不動産購入応援ブログ~仲介手数料半額・優遇のプレシーク~千葉県柏市、流山市、松戸市。

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母の日に定期購読のプレゼント

2007年03月31日 16時39分29秒 | ・地域生活情報(千葉県)
ほんこんにちは。“そろそろ母の呪縛から解かれたい”Aです。

去年、60を過ぎた母親にと 毎日が発見 (角川SSコミュニケーションズ刊)の定期購読を母の日のプレゼントとして申し込みました。
これがかなり好評で、
「あの雑誌はほんとうに面白くって毎回ぼろぼろになるまで読んでるのよ」と、
幾度となく嬉しそうに報告してくれます。
久々に贈り物をして「喜ばれてる!」と実感しました。

内容は、50代以上向けのくらしと生き方について多岐にわたって書かれた雑誌です。店頭では買えないものなので内容を確認できないのかとおもいきや、HP上で本の中身をちょこっと閲覧することができるようです。

Fujisan.co.jp ですと、バックナンバーの確認&購入も可能。

調べたところ、こういう シニア向け雑誌 はまだまだ少ないようです。
今年の母の日のプレゼントにいかがでしょう?
おなじみのカーネーションより、ちょっと喜ばれるかもしれません。

●1年間購読(12回)
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通常価格8,160円→16.6%割引
1冊定価680円→567円

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縁モノ

2007年03月31日 13時28分31秒 | ・ヨッシー担当ブログ
 おとなとこどもの明確な境があった場合、不動産業に従事した頃だと思うよっしーです。

 不動産業界に飛び込んだのが、平成12年1月。現在8年目の春を迎えております。

 それまでは高校卒業後、異業種に就いており、転職の理由は『儲かるかなぁ!?』程度の不順な気持ちが半分。

 もともと実家が工務店を経営しており、住まいに関わる仕事は身近に感じてはおりました。

 ひととの出会いも不思議なもので、不動産業界に入るきっかけを作ってくれたのも、やはり不動産業者との縁。


 今日は、よっしーが不動産屋になるまで。

 私の実家は工務店。平成9年頃、不景気のおり自宅を売却することがあった。

 その自宅は、専用住宅であり、作業場や材料置場、駐車場などは全て借りており、経費が掛かり過ぎるということと、仕事の減少もあり、それまでの事業資金のやりくりが忙しくなってきたことも重なり、自宅売却に踏み切りました。

 自宅売却後は、多少の売却益を元手に、もう少し広い敷地に全てを集約しようと、物件探しです。

 その時に候補として上がったのが、千葉の大網白里町。もともと父親は房総半島の南の方の出身でもあり、温暖な気候を希望しており、都内までの車でのアクセスも悪くないということで、ある中古住宅に申込み。

 今思うと、確かに順番はおかしいです。

 申込みの段階で、手付金を支払っているのです。しかも300万円。物件価格は2,000万円位でした。

 本来、手付金は売買契約時に支払うものであり、申込み金を入れるとしても、いいところ10万円位が相場でしょう。

 300万円の入金後、いつまで経っても不動産屋からの連絡はありません。しかも契約していないのですから、話が進むわけありません。

 そんなおり、会社に連絡してみると、その担当者(支店長です)は最近休みがちだとか。不振に思い、電話口の方に経緯を話すと『そういう話は会社では聞いていない』とのこと。

 大抵、販売会社の場合、詳細は別として『誰がどこの物件を申込みもらっている』など位は聞いていることが多い。

 しかし、その時は全く知らないとのこと。

 さぁ手付金の300万円が返って来ないのは一大事ということで、急ぎ本社へ連絡すると、幸い差し替えでもらっていた領収書は会社発行のもの。

 話し合いの後、本社より早急に返金してもらった。

 その後あっち行ったり、こっち行ったりとした末、やはり10数年住んだ茨城にしようということとなり、現在の取手を購入しました。


 その後、担当者(支店長)はというと、もちろん会社は解雇されましたが、やはり長くこの業界にいると止められないんでしょうねぇ、また他の不動産業者に勤務しているようです。

 また、驚くことに、現在でも吉野家とも交流があるのです。若干の飼い殺し感もありますが。

 不動産売買の会社へ転職する際、その元支店長へ相談したところ、以前取引した松戸の業者があり、そこへ『とっても大事なお客様のご子息が、どうしても売買の仕事をしたい』という宣伝をしてくれての入社となり、6年間本当にたくさんの勉強と出会いを作らせてもらいました。

 そこで当社の社長柴田との出会いもあり、先日からヨッシーブログに頻出『みちこさん』との出会いのきっかけもあり、どこに縁があり繋がっているかわからないものです。

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新種!プレシーク桜

2007年03月30日 19時11分12秒 | ・ヨッシー担当ブログ
 今朝の雨がウソのよう、事務所の前は快晴です。

 事務所から桜
 ふと目線を変えると、私のデスクからこんな桜が見えました。(あえて、室内から撮ったため見にくくてすみません)

(注)写真中央近くにある濃いピンク色は、商店街の街路灯に設置している造花です。

 結構咲いていました。満開にはもう少し時間が掛かりそうなので、まだまだ見て楽しめそうです♪

 昨晩からの強い雨と風にも負けず、なんとか持ち応えたようです。

 仕事柄、近隣の『さくらまつり』なるものは行けませんが、人通りの少ない平日の仕事中に車で颯爽と通るのが、ここ数年の私なりの花見方法です。

 しかし、さくらまつりとなると、車道が通行止めになったりと、色々と営業に支障をきたします。

 事前にチェックしておくことが必要です。

 ちなみに桜の名所はあっても、さくら通りと名の付く道が、柏市の1本に対し、松戸市は4本(六実・常盤平・八柱霊園・八ヶ崎)あって、その多さにビックリです。


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虫歯になりにくいおやつ

2007年03月30日 16時30分16秒 | ・地域生活情報(千葉県)
0こんにちは。“おやつは煮干でした”Aです。
ときたまこちらのブログで、こどもの虫歯予防のことなどでちょこちょこ登場する我が家のひとり息子“たかし・3歳”にも、いつまでもおせんべいや干しぶどう、炒り大豆、無塩ナッツ類ばかりを与えているのもなんだか不憫ですので、そろそろ様々な甘くておいしいものをあげてみようかと思い始めてきました。
なので、虫歯になりにくくてちょっとおいしいお菓子を日々探しております。

子供に実際に与えてみて、最近特にヒット商品だったものは、 虫歯0組(キシリトール入りグミ) と 梅ぼし純 (梅干果肉100%のフリーズドライタブレット)です。
いずれもなかなか売っていないので専らドラッグストアか楽天で購入しています。

そのほか、柏に行く機会があれば 柏タカシマヤ 地下1階の ナチュラルハウスいかにもナチュラルなお菓子 を買い求めています。

けれど、ときたま会う友人の子供に『ぷっちょ』、『ぺロぺロチョコ』 なんかを分けてもらうこともあったりしますし、いかに柔軟に対応するかはおおいに悩むところです・・・。(;´Д`)

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赤点少年合唱団来る

2007年03月29日 22時56分08秒 | ・ヨッシー担当ブログ
 高校時代、選択科目は【音楽】でした、よっしーです。

 私の母校、茨城県立取手第一高等学校(普通科です。ここは重要なので、赤で太字表示します、普通科です)は、音楽と美術、書道の3科目から選べた。

 何を考えたか【音楽】を選んでしまいました。

 楽器が弾けるわけでもない、歌を聴くこと唄うことが好きなわけでもない。

 そんな自分が今でも、とっても不思議に思えます。


 毎学期ごとに試験があり、それに合格しないと赤点になってしまうという、スパルタ学科の【音楽】は選んでから、後悔するという典型的は不動産詐欺のような時間でした。

 先の説明のとおり、特に好きではじめたわけでもないので、上手にできることもなく赤点をもらってしまう、よっしー。

 しかし、恐れること無かれ、次のステップで救済措置。

『追試』です。

 今、思うと選択学科らしいなぁ♪♪っと思いますが、当時は

『そんなのできね~よぉ!』なんて踏ん反り返る恩知らず。

 出された課題は、『校歌』を歌う。

 しかも、その歌をテープに撮るらしい。

 練習中に担当の先生が一人ひとりの声質にあわせ、マイクまでのポジション決め、そこに偉そうに165cmで肩で風切り遅刻気味のよっしー登場。

 先生とのマンツーマンで校歌の1番を歌い切ると、あらビックリ!?

 マイクのまん前です。いやいやお恥ずかしい。(なかには、どんどん後方に下がって行くお友達の姿も・・・)


 さぁ!レコーディングのスタートです!

 《雁渡る丘~東雲の~~》

 無事、レコーディング終了。『このあと、ギロッポンで、みーのー?』なんてことは高校生のため、ある訳もなく。


 後日、先生より発表があり、『録音したテープは、夏にある野球の予選で勝ったときに使用する』とのこと。

 しかし、私が在学中、一度もそのテープを聴くことはありません。だって、一度も勝ったことがないんです。

 今年は茨城県からの選抜出場は無く、千葉県勢が2校出場。惜しくも今日、千葉経済大付属高校が負けてしまいました。

 調べた訳ではありませんが、高校野球の勝利したときに流す校歌を、自前で唄っている学校はあるかもしれません。

 しかし、百歩譲っても、赤点の生徒だけを集めた合唱団は他に無いでしょうね。

 もう少し縁起担いでもいいんじゃないですか??


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雲のジュータン

2007年03月29日 18時11分22秒 | ・美湘ランド(神奈川県)
DSC02816.JPG

【初公開:我が家のリビング】

我が家にはダイニングテーブルがありません。
テーブルといえば、あの「こたつ」のみです。

ソファは一応ありますが、ほとんど座らず、もっぱら
こたつの背もたれとなります。
その「こたつ」なんですが、

食事をするのも「こたつ」
お茶を飲むのも「こたつ」
宿題するのも 「こたつ」
家族団らんも 「こたつ」

とにかく何をするにも「こたつ」が中心です。

それだけ使用頻度の高いスペースですから、おのずと下に敷かれた
ジュータンは汚れます。
先日2年ぶりにそのジュータンを買いに辻堂駅前の
「家具の大正堂/ルームズ」に家族で出かけてきました。

以外に安いのには驚きました。6畳台の大きさで約15,000円。
上の写真はその新しくなったジュータンです。

これからの季節、さわやかなブルーと白の混ざった微妙な色合い。

「雲のジュータン」だね!

と二人の子供も大はしゃぎで、得意のマット運動が繰り広げられました。

ただし、それ以降、食事のたびに、

「いいわねっ!絶対にこぼすんじゃないわよ!!」

妻のさとみちゃんの厳しい目が光ります。

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駅前保育所の設置が増加

2007年03月29日 18時10分14秒 | ・不動産ブログ
先日の日本経済新聞に私鉄各社が沿線での保育所設置を積極的に進めいるという記事が掲載されました。積極的に進めている背景には、現在の沿線人口増加が将来は少子高齢化により減少に転じることの危惧がある。

保育所の設置などにより、都心に通勤する共働き世帯の子育てを支援し、沿線イメージを向上させ、若い世代を呼び込む戦略。

もともと保育所は働く世帯が利用しやすいことが基本条件であり、駅とは逆方向にあると、送り迎え時に無駄な時間が生じて非効率なため、駅近くにあることが望ましく、利用する人にとっても良い話である。

私鉄各線は沿線人口が増えれば、乗客数の上昇による運賃収入に加え、鉄道会社による沿線開発や関連会社にも経済効果が出る。このため、各会社とも沿線人口が増え、活発な街になることに積極的になる。

先日発表された公示地価でも、地域の取り組みによる差が出ており、今回の私鉄各社の取り組み方も、今後の不動産市場に目に見えない部分から影響を与えそうです。

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TXグランドアベニューおおたかの森

2007年03月29日 14時29分41秒 | ・地域生活情報(千葉県)
でんしゃ
こんにちは。“TX未乗車”Aです。
今朝の日本経済新聞<千葉・首都圏経済>によりますと、
首都新都市鉄道 は、TX流山おおたかの森駅高架下に新たな商業施設の建設をはじめました。今秋の完成予定のようです。
名称は (仮称)TXグランドアベニューおおたかの森
地上2階建てで、カフェや銀行など約12店舗が入る予定。

ますます便利になる「流山おおたかの森駅」から目が離せません。

TXに乗りたい乗りたいと思ってはいても、ついつい億劫がって車で出かけてしまうのがよろしくないですね。
先日、弊社・Nがブログに書いていた「TXドラえもん☆スタンプラリー」にも興味津々なのですが、せこびっちな私としては大人2,300円という金額には思い切れそうもありません。( TДT)

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手賀沼温泉・満天の湯(柏市)

2007年03月28日 18時10分21秒 | ・地域生活情報(千葉県)
通称船取線(県道船橋我孫子線)の手賀大橋南側、道の駅沼南向いに平成19年3月に新しくオープンしました。関東平野は高深度(1000m以上)まで掘った温泉がほとんどであり、ここも例外ではなく同じ特徴であるナトリウム塩泉(しょっぱい)です。

感覚としては、街中のスーパー銭湯と健康センターを足して二で割り、きれいにして、天然温泉にした感じです。建物の外観も内部も純和風です。外には足湯や満天市場もあり、お金をかけずにも利用できます。(おそらくですが、道の駅とも歩道は繋がっている)

お風呂は、内湯に源泉循環の主浴槽、白い気泡湯などがあり、露天に源泉かけ流しと炭酸泉など、内外とも充実しています。特に露天は“満天の湯”の名前どおり、空を見上げると邪魔(建物)が入らず、天気が良い日なら多くの星が見えると思います。街中などでは、建物や周りの明かりが入ってしまいますが、ここの周りは、田畑や山林が多いので。

雰囲気や規模は、柏の16号沿いにある極楽湯に近く、泉質や露天は千葉NTにある真名井の湯に近い感じです。両方の良いところどりかな。駅からのアクセスは悪く、車利用が大前提。

リクライニングチェアの部屋(健康センターの仮眠、休憩室)と手賀大橋・手賀沼が見える展望休憩室が2階にあり、1階の食事スペースとは別になって、ゆっくりくつろぐことができます。また、別途有料で岩盤浴もあり。食事はちょっと・・・。

評価は人それぞれでしょうが、私は総じて良かったと思いました。蕎麦(というかツユ)を除いては。

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取扱説明書

2007年03月28日 15時09分45秒 | ・ヨッシー担当ブログ
 先日、ヨッシーブログ内のカテゴリーを充実させました。

 今までは全てを『不動産』にしており、読んでいただく方への配慮も含め、カテゴリーを分けてみました。

 ブログの右側→→→をチェック!!

 しかし、記事の内容を再度、読み返し分けてみたところ、『不動産営業日記』と銘打ったわりに不動産話題が少ないことを改めて実感。

 そんなブログ更新の日々、コメントなどいただき本当に感謝しています。

 たまに出る『不動産』の話題で、『そりゃ違うよぉ!』や『うんうん、わかる!』、『こんなこともあるよ!』などの補足。なんでも結構です。

 コメント入れて下さい。

(注)お名前の欄に、なにかわかるキーワード入れて下さると助かります。


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カタクリまつり

2007年03月28日 12時41分41秒 | ・地域生活情報(千葉県)
k自宅の枝垂桜に毛虫うじゃうじゃ、Nです。毎年毎年見て見ぬふり・・・。柏市の逆井運動公園前で、第12回カタクリ祭りが開催されます。
カタクリとはなんぞや??と思ったNは調べてみました。

カタクリ(片栗、学名 Erythronium japonicum)はユリ科カタクリ属に属する多年草。
比較的日光の差す落葉広葉樹林の林床に群生し、早春に下を向いた薄紫から桃色の花を咲かせる。葉には帯紫色の模様がある。
昔はこの鱗茎から抽出したデンプンを片栗粉として調理に用いていたが、近年は片栗粉というとほぼジャガイモから抽出したデンプン粉のことを指すようになってしまった。

なんと、片栗粉の原料だった植物です。ジャガイモとは似ても似付きません。
カタクリの群生地はけっこう色々な所にあるようです。
春のお出かけ先が増えました!

○第12回 カタクリまつり○

日時:4月1日(日曜日)午前10時~午後2時
場所:逆井運動公園前カタクリ群生地 案内図
内容:群生地に咲くカタクリの花を楽しみます
その他:甘酒・ポップコーンの無料サービスがあります

※駐車場がありません。電車をご利用ください(東武野田線逆井駅下車。徒歩15分)
問い合わせ:藤心近隣センター内 藤心ふるさと協議会 (電話 04-7176-3700)

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しあわせも仲介できる

2007年03月27日 12時12分30秒 | ・ヨッシー担当ブログ
 社内の幸せ度合いが急上昇↑↑

 この世知辛い平成の時代にここプレシークでは、『しあわせの宝石箱やぁ!!』

 社長柴田なのか、はたまた、よっしーの日頃の行いが良いからなのか!?

 どちらにせよ、幸せな話題が尽きないプレシークです。

 今日は気分も乗ってきたので、久々のあ・い・う・え・お作文

 お題は春らしく『お花見』

 お・お外の飲み会続く中

 は・鼻水たれるし

 な・涙目の

 み・みんな辛そう、花粉症。

 暖かい日が続くと、その分辛さが増すと思います。マスクしながらお花見参加してみて下さい!!

 その分、お酒の量も減るかもしれません!?

 くれぐれも飲みすぎには注意ですよ!


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ドラえもん☆スタンプラリー

2007年03月27日 10時47分29秒 | ・地域生活情報(千葉県)
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そろそろ新しいドラえもんの声に慣れてきました、Nです。つくばエクスプレスでは、TOHOシネマズ流山おおたかの森オープン記念と題して、各駅をスタンプを集めて回る、ドラえもん☆スタンプラリーを実地します。五つのスタンプを集めてTOHOシネマズおおたかの森に来場すると、記念品として先着5000名にドラえもんバックのプレゼント!
スタンプを集めるのに便利な一日乗り放題切符(大人2300円 子供680円)も発売中!
映画を見に行くなら断然スタンプを集めてから!

○ドラえもん☆スタンプラリー○

実地期間
平成19年3月12日(月)~4月8日(日) (スタンプ設置時間9:00~18:00)

各駅に設置するスタンプキャラクター(駅名入りオリジナルスタンプ)
 ・のび太 秋葉原,新御徒町,浅草,南千住
 ・しずか 北千住,青井,六町,八潮
 ・ドラえもん 三郷中央,南流山,流山セントラルパーク,流山おおたかの森
 ・スネ夫 柏の葉キャンパス,柏たなか,守谷,みらい平
 ・ジャイアン みどりの,万博記念公園,研究学園,つくば

ゴール地点
スタンプラリーのゴールは、流山おおたかの森駅前に2007年3月12日にオープンする流山おおたかの森SC内の、シネマコンプレックス(複合映画館)「TOHOシネマズ流山おおたかの森」です。
※ 応募は、お一人1日1回とさせていただきます。お一人で、1日複数回のご参加は無効となりますので、ご了承ください。
※先着5000名様にオリジナルバックのプレゼント

≪お問い合わせ先≫
TXコールセンター (9:00~19:00)
TEL:0570-000-298

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ニックアーバンハイツ柏

2007年03月26日 12時34分32秒 | ・不動産情報(千葉県)
所在地 /柏市宿連寺 
交 通 /JR常磐線「北柏」駅よりバス7分停徒歩2分
建物構造/鉄筋コンクリート造地上5階建て
完成年月/平成元年7月
総戸数 /33戸
専有面積/68.32㎡~94.87㎡
事業主 /日榮不動産株式会社
施工会社/三和ビル建設株式会社
管理会社/ナイスコミュニティー株式会社
土地権利/所有権
用途地域/第一種住居
建物設備/BS
駐車場 /9台分
駐輪場 /有
室内設備/追炊き機能付
備 考 /

近隣データ:富勢西小約320m 富勢中約720m 松ヶ崎幼稚園約960m かすみストアー約400m 市立柏病院約480m 

グーグルマップでこの付近の航空写真を見てみる

ニックアーバンハイツ柏の売り出し状況はこちらよりお問い合わせ下さい。また、弊社不動産購入サポートへ入会頂きますと、会員限定ページで各マンション中古販売の資料と情報をご覧頂くことが可能です。

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当たり前と思ってしまう。

2007年03月26日 11時54分32秒 | ・ヨッシー担当ブログ
 意外と大相撲ファン、よっしーです。

 数年前、北総開発鉄道・松飛台駅近隣のコンビニにて、琴光喜関を見かけて非常にテンションが高くなったことを良く憶えています。

 昨日は大阪場所の千秋楽。

 昨年の5月以来の朝青龍関以外の優勝力士(白鵬関)がでた。


 最近、至るところで『八百長疑惑』が話題になっている。

 互いの話し合いでは決着がつかず、法廷での争いになる模様。


 今回話題のなっていることについてはわからないが、今日までの長い相撲の歴史の中で、少なからず『八百長』はあったと私は思う。

 戦う本人たちは人間であり、それを取り巻く人間もいる。

 相撲はスポーツであり、いつもどんな時も真剣勝負だと思うが、そこが人間。

 負けたくないとき、というより負けられないとき、今場所負け越してしまうと、平幕にまたは十両に、はたまた幕下に。

 そんな人間模様のなかに、嫌な話だが『お金』が絡んでくる。お金を払えば、どうにかなるという現実。

 星を買う側がどんなにお金を出しても、売る側が受け取る意思がなければ売買は行われない。

 売る側には、何か事情があるから売るわけで、お金も受け取る。

 なんだか、感覚的には、事情があっての不動産売却にも置き換えられる。

 本当に困って売ったり買ったりはあってもいいのかもしれないが、記録の樹立や客集めのために行うことは、見ていてもあまりいい気分にならない。

 度々、繰り返される公共工事談合や天下り、多額の現金が飛ぶ選挙などダメだといっても繰り返す人間は、治らないであろうその病気は。

 病気というより中毒なのだと思う。

 『ここでこれだけお金を使えば、あとであんなに、こんなにお金が戻ってくる(儲かる)』

 その先が読める人間であれば、そりゃぁ辞められない商売でしょうね。

 私が以前住んでいた、小さい町でも町会議員選挙で数千万~億単位のお金が動いている。

 選挙だから畑を売る。山を売る。

 それが当たり前だと思い、立候補関係者の土地を売る話を聞いて、『あ~ぁそろそろ選挙の時期だねぇ』と思い生活してきた自分が少し怖く感じる。


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