不動産購入応援ブログ~仲介手数料半額・優遇のプレシーク~千葉県柏市、流山市、松戸市。

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ヨッシーブログが読めない!?

2008年07月31日 16時13分07秒 | ・ヨッシー担当ブログ
日頃より当メールマガジンご愛読ありがとうございます。
誠に勝手ではありますが、本日より8/6(水)までの間ブログをお休みいたします。

私事ではありますが、結婚式を予定しておりその前後はどうしても更新ができないため、休載させていただきます。

また8/7(木)より再度、更新させていただきますので宜しくご理解の程、お願い申し上げます。

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ドナベでごはん

2008年07月31日 15時36分03秒 | ・地域生活情報(千葉県)
どなべこんにちは。↑玖保キリコファンなもので・・・あおいです。
1ヶ月ほど前から、炊飯用の土鍋でご飯を炊いています。ちなみに3合用。
かなりまえから不満の多かった我が家の炊飯器、買い替えなきゃとおもいつつもまだ使えるなぁもったいないなぁ・・・と貧乏性丸出しでウダウダしていたところ、たまたま頂いた「選べるギフト」のカタログにこの土鍋が載っていたのです。ある意味、運命すら感じつつ家族の意見も聞かず、そそくさと勝手に交換ハガキを投函してしまいました。

おおよそ2週間後、その土鍋は届きました。二重蓋にすこしびっくり。ご丁寧にも、土鍋の内側には2合のときと3合のときの水量がわかる線入り。これは便利。

実際に炊いてみると拍子抜けするほど意外と簡単でした。
といだお米を水に30分くらいつけて、強火で炊いて、もくもく煙が出てきたら弱火にして約5分。火からおろして(鍋底のこびりつき防止のために)ぬれふきんの上に置くこと約20分。と、これだけです。

いやはや、今まで使っていた安炊飯器では味わったことの無いほどのおいしいさなのです。ふっくらでキラキラしていて、そりゃあもうステキ!
時間が無いときは仕方なく例の安炊飯器を使ったりもしていますが、できるだけ土鍋のほうで炊くように頑張る日々です。
はくばくの 十六穀ごはん を入れると栄養価も美味しさもUP!

楽天 で「ご飯 土鍋」を調べてみました。ご参考までに。

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原木中山駅考察

2008年07月31日 15時24分23秒 | ・地域生活情報(千葉県)
◆駅概要 原木中山駅案内(時刻表)

東京メトロ東西線:妙典駅←当駅→西船橋駅、普通列車のみ停車。ホームの中央に通過線がある。市川市と船橋市の境界部に位置し、駅前を西船橋駅・京葉道路原木IC~市川市の江戸川隣接部を結ぶ旧道の上に位置する。

駅前には通りのみで駅前ロータリーはもちろん、一時的な駐車スペースもない。駅前通りを中心に商業施設は建ち並び、日常生活には不便ないが、車での生活も視野に入れたい。

主な駅への所要時間:日本橋26分、大手町28分、飯田橋34分

バス路線:本八幡駅~当駅~二俣新町駅

駐輪場:無料(市川市)

グーグルマップでこの付近の航空写真を見てみる

◇考察

東京湾に近い低地に位置する。浦安~行徳・妙典駅とは区間は同じでも周辺の趣きはかなり異なる。旧道沿いの下町風情残る中、ミニ開発などで宅地化されてきた。その中にも江戸川沿いに昔からの農地も残る。

地形は低地の平坦地であり、江戸川や旧江戸川に近く、地盤面に難があることが多い。道は狭く入り組んでいるところも。坂道や傾斜地はない。

地域内は、マンション・アパートなどの共同住宅に農地なども混在した住宅地。東西線沿線の他地域と同じく狭小敷地も多くなっている。駅から市川方面の京葉道路沿いは工場や倉庫なども多く、住宅地としての環境は落ちる。

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妙典駅考察

2008年07月31日 15時05分31秒 | ・地域生活情報(千葉県)
◆駅概要 妙典駅案内(時刻表)

東京メトロ東西線:行徳駅←当駅→原木中山駅、普通列車のみ停車。東西線開通当時にはなかった新設駅。当駅からの引込み線で車両基地があることから通勤時間帯は始発が多数ある。

市川の主要部と浦安エリアを結ぶメイン道路近くに位置し、駅近くに複合商業施設のマイカルサティ妙典を中心に商業施設は建ち並び、利便性に優れた地域。

主な駅への所要時間:日本橋23分、大手町24分、飯田橋30分

バス路線

・行徳駅行き
・市川塩浜駅行き

駐輪場:なし

グーグルマップでこの付近の航空写真を見てみる

◇考察

東京湾に近い低地に位置する。江戸川を越えると市川市だが、浦安市や江戸川区のイメージに近い。駅周辺から離れたところまで、隙間なく市街化され、商業施設も充実し、生活には便利。

地形は低地の平坦地であり、江戸川や旧江戸川に近く、地盤面に難があることが多い。当駅は東西線の他駅よりも新しく開業したことと駅前商業施設と同時開発をしたため、駅舎も周辺の街並みも新しさを感じる。

駅北方向の旧道沿いは古くからの下町で風情はあるものの、道は狭く入り組んでいるところも。坂道や傾斜地はない。自然は少ないが、地域内に公園などが整備されている。

地域内は、商業施設の他、マンション・アパートなどの共同住宅やビルなどが混在した住宅地。地価が高いこともあり、狭小敷地も多くなっている。隣地との関係具合により、敷地の利用にも大きく影響される。

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行徳駅考察

2008年07月31日 14時48分49秒 | ・地域生活情報(千葉県)
◆駅概要 行徳駅案内(時刻表)

東京メトロ東西線:南行徳駅←当駅→妙典駅、普通列車のみ停車。両隣の駅が新設駅であったことから、東西線開通当時より地域の中心地である。

市川の主要部と浦安エリアを結ぶメイン道路近くに位置し、駅周辺から道路沿いに商業施設は建ち並び、利便性に優れた地域。

主な駅への所要時間:日本橋21分、大手町23分、飯田橋29分

バス路線

・本八幡駅~当駅~浦安駅行き
・妙典駅行き
・市川塩浜駅行き
・新浦安駅行き

駐輪場:無料~1,050円(市川市)

グーグルマップでこの付近の航空写真を見てみる

◇考察

東京湾に近い低地に位置する。市川市だが、浦安市や江戸川区のイメージに近い。駅周辺から離れたところまで、隙間なく市街化され、商業施設も充実し、生活には便利。

地形は低地の平坦地であり、地盤面に難。地域内の生活道路は一方通行や一部狭い所もあるが、平坦路できれいに整備され、歩行、通行共に良好であることが多い。駅北方向の旧道沿いは古くからの下町で風情はあるものの、道は狭く入り組んでいるところ。坂道や傾斜地はない。自然は少ないが、地域内に公園などが整備されている。湾岸道路近くに“野鳥の楽園”あり。

地域内は、商業施設の他、マンション・アパートなどの共同住宅やビルなどが混在した住宅地。地価が高いこともあり、狭小敷地も多くなっている。隣地との関係具合により、敷地の利用にも大きく影響される。

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南行徳駅考察

2008年07月31日 14時35分09秒 | ・地域生活情報(千葉県)
◆駅概要 南行徳駅案内(時刻表)

東京メトロ東西線:浦安駅←当駅→行徳駅、普通列車のみ停車。東西線開通当時に当駅はなく、西葛西駅、妙典駅とともに新設された。

東京都江戸川区一之江エリアと湾岸エリアを結ぶメイン通り近くに位置する。駅北側にあるロータリーと駅周辺に商業施設は建ち並び、利便性に優れた地域。

地域内の生活道路は一方通行や一部狭いヶ所もあるが、平坦路できれいに整備され、歩行、通行共に良好であることが多い。

主な駅への所要時間:日本橋19分、大手町21分、飯田橋27分

バス路線:新浦安駅行き(浦安駅経由、ハイタウン塩浜経由)

駐輪場:無料~1,050円(市川市)

グーグルマップでこの付近の航空写真を見てみる

◇考察

東京湾に近い低地に位置する。市川市だが、浦安市や江戸川区のイメージに近い。駅周辺から離れたところまで、隙間なく市街化され、商業施設も充実し、生活には便利。

地形は低地の平坦地であり、地盤面に難。坂道や傾斜地はない。自然は少ないが、地域内に公園などが整備されている。湾岸道路近くに“野鳥の楽園”あり。

地域内は、商業施設の他、マンション・アパートなどの共同住宅やビルなどが混在した住宅地。地価が高いこともあり、狭小敷地も多くなっている。隣地との関係具合により、敷地の利用にも大きく影響される。

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夏まつり

2008年07月31日 10時55分42秒 | ・リフレティ(埼玉県)

この時期 各地で色々な お祭りが開催されています

【川越市】
 ・川越百万灯夏まつり
   7/26,27  本川越駅前~一番街商店街、周辺商店街
         パレード・川越ゆかりの時代行列・踊り
         ステージでは吹奏楽団の演奏・お囃子競演会
        
         川越一番街では“エコ照明”のちょうちん600個が蔵造りの街を照らします 
         夕方には三宅太鼓の舞台も観れます
         
         大正浪漫夢通りでは発汗ライブ・お囃子や沖縄の盆踊り等さまざまなジャンルの
         音楽ライブが開かれます


【ふじみ野市】
 ・七夕まつり
   8/2, 3  上福岡駅周辺と福岡中央公園(東口会場ステージ)
         地元の商店や子供会、自治会、企業等が制作した竹飾りが街を彩ります

        東口会場ステージ・・・市民芸能大会、カラオケ大会、アマチュアバンドコンテスト
        西口会場(ココネ広場)・・・流し盆踊り、阿波踊り
        駅周辺においては太鼓ショーや迫力ある掛け声と共にみこしが練り歩きます

        地元の私には恒例の“上福岡七夕まつり”
        あのお祭りの雰囲気 好きなんですよね~ (^-^)


 

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相続プラザより

2008年07月31日 10時24分20秒 | ・リフレティ(埼玉県)
今日、「相続プラザ」花小金井店より 相談報告がありました。

ホームページを見て相談に来られた 姉弟。

すごく難しい問題をお持ちでした。

対応した「相続プラザ」花小金井店の 内藤さん

専門家として素晴らしいアドバイスをされました。

相談に来られた 姉弟、きっと心が軽くなったことでしょう。


相続アドバイザー協議会の専務理事でもある 内藤さん

協議会の理念
「相続の研究と実務を通して、自分を磨き、人の役に立ち、社会に貢献する」

「相続プラザ」で実践したいます。

人に喜ばれる 人の役に立つ ステキに輝いています。

かっこいいですね。
 

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かみさまナイス

2008年07月31日 10時22分38秒 | ・ヨッシー担当ブログ
「かみさまナイス」 人間関係を円滑に進めるための言葉です。
この言葉を多く使うことを心がけると、みんなが喜んでくれます。

 ・・・ 感動するね

 ・・・ 見事だね

 ・・・ さすがだね

 ・・・ まねしたいね

 ・・・ なるほど、なるほど

 ・・・ いいですね

 ・・・ 素晴らしいよね

この言葉は、人に言ってあげるだけではもったいないです。
ぜひ、自分にも言ってあげて下さい。  
                        望月 俊孝さんより



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手賀沼花火大会★おすすめ見物場所

2008年07月31日 10時17分04秒 | ・地域生活情報(千葉県)
こんにちは、ゆなです。

夏祭り手賀沼花火大会が8月2日(土)午後7時~行われますね。
手賀沼花火大会は、我孫子会場・柏第一会場・
柏第二会場の3箇所で一気に打ち上げられて、
このあたりではなかなか大きい花火大会ですよね。

昔は花火の近くで見ようとずいぶん早くから行って
場所取りしたりしましたが、
小さい子がいる今は、近くに行くのも、
有料の席を取らない限り難しいです・・・
席をとっても、帰りたい~と言われたり、
具合が悪くなったりしたらと思うと・・

最近私が見ているお気に入りの場所を・・・

実は、新柏のヨークマートの屋上なんです。
こちらは、普段は駐車場になっているのですが、
花火大会当日は、駐車場を花火見物の場所として開放しているんです。

ヨークマートの下の駐車場が広いので、
車で行っても、あわてなくても十分駐車できますし
下のスーパーでお買い物して、
屋上でシートを広げて花火を見ながらご飯が食べれていいですよ。

見える大きさはまあまあ、満足です。
うまく行けば、3箇所同時に見れますよ。

今年も晴れて、
花火大会見れるといいですね♪

ヨークマート新柏店 [案内図]
住  所 〒277-0032 千葉県柏市名戸ケ谷888-1
電話番号 04-7162-4411
営業時間 10:00 ~ 22:00

[柏・東葛エリアの不動産情報サイト]

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後出しジャンケン

2008年07月30日 15時02分38秒 | ・ヨッシー担当ブログ
不動産屋の方がまだマシ、よっしーです。

『え~それは追加になります』

『これは後で後で掛かりますので』

『きちんと契約書に書いてありますから』

こんなこと言われるとカチンと来ます。

購入するモノが高額になれば、後から請求される金額も多い。
100円のモノを購入して、後から10,000円も請求されないだろうし、請求する側だって事前に説明しないと、取り逸れる恐れもあるので事前に考える。

しかし、数千万円の買い物で数千円程度なら『まぁしょうがない』程度で片付く。でも後で言ったり、請求することによって信頼を失うことも多いので、出来る限り行えることは事前に伝える。

怪しいと言われる不動産業者、最近では業界内の変化も出てきている。
『言わずに決めさせる』
 ↓
『断われない時期になったら伝える』
 ↓
『キャンセルにはペナルティが発生してしまうので泣き寝入り』

多少の違いがあれど、手法の強弱を加えて生き残っていた不動産業者が影を潜めて、一般消費者の立場で動く不動産業者が増えてきた気がする。


日頃、新聞広告見て思う。

例えば飛行機を利用する旅行広告。昨今の原油高の関係で『燃油サーチャージ』のなるものが別途必要だったり、『空港利用料』や『空港税』など今まで聞き慣れない言葉が並ぶ。

紙面にデカデカッと139,800円と書いてあっても下の方に小さく『別途費用』が記載されていると、海外旅行なんて行く予定もないのに『やられたぁ~!?』なんて一人被害者意識全開である。


今日の新聞広告には、国内で二泊三日のゴルフプレーが2R付いた旅行の広告があった。飛行機を使わない旅行だから、『燃油サーチャージ』も必要ない。

と思うと、小さな文字で『カートフィ、ロッカーフィ、利用税、諸経費はツアー代金に含まれておりません』との記載がある。
また目安として一万数千円が必要らしい。

ゴルフはお金が掛かるイメージがある。いわゆるプレー料金には上記のような費用、それ以外にキャディフィやグリーンフィというものを合計したものをゴルフ場に支払う。

ゴルフ場によって金額が異なるが、グリーンフィやキャディフィが大半を占めていることが多い。その分がツアー代金に含まれているのは、ありがたい(??というより普通?)がここでも別途表記には不信感を持つ。

26,800円のツアー料金に15,000円の別途費用、単に片田舎で2泊してゴルフを2Rして41,800円のツアーなのである。

安く見せようという営業努力なのかもしれないが、ズルイというより呆れてしまう。

各業界にある慣習なのでしょう。それは業界内では普通でも、一歩外に出たら自分達の常識が通じないことを再度認識してもらいたいものである。

ちなみに広告には『乗用カート付セルフプレー』と記載がある。
キャディは付かず、自分達でプレーする。プレー中の移動はカートを利用する意味である。

にも関わらず、カートフィは別途支払うらしい。つまり『使ったんだから払え』という後出しジャンケンのスタンスなのか?

まだ不動産屋の方が親切な気がする。

新築の建売販売図面に『網戸はつきません』と記載されているは、ずいぶん親切な類なのかもしれません。。。


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慌ててるわりには

2008年07月29日 20時28分50秒 | ・ヨッシー担当ブログ
本当に困ってるの?よっしーです。

先日、知人(以前不動産業に従事するも途中で挫折したひと)と久しぶりに会う機会があった。

折り入って相談したいというから話を聞いてみると、『身内が自宅を取り上げられそう』とのこと。

一般のひとにしてみれば、大騒ぎになりそうな話だが、まずは事の詳細を聞いてみないことにはアドバイスのしようがない。


以前、住宅ローンを借りて自宅を所有したが、主債務者(ご主人)が病気で亡くなる。本来なら団信(債権者側指定の生命保険
:団体信用生命保険)加入しているので、住宅ローンは生命保険会社が肩代わりをしてくれて、債務が無くなる。

しかし、諸事情で生命保険の支払がされない。

この諸事情がミソであり、詳しくは書けないが一方的に債務者(ローンを借りている人)に問題があり、銀行からは支払の催促、保険会社からは支払は出来ないの一点張り。

八方塞がれ知人に相談したようであるが、全く答えることが出来なかったため、依頼を受けた。

しかし、そのときふと思ったのだが、その知人と会ったのはほぼ偶然のタイミング。知人が相談を受けたのは一ヶ月も前のようだ。

妙に慌てている様子もあるが、一ヶ月間なにしてたの?とも思うがあえて触れずに、まずはすること、連絡する先、伝える内容を話しその場は終わる。

その後は近いうちに一度その依頼者と面談して欲しいとのことなので、まずは先方の予定をというと、私の予定ばかり聞く。

仕方ないので二つほど、空いている時間を伝えるが、その日は今から思えば一ヶ月も前。あんなに慌てていたにも関わらず、しかもそう簡単には調整など付かない案件、どうしてしまったのだろうか?

ただの一度も連絡もして来ない、こちらから『いかがですか?』というものでもないので、特段連絡もしないが、あっという間に一ヶ月が経過。

また、現在銀行から支払催促があり、残された道は一括完済しかない=自宅の売却ということで売却活動をどこかの不動産屋でしているようであるが、その不動産屋も少しトンチンカンなところがある。

別に取引に入るつもりもないが、何も情報もなく、手ぶらではアドバイスもできないし、依頼者から売却活動中の不動産業者の連絡先を聞き、まずは電話してみることに。

まずは場所などの情報も含め、物件の販売図面を請求した際、『あなたの名刺を送ってくれ』という。

はい、分かりましたと思い、ファックスするが待てど暮らせど販売図面が届かない。

まだですか?と催促すると、『おたく、ずいぶん物件から遠いけど、本当にお客さんいるの?』その後、『図面送ってもいいけど、住所は教えられないから』と言う。

続けて『お客さんが申し込みするって言うならその時住所教えるよ』


・・・

・・・

・・・

もう何も言うことはありません。

この平成の時代に、世界有数の経済大国日本の首都東京で、こんなこという日本人がまだいるんです。

最初から???続きの案件、早めに切り上げる方が良さそうです。

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野々下水辺公園(流山市)

2008年07月29日 13時10分54秒 | ・地域生活情報(千葉県)
cd9cfe1f.gifこんにちは。10年ぶりに水着を購入・・・アユミです。
暑い日が続きますね~。
夏休みも始まったばかりで、毎日子供と暇をもてあそばないか、とても心配です。
じゃぶじゃぶ池のついた公園に行きたい!と思っていますが、私の住んでいる流山市からは、一番近くて、北柏ふるさと公園です。
しかもとてもメジャーな公園だし、暑い日はほんとに混みあいそう・・・。

そんた折、母から「免許センターのあたりに水遊びできる公園があるみたいよ」とのウワサを耳にしました。

早速調べてみると、ありました!野々下水辺公園
場所は流山の免許センターの辺りで、長崎小学校の近くだそうです。
ぜひ、近いうちに行ってみたいです!

★野々下水辺公園★
 
所在地:野々下2-1-2 地図
お問い合わせ:みどりの課04-7150-6092

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お片づけ

2008年07月29日 10時42分12秒 | ・地域生活情報(千葉県)
8720e483.jpg片づけが超~~~~~~~苦手。アヤです。

最近購入してとってもよかったものをひとつご紹介。

先日佐野プレミアムアウトレットに行ったときにPLAZAで妹が発見しました。
「おねえちゃん、これって、コンビニとかで使ってるやつと同じじゃない?」
色と形が気に入って即購入。

使うときだけかごのような形になって、使わないときはパタパタとたたんでとってもコンパクトになります。(たぶん【コンテナ】っていうのかな?)
キッチンで使うのもいいし、買い物に行くときに使ってもいいし、本当に便利です。
ある通販ブランドで同じような商品があってチェックしてたのですが、3,000円とちょっと気軽に買える値段じゃなく・・・・・。
今回購入してきたのは取っ手がついていて(通販で売ってるやつはついてないんです)、945円!!安っっ!3個買ってきました。

購入した次のお休み、私が少し遅寝させてもらってリビングに入ったら、お部屋がきれいに。
「あら、ダンナ、やるときはやるじゃん」
と思ったら、娘の散乱していたおもちゃが見当たらない・・・・・。
「おー!いいもの買ってきたな。色もかわいいし、超喜んでたぞ。」
・・・・・・・・3個全部娘のおもちゃ箱になってました。

近いうちに自分の分を買いに行くぞ。

PLAZA 柏高島屋ステーションモール店
住所:〒277-0842
   千葉県柏市末広町1-1 柏高島屋ステーションモール 5F
電話:04-7148-2159
営業:10:00~21:00

★上で紹介している商品はオンラインショップで購入できます。

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只今、外出中ですが

2008年07月28日 19時30分13秒 | ・ヨッシー担当ブログ
北半球に住んでいることを恨みます、よっしーです。

ご存知の通り、私の住んでいる日本は7月、夏真っ盛りである。
説明など要らないが、あえて言わせていただく。

暑い、暑過ぎる。毎日、よくもまぁ~ここまで暑くなるものだと感心してしまう。


最近、欲しいものがある。

枕や布団に敷く『冷却シート』的なものが世間にはあるようだ。
つい最近その存在を知ったが、世間には種類が多く、どれがいいのか?本当に効果があるのか?疑い始めたらどれも購入に至らなくなってしまった。

安いものは1,000円台からあり、高いものは10,000円弱まで幅広く、悩む一方である。こんなに悩んでると、余計に眠れなくなり、不眠に悩まされそうである。

『いくつか試しに買ってみて』とも思うが、余計なものを買って帰ることにより、我が家の財務大臣から警告が出る恐れもあるので慎重になってしまう。

こんなとき、サンタクロースが枕元に『冷却シート』を届けてくれれば問題解決するが、なにぶんここは北半球のため、サンタクロースが来る頃には必要なくなっている。

サンタクロースの連絡先が分かればいいのであるが、仮に連絡が取れても『只今、外出しておりますが』と返されてしまうだろう。

戻り時間を聞いても『12月ころの帰社予定』でしょうね。


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