不動産購入応援ブログ~仲介手数料半額・優遇のプレシーク~千葉県柏市、流山市、松戸市。

千葉県柏市の不動産会社によるお役立ち情報配信。仲介手数料半額・優遇の取引、不動産購入・住宅ローン相談をお受けします。

館山自動車道全線開通

2007年07月31日 13時11分49秒 | ・地域生活情報(千葉県)
car運転は好きだけど下手っぴ、Nです。東日本高速道路株式会社が整備を進めてきた「館山自動車道(東関東自動車道千葉富津線)」君津インターチェンジから富津中央インターチェンジまでの9.2kmが 平成19年7月4日に開通しました!これで館山自動車道が全線開通したようです。昔、館山方面に行く機会があったときに「なんか道路作ってるなぁ」と思っていましたが、開通したんですね。今回の開通により、同区間の所要時間が観光シーズンで最大40分短縮されるとの事。また、国道127号の混雑緩和についても期待されるようです。夏休みに入り家族で高速道路を利用する機会も増えるかと思います。安全運転で楽しいドライブにしたいですね。


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必需品

2007年07月31日 11時21分07秒 | ・ヨッシー担当ブログ
 もう青にはしたくない、ゴールド免許のよっしーです。

 不動産営業の必需品と言えば、『宅地建物取引主任者証』もありますが、多少耳も痛いので、この話はまたの機会で。

 それ以外の必需品と言えば、自動車免許なのではないだろうか。地域によっては車に乗らず営業するところもあるが、それはほんの一握りだと思う。

 物件の下見や案内、関係各所への移動、車で動くことも多い。

 昔ながらの体質で、ついつい深酒の影響や契約祝いに・・・免許取消しや停止処分を受けたことのあるひと、少なくないと思う。

 軽微な違反による免許停止処分の場合、免許センターへ出向き講習を受けてすぐに免許が復活する場合もあるが、度合いによって講習+停止期間1ヶ月なんてことになると、支障をきたし兼ねない。

 以前、免許停止中にも関わらず、その一切を明かさず毎日の通勤と仕事で運転を続けていた人がいた、そのひとは会社にもその事実を伝えず、無事停止期間を乗り切ったが、普通では考えられない。

 立場もあったのだろう、当時『部長職』でもあり周囲への建前も考えて言わないと言っていたが、単に恰好が悪いと思っているだけではないか。

 しかしその彼もその数ヵ月後、不動産業界にいられない状況に陥ってしまった。

 私自身、免許くらい持っていて普通と思っているが、万が一、使用できなかったり、または再取得を考えるとゾッとする。

 この年齢で教習所に通ったり、短期集中で合宿などに行ってストレートで帰って来れる自信などない。

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北総花の丘公園

2007年07月31日 10時43分46秒 | ・地域生活情報(千葉県)
taba
こんにちはNです。印西市にある「北総花の丘公園」をご存知でしょうか。こちらは千葉ニュータウン地区で最も大きな都市公園で、公園内の施設はフラワーガーデンや多目的室、展示室、温室をイメージした全面ガラス張りの明るい建物のアーバンフラワープラザなど、充実した施設が建っています。講習室や多目的室は貸し出しが可能、サークル活動等にも利用できます。その他随時イベントも充実。もちろんお弁当を持って家族、お友達同士で芝生でランチもできます。気持ちがよさそうですね。夏休みに一度訪れてみてはいかがでしょうか。

北総花の丘公園
所在地 印西市原山1-12-1 案内図
アクセス 北総公団線「千葉ニュータウン中央駅」下車徒歩10分
管理事務所TEL 0476-47-4030
開館時間 9:00~17:00
休館日 月曜日(月曜日が祝日等の場合は翌日)・年末年始

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学校までの距離

2007年07月30日 20時45分23秒 | ・ヨッシー担当ブログ
 私立高校受験を試みようものなら即勘当、よっしーです。

 姉・姉・兄・本人と兄弟多いからなのか?私立には私の知らない何かがあるのか?私の高校受験の際、『私立に行きたい』なんて言おうものなら、父親のパンチパーマの巻がキツクなります。

 普段仕事をしていて、お客さんから出される条件で『学校』というキーワード多いです。

 『学区限定』ではない場合、すでに学校に通われているが転校が可能な場合、またはこれから通う場合、どちらにしても通う学校について気になるものです。

 私の場合、

 小学校は、当時子供が歩いて25~30分くらいの距離

 中学校は3分

 高校は自転車10分+電車20分+徒歩5分の計35分

 中学校は近すぎたせいか、行ったり行かなかったりが多く、高校はその反動で、時間が掛かると言って足が遠のいたりと、あまり褒められる態度ではなかったと記憶している。

 小学校のころというと、『あまり苦にしていなかった』というのが正直な感想である。

 今現在、仕事で条件を聞く際、『学校はなるべく近く』を希望するお客さんは多い。近くて不便は少ないと思うが、『学校は絶対に近くないと』となるのと、疑問に思ってしまう。

 不動産を探す際の基準を『距離』ではなく、『安全性』を考えると視野が広がるのではないでしょうか?

 仮に少し距離があったとしても、道路の幅員も広く、歩道が整備され、明るい道路であれば、通わせる親の立場とすれば安心なのでは。

 物事を見据える視点、少しだけ変えてみるのも一考かもしれません。

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NHKの取材を受けてしまいました

2007年07月30日 16時51分08秒 | ・不動産ブログ
明後日の8月1日に今年の路線価が発表されるのに伴い、各テレビ局や新聞社では路線価を特集した内容の報道がされると思われます。そのうち、NHKさんのニュース番組の取材を本日受けてしまいました。

少し前にもテレビ朝日さんから同じように路線価の特集をするので取材させて欲しいという連絡がありましたが、そちらは取材内容と弊社が置かれている事情が合わずに、お流れしました。

どちらの局でも、そろそろ地価(やマンション)はピークになっているのではという感触を持っており、その裏づけとして現場の状況を取り上げたいという感じです。

ま、番組が持っていきたい方向に合わせてしまうと、今後の私の言動がチグハグになってしまうので、ありのまま、思いつくままにお話しました。

NHKさんに、なぜ、うちのような零細企業が取材の対象になったの?と聞きますと、専門の学者や研究員の方が仰っている内容と私が書いているコラムの内容が同じ見解だったとのことです。

たくさんお話はしましたが、使われるのは、ほんの数秒かなと思われ、私が感じている不動産市場の状況がまっすぐ伝わるのかだけが心配です。

もし、生の声やコメントが聞きたい方は、初回面談、購入相談にてどうぞ。

余談ですが、ただでさえ表には出たくない小心者の照れ屋ですから、映る印象は悪いのかなと思います。ビジュアルも良くないし。緊張するとついニヤケちゃうのが照れ笑いなんだなと実感しました。

なので、いつ放映される予定かは内緒です。

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いこいの村涸沼

2007年07月30日 13時23分24秒 | ・地域生活情報(千葉県)
hinumaこんにちは。“井戸水で凍えた”Aです。
去年、プールだけの利用をした茨城県鉾田市の「いこいの村涸沼」ですが、今年はプールであそびがてら、宿泊もしてみました。
前回は、成田方面から高速道路を使わず行ったけれど、今回は常磐道から行ってみたら案外近くて1時間半くらいで到着♪(ちなみに、わたしは松戸市在住です)
いこいの村涸沼では、プールのほかにも、テニスコートやパットゴルフ、釣り船、卓球もあり、必要な道具なんかも貸してくれますし敷地内には公園もあるので小さい子供連れでも飽きずに過ごせます。
プールの水についてですが、井戸水らしくとても冷たいです。
普通、屋外のプールって日が高くなるとともに水温が上昇していくものですが、ここの水は巡回で使っていないのかいつまでも冷たく、意気地の無い私はぜんぜん入れませんでした。
あまりの冷たさに震えながら、小学校の頃に行った茨城県常総市にある「あすなろの里」のプールも井戸水で冷たかったことを思い出しました。
茨城のプールは冷たいというイメージで固定・・・。

ここは「涸沼温泉」という温泉なのですが、底面もジェットバスになっていて気持ちよいです。露天風呂はありませんが、大きな窓から涸沼が一望できますので、夕焼けを浴びた涸沼を眺めながらの入浴は格別でした。

お食事は、11品と13品のコースを予約時に選択しておき、当日はレストランで頂く形式です。お子様ランチ嫌いの4歳児を連れた我が家では子供の分の夕食は頼まずに取り分けでお願いしました。
公共の宿でおいしい食事に当たったことの無かった経験上、全然期待しないで行きましたが、いやいやどおしてどれもおいしくて大満足。
結果的に、けっこう品数&量が多いので取り分けで充分でした。
(なので、子供の料金はお布団代の1500円足らずのみ!)

上の画像はお部屋から涸沼を望んだところです。
湖面を眺めていると、時折お魚がぴょーんっと泳いでいるのが見えて楽しい♪

夏季期間は4月に受け付ける往復はがき応募&抽選のみのようですが、
フロントにおいてあった空き状況表を見たところでは夏休み中でも空いている日がいくつかあるようでしたので、行かれる方は問合せをしてみてください。

いこいの村涸沼
〒311-1401 茨城県鉾田市箕輪3604 広域地図
TEL 0291-37-1171
FAX 0291-37-1175

[柏・東葛エリアのくらし生活情報サイト]

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土用の丑

2007年07月30日 10時32分23秒 | ・地域生活情報(千葉県)
鰻は大好きです♪Nです。本日は土用の丑の日ですね。土用とは五行思想における季節の終わりの18日間を指すようで、その中の丑の日を土用の丑の日と呼ぶそうです。ですから本来土用の丑は年四回はあるそうな。
鰻を食すという習慣は、かの有名な平賀源内が、鰻屋に商売繁盛の相談を持ちかけられて考案したそうです。平賀源内に感謝。
Nが鰻を食べに行ってみたいのは柏の明原にある「大和田」です。こちらのうな重はご飯とご飯の間にも鰻が潜んでいるとの事。食べ応え十分!ランチのうな重はなんと1000円で食べられるそうです。書いていたらお腹が減ってきました。夕飯はもちろんうな重です。。

○大和田○
所在地 千葉県柏市明原1丁目7-1 案内図
TEL 04-7144-5252
営業時間 11:30~14:00 17:00~20:00

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茅ケ崎イタリアン探訪 ①

2007年07月30日 09時35分50秒 | ・美湘ランド(神奈川県)
こんにちは 美湘ランド広報室 まきです
午前中はまさにバケツをひっくり返したような
すさまじい天気でしたね・・・海岸では雹も
降ったようでした・・・

私ですが、食べること、飲むことがダイスキです 特に気軽に食べられて、バランスが良くて、大好きなワインも飲めちゃうイタリアンに目がありません。
楽しく、そして居心地の良いイタリアンレストランを求め
あちこち、茅ヶ崎を探訪中です

昨日行った一軒をご紹介させていただきます★
茅ケ崎市 南湖5丁目にある 手打ちパスタ「サンマリノ」。
鉄砲道「南湖中央」を海方面に曲がるとすぐにあります。
なんといっても、オシは毎朝手打ちされているパスタ「タリオリーニ」。 フィットチーネよりやや細麺で、ちょっとちじれているのが特徴です。昨日頂いたのはトマトベースのパスタでしたが、相性抜群!おそらくクリーム系のソースとも相性は抜群だろう・・と
なんともイマジネーションを掻き立てられる、独特のパスタ
でした。 パスタメニューは毎月変わるそうで、次に行くのが
楽しみです
オーナーの奥様が営んでらっしゃる草木染の工房がレストランに併設されており、アットホームな雰囲気も魅力のお店でした。

機会がありましたら、海へのお散歩の道すがら、覗いてみて
ください^^

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お土産

2007年07月29日 14時33分24秒 | ・美湘ランド(神奈川県)
先日、スティックケーキを食べることができず
傷心な私(笑)のもとに天使が舞い降りました。

スタッフのマキちゃんからお土産をいただいたんです。
シフトの関係上、まだ一度しか顔を合せていない私にまで…

感謝感激! ヒデキ感激!!

マキちゃん、ありがとぉ~!

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めんそ~れ~ 大沖縄展

2007年07月29日 14時13分51秒 | ・地域生活情報(千葉県)
沖縄
沖縄に行きたいIです♪

伊勢丹松戸店 本館10階 催物場にて

「めんそ~れ~ 大沖縄展」が開催されます。


●日時 8月1日(水)~8月6日(月)
  *大沖縄店では、沖縄ならではの食品や、CDや雑貨など多数出ています。
  *8月4日(土)・5日(日)
   イベントとして沖縄ライブパフォーマンスが行われます。
    本館1階、正面玄関前プラザ広場
    沖縄ポップスや民謡、三線、エイサーなどの芸能ライブを開催。
    出演:チャンプラーズ他 
    (天候等の諸般の事情により、イベントの開催場所内容が変更になる場合あり。)

  *8月4日(土)限り3150円以上で先着500名に粗品、
   ブルーシールキャンディがもらえるそうです。

 近場で沖縄を満喫してみてみようかしら。

〔柏・東葛エリアの不動産情報サイト〕

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無料体験スイミングレッスン <松戸市>

2007年07月29日 10時55分35秒 | ・地域生活情報(千葉県)
poolこんにちは。“平泳ぎなら多少・・・”Aです。
新京成・八柱駅と武蔵野線・新八柱駅からだいたい3分くらい歩いたところにある クリスタルスポーツ八柱 では、無料でスイミングの体験レッスンを受け付けています。(要予約)
とくに期間は無く、随時募集のよう。
生後6ヶ月の乳児~成人(15歳以上)まで、全12クラス(含むフィットネス会員向け)で各5人ずつ。
駐車場も完備されていますし、スクールバスもあります♪
詳細は以下のPDFファイルでご確認ください。
こちらには記載されていないけれど、スイミングキャップや水着はレンタルもあったはず。記憶では1枚100円とかそのくらいの金額だったと思いますが、
念のためフロントでご確認ください。

クリスタルスポーツ八柱・無料体験のチラシ(PDFファイル・332KB)

クリスタルスポーツ八柱
住所:〒270-2265 松戸市常盤平陣屋前8-2 案内図
電話:047-386-0058
休館日:毎週月曜、毎月29・30・31日

[柏・東葛エリアのくらし生活情報サイト]

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松戸六高台プリンスハイツ

2007年07月29日 10時53分17秒 | ・不動産情報(千葉県)
所在地 /松戸市六高台一丁目 
交 通 /新京成電鉄「元山」駅より徒歩15分
建物構造/鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建て
完成年月/平成3年1月
総戸数 /60戸
専有面積/60.02㎡~80.73㎡
事業主 /王子不動産株式会社
施工会社/株式会社長谷工コーポレーション
管理会社/株式会社長谷工コミュニティー
土地権利/所有権
用途地域/第一種住居地域
建物設備/エレベーター
駐車場 /33台分
駐輪場 /60台分
室内設備/システムキッチン、オールユニットバス
備 考 /

近隣データ:六実第三小約340m 六実中約1290m むつみ幼稚園約500m マツモトキヨシ約470m 六高台病院約290m ココス約360m

グーグルマップでこの付近の航空写真を見てみる

松戸六高台プリンスハイツの売り出し状況はこちらよりお問い合わせ下さい。また、弊社不動産購入サポートへ入会頂きますと、会員限定ページで各マンション中古販売の資料と情報をご覧頂くことが可能です。

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逗子海岸花火大会 2007

2007年07月29日 10時52分40秒 | ・美湘ランド(神奈川県)
おはようございます^^ 美湘ランド広報室 まきです。

昨日行ってまいりました!逗子花火大会。
上司坂田さんのお勧めがあり、退社後そのままの足で
大船へ。横浜方面から帰宅する主人と合流し、逗子へ。


教えてくださった坂田さん、ありがとうございます!!
なんの予備知識もなく、何気なく向かった花火大会は
「日本最大の野外劇場」と謳うにふさわしい、
一大スペクタクルで、大感激で帰ってきました。

浜から駅へ向う帰りの道すがら、ボランティアで
交通誘導をされている地元市民の方が
「どうでしたか~?」「ご満足いただけましたか~?」
「また来年もお越しくださいね~」と
声をかけてくださっていたのも、なんとも印象的でした。
ええ、来年もぜひ見に行きます!!


2007年初 花火大会のレポートでした。
(写真も山ほどとったのですが、恥ずかしながらみなさまに
 お見せできるものが撮れず・・・すみません!)

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スティックケーキ

2007年07月29日 10時22分21秒 | ・美湘ランド(神奈川県)
先日、来社されたお客様からスティックケーキをいただきました。
とても美味しそうで、すぐにでも食べたい気持ちを
「新参者の私が一番に手をつけるなんて…がまんがまん」

次回楽しみに来てみると…ないんです、スティックケーキが…
跡形もなく… かなりの量ありましたよ~。
どう計算しても一人4~5本は食べられたはず…

《教訓:早いもの勝ち!》

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う、う、動いてる!?

2007年07月29日 10時19分37秒 | ・ヨッシー担当ブログ
セミの『脱け殻』前
 セミの一生を考えて見ました、よっしーです。

 昨晩、社長柴田と仕事帰りに、近所の飲食店で夕食に向かいました。

 そこで人生初のモノを発見!!そう上の写真です。お分かりになりますか?

 セミです。しかも脱皮前の!!動いているのです。皆さんも木などに張り付いた脱皮後の『脱け殻』はご覧になったことはあると思いますが、動いているのです。

 これを見てついつい、携帯のカメラで写真をと思った瞬間!脱皮後のセミは、ひとの気配があると逃げてしまうのに、こいつは私に向かってグングン進んでくるのです!?

 よくセミの一生と例えられます。長い時間、土の中で過ごし、やっとの思いで外界に出てくるが、夏の短い時期で一生を終えてしまう・・・

 何とも、もどかしい半生であるが、今一度考えてみた。

 人間の見えるその一瞬で人生が終えるのは非常に悲しく思えるが、その前に数年、土の中で生活しているのである。

 もしかすると、セミの一生の内、土の中で生活することがメインイベントであり、外界に出ることは『定年後の世界一周旅行』的な位置付けなのかもしれない。

 土の中で人生を謳歌してしたのかもしれない。それをまるで短い半生と感じるよりも、合理的に思える。


 物事の捉え方で、まるで考えたが変わる。一般的に見て、あまり良くないと評価される不動産であっても、その人によっては、とても良い不動産評価になることもある。

 反対に自分にはあまり必要ないが、みんなが行列しているから、何を目的か分らないまま自分の番になり、気付いたら新築マンションの購入の行列。

 まぁ~買っておいてもいいかなぁ程度に考え、後で不必要と感じたり、大きな重荷になっている人も多く見掛ける。

 長い時間、後ろを振り返り復習は誰でも出来るが、先をきちんと見据えて予習することは、ひとによって限度がことなる。

 自分に出来ないこと、『まぁいいや』ではなく、信頼のおける専門家に教えを請うこと必要である。

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