不動産購入応援ブログ~仲介手数料半額・優遇のプレシーク~千葉県柏市、流山市、松戸市。

千葉県柏市の不動産会社によるお役立ち情報配信。仲介手数料半額・優遇の取引、不動産購入・住宅ローン相談をお受けします。

◆初めてでも失敗しない不動産の買い方◆ 第40号

2006年08月31日 17時36分54秒 | ・不動産購入応援サイト
 不動産購入応援サイト「プレシーク」 -- http://www.preseek.jp/ --

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   ◆□◆初めてでも失敗しない不動産の買い方◆□◆ 

   第40号  平成18年8月31日   発行 株式会社プレシーク

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 このメールマガジンは、不動産取引の知識を分かりやすくお伝えして、
 不動産購入をどのように進めていくのか、お伝えしております。


 1676人の読者のみなさま。こんにちは。
 不動産購入応援サイト管理人の 柴田 誠 です。


 今日で子供たちの夏休みも終わりですね。
 前半は天候不順もあったり、プールでの悲惨な事故もありと、
 ちょっと遊ぶには出鼻をくじかれてしまったかもしれませんが、
 8月に入ってからは、夏休みらしくなってきました。


 みなさんは夏休みはどちらかに出かけられましたか?
 私は職業柄、夏と年末年始しか子供たちと同じ休みになることはないので、
 この夏休み期間中に、時間を取るようにしました。


 この夏休み期間中に、ちょこちょこと出かけた足跡を
 下記のコラムでご紹介していますので、ご興味がある方はどうぞ。

 ・下部温泉       http://preseek.jugem.jp/?eid=804
 ・石和温泉       http://preseek.jugem.jp/?eid=802
 ・真名井の湯      http://preseek.jugem.jp/?eid=786
 ・八千代グリーンビレッジ憩遊館(茨城県)
             http://preseek.jugem.jp/?eid=780
 ・満願の湯(秩父温泉) http://preseek.jugem.jp/?eid=775
 ・伊勢志摩旅行     http://preseek.jugem.jp/?eid=760


 そして、8月も後半になり、問い合わせや依頼が増えてきました。
 秋の不動産シーズンが始まります。  

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【パーソナルトレーナー活用から】

 スポーツジムなどで、自分の目的や体質にぴったり合う特別な
 運動メニューを求めて「パーソナルトレーナー」を活用する人が
 目立ってきたとNIKKEIプラス1に紹介記事が掲載されました。


 記事を読んでみますと、プロの運動選手の間で使われていた
 パーソナルトレーナー(個人指導)が一般にも広がり、
 サービス向上を目指した企業の動きも出てきた。


 費用はコースで受ける時は月2回で月会費2万円前後。
 オプションで頼むときは1時間1万円弱。


 東海大学の久保明教授は「受け手からのオーダーメードで医療や
 疾病予防の方向を決める手法が現在ひとつの流れになっている。
 トレーナー需要も、この反映だろう」と見る。


 日本パーソナルトレーナーズ協会の吉永孝徳さんは
 「トレーナー次第で結果は変わる。
  その人の心や考えに踏み込む能力が大切」と指導者選びの重要性を強調。

 ポイントは、1.雰囲気 2.経歴、資格、指導歴 3.得意分野
       4.初回のカウンセリングと料金


 この記事を読んで、これからの住まい探しもこんな感じに
 なるんだろうなと思いました。この記事を将来の住まい探しに
 置き換えて考えてみますと次のような感じでしょうか。


 不動産会社などで、自分の目的や生活にぴったり合う住まいを
 求めて「パーソナルアドバイザー」を活用する人が目立ってきた。


 FPなどの金融業界で先行していたが、
 不動産業界でもサービス向上を狙った動きが出てきた。


 建築設計でも、依頼主からのオーダーメードで住まい方向性を決める手法が
 現在ひとつの流れになっている。アドバイザー需要も、この反映だろう。


 アドバイザー次第で結果も変わり、アドバイザーのスキルとして、
 その人の心や考えに踏み込む能力が必要である。
 このアドバイザー選びがとても重要。

 アドバイザーを選ぶポイントして

 1.相手の雰囲気
  ゆとりがあること。同年代であれば、同じような家族構成、住まい。

 2.住宅業界歴・資格・アドバイス歴
  業界でのキャリアや資格で信頼度とスキルの目安になる。

 3.得意分野、得意地域
  自分の求める住まいや地域が得意なアドバイザーを選ぶと良い。

 4.初回のカウンセリング
  初カウンセリング時に相性を重視し、自分の目的や考えを理解して
  もらえそうかをじっくり確認。合わない時は遠慮なくチェンジを。

  
 健康はとても大事な基本です。住まいのとても大事な基本です。
 この大事なことに費用を掛けてでも、自分に合ったものを求めていく
 傾向や意識、流れはとても良いことだと思います。

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 不動産とくらしのコラム

 ◆健康保険料率引き上げへ
  http://www.preseek.jp/column/column060819.html

 ◇米国利上げ休止の影響
  http://www.preseek.jp/column/column060812.html

 ◆つくばエクスプレス開業1年
  http://www.preseek.jp/column/column060823.html

 ◇買戻し特約
  http://www.preseek.jp/column/column060824.html

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【発行責任者】

 柴田 誠(不動産コンサルティング技能登録、ファイナンシャルプランナー)

・昭和44年1月25日生まれ A型 船橋市立小室中→千葉県立八千代高

・船橋市小室町にて、男の子二人と妻・母の五人暮らし

・千葉県内で37年の生活と15年の不動産営業から地域情報に精通し、ファイ
 ナンシャルプランナー業務から住宅ローンに強い不動産コンサルタント。
 セミナー・小冊子などによる初めての不動産購入者へのアドバイスに注力
 して、不動産購入のサポートを中心に携わっています。 

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【初めてでも失敗しない不動産の買い方】 

 購読中止・変更 :http://www.preseek.jp/
 発行システム  :まぐまぐ ( http://www.mag2.com/ )
 解除はこちらから:http://www.mag2.com/m/0000137258.html

☆物件をお探しの方だけでなく、不動産・住宅ローンの相談もお気軽に。

【発行元】
株式会社プレシーク 千葉県知事(5)第10682号
〒277-0053 千葉県柏市酒井根5-2-1 TEL 04-7176-1611
・旭化成不動産情報ネットワーク(へーベルハウス)会員
・MRD全国不動産情報(ミサワホーム)会員

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下部温泉(山梨県)

2006年08月31日 14時18分36秒 | ・地域生活情報(千葉県)
 中央本線甲府駅から身延線に乗り、特急ワイドビューふじかわで約40分。東海道本線富士駅からで同約60分。富士山麓西側に位置する山間の温泉場です。

 男はつらいよの寅さんが泊まりそうな温泉旅館が多い。交通の便、周辺観光施設などから、ちょっとさびれ気味ですが、味わいがあって、温泉そのものが好きな人には良いのではと感じました。

 身延線下部温泉駅から山の方へ向かう一本道をてこてこ歩き始めると、右手に下部川が寄り添い始めます。道と川の接点には歩行者専用の橋が架かっており、そこを渡ると金山博物館があります。その入口には、アスレチックのわんぱく丸?だったか、わんぱく船だったか忘れましたが、子供も楽しめる施設もあり。

 さらに、下部川を右に眺めながら、ゆるやかな上り坂を進むと、温泉街の入口に下部温泉会館があります。ここは立ち寄り湯と休憩することが可能。さらに進むと旅館やホテルが道沿いにぽつぽつと現れてきます。

 駅から約20分(1km?)ほど歩くと、下部温泉の中心街に入ります。中心街では、旅館・ホテルのほか、少しだけ、お店や飲食店などもあります。温泉街の終わりかけると下部川を渡る橋があり、渡り終えてすぐに右の通路へ入ると、武田信玄が傷を癒すために使ったという隠し湯(古湯坊源泉館)があります。

 この源泉館は、一般の観光客が宿泊することよりも、湯治として長期療養する方を中心に考えております。銀河鉄道999の台詞でもありましたが、長期に渡って利用する場合は、近代的な施設(列車)よりもひなびた感じの方が飽きが来なくて良いという感じそのままの昔ながらの旅館という感じで、湯上りにロビーで、サービスのコーヒーや鉱泉水を飲みながらくつろぐと、とてものんびり落ち着きます。

 武田信玄隠し湯の岩風呂は、ロビーがある本館から一度外に出て、階段路地を少し下りた別館にあります。浴場内に入ると、洗い場と上がり湯があり、そこから階段で下りて“岩風呂”に入ります。更衣室は別ですが、中は混浴です。

 泉質は、約30度のアルカリ性単純低温泉。最初は、お湯?の冷たさから一気に浸かることができませんが、足からゆっくり浸かり始めて、肩まで沈めることができると、低温であることからのぼせることもなく、ゆっくり長時間入っていることができます。

 岩風呂は、約15畳の岩盤から湧き出て作られた自然の浴槽になっています。浴槽の大部分は深くなっているため、板が敷き詰められています。洞窟の中の浴槽という感じでしょうか。

 ここの鉱泉水は「飲み湯番付」で東の横綱に入るくらい効能があるらしい。また、この源泉館では、現代風の湯治として「ソフト断食プラン」を行っています。大人だけでとか、ひとりで何もかも忘れてゆっくりするには源泉館などの旅館タイプが良いかもしれませんが、観光や設備などお子様連れなら、普通のホテルタイプが良いかもしれません。

 源泉館の本館と別館の間を抜けていくと、裏の山へ通じる山道があり、途中の神社を抜けて、展望台へと行けます。展望台脇には、大すべり台もあります。

 私は、10年ちょっと前に、湯治として有名な酸ヶ湯温泉へ立ち寄ってから温泉に目覚めたのですが、この下部温泉(源泉館)はそれ以来の感慨深さがありました。ちなみに、長男は私以上にどこへ行っても、温泉を見つけては「行きたい、入りたい」と騒ぐほどの温泉好き9歳児。次男は、温泉よりは電車でしょうか。帰りのワイドビューふじかわでは、運転席からの展望に爪先立ちの6歳児でした。

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南柏で野いちご発見!<柏市>

2006年08月31日 13時44分32秒 | ・地域生活情報(千葉県)
野いちご
こんにちは、Aです。
数日前、南柏のイオン(イオン柏ショッピングセンター)へ行きました。
この日、初めて2階の一角にマザーガーデン が入っていることに気づき、感激♪
こちらのお店は、小さな女の子~可愛いものが好きな大人にまで大人気の野いちごシリーズしろたんグッズも取り揃えています。
見ているだけでも幸福な気持ちに・・・♪
家には、しろたんの抱きぐるみ がありますが、本当は野いちごモノ(特に、おままごとキッチン)が欲しくて欲しくて・・・。しかし、さすがに年齢的にどうかとも思うのでいつもインターネットで眺めたり、親戚の女の子のプレゼントに購入するだけにとどめています。
お店に行かなくても、オンラインで購入できるので便利!

マザーグースメイル
マザーグースの森
ミニミニマルシェ(アウトレット)

とはいえ、実際に手にとって見たい方は、南柏のイオンのお店をのぞいてみてくださいね。素敵な空間にうっとりしちゃいます♪

マザーガーデン-イオン柏ショッピングセンター内 案内図
営業時間: 9:00~23:00
04-7145-0510

[柏・東葛エリアのくらし生活情報サイト]

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石和温泉(山梨県)

2006年08月31日 13時27分24秒 | ・地域生活情報(千葉県)
 新宿から特急かいじ号で90分で石和温泉駅に着き、駅前から温泉街まで歩いても行ける。中央高速道路にも近く、首都圏からの交通アクセスに優れていることから、温泉観光地として栄えている。

 温泉そのものもぶどう園から湧き出たように、周辺にはぶどうや桃の果樹園が多く、夏から秋にかけて果物狩りが楽しめる。この他にも中央線沿線には観光地が多く、観光客の宿泊地として発展した。

 お湯はアルカリ性単純泉で、神経痛や打ち身、慢性消化器病、冷え性などに効能があります。いわゆる立ち寄り湯、日帰り入浴の専用施設はないが、多くのホテルや旅館で日帰り入浴を受け付けている。

 よく有名な温泉では代表的な入浴施設として目印になるもの(草津の湯畑、有馬の金銀、下呂の足湯など)がありますが、石和温泉にはそういう施設も無く、お風呂そのものは各施設ごとに特徴があります。

 甲府盆地の平坦地にあり地形が開けていること、駅前にサティがあったり、きれいな道路に整備されていることから、温泉街の風情はちょっと感じられませんので、各ホテルや旅館の中に入って、あんまり外を見ない方が良いかもしれませんね。その代わり、各施設は個々に工夫をし、施設の充実度を重視しているようにも思えました。

 この石和温泉以外にも甲府盆地には温泉が点在しており、ぶどう狩りやワイン関連施設と一体となった温泉も数多くあります。これからの季節は、JRや旅行会社で果物狩りと温泉をセットにした日帰りパック商品が数多く出され、これを利用すると割安に行くことができます。

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白井の湯(千葉県)

2006年08月31日 12時03分23秒 | ・地域生活情報(千葉県)
 国道16号線富塚の交差点から東方面に進み、白井工業団地内にあるのが“白井の湯”です。立地的に庶民的な地元のスーパー銭湯、入浴料も回数券を利用すると400円前後になり、天然温泉なのに割安感があります。(9月に値上がりしましたが、それでも割安感はあると思います)

 泉質は、弱アルカリ性単純泉。スーパー銭湯お決まりの大浴場、ジェットバス、寝湯、サウナなどに加え、ここの売りは「ラムネ湯:高濃度炭酸泉」。天然温泉に高濃度の炭酸を溶解させたもので、ぬるめのお湯加減でゆっくり浸かることができます。塩サウナでは塩が備え付けられており、露天風呂では自噴?が定期的に出るそうです。(私は見たことありません)

 休憩できるロビーの喫煙スペースが子供が集まるゲームコーナー間近にあるのと、シャワーが固定式なのがマイナスかな。食事コーナーはメニューが豊富。室内に各地の名産品の販売、入口には地元で採れた野菜の直売所があり、これもお薦めです。コストパフォーマンスと施設やお湯から、けっこう使えるスーパー銭湯だと思います。

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第9回流山おおたかの森コンサート<流山市>

2006年08月29日 15時39分29秒 | ・地域生活情報(千葉県)
こんにちはTです。
またもやつくばEXの流山おおたかの森駅にてコンサートが行われます。

今回はクラシックコンサートで、クラシック、ポピュラー、子守唄など、家族でゆったりと聞けるコンサートのようです♪

★秋の夜長のコンサート★

・日時:9月29日(金)19:00~20:30

・場所:流山おおたかの森駅 自由通路

・入場料:無料

・申込み:不要 当日直接会場へ

・出演:ソリスタス デ トーキョー トリオ
   坂井 俊博 (トランペット)

お問い合わせは流山市マーケティング課04-7150-6308までお願いします。

[柏・東葛エリアのくらし生活情報サイト]

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小金宿まつり <松戸市>

2006年08月29日 15時13分58秒 | ・地域生活情報(千葉県)
まつりこんにちは。“小学校の頃お囃子をやっていた”Aです。
もうすぐ、毎年恒例の 小金宿まつり があります。
今回はその詳細をお知らせいたします。

【とき】 9月2日(土)・3日(日)

【会場】 JR常磐線・北小金駅南口広場

【主なイベント】 
2日 県警音楽隊・消防音楽隊・小金小・小金中・小金南中・小金北中の演奏、
   阿波踊り(招待10連・地元4連)
3日 小金サンバ、さんさん音頭コンテスト、よさこいソーラン、盆踊り

当日は、午後5時から9時の間、交通が規制され、バス・タクシー乗り場が変更になります。
会場周辺は混雑し、駐車場が少ない為、バスや電車を利用してください。
お近くの方はお散歩がてら歩いて行ってみるのもよいかもしれませんね♪

【問い合わせ】
小金宿まつり実行委員会<松丸さん> 047-342-8662

[柏・東葛エリアのくらし生活情報サイト]

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もうすぐ防災の日

2006年08月28日 15時24分29秒 | ・地域生活情報(千葉県)
こんにちわNです。もうすぐ夏休みも終わり、学校が始まる頃ですね。夏休み残りの一日で、かけこみで宿題やら絵日記やら読書感想文を書いていたことを思い出します。
登校初日は9/1「防災の日」。この防災の日は、1923年(大正12年)のこの日に起きた関東大震災の教訓を忘れない、という意味と、この時期に多い台風への心構えの意味も含めて1960年(昭和35年)に制定されたものだそうです。わたしもよく訓練用のサイレンに慌てふためきみんなと一緒に防災頭巾を被りました。

さて、皆さんお家の防災は大丈夫でしょうか?
家具の転倒帽子や非常リュックの準備に、抜かりはありませんか?

↓家具の固定の注意↓
つっぱり棒タイプ:家具の奥の方、壁際に。天井の強度が充分にある場所に取り付け         る
チェーン:たるませない
金具:壁に強度のある場所を正確に探して取り付ける

↓非常リュック↓
・賞味期限は切れてないですか?
・常備薬は忘れずに!!
・簡易トイレも、あると便利

最近千葉県内でも大型のホームセンターやショッピングモールが多数出来て、色々なものが入手しやすくなっていると思います。是非この機会に見直してみて下さい。

防災力アップ研究所こちらでは防災についてのノウハウなど、詳しく載っています。一読の価値ありですね!



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ネットを使って紙工作!

2006年08月27日 15時03分13秒 | ・地域生活情報(千葉県)
0ea83b9f.gifこんにちはTです。
8月26日の日本経済新聞に、親子で楽しめる紙工作の記事が載っていました。
用意するものは、ある程度強度のある紙と、はさみ、カッター、のりなどがあればOK。あとは自宅のPCとプリンターでいろいろなサイトから型紙をダウンロードして、印刷するだけです。
夏休みの自由研究にも使えそうなサイトがたくさんです。
夏休み最後の週末にお子さんと取り組んではいかがでしょうか?

<紙工作を楽しめるサイト>

クリエイティブパーク(キヤノン)
 恐竜や動物、世界の有名建築、季節の素材、実用品など種類豊富。

Webプリワールド(セイコーエプソン)
 同社製プリンターの利用者向け、1万点以上のプリント素材が利用できる。

人気列車ペーパークラフト(JR西日本)
 JR西日本の新幹線、特急、寝台列車から山や駅、トンネルなどの背景素材。

オリジナルペーパークラフト(日産自動車)
 60種類以上の日産自動車の実在車種。

精密ペーパークラフトシリーズ(ヤマハ発動機)
 ヤマハのバイクを忠実に再現。難易度高。世界・日本の希少動物もあり

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流山駅考察

2006年08月26日 16時36分25秒 | ・地域生活情報(千葉県)
◆駅概要 流山駅時刻表

 総武流山電鉄終着駅。流山市役所の下、流山街道脇にあり、街道には沿道タイプの商業施設があり、流山市の中心地。江戸川にも近い。街道筋で従来からの街。

 今後、流山おおたかの森駅周辺を新市街地として市の中心にしようという流れはあるものの、松戸方面から野田方面への街道筋になり、埼玉県三郷市から千葉県に入る入り口になること、隣接の南流山駅との一体感から急激に寂れることはないと思われる。

 TXが開業するまでは、加や三輪野山エリアの最寄り駅であったが、現在は交通利便性からTXへ通勤客は流れている。

 江戸川に近い低地部にあたるため、地盤は悪く、水害などの対策も必要になる。生活施設はそこそこ揃っており問題はないが、車での生活が中心となる。

◆バス路線
 ・松戸駅~南流山駅~同駅~江戸川台駅
 ・流山セントラルパーク駅経由名都借方面南柏駅行き、柏駅行き

◆当該駅利用の地域
,流山,三輪野山

◆当該駅利用の目安賃料と購入採算ライン
 7.5万円(モデル:駅徒歩10分、56m2、築12年、管理費込)
  → 購入採算ライン(賃料>返済+管理費等):1,358万円
   (住宅ローン:金利2%・期間35年、管理費等3万円)
  → 新築戸建100m2(徒歩10分)の購入採算ライン:4,528万円
  ※算出された金額は目安であり購入に際して個別の検証が必要です。

グーグルマップでこの付近の航空写真を見てみる

◇考察

・流山エリア

 流山街道周辺と江戸川に挟まれた地域。かなり昔からの由緒ある街のため、道路幅は狭く、道も複雑。また、江戸川に近く地盤も悪い。同エリア内の南側はTX南流山駅へもアクセス可能。坪単価45万~50万円程度。

・加エリア

 平和台エリアよりも新しく、街路などの雰囲気は良い。道幅も広い区画整理地。こちらも平和台と同様に傾斜地部分が要検討。流山駅からは徒歩10分~15分。坪単価45万円前後も数は少ない。

・三輪野山エリア

 最近の区画整理地と少し前の区画整理地がある。以前からの住宅地部は、同駅の利用になり、TX流山セントラルパーク駅へアクセスは厳しい。新しい区画整理地部は、同駅より徒歩25分~30分。坪単価は40万円前後。

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流山セントラルパーク駅考察

2006年08月26日 16時03分36秒 | ・地域生活情報(千葉県)
◆駅概要 流山セントラルパーク駅時刻表

 つくばエクスプレス。JR武蔵野線と交差する南流山駅の隣。流山市の運動公園南側に位置している。快速、区間快速ともに通過し、普通のみ停車。

 駅前のロータリーとほんのごく一部のみ区画整理はされているも、大部分は区画整理事業中で、宅地も分譲も現時点ではなし。

 もともとの住宅地である宮園、平和台、加などは、従来から総武流山電鉄の駅が最寄り駅であったが、開業とともに利用客はTXへ。

 江戸川までも近いが、緩やかな丘・傾斜地になっており、海抜は少し高い。高台平坦地、傾斜地、低地に分かれる。

 従来の住宅地内には商業施設があるものの、駅周辺に目立った商業施設はない。これからの区画整理事業の進み具合を見ていく必要がある。

◆バス路線
 ・柏駅行き(免許センター、八木、旭町経由)
 ・南柏駅行き(免許センター、名都借、前ヶ崎経由)
 ・流山駅行き(平和台方面)

◆当該駅利用の地域
,平和台,前平井,宮園,三輪野山

◆当該駅利用の目安賃料と購入採算ライン
 7.4万円(モデル:駅徒歩10分、50m2、築4年、管理費込)
  → 購入採算ライン(賃料>返済+管理費等):1,328万円
   (住宅ローン:金利2%・期間35年、管理費等3万円)
  → 新築戸建100m2(徒歩10分)の購入採算ライン:4,646万円
  ※算出された金額は目安であり購入に際して個別の検証が必要です。

グーグルマップでこの付近の航空写真を見てみる

◇考察

・平和台エリア

 同駅へ一番近い住宅地で徒歩5分~15分。区画整理された閑静な街並み。総武流山電鉄平和台駅も最寄り駅になる。傾斜地があるため、高低差など要検討。坪単価50万円前後。

・加エリア

 平和台エリアよりも新しく、街路などの雰囲気は良い。道幅も広い区画整理地。こちらも平和台と同様に傾斜地部分が要検討。駅からは徒歩15分~20分。坪単価45万円前後も数は少ない。

・三輪野山エリア

 最近の区画整理地と少し前の区画整理地になる。以前からの住宅地部は、実質同駅の利用は厳しく。総武流山電鉄流山駅が最寄り駅となる。新しい区画整理地部は、同駅より徒歩25分~30分。坪単価は40万円前後。

・宮園エリア

 区画整理事業が完了した際は、同駅へもアプローチが可能になる。低地部の閑静な住宅地。もともと田や湿地であったと思われ、地盤は悪そう。現時点では、総武流山電鉄鰭ヶ崎駅(徒歩10分~15分)か南流山駅(徒歩15分~20分)が最寄り駅となる。坪単価45万円前後。

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大洗の海賊船 ダイビングパイレーツ

2006年08月26日 15時35分45秒 | ・地域生活情報(千葉県)
[柏・東葛エリアのくらし生活情報]p
こんにちは。“船好き”Aです。
この間、茨城県の大洗にあるリゾートアウトレット内、ダイビングパイレーツに乗船しました。
鹿島灘内をぐるーっと30分程度周るコースで、途中、甲板からカモメに餌(船内にて販売の「かっぱえびせん」100円)をあげたり、船内下にあるガラス窓から海中を見ることもできる面白い船旅を体験できました。
今の季節、潮風を浴びて地平線を眺めるのはとっても気持ちが良かったです!
私が乗船した便は子供がたくさんいましたが、みんな、走り回ったり声を上げて喜んでいたので、特に子連れのお出かけに良さそう・・・♪
ただ、夏場で水温が高い海中は濁っているので期待したお魚は見れませんでした。
海中を見るには、冬場のほうが良さそうです。(ちょっと寒くて辛いけど・・・)

定員は50名くらいだったと思いますが、曜日によってはすごく混みそうです。
1日に何便か出航していますが、事前に電話予約をしたほうが確実に乗船できると思います。運航時刻表
料金は、大人1200円で子供は600円。
すぐそばに無料と思われる駐車場がありますし、アウトレットの駐車場や町営駐車場(ともに無料)も利用できます。
小型の船のためか、天候によってはかなり揺れます(天候が良くても結構揺れます)。
船酔いしやすい方は前もってお薬を飲んでおくなど、じゅうぶんご注意のうえ乗船してくださいね♪

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ベルクルーズおおあらい
〒311-1305
茨城県東茨城郡大洗町港中央11-2 案内図
 [大洗リゾートアウトレット]海賊の館
(伊東海中観光株式会社)
TEL 029-266-3707
FAX 029-266-2080



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住宅ローン金利引き下げ検討

2006年08月26日 08時59分55秒 | ・住宅ローンブログ
 日本経済新聞(8/26朝刊)の記事によると、三菱東京UFJ銀行などの大手銀行で、住宅ローンの金利を引き下げるか検討に入ったとのこと。

 これは、ゼロ金利解除後の長期金利が予想に反し低下したことによるもの。しかし、中長期的には緩やかに上昇するという考えは変わらず、下がるとしても小幅程度に留まりそう。

 銀行担当者の話では、現状の金利状況から来月以降に0.1%程度の引き下げもありえるが、今後再び上昇することも考えられるので、金利水準を据え置く可能性もあると。

 この記事が掲載されたからと言って、何も確定的な話ではなく、中長期的にこうなると決められるものではありません。

 しかし、ゼロ金利解除になった際、当サイトで今後の金利上昇についていくつか記事を掲載致しましたとおり、今回の記事を見て、やはり、急激な金利上昇、短期での急上昇はないと改めて私は感じました。

 確かに銀行の担当者のコメントにもあるとおり、緩やかな上昇傾向は続くと思われますが、アメリカの景気や国内の状況などから、大幅な金利上昇とまではいかないのではないでしょうか。

 単純な話、短期固定と長期固定の金利差以上に金利水準が上昇しなければ、短期固定の方が有利になります。

 大幅な金利上昇をする可能性を考えても、短期と長期を組み合わせるとか、繰り上げ返済の計画などを考えるなどの対応策はあります。

 金利が上昇傾向だから長期固定を!という単純な選択だけはしないように。長期固定を選択するにしても、いろいろ検討し考えた上、やはり多少の金利負担増は保険料代わりと割り切っていくならそれも良し。

 お伝えしたいのは、みんながそうするからとか、ニュースでこう言っていたからとかで決められない、各自に合った内容にしましょうということです。

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真名井の湯(下総温泉:千葉)

2006年08月25日 16時24分45秒 | ・地域生活情報(千葉県)
 下総温泉と表記されていますので書きましたが、北総鉄道千葉ニュータウン中央駅近くにあり、近くには都市的な商業施設や区画整理された分譲地などがあることから、温泉の雰囲気を入る前から味わうことはできません。

 典型的なスーパー銭湯ですが、泉質そのものは天然温泉です。ちょっと落ち着いたエントランスから中に入ると、カットサロンやマッサージなどがあり、奥にカウンターと大広間です。

 規模は小さいですが、浴室の雰囲気などは、お台場にある大江戸温泉物語にどことなく似ています。内湯は、ぬるめと熱めの二つあり、好みによって入り分けることができます。

 この真名井の湯は、露天風呂の種類と質が、通常のスーパー銭湯に比べ充実しており、露天風呂が気持ち良く入れる季節はなお良い。大きな岩風呂は茶褐色の天然温泉で少しぬるめでゆっくりと入る。その岩風呂の上に少し熱めの小さな岩風呂もあり、これも好みにより入り分けができます。

 この他にも、庭園タイプの露天風呂には、つぼ風呂、たる風呂、寝湯、ヒノキ?の乳白色の風呂などがあります。露天は、泉質や雰囲気など、同じ千葉県の太陽の里に似ているかもしれません。

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夏バテ解消で快適生活

2006年08月25日 16時15分49秒 | ・地域生活情報(千葉県)
夏
昨日の、日経新聞の夕刊にあった「暮らしのヒント」より、残りわずかになった夏を快適に過ごす為に、夏バテ解消法をネットで探ってみようという話題がありましたのでご紹介します。

東京ガス住まいと暮らしの便利帖
特集の夏バテ対策では、原因から対策までを総合的に解説。「湿度を40-50%に保つ」「水分を充分に補給する」「外気温と室温の差を5度以内にする」といった具体的な防止方がわかり、
夏バテ度合いをあなたの生活習慣から測定する「あなたの夏バテ度チェック」もある。

入浴で疲れを取るには「湯加減」が大切。
日本浴用剤工業会の「夏の快適な入浴方法と入浴剤の活用」では、
夏バテ解消の為の入浴法が分かる。
リラックスしたいなら37度前後のぬるめの湯で、スポーツ後などの疲労物質を早く取り除きたいなら42度前後の熱めの湯に短時間はいるのがいい。
その他、入浴剤を上手に使うコツなども紹介されている。

食生活の改善を目指すには
味の素の「レシピ大百科」が役立つ。夏バテ解消に効果的な食材を使ったレシピが多数探せ、例えば、ビタミン豊富で夏バテ解消に良いゴーヤで検索すれば30種類以上のレシピが見つかる。和洋中、韓国風といった料理の種類や材料、調理法、調理時間など、様々な検索条件でレシピを探せる。

夏バテ解消には軽い運動も大切だ。オムロンヘルスケアが運営する「ウォーキングスタイル ドットコム」ではウォーキングのメリット、始め方、注意点、お勧めコースなどの情報が満載。
特に「夏バテ予防におすすめのウォーキング」は必見。生活に運動を取り入れれば一週間程度で温度調節の能力が改善するいう。
積極的にトライして、健康で夏バテしない快適な生活を取り戻そう。

[柏・東葛エリアのくらし生活情報サイト]

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