不動産購入応援ブログ~仲介手数料半額・優遇のプレシーク~千葉県柏市、流山市、松戸市。

千葉県柏市の不動産会社によるお役立ち情報配信。仲介手数料半額・優遇の取引、不動産購入・住宅ローン相談をお受けします。

地鎮祭

2007年09月30日 22時01分26秒 | ・リフレティ(埼玉県)
建物を建築する場合、最初にその土地を神事にてお祓いします。これが地鎮祭です。

地鎮祭(じちんさい)は、古来正式には「とこしづめのまつり」といいますが、現在では、簡略に「地祭(ぢまつり)」とも呼んでいます。

この祭儀の趣旨は、工事着手に当たって、その敷地の守護神を祭り、その土地の永遠の安定と、工事の安全を祈願することにあります。つまり、地鎮祭とは建築工事予定の敷地を払い鎮め、苅初(かりぞめ)の儀や穿初(うがちぞめ)の儀を執り行った後、鎮物(しずめもの)を埋納する儀式のことです。

これら一連の儀式を、一般的には「地鎮の儀」と呼びますが、場合によっては、「鍬入れの儀」と称することもあります。

また、地鎮祭のことを「起工式」と呼ぶ場合もありますし、広大な敷地でいくつか建物を建築するケースでは、建物工事前に、起工式が挙行される場合もありますが、いずれの起工式でも、内容は地鎮祭と変わりません。

準備時の注意点
祭壇の広さは、普通9尺の正方形とします。地鎮の儀の鎌や鍬は、神社に木製儀式用のものを用意している場合もありますが、現場で用意する場合は、新しい実用品を用いてもよいでしょう。そのときは、握手のところに半紙を巻き、麻ひもで縛ります。


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市川の親子カフェ39MAM

2007年09月30日 15時06分55秒 | ・地域生活情報(千葉県)
こんにちは幼稚園選びに悩む・・・Tです。
最近色んなところに親子カフェが増えましたね。しかも保育士さんがいてくれたり、ママ用にPCや雑誌が置いてあったり、少しずつ子育てに対するサポートが充実してきたように感じます。
先日、お友達が市川市の39MAMという親子カフェに行ってきたという話を聞いたので、ご紹介を♪♪

なんとソフトドリンク飲み放題、ホットドック、ポップコーンなどは食べ放題で1時間あたり980円!

キッズスペースもボールプールや滑り台、らくがきスペースなどとっても楽しそうです。子供にとっては1時間なんてあっという間かな?!

※アクセス・営業時間

[柏・東葛エリアのくらし生活情報サイト]

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父の入院

2007年09月30日 13時32分43秒 | ・リフレティ(埼玉県)
ここ数年、相続アドバイザー協議会にて、相続の勉強をさせていただいております。この協議会での勉強は、相続の知識だけではありません。人生哲学です。相続を深く学ぶと、自分が「どう生きるか」を考えさせられます。副理事長 野口賢次さんの言う「感謝の気持ちと譲る心の大切さ」、しみじみ感じます。

父が入院しました。昨日、検査のための手術がありました。足の付け根から骨盤辺りの骨がスカスカになっていて、もう今後は歩けないようです。

年とともに涙もろくなった親父が、「もう歩けないんだってさ!」と言いながら、おいおい泣いていました。

これから本格的に介護の生活が始まります。現実の介護は厳しいと皆さんから聞いています。「自分に何ができるか?何を学ぶか!」これからが本番です。「親にどれだけ感謝できるか?」試されています。きっと、思っているほど甘くないでしょう。

今後、病院通いが日課になる母に今日、携帯電話を買って渡してきました。
①に近くに住む弟の携帯、②に姉の携帯、③に私の電話番号をセットして

父の入院をきっかけに、姉弟の優しさに気づかせていただきました。
おしゃべりで一言多いが、元気な母のありがたさを感じました。
そして、家内に感謝しました。
家も無く、金も無く、わがままでみえっぱりな親父さん。ありがとうございます。


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反デジタル社会

2007年09月30日 11時43分22秒 | ・ヨッシー担当ブログ
 各業界にいる専門家、エキスパートの意見は参考になります、よっしーです。

 先日ご案内のお客さん。ご夫婦でお勤めされている。

 奥さんは小売業のパートタイマーとして働いている。
 何の仕事でも、悩みや苦労が耐えないのだと痛感した。自分の知らない世界の話を聞けるのは大変貴重である。

 自分で忘れかけていたものを気付かせてもらえることも多く、見つめなおすこともできる。

 少し裏話的な話になった。お会計の際、店員さんがレジを打つとき、お客さんを見て『このひとは何歳かな!?』と考えて、ボタンをポチッと押す。

 そこには、12・19・29・49・・・と書いてあり、店員さんの勝手な判断でボタンが押されていく現実があるのです。
 世間でも多少、浸透してしまったためか、それとも店員さんの配慮なのか、多少女性客にはオマケで下の年齢をポチッもあるようです。奥さん曰く、私は間違いなく『49ボタン』のようです。。。

 本来は、どの年齢層がどんな商品を購入するのか?を判断するためのものだろうが、思いもよらないところで自分を見つめなおしてしまった。

 また、年齢確認の裏マニュアルなるものも隠されているようで、やはり業界特有の話はあるものだ。


 また、タバコを買いに来たにも関わらず、銘柄も個数も伝えないという不届きものもいるそうだ。ちなみにこのお客さんの購入するタバコは290円らしい。

 レジにばらばらっと出された小銭を見て判断し、瞬時に暗算して的確な個数を渡すそうだ。しかし、2個購入で540円、1,000円札を出すときなど、いくつか分らないのではと思うと、そういったときは来店時の一瞬の仕草で個数を判断するそうだ。

 個数を間違えたり、見落としたときなどは、ヒドく怒るという。とんでもない親父だと思う。そしてお金も商品も店に置いて行き、後になって『ドロボー』扱いで店に戻ると聞いた。

 とても変わった商売?いや店舗?いやお客さん、大変な商売である。きっと寂しいのだろう、ひとの多い店に行き、店員さんとのコミュニケーション!?そこに行くから得られるものがあるのだろう。

 表現の方法がたまにキズであるが。

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ららぽーと柏の葉 イベント情報☆

2007年09月30日 11時27分12秒 | ・地域生活情報(千葉県)
ぜんまいこんにちは、Iです。ららぽーと柏の葉のイベント情報です☆

◆10/6(土)ぜんまいざむらいがやってくる!
 時間 11:00~/13:00~
 場所 2Fセンタープラザ(雨天の場合2Fクリスタルコート)
  NHK教育テレビで大人気の「ぜんまいざむらい」がららぽーと柏の葉にやってきます。当日はどんな事がおこるのでしょうか?先着で好きなキャラクターとの握手・撮影会ができるそうです。

◆10/6~8(土・日・月祝)伝統芸能 猿まわし
 時間 12:00~18:00(お猿さんの体力に合わせて進める。1回の公演は15分程度)
 場所 2Fクリスタルコート(雨天中止)

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2つの体育祭

2007年09月29日 22時03分03秒 | ・リフレティ(埼玉県)

ふじみ野市では旧上福岡市と旧大井町の合併により2つの体育祭があります。

【上福岡地域 市民スポーツフェスティバル】 
 日時:10月7日(日)  (雨天の場合8日(祝)に延期)
     開会式 午前9時から
 
 場所:上野台小学校グラウンド

 種目:宝さがし、スプーン競争、玉入れ、風船割り競走、ウルトラクイズなど


【おおい体育祭】 
 日時:10月14日(日)  (雨天中止)
     開会式 午前9時30分から

 場所:大井東中学校グラウンド

 種目:デカパン競走、タイヤ引き競走、玉入れ、親子引越しリレー、綱引きなど
 ※開会式でプレゼント抽選会実施

スポーツの秋です!ぜひ、ご家族で参加しませんか?

 

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初出勤

2007年09月29日 17時09分41秒 | ・美湘ランド(神奈川県)
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はじめまして美湘ランド広報室 ユキコです。
本日よりこちらでお仕事させて頂くこととなりました。

これまではインテリア業界でずっと働いておりましたので
不動産業界は近いようでまったく初めて。
覚えることが沢山ありそうですがフレッシュな気持ちで頑張ります!

湘南生まれ、湘南育ちですが湘南はいいとこですよ~。
夏は賑やかですが、冬に向ってやや静かになる季節も大好きです。
地元の風物や行事をこのブログでお知らせしていければと思っています。








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2007年09月29日 15時58分23秒 | ・美湘ランド(神奈川県)
来週でもう10月、
秋真っ只中のはずが、今日、日中は30度を超える夏日でした。

若い頃は真夏や真冬のほうが何かと事が多く、
好きだったのですが、最近は春や秋が待ち遠しく感じます。

この分だとあっという間に秋が通り過ぎ、コタツが恋しい冬に突入するんでしょうね。

秋といえば祭!!

そうです。今日9月29日~藤沢市民まつりです。
藤沢駅前に限らず、市内あちこちで様々なイベントが行われます。

「あ~また祭りか~!道が混んで仕事にならないんだよな~」

とは表向き発言、

何を隠そう私は海と祭りをこよなく愛する湘南ボーイです。咽撚漣

祭りの音色が聞こえてくるとソワソワ仕事が手に付かず、
ついこっそり隅のほうで参加しております。璉

湘南は海だけじゃありませんよ。古き良き文化も盛んな街です。
お時間のある方、是非藤沢市民まつりに足を運んでみてはいかがですか。

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フレーバーコーヒー

2007年09月29日 15時52分01秒 | ・美湘ランド(神奈川県)
DSC04025.JPG

美湘ランド広報室 まきです こんにちは^^
今日は久し振りの雨模様ですね。

先日のブログでもご報告しましたように、このところ
天高く肥ゆる、を地でいっております。

というわけで、今日のおやつはフレーバーコーヒーです。
雨降りの憂うつな気分をリフレッシュしてくれる
甘い香りがたまりません^^

今日より、美湘ランドに新しいスタッフが増えました。
私もたくさん刺激を受け、新しいことを吸収していきたいと
思います。がんばるぞ!

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オスカーパーク公園

2007年09月29日 14時37分25秒 | ・地域生活情報(千葉県)
ゴルフ
やっと涼しくなってきましたね。Iです。

そんな季節にぴったりの公園です。
オスカーパーク公園
ここはゴルフ初心者が気軽にゴルフの雰囲気を楽しめる公園です。
使うのは専用のクラブ1本とゴルフボール1個のみ。
クラブの先は丸っこくて面が大きくボールは普通のゴルフボールより大きいので打ちやすいそうです。
1ホール100m×9ホール×4コースを午前中に1ラウンド、午後に1ラウンド。
これは結構体育会系?! 
100mのロングホールや、グラスバンカーもあり。
料金は大人1100円子供600円とお安いので、ぜひ、足を伸ばして遊びに行ってもいいですね。

オスカーパーク公園(八千代コース)
住所 八千代市島田台向原1177
電話 047-488-2195
時間 9:00~16:00
料金 一般1100円、子供600円 レンタル料(クラブ・ボール350円)

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鼻歌ドロボー

2007年09月29日 10時33分13秒 | ・ヨッシー担当ブログ
 最近のお気に入りの鼻歌は『お座敷小唄』、よっしーです。

富士の高嶺に降る雪も~♪

京都先斗町に降る雪も~♪

雪に代わりはないじゃなし~♪

解けて流れえりゃみな同じ~♪♪


 昭和39年、和田弘とマヒナスターズ・松尾和子、往年のヒット曲。知らない人は年配の方にご確認下さい。

 世間には『鼻歌ドロボー』なるものがいる。誰かの鼻歌が聞こえると、一緒に口ずさんだと思うと、次の瞬間から自分のものにしてしまっている。

 なかには他人の鼻歌を聞いて、耳から離れないというひともいるようであるから、周囲を気にする必要もありますね。

 日頃の鼻歌に関して、著作権の侵害や窃盗罪などという大きな話にはならないが、次から次へと盗んでいくようなひとは、天誅ですな。。。

 知り合いに、ひとの鼻歌を拝借するだけでは飽き足らず、事務所内の有線から流れる曲も盗み出し、歌詞付きでワンフレーズを唄い切るひとがいた。しかも、声が大きいのにあわせまた声が通るのである。

 例えるのなら、『ジャイアン・リサイタル』

 こんなことが許されるのも、不動産屋だからかな!?彼は現在、都内の不動産業者に勤務している。ひとの多い都内なら、多少声が大きくても迷惑にならないのだろうか。

 返せ、ひとの鼻歌~♪逮捕しちゃ~うぞ!

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◆□◆初めてでも失敗しない不動産の買い方◆□◆ 第52号

2007年09月28日 19時29分45秒 | ・不動産購入応援サイト

 不動産購入応援サイト「プレシーク」 -- http://www.preseek.jp/ --

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   ◆□◆初めてでも失敗しない不動産の買い方◆□◆ 

   第52号  平成19年9月28日   発行 株式会社プレシーク

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 このメールマガジンは、不動産取引の知識を分かりやすくお伝えして、
 不動産購入をどのように進めていくのか、お伝えしております。

 1689人の読者のみなさま。こんにちは。
 不動産購入応援サイト管理人の 柴田 誠 です。


 ◆川越コンサルティングオフィスオープン!

  不動産購入応援サイトを開設し、独自の不動産購入サポートメニューで
  住まい探しのお手伝い、不動産購入、住宅ローンの相談などを
  お受けしておりましたが、弊社事務所が千葉県の柏市に所在している
  ということで、都内や他県の方には遠いところまでご足労頂くなど、
  ご不便をお掛けしておりました。

  そこで、かねてよりのお付き合いしておりました
  埼玉県の川越市を中心に活動されております不動産会社と、
  パートナーシップを結び、埼玉県にて住まい探しをされる方の
  サポートをお願いすることになりました。

  埼玉県西部にお住まい、もしくは、探していこうという方で、
  今まで、相談してみたい、頼んでみたいなと思われつつも、
  地域外である、遠いことなどから、敬遠していた方は、
  この機会にぜひご活用下さい。

  ・川越コンサルティングオフィスについて

   担当会社:有限会社リフレティ http://www.reflety.com/

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【不動産購入サポート受付中】

 不動産、住宅ローン、保険見直しなど、不動産を購入する際のさまざまな
 場面にあわせて、多彩なサービスをご用意しております。
 不動産購入に際してのセカンドオピニオン的な役割をするサービスです。

 詳細は http://www.preseek.jp/main/sapo.html

 柏 オフィス:プレシーク http://www.preseek.org/
 湘南オフィス:美湘ランド http://www.misholand.jp/
 城南オフィス:スタイルシステム http://www.style-system.net/
 川越オフィス:リフレティ http://www.reflety.com/

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【2007基準地価】


 基準地価とは、都道府県が調査した7月1日現在の地価(市場)であり、
 1月1日現在の地価を国が調査する公示地価とほぼ同じ内容。
 基準地価の場合、公示地価には入らない市街化調整区域も対象になるため、
 全体の地価動向の数値は公示地価よりも抑えられたものになる。

 この基準地価の2007年分が先日発表されました。

 ここ最近、公示地価や路線価などに対してのコラムでも書きましたが、
 発表される数値自体は地価の上昇傾向を示しているものの、
 タイムラグがあることや現場の状況を見ていると、
 地価上昇もピークになったのではと推察しております。

 なお、このメールマガジンでは、都心や商業地などは割愛させていただき、
 一般的な住宅地について、少し書いてみます。(関東のみ)

 東京圏の住宅地は4.8%の上昇、上昇率が最も高いのは文京区で24.6%、
 職住接近の港区や中央区でも20%超。都心に近い、武蔵野市、三鷹市、
 調布市、市川市、川崎市、川口市、所沢市、また、
 新線による効果があった守谷市などでは、上昇率が拡大した。

 これらの数値を見ていると、地価は上昇真っ最中という感じに
 受けられるかもしれませんが、地価上昇による住宅地の価格は、
 購入者の資金力の限界に達しており、もうこれ以上の上昇をしては
 購入そのものを見送ることになり、上昇も止まると思われる。

 実際、土地を探している人は、それぞれの予算に合わせて、
 売り出されている土地を見ると、想像以上に地価が高く、

 「こんなに狭くなるのか、ここまで離れるのか、
  ここまでのお金を出さないとダメなのか」

 という落胆までとはいかなくても、
 土地探し・住まい探しの大変さを実感することになる。

 バブル以前は、高度成長で収入が増加していたり、
 会社や社会の安心感もあり、住まいを購入することを
 素直に目標としていたりしたので、狭くても、遠くても、
 多少高くても購入に至ったかもしれないが、現在の購入者は、
 将来の不安、価値観の変化などから、地価上昇したら
 購入そのものを延期や見送ることも多い。

 地価が高くなるということは、必然と、
 新築分譲住宅や新築マンションの価格にも反映されるので、
 土地探しと同じような現象になる。

 しかし、一戸建て、マンションともに分譲業者は、
 仕入れて、売ってと繰り返し動いていないと仕事にならないため、
 見送ってしまう購入者が多い中、
 数少ない残された購入者に売らなければならない。

 このため、購入者から買いたく(住みたく)なるような
 長所がない物件の場合、分譲会社側が下手に出ざる負えない
 =値下げという流れになってしまう。

 都心の好立地に位置する“億ション”は
 売れ行きが良いような話を聞く(私には他人事ですが)が、
 私が携わっているエリアでは、
 売れ残っているマンションを見かけることが多い。

 これは噂ですが、10%の値引きは当たり前になっており、
 物件によっては15~20%とも。
 この値引き幅は物件の人気具合にもよるので、
 必ずしもここまでできると保証はしませんので、あしからずです。

 表面的な値引きは少なくても、諸費用や家具・電化製品などで
 実質大きな値引きになることも。

 ただ、投資物件を買うなら、このような買い方でもよいのでしょうが、
 自分の住まい・自宅を購入するのですから、
 どっちが値引きをたくさんしてくれたとか、
 どっちがサービスが多いということで選ぶのではなく、自分たちの
 生活や人生、これからの資産価値などまで考えてご決断ください。

 余談:

 同じ価格なら、

 都心好立地の中古マンション>郊外の新築マンションであり、

 一戸建てなら、

 半端な利便性と密接した建売>郊外の環境が良い場所で耐久性がある住宅
 (自分の寿命と住宅ローン返済期間以上)でしょうか。

 (あくまでも私の主観です)


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【不動産とくらしのコラム】

 ◆不動産関連の所得税・住民税
  http://preseek.seesaa.net/article/57314559.html

 ◇固定資産税と都市計画税
  http://preseek.seesaa.net/article/55353302.html

 ◆ゆうちょ銀行の住宅ローン
  http://preseek.seesaa.net/article/54453503.html

 ◇不動産は値下がりする!(江副浩正著)
  http://preseek.seesaa.net/article/54163636.html

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【発行責任者】

 柴田 誠(不動産コンサルティング技能登録、ファイナンシャルプランナー)

・昭和44年1月25日生まれ A型 船橋市立小室中→千葉県立八千代高

・船橋市小室町にて、男の子二人と妻・母の五人暮らし

・千葉県内で37年の生活と15年の不動産営業から地域情報に精通し、ファイ
 ナンシャルプランナー業務から住宅ローンに強い不動産コンサルタント。
 セミナー・小冊子などによる初めての不動産購入者へのアドバイスに注力
 して、不動産購入のサポートを中心に携わっています。 

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【初めてでも失敗しない不動産の買い方】 

 購読中止・変更 :http://www.preseek.jp/
 発行システム  :まぐまぐ ( http://www.mag2.com/ )
 解除はこちらから:http://www.mag2.com/m/0000137258.html

☆物件をお探しの方だけでなく、不動産・住宅ローンの相談もお気軽に。

【発行元】
株式会社プレシーク 千葉県知事(5)第10682号
〒277-0053 千葉県柏市酒井根5-2-1 TEL 04-7176-1611
・旭化成不動産情報ネットワーク(へーベルハウス)会員
・MRD全国不動産情報(ミサワホーム)会員

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経験とイマジネーション

2007年09月28日 19時02分56秒 | ・美湘ランド(神奈川県)
美湘ランド広報室 まきです^^ こんばんは★


今日は「土地情報の抽出」作業をさせて頂いていました。
これからおうちを建てられる方へ、土地をご紹介させて
頂くための下地作業のような感じです。


以前にも書かせていただきましたが、ここ美湘ランドで
お勤めをさせていただくまでは、まったく不動産業界に
足を踏み入れたことがなかった私。
多少なりとも知識や勘があれば、スムーズであろう作業にも
まだまだ時間をかけてしまう状態です。

経験とイマジネーション。
与えられた情報と、お客様がどういったものを
求めているのか?ということを、どこまで感じ取ることが
できるか。


だいそれた作業をしているわけではありませんが
下地作業にもこれが大切なんだなあと痛感した一日でした。


勉強が足りません。精進したいと思いますm(__)m





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おおい祭り

2007年09月28日 17時20分01秒 | ・リフレティ(埼玉県)

第7回 おおい祭りが開催されます。

日時:9月30日(日) 午前11時~午後8時 小雨決行
場所:東久保中央公園および周辺道路

<ストリート会場>
  子どもみこし・山車・太鼓ショー・大道芸
  熟練技の『阿波踊り』
  おなじみ『よさこい大井』は1200個以上の鳴子の音が響き渡ります。

<バンド会場>
  10~20代の若者達が自ら企画した白熱のロックコンサート。

<東久保中央公園内ステージ>
  ダンス・カラオケ・マジック・三味線など最後まで目が離せません。
  ステージ終了後は『盆踊り』 飛び入り参加もOK!
  お楽しみいっぱいの模擬店。

<こども広場>
  保育士による手作りおもちゃ体験コーナー
  父母の会によるわなげ等
  文京学院大学のサークルによるパネルシアター
 
当日は親子で楽しめます!ぜひご来場下さい。

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自信とは

2007年09月28日 17時19分10秒 | ・リフレティ(埼玉県)
自信とは「自分を信じる」ことです。
それに対して、「人を信じる」とはどういうことでしょう。
世の中では、「信じていたのに裏切られた!」という言葉をよく聞きますが、この場合、「信じる」というのは「(他人が自分の)期待通りにならなかった」という場合に使われる場合が多いです。「期待通りになる」ことを信じるとはおかしなことです。大事なことを人に任せてしまうというのも、おかしいと思いませんか。自分の期待通りにならないことを「裏切られた!」と相手を責めるのも、おかしいと思いませんか。期待したのは自分であり、その責任は自分にあるのではないでしょうか。

自分が責任を持っていれば、決して「裏切られた!」とは言わないでしょう。「裏切られた!」と言う場合、自分が責任を持たず、人に責任をかぶせているのです。
自分に自信がないから、人に頼ったり、すがったり、依存したりするのです。

自分を信じるのも自分、自分を支えるのも自分なのです。
自分を信じられない人が、いくら他人を信じても、長続きしません。
相手は裏切ったわけではなく、あなたがそう感じるだけのことです。
自分は自分で立つしかないのです。自立するしかないのです。
自然界を考えてみれば、それは当たり前のことです。それが自然なことです。
恋人であれ、夫婦であれ、自立した人間同士の関係です。
感謝の気持ちのないままに、依存を続けていたらいつか必ず破綻します。
現代社会は、そうして相互依存の破綻が増えています。


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