消費税は事業者が提供する商品やサービスに対して課税されるので、一般個人が売主である場合には消費税が課税されない。なので、中古住宅の多くは一般個人が自宅を売却するものであるために、その売買価格には消費税がかからない。しかし、中古住宅の多くは不動産仲介業者の仲介（媒介）によって取引されており、この不動産仲介業者へ支払う仲介手数料には消費税がかかることになる。すなわち、仲介手数料は宅建業法により売買価格の3%＋6万円が上限と決められおり、そこに消費税がかかる。ただし不動産会社が売主となって中古住宅を売却する場合は消費税がかかるので注意を要する。
