地主が改築を妨害 借地非訟手続で建替え許可 （東京・大田区）

　大田区大森西＊丁目所在の宅地面積６０㎡を賃借中のＮさんは、家屋の建替えの承諾を求めたところ、地主は借地権の買取を提案してきた。

　平成６年の契約更新の際にも同様の問題が提起されて協議に２年の時間を費やした上、地主宅の南側に位置するＮさんに対して２階建の建物の建築は認めない言われた過去がある。想定していたことなので直ちに非訟手続に着手した。

　東京地裁は増改築する木造２階建床面積１階４７．９㎡、２階４４．６㎡に関し、その規模・構造・敷地面積からして、土地の通常の利用上相当と認められる。さらに、隣地に対する影響から許可を不相当とするほどの事情はないして、承諾料を地価の５％と認定して建替えを承諾した。

 

東京借地借家人新聞より

 

東京・台東借地借家人組合

無料電話相談は　050－3656－8224　（IP電話）
受付は月曜日～金曜日　（午前１０時～午後４時）
（土曜日・日曜日・祝祭日は休止 ）
尚、無料電話相談は原則１回のみとさせて頂きます。