借地の更新料は撤回、地代は固定資産税等の３倍で合意 （東京・大田区）

 Aさんは、大田区本羽田地域で約２００㎡の土地を賃借している。

　地上げした業者は例の如く、「土地を買うか借地権を売るか」の請求するが、Aさんが拒否すると今度は契約が更新されていないと、７００万円の更新料と地代を現行額２倍の増額を請求してきたが、Aさんは全て拒否した。業者は組合を介しての協議中に倒産し、債権者不明で地代を供託する。

  その２年後に同業者が組合を尋ねて倒産に至らず持ち直したというので、事業内容と土地の権利等を確認して、更新料請求の撤回、地代は固定資産税等の３倍以内で合意したにも関わらず、業者は契約書作成の際に再び更新料を請求してきた。

　組合は改めて更新料請求の撤回を求め、業者に再度確認させ、この程６月１日より20年の合意契約が成立した。 地代も約束どおり固定資産税等を確認し、税金の３倍を了承させた。交渉は常に、権利を整理して毅然と対応することが求められている。

 

東京借地借家人新聞より 

 

東京・台東借地借家人組合

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