不動産購入応援ブログ~仲介手数料半額・優遇のプレシーク~千葉県柏市、流山市、松戸市。

千葉県柏市の不動産会社によるお役立ち情報配信。仲介手数料半額・優遇の取引、不動産購入・住宅ローン相談をお受けします。

今年も

2010年12月26日 17時10分26秒 | ・美湘ランド(神奈川県)
こんにちわ!
美湘ランド 広報室 サンです。

ついに今年もあと1週間ですね!
早いです!!!そして寒いです!!!

昨日から急に真冬になったように感じるのは私だけでしょうか・・・

私はけっこう油断しがちなので、上着を着ないで外出し
外の寒さにびっくりして慌てて家の中に戻る回数が倍増しています。

大掃除やら買物やら旅行やら、お忙しいこの季節に
ウイルス身近に迫ってます!
気をつけましょう!

美湘ランドの営業日も今年は今日で最後です。
明日はみんなで大そうじと忘年会です。

このブログも今年はこれが最後です。
なので、たまにはまじめにご挨拶!

「この1年ご縁があった皆様、ありがとうございました。
賃貸、売買共に、ご新居に移られた方、移る予定の方には
よい新生活が始まりますようお祈りいたします。
そして今回は見送られた方、多少なりともご縁があった方々には
お力になれなかった事、残念に思いますが、次回があればまた頑張りたいと思います。

また、ご協力いただきました業者の皆様、本当にお世話になりました。
来年もまたよろしくお願いいたします。

誠に勝手ながら、当社は12月28日から1月5日までお休みさせて頂きます。」

そんなこんなで、2010年のブログ終了いたします。
1年ちょっと過ぎましたが、いまだ「ブログとは何たるか」分からず・・・
「いったい、何を言いたいんだか・・・」と書いた本人が一番「???」な内容でしたが。

来年も多分、こんな調子だと思われますが、引き続きサンデー担当していきたいと思います。

皆様、良いお年をお迎えくださいませ!(o^▽^o)V!!!

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さわやかプラザ軽井沢の年末年始イベント

2010年12月26日 09時42分45秒 | ・地域生活情報(千葉県)
初めて存在を知りました。アヤです。

鎌ヶ谷市にある「さわやかプラザ軽井沢」では、
年末年始にかけてイベントが満載です。
ちなみにさわやかプラザは露天風呂やお食事処のほかに、
トレーニングルームやマッサージなどもある総合施設です。

イベントの一部をご紹介。
・12月28日~1月10日
 ドクターフィッシュの利用時間延長
 ドクターフィッシュって、あの、
 体の余分な皮脂を食べてくれるあれですよね?
 通常10分500円が15分500円に延長されるそうです。
・1月1日 初春運試し抽選会
・1月2日 ショップ福袋を販売
・1月3日 新春さわやか祭り開催
 子ども対象のゲームなどが設置されます

そのほか、元旦から3日にかけては
ちびっこお菓子プレゼントだったり、
お雑煮を300円で販売したり、
マッサージを受けると次回10分延長券が
プレゼントされたり・・・・。

こちらの施設には、大広間があるそうで、
新年会などのパーティもできるみたい。
飲んで食べて・・・・
一息ついたらお風呂入ってまた飲んで・・・。
しかもしかも!
無料送迎バスもあるから、「車の運転が・・・」
なんて考えないでおもいっきり楽しめます。

いいなー。そんな新年会。

さわやかプラザ軽井沢
住所:鎌ヶ谷市軽井沢2106-6
電話:047-442-6150
営業時間:午前10:00~午後11:00
休館日:月曜日

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お好み焼き もんじゃ 鉄板 みや亭(松戸市)

2010年12月25日 11時28分31秒 | ・地域生活情報(千葉県)

たまにはほめちぎりブログ、、、あおいです。

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八柱に新しくできた、
みや亭というお好み焼き屋さんへ行きました。
ガストやスポーツクラブ(レフコ)の入っているビル、2階です。

予約して行ったのですが、
半個室のようなお座敷席で
落ち着いてお食事できました。
行かれるならお座敷を予約がおすすめです。
(ほとんどはふつーのテーブル席ですので)

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明太チーズのお好み焼き。830円。
明太子がひと腹どどんと入っています。
チーズやたまご、紅しょうがとのバランスも良くて
すげーうまい!

実はですね、
お好み焼きってあんまり
「ここおいしい!」ってお店はないほうなのですけれど、
今回は頼んだ物すべてが美味で大満足。

全体的に、
あまり量はおおくないかと思われるので
ちょこちょこ頼んでいろいろな味を楽しめる的なお店。

あと、写真は撮り忘れましたが
ネギ焼きスペシャルのお好み焼きが
(ネギ嫌いの私にもかかわらず)めちゃんこおいしかったです。880円。
それと、わたしのいちおしは
スパイシーカレーもんじゃ。780円。
冒険系もんじゃメニューが多いんですが、
あのカレーもんじゃのおいしさからするとみんな期待できそうな予感。

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ソース焼きそば650円。
ちょっと揚げてあるっぽい太めの麺がね、
おいしいのですよ。
特製のソースと良く絡まって。
いやいや・・・、
決して、焼きそばをつくる「わたしの腕」がよかったわけじゃないです、はい。
(そんなこと誰も思ってないか・・・だよね)

他にもホタテバターとかトマトスライスとかいろいろ頼んで
まんぷくでした。
お酒の種類もけっこうたくさんあるようで、
鉄板焼きを肴に楽しんでらっしゃる
『お父さん』もおおくおみかけしました。

ひさびさにみなさんにおすすめできるお店でした。

そうそ!
駐車場は、このビル隣接のパーキングとは提携していないっぽいので
そのへんのコインパーキングの利用が望ましいです。
ちなみにわたしは、通り並びにある20分100円のところに停めました。

しつこいようですが、
ほんとにおすすめなのでコインパーキングを利用してでも、
ぜひ!!!

お好み焼き もんじゃ 鉄板 みや亭
住所 千葉県松戸市日暮5-194 M-PART4日暮ビル2F 地図
TEL 047-393-8656
営業時間 17:30~24:00(L.O.23:00)
定休日 水曜日

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天下一品(らーめん)

2010年12月24日 14時08分40秒 | ・地域生活情報(千葉県)

こんにちは。
思っていたより、こってり・・・ななみです。

TVなどで見かけ、ずーっと気になっていた
天下一品のこってりラーメン。
以前、アメトークで天下一品芸人を放送しているのを
見て更に行きたくなってしまったわたし。

家の近くでは見かけたことないなぁと
検索してみると、千葉県内には店舗がないんです!
あ~とがっがり。
でも、川をまたいでお隣の埼玉県三郷市にありました。
DSC_0025
18時前にお店に行きましたがすでに満席に近く
テーブル席は家族連れでいっぱい。

こってりとあっさりが選べますが
やっぱり一度は食べてみたいこってりを注文。
DSC_0027
どろ~っとスープが麺に絡まります。
思っていた以上にこってり。
おいしいのはおいしい。
けど、胃がもたれやすい私には
ちょっとこってりすぎかなぁ

今度はあっさりに挑戦してみようっと!

天下一品 三郷店  地図

住所:埼玉県三郷市大広戸909-3
電話:048-949-7007
営業時間:AM11:00~AM0:00
       (金・土はAM1:00まで)
定休日:不定休
駐車場:有り

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船橋温泉 湯楽の里

2010年12月23日 15時11分25秒 | ・地域生活情報(千葉県)
西船のドンキとセットで(ひとりで)行くのが
個人的にはおすすめ☆
あおいです。

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湯楽の里、船橋温泉へ行きました。
「船橋店」じゃなくて、なんで船橋温泉?
疑問に感じたのですけれど、

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ここは、フツーの湯楽の里ではなく、
天然温泉のお風呂だからなのですね。
ほほーぅ。

綺麗にライトアップされた石段を登っていくと、
入口です。

お風呂は、
天然温泉が外の露天風呂にどーんと
(ってゆうほどおおきくもないんだけど)
あって、
その周りを囲むように寝湯とか壺湯、塩サウナなんかが配置されています。
屋外は全体的に照明が暗めで、
夜だと目の悪い人やご老人は危ないかな、という印象。
月明かりとかオリオン座を愉しむにはいいけれど、どうだろ。
少し心配になりました。

そして屋内は、
ジェットバス、炭酸泉、タワーサウナなど。
特筆すべきは、
ここのジェットバスの高温さ!
妙に人の回転がはやいな・・・とは思って見ていたんだけど
自分が入ってみてわかりました。
あまりにも熱いからだ、と。
炭酸泉のほうは38度に設定していますって記載があったけれど、
じゃあ、あのジェットバスの方はどのくらいなんだか。。。

その高温ジェットバスのところには
「他の人のために譲ってね」とかそんな注意書きが。
言われなくても譲りますってば、あの温度じゃね。

ちなみに、
ここは退館するまでは何度でも入浴できるタイプのお風呂なので、
いちにちゆっくりしたいときにいいかも、です。

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お食事処~。
右に見える黒い椅子みたいなのは
マッサージ機。

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お休み処。
リラックスしながら、
テレビ観たり、
置いてあるゴルフ雑誌読んだり、
漫画(結構な数、揃ってます)を読みながらも寛げるところ。

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お休み処の左手には岩盤浴があります。

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予約&35分間の入れ替え制で400円。
ほんとは入りたかったんだけど
予約は電話だとNGで、
フロントでの予約っていうのがなんとなく面倒でやめました。
次回は体験してみます。
いちにちに、20回ものスケジュールが組まれているので
まあいけばなんとか入れそうではありますね。

そうだ。
ここの岩盤浴ではホットヨガレッスンもときどき行われています。
館内着とマット付きで、料金は40分、1600円。
入館料は別途。
各回先着12名。
その月によって開催日は変わるようなので、
詳しくはフロントまでお問い合わせくださいね。
ホットヨガでは珍しく、男性もOKみたいです。

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フロントに置いてあった入浴剤、150円。
なんとなく買ってみちゃいました。
効能はあるのでしょうか・・・。
それを知るのが怖くてまだ使っていません。

そうそう、
ここのお風呂の脱衣所にあった
「今月の標語」なるポスター。
そこには、
「騒いでる その子誰の子 あなたの子」と。
でかでかと掲示。

なんか辛口ですね、ずいぶんと。
私はそーゆう『毒』って好きだけど。
むかつく人もおおいのでは?

船橋温泉 湯楽の里
住所:千葉県船橋市山手3-4-1 地図
電話番号:047-495-2626
営業時間:午前9時~深夜1時 (最終受付 深夜0時)

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印西市:和泉屋

2010年12月21日 16時54分36秒 | ・通勤と生活事情(千葉県)
ほとんどが田園でしめられた農業地域。

[隣接地域]
 佐野屋、笠神、立埜原、押付

グーグルマップで付近の地図を見る

[教育施設]
 小学校:本埜第二小学校
 中学校:本埜中学校
 保育園:どんぐり保育園
 幼稚園:市立もとの幼稚園

[学習塾]
 なし

[医療施設]
 なし

[主な近隣商業施設]
 ・マルエツ、ほかに小林駅付近にあり

[その他近隣施設]
 ・本埜郵便局、消防署本埜分署

[公示地価]
なし

[基準地価]
なし

◆当該地域の目安賃料と購入採算ライン
 参考モデルなし
  → マンション70m2の購入採算ライン:不明
  → 一戸建て100m2の購入採算ライン:不明
 ※築10年。賃料>返済。マンションは返済に管理費等3万円含む。
 ※住宅ローン:金利2%・期間35年、100%借入・諸費用自己資金
 ※算出された金額は目安であり購入に際して個別の検証が必要です。

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印西市:和泉

2010年12月21日 16時49分22秒 | ・通勤と生活事情(千葉県)
北総鉄道千葉NT中央駅北東方向のオフィス街と
大塚エリアの北側に位置する。
山林と農地が大半を占めて、
地域の中心部に従来からの住宅はあるが、一般住宅地はない。

[隣接地域]
 小倉浦部亀成鹿黒、多々羅田、大塚

グーグルマップで付近の地図を見る

[教育施設]
 小学校:大森小学校永治小学校
 中学校:印西中学校
 保育園:市立木刈保育園
 幼稚園:きかり幼稚園

[学習塾]
 なし

[医療施設]
 なし

[主な近隣商業施設]
 ・イオンモール、ビッグエー、ウェルシアなど千葉ニュータウン駅周辺に多数

[その他近隣施設]
 ・松山下公園

[公示地価]
なし

[基準地価]
なし

◆当該地域の目安賃料と購入採算ライン
 参考モデルなし
  → マンション70m2の購入採算ライン:不明
  → 一戸建て100m2の購入採算ライン:不明
 ※築10年。賃料>返済。マンションは返済に管理費等3万円含む。
 ※住宅ローン:金利2%・期間35年、100%借入・諸費用自己資金
 ※算出された金額は目安であり購入に際して個別の検証が必要です。

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印西市:安食卜杭

2010年12月21日 14時45分40秒 | ・通勤と生活事情(千葉県)
(旧本埜村)
JR成田線と国道356号線の南側に広がる田園地帯。
国道沿いや田園の中に農家が点在する。一般住宅地はない。

[隣接地域]
 将監、酒直卜杭、中田切、松木
 印旛郡栄町押付、印旛郡栄町大森、印旛郡栄町長門谷、
 印旛郡栄町四筒、印旛郡栄町安食、印旛郡栄町和田

グーグルマップで付近の地図を見る

[教育施設]
 小学校:本埜第二小学校
 中学校:本埜中学校
 保育園:どんぐり保育園
 幼稚園:小林天神幼稚園

[学習塾]
 なし

[医療施設]
 なし

[主な近隣商業施設]
 ・マルエツ安食店やコンビニ等

[その他近隣施設]
 ・水と緑の運動公園

[公示地価]
なし

[基準地価]
なし


◆当該地域の目安賃料と購入採算ライン
 参考モデルなし
  → マンション70m2の購入採算ライン:不明
  → 一戸建て100m2の購入採算ライン:不明
 ※築10年。賃料>返済。マンションは返済に管理費等3万円含む。
 ※住宅ローン:金利2%・期間35年、100%借入・諸費用自己資金
 ※算出された金額は目安であり購入に際して個別の検証が必要です。

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やまや(南柏店)

2010年12月21日 13時27分32秒 | ・地域生活情報(千葉県)
年末年始予定がいっぱい、かよです。

我が家では飲み物&主食が無くなったら
必ずやまやに買いに行きます。
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お酒は飲まないので
見るところは限られていますが
家に無くなると不安になるのがコレ!!
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DON SIMON オレンジ!
安いしおいしい!
確か130円ぐらいで購入できます。

次に
主食のパスタ類を・・
いつも無難なものしか買わないのですが
チャレンジ!
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よく分からず手に取りました;;
どう料理いたしましょうか?
悩みますが、ホワイトソース系で
絡めたら美味しそうです。

そして密かにマイブームのカレー
101220_193427
何個か気になるの買ってみました!
カレーでもいろんな種類があるんですねぇ

お酒好きの方はもちろん
調味料からお菓子、おつまみ・・
意外といろんなものが揃ってしまうので
行った事無い方は是非1度行ってみて下さい。

やまや(南柏店) 地図
住所:柏市青葉台2-1-2
TEL:04-7170-5355
営業時間:9:00~21:00
駐車場:有り

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SUBWAYのサンドイッチ

2010年12月20日 13時51分01秒 | ・地域生活情報(千葉県)
こんにちは。
いつも野菜は多めで・・・ななみです。

お店を見かけるとつい立ち寄ってしまうのが
「サブウエイ」。
マックのように道を走っていればどこにでも
あるわけではないので、
見かけるとついつい行ってしまいます。

私のお気に入りは
NEC_0102 (1)
BLT 370円
パンの生地が4種類から選びます。
ハニーオーツ(オーツ・大豆・はちみつ)というパン。
中に入っているお野菜で嫌いな物があれば抜いてくれます。
私はオリーブ抜きでお野菜多め!の注文。
トッピングもできるし、ドレッシングも好き物を選べます。

NEC_0101
ローストチキン 420円
こちらはウイート(小麦麦芽入)のパン
こっちもお野菜多めです。

ボリューム満点。
かなり大きい口を開けないとたべれません。
お野菜がたくさん取れるので
ちょこちょこ食べています。

見かけたらぜひお試しあれ!

ちなみに私が食べたSUBWAY

ららぽーと新三郷店 1F  地図

住所:埼玉県三郷市新三郷ららシティ3-1-1
電話::048-954-6239
営業時間:10:00~22:00

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まだまだ、色々・・・

2010年12月19日 16時55分24秒 | ・美湘ランド(神奈川県)
こんにちわ!
美湘ランド 広報室 サンです。

あっという間に年末ですね~!!!

皆様、年賀状はもう書きましたか?
「25日までに出しましょう!」・・・なんてCMを見るたび「ああ~・・・」
とうなっている私。

とりあえず、買いに行かなくちゃ・・・

などなど、色々忙しい年末ですが、今のところ何ひとつ済ませていないまま
今年もあと2週間となりました。

当社は26日までの営業となりますので、あと1週間です。
これまた、「あっ!」いう間にすぎていきそうですが。

仕事も家事も盛り沢山な毎日ですが、日々、粛々とこなすのみです・・・
光陰矢のごとし・・・私の年も矢のごとし・・・

そんなことより、冬休みにお引越しをお考えの方、美湘ランドがお手伝いいたします!
ご連絡お待ちしております。

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湘南喜彩 湯乃市 千葉鎌ヶ谷店

2010年12月19日 13時23分38秒 | ・地域生活情報(千葉県)
こんにちは。やすいってだいじ・・・あおいです。

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湘南喜彩湯乃市千葉鎌ヶ谷店 へいきました。
ここは、以前、極楽湯だったところ。

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ロビーっていうか、お食事処。
左手には自動販売機いっぱい。
向かって右手はお座敷になっています。
広々。

お風呂は、温泉ではないけれど、
ジェットバスや替わり湯、
釜風呂にサウナなど、わりといろいろ楽しめます。

そしてなんといっても、売りなのは、

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高濃度炭酸泉!

これは廊下に掲示してあったミニ知識、ポスター。
何気にいろんな効能があるんですね。
知りませんでした。

お外のひろい岩風呂でたのしめます。

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定食色々。
やすいっ。

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おつまみ系。
この他にもたくさんのメニューがあって
ちょっとした酒盛りや宴会もできそう。

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それと、意外と重要なのは
販売機で売られているアメニティの品揃え。
名入タオルはもちろん、
ドクターシーラボの基礎化粧品や
いろんなサイズの入ったヘアゴムセット、
(比較的)まともそうなシャンプーセット、
そしてショーツの品揃え!
M,L,LLまである!
こういうきめ細かいところ、
好感度上がる。

土日でもびっくりするようなお値段に設定していないのも、
すきだな、わたし。

あと、ここには載ってないけれど、
カミソリ150円、歯ブラシ50円もありました。

どーでもいい余談ですが、、、
タワーサウナ内のTVで
2時間モノのドラマ(土曜ワイド劇場かな?)が放送されていました。
ちょうどわたしがはいったのは佳境に差し掛かったあたりで、
トミー(国広富之)が横領罪で逮捕されるとかそんなところで
「えーーー!あのトミーがこんな悪い役を?!」ってゆう衝撃で
続きが気になってサウナから出るに出れなくなり、
のぼせそうになりました。
トミーのお嫁さんになりたかったのは、
わたしが3歳の頃です。

湘南喜彩 湯乃市 千葉鎌ヶ谷店
住所:千葉県鎌ヶ谷市鎌ヶ谷9-1-13 地図
電話:047-441-1126
営業時間:8時~25時(最終受付24時)
定休日:毎月第3水曜日(祝日にあたるときは営業)
入館料金:大人 平日500円 土日祝550円
     小学生 平日250円 土日祝300円
     幼児 いつでも200円

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リバースモーゲージを活用した老後資金

2010年12月19日 12時30分55秒 | ・住宅ローンブログ
リバースモーゲージとは、現役時代に購入した自宅を担保に老後資金を借りる制度です。住宅ローンは、徐々に残高が減り、不動産の差し引き評価(不動産評価-住宅ローン残高)が増加するが、リバースモーゲージは、徐々に残高が増え、不動産の差し引き評価が減少します。住宅ローンとは逆になり、戻る様子からリバースという名称となっております。

資金使途は原則自由で、生活資金の他に、リフォームや医療費などが主なものですが、一部の金融機関では、初期にまとまった金額の融資も対応しており、住宅ローンの返済に充てることも可能です。※リバースモーゲージの基本形は、年金のように定期的な資金の受け取り、または、カードローンのように必要なときに必要な分だけ借りるものとなります。

たとえば、不動産価値が3,000万円、融資可能額が1,500万円、住宅ローン残高が1,000万円の場合、リバースモーゲージで1,000万円を借り入れ、住宅ローンを返済することにより、老後の住宅ローン返済がなくなります。この返済負担減少分を老後資金に充当することが可能です。

リバースモーゲージで借りた資金の返済は、本人と配偶者が死亡したときに、自宅の売却資金を持っておこなうのが基本となります。このため、融資の限度額は、自宅の評価額(売却見込み額)となりますが、不動産評価の変動リスクや利息、手数料などを考慮し、不動産評価額からかなりの余裕を見た低い金額になります。※繰り上げ返済や売却資金以外からの返済も可能。

リバースモーゲージの利点は、自宅をそのまま(売却せずに)、資金を得られることです。ただし、不動産評価の変動による担保割れ(超過額の返済)、長生きした場合の資金確保(極度額超過後の資金)、金利変動(残高の増加、資金難)などのリスクがあり、普及が進んでいないのが実情です。

現時点では、このリスクに対応するためには、けっきょく、自宅の売却などにより資金を確保しなければならない。もし、限界が来たら売却すればいいとなっても、そのとき、かなりの年齢となっていることとなるため、住み替えがスムーズにいくかも懸念されます。それであれば、老後に入った(セカンドステージ)際に、住み替えてしまうという流れとなります。

年金不安や医療費の増加など老後資金に懸念されるなか、現役時代の負担増や収入減少で、老後資金の確保が難しい昨今、一般家庭の唯一といってもいい自宅という資産を活かす道ができれば助かります。住み替えが円滑かつ希望に適うための中古住宅市場の整備と充実とあわせ、自宅を活用した老後資金の確保ができるように、この制度が充実し、使いやすいものとなることを期待します。

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我孫子駅考察

2010年12月18日 16時36分43秒 | ・地域生活情報(千葉県)
◆駅概要  我孫子駅時刻表 

 JR常磐線:快速、緩行線の停車駅。千代田線直通の常磐緩行線始発駅となる。JR成田線への分岐駅。我孫子市の中心駅。 ※昼間帯の特別快速は通過。

 我孫子市所在。北口と南口に出口があり、両出口ともにロータリーがあり、駅前は両方ともに比較的新しくきれい。北口にはあびこショッピングプラザエスパ、南口にはアビイクオーレ、イトーヨーカドーがある。

 水戸徳川家に続く水戸街道の宿場町として栄えてきた地。白樺派の文豪達が愛した歴史ある街でもある。南口の駅前には記念の碑が造られている。緑が多く残り、南側に手賀沼もあり、文化人が多く滞在したことから“北の鎌倉”と呼ばれる。

◆バス路線
 ・東我孫子車庫 → 若松、市役所、東我孫子方面
 ・湖北駅南口   → 上記東我孫子車庫を経由し湖北台方面
 ・手賀の杜プラザ → ローレルヒルズ手賀の杜方面
 ・あけぼの山公園入口 → つくし野、久寺家、布施新町方面

◆当該駅利用の地域
我孫子,船戸,布施,白山,本町,寿,久寺家,,並木,根戸,,つくし野,若松,岩井・岩井新田,布施新町,箕輪・箕輪新田,若白毛

◆当該駅利用の目安賃料と購入採算ライン
 12.8万円(モデル:駅徒歩5分、80m2、築5年、管理費込)
  → 購入採算ライン(賃料>返済+管理費等):2,958万円
   (住宅ローン:金利2%・期間35年、管理費等3万円)
  → 新築戸建100m2(徒歩10分)の購入採算ライン:4,829万円
  ※算出された金額は目安であり購入に際して個別の検証が必要です。

グーグルマップでこの付近の航空写真を見てみる

◇考察

 JR常磐快速、千代田線直通の常磐緩行線のどちらも停車するのため、都内への通勤や通学に便利。特に常磐緩行線(千代田線)は当駅始発も多く、都内へ着席での通勤も可能。JR常磐快速 我孫子-上野 34分  常磐緩行線 我孫子-西日暮里 39分

 以前は、南口(手賀沼側)の方が駅前開発が早かったこともあり、表玄関のイメージがあったが、北口の開発でロータリーからエスパ付近にマンションやクリニック、コンビニ、ヘアサロンなどが多くできた。両側とも駅前の機能はある。

 日立精機跡地に大規模マンションが多く建ち並び、人口も増えて賑わいが出てくる。これら我孫子駅北口の急激なマンション乱立で、小学校、中学校のキャパが限界近いとの話も。このため、我孫子市では、今後のマンション建設を抑制する方向で動いている。

 緑や自然が多いこと、駅前が再開発されたこと、文化的な雰囲気や歴史があること、地域的に落ち着いた環境であることなどから、我孫子駅周辺は根強い人気があり、地価も高い。特に駅の南側(手賀沼側)の高台(白山、緑、寿)は、坪単価60万円~70万円もすることがある。

 同じ南側でも、手賀沼沿いの若松エリアは、手賀沼と土地の高さが変わらないことから地盤の悪さと水害を気にされ、駅からも少し離れることから、地価は落ち着いている。坪単価では40万円~50万円。手賀沼沿いのメイン通りは商業施設が充実しており、公共施設がオープンしたこと、手賀沼を散歩できる遊歩道の雰囲気が良いことなどから、生活そのものは良い。大型の敷地が多いのがネックで、60坪平均の敷地面積になる。(単価が安くても総額が大きくなる)

 駅の北側には、つくし野、久寺家、布施新町などの大規模開発地があるが、国道6号線を越えること、山あり谷ありのアップダウンがあること、商業施設に不足があることなどから、南側に比べると割安感がある。土地の坪単価は、駅に近い順で、つくし野45万円、久寺家40万円、布施新町35万円程度。若松と同じで、開発地のため、敷地面積は50坪~60坪程度の広さになることが多い。同エリアの学区になる久寺家中学校は地元で定評がある学校。

 昨年、我孫子駅から見て、手賀沼の反対側に近鉄不動産が中心となって開発した“ローレルヒルズ手賀の杜”が街開きをした。まだ現在も開発途中で、土地も次々と売り出されている。坪単価30万円~35万円程度。新しくできた街のため、雰囲気は良い。小学校までは住民専用のタウンバスを利用。

 駅前北口から徒歩圏の並木エリアは、旧住宅地で駅までのアプローチが狭いことや商業施設、地盤などから、我孫子駅徒歩圏の他のエリアと比べると割安感がある。

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エイト(流山市、パン)

2010年12月18日 10時07分25秒 | ・地域生活情報(千葉県)
年末はなんで忙しくなっちゃうのか?アヤです。

今年もほんとにあとわずかですね。
この時期になってくるといろいろなところから
「忘年会」のお誘いを頂きます。
人見知り&人付き合い苦手な私には本当にありがたきお言葉。

先日、元スタッフのゆなさん&アユミさんと3人でランチをしました。
・・・と言っても、アユミさんは3ヶ月のベビー持ち、
私は暴れ女子の2歳持ち。
ゆなさんのお宅でたこ焼きパーティーでした。

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お店並みにうまく焼けてるのだ

この時にアユミさんから頂いたラスク・・・
これがおいしくて。
P1000175
こんなに入って300円弱。
パンにくるみの他ドライフルーツなども入っていて
かじる度に色々な味がします。
ドライフルーツが入っているパンがお好きな方には
オススメです。
他にも写真を撮り忘れましたが、
おいしいデザート系デニッシュパンも持ってきてくれました。
これまたうまい!ケーキレベル!
あのおいしさだと他のパンも期待できそうです。

流山のPATの近くにあるみたいなので、PATついでに行ってみようっと。

エイト
住所:流山市松ヶ丘3-292-15
電話:04-7144-0008
営業:08:00~19:00
定休日:毎週木曜、月末のみ水曜、木曜休み


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