（朝日新聞社）
東京・台東借地借家人組合
無料電話相談は 050－3656－8224 （IP電話）
受付は月曜日～金曜日 （午前１０時～午後４時）
（土曜日・日曜日・祝祭日は休止 ）
尚、無料電話相談は原則１回のみとさせて頂きます。