経済破局は来るのか?

経済破局がいつくるのかを、金貸し支配を読み解きながら、追及しています。

ホテル業界「完全終了」へのカウントダウン

2020年12月16日 21時18分56秒 | 日記
コロナ狂騒の結果、企業倒産、失業者の増加は必至だが、ホテル業界では「完全終了」へのカウントダウンに入っているという。

Money voice リンク より
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〇稼働率は3割以下に
ホテル専門の英調査会社STRが発表した7月の国内ホテル稼働率は「28.9%」という数字が出ています。これでも6月からは4.9ポイント上昇しているのですが、3割弱の稼働率では、当然、採算が合うはずがありません。
ホテル運営の稼働率を表す経営指標で、ADR(客室平均単価)とRevPAR(販売可能客室1日1室当たりの売上高)という指数があります。ADRは、単純に販売した客室の売上合計を販売した客室数で割ったもの。RevPARは、販売できた客室の売上合計を販売可能であった客室数で割ったものです。ホテルについては、所有者兼オペレーターというケースもありますが、一般的には所有者とホテルオペレーターとが分かれる形が多いと思います。投資家である不動産所有者は、ホテルオペレーターから毎月決められた賃料を受け取ります。この賃料が、大阪や京都の新築ホテルでは、コロナ前の最盛期で、利回りベースでグロス3~4%台の水準になっていました。それでもREITや私募ファンド、事業会社等が購入していました。オペレーター側は、運営開始後の稼働率を考えて不動産所有者に借り上げ賃料を提案します。おそらく稼働率については場所や内容にもよりますが、60~75%の稼働率で採算が合うような賃料を提示していると思います。今の稼働率がおそらく20~30%程度になってしまっているので、オペレーターとしてはまったく採算が合わない状況なわけです(採算が合わないから休業しているところもあります)。

〇苦境に立つ不動産オーナー
ちなみに借り上げ賃料は、永久にどんなことがあってもその賃料を払い続けるというものでもなく(仮にそんな約束をしたとしても払えないものは払えないので)、今のように極端に状況が悪くなれば当然、オペレーターから不動産オーナーに賃料の減免、支払い猶予等の依頼がきます。おそらくコロナショック後、オペレーターからそのような依頼が相次いでいると思います。不動産オーナー側も代わりに賃料を保証してくれるオペレーターが見つかる状況でもないので、飲まざるを得ません。しかしながら、不動産オーナー側も自己資金で不動産を買っているというオーナーは比較的少なく、当然、銀行借り入れを行って買っています。オペレーターからの賃料が減少したり、止まってしまったりすると、銀行借り入れの返済ができないということになってしまいます。

〇銀行もずっとは待ってくれない
銀行は今の状況でトリガーを引くのは社会的な批判を招きかねないので、不動産オーナーの返済が遅れたからといって、すぐに強硬なことはしないでしょう。数か月の期間でコロナの影響が終息して、通常の稼働率に戻ったうえで、オペレーターからの賃料収入が元の水準に戻ればよいのですが、これが年単位になりますと銀行側もずっと待てるのかという問題が出てきます(銀行自体の決算にも響いてきますので)。

〇タイムリミットが迫っている
ホテルの状況は4月、5月に比べると少し改善はしていますが、今のところコロナ前の稼働水準に戻る兆しはまったくありません。今後ワクチンが開発されるでしょうから、ワクチンが普及した後は国内需要やインバウンドも徐々に回復してきて、どこかでは元の稼働水準に戻るのかもしれません。問題はそこまでオペレーターや不動産オーナーが持つのかという点です。銀行もいつまでも返済猶予というわけにもいかないでしょう。
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蔵端敏博
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2 コメント

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【能ある鷹は爪を隠す】 (豊岳正彦)
2020-12-18 13:47:50
【悪魔の巣窟NHK東大慶応大】
世界中でNWOの最前線の手羽先になって率先してみなをだまして殺しているのは医者だよ。
自衛隊は日本国憲法第9条文武両道で世界中から称賛されているのである。
【日本国総理大臣は憲法を守って憲法9条違反違憲立法「消費税法」を直ちに廃止せよ。】
れいわ新選組 公式チャンネル2020/11/24
【街宣】鹿児島・国分駅東口 れいわ新選組 代表 山本太郎
youtube.com/watch?v=5UqUiKwLj7c
豊岳正彦32 分前(編集済み)
全部総理にならなければできない話だけど、総理になるなら衆院で過半数のれいわ議員が必要だ。腐った野党と共闘しても腐った党首が首相になるだけだ。消費税廃止の一番大事な旗を降ろして野党と共闘することのバカげた無味さにみんな気付いているのにいつまでやってるの。さっさと単独で全国で250人立てることだよ。お金持ちが欲しければ大西恒樹さんに比例第2位に入ってもらって金策してもらえばよい。いつまでも金をクレクレと言って演説の時間を無駄にするなよ。2019年5月の演説だけで十分だよ。もっと短時間で済むから経費もはるかに安く済む。竹中を非難してるのに竹中の人材派遣会社からニセボランティアを雇うなんて愚の骨頂をしでかさないで済むだろ。とにかく消費税廃止だけで押し通して衆議院で250人の過半数を単独で実現せよ。コロコロ公約を変えて選挙に勝てるわけがない。
今の街宣は捕らぬ狸の皮算用だよ。
賢い日本人は消費税5%減税野党共闘れいわ新選組には投票しない。
消費税廃止以外の候補者には用がないからね。
今の街宣では総理大臣じゃなく経済学校の教師になりたいだけとしか思えないね物まね芸人山本太郎君。
世の中は学者博士が破るもの。ユーチューブで儲ける学校教師になど興味はないよ。
消費税廃止一本で独立独歩で野合せずに日本男児らしく命を惜しまず金を欲しがらず選挙を戦え。

豊岳正彦1 秒前
消費税法は憲法違反である。
それを街宣で説明すれば憲法を守る日本人全員がれいわに投票するさ。
【日銀が資金繰り支援を延長、もうすぐ限界だ!】
youtube.com/watch?v=waXSH0LutGI
豊岳正彦
消費税法を廃止すればすぐにGDPが10倍増するよw
中曽根内閣以降おかしくなってるよ。
家族会議が素晴らしいね!!!
日本だけ中曽根以来税制がおかしいから経済の現代教科書は全く通用しない。
人頭税の消費税法に縛られた今はデフレでもインフレでもないスタグフレーション戦争誘導経済ですよ。
豊岳正彦1 秒前
コメントが1個消えちゃったからもう一度。
税収は消費税法を廃止すればたちまち5倍増するし、消費税法廃止と同時にGDP10倍増する。
国会で廃止するには選挙が必要だが、消費税法の下でスタグフレーション戦争誘導政策になっているなら消費税法自体が戦争を永久放棄した憲法9条違反だから、違憲立法行政を総理大臣が直ちに破棄することができる。
経済を論じるのは立憲法治国家の家族である我々の権利だから、
憲法を守る家族一人一人が総理大臣の動画チャンネルへ直接消費税法を廃止しろと書き込んでやればよい。
豊岳正彦チャンネルの概要欄に菅総理の動画チャンネルのアドレスが書いてあるから、みんながめいめいsugayoshihideチャンネルのコメント欄に消費税法を直ちに廃止しろと一斉に書き込んでください。
選挙なんかどうせNHK不正選挙だから行っても無駄だし直接総理にコメントしてやるほうが早いから。
豊岳正彦4 分前
これが消費税法が憲法9条違反違憲立法である証拠です。
憲法9条違反は外患誘致罪ですね。

豊岳正彦
1 秒前
もう一つ憲法9条違反放送法も今すぐ廃止せねばならん。
世界平和のために。
【菅総理は憲法を守って直ちに放送法を廃止せよ】
我那覇真子チャンネル
「12/15 StopTheSteal.us不正選挙を許さない国民運動 記者会見」
youtube.com/watch?v=cdrUYocufFY
豊岳正彦1 時間前(編集済み)
真子様ありがとうございます。アメリカには建国の時から憲法と軍法があります。憲法が不能の時軍法が働きます。防弾チョッキとヘルメットとロシア大使館や日本大使館や米軍基地へ避難してください。緊急脱出できます。

アメリカでは国際法に従い緊急に国連安保理事会が招集され中国を常任理事から外して国連敵国指定するでしょう。
トランプさんが集めた証拠は国連安保理事会で提示されるでしょう。
戒厳令が発令されます。
すでにアンティファやBLAは暴力をふるってアメリカ国民を殺傷していますから戒厳令で米軍によって全員テロ行為現行犯逮捕できます。

真子様は緊急帰国すれば国会で報告してください。

アメリカにとって我那覇真子様が勝利の女神だね。
微笑無敵である。無敵こそが最勝である。
真子様がアメリカにとって最勝無敵の日母観音さまですね。

明治憲法は太平洋自滅戦争を招いた外患誘致一神教ハムラビ法典だよw
ロスチャイルドフリーメーソン廃仏毀釈スパイ伊藤博文が作ったからなw

この世に自分の親以上に好きな人なんて存在しない、そういう人が信頼できる人だ。
親孝行で親切。人を見ればその親がわかる。だからトランプ氏とプーチン氏と真子様を支持するのさ。これが大和魂である。大和魂は別に明治国家神道など信じていない。仏教徒だから他宗を差別排除しないだけだよ。

真善美に敬虔なヒトは嘘を決して言わない。そういう真実に敬虔な人の子供は真実に敬虔なウソを言わない人に育つ。子供は親を見て真似をして学ぶからね。動物界の真理である。
親孝行と親切は親の抱っこと子守唄で子供にそのまま以心伝心三つ子の魂に伝えられるのである。だから真善美に敬虔なウソを決して言わない人の親が真善美に敬虔な決してうそを言わない人であることが自然にわかるのである。これが以心伝心阿吽の呼吸であり、目を見れば動物はすべて心がわかるのである。目は心の窓。

みんなで菅総理のユーチューブチャンネルに実名でコメントを書き込もうぜ。
直ちに放送法を総理権限で廃止せよ。
放送法がなくなればNHKは即座に消滅するから。
武器を使わずに日本国憲法だけで地球に戦争のない永久平和を打ち立てることができる。
sugayoshihideチャンネルで動画検索すれば総理のチャンネルが出てくるよ。
私のチャンネルの概要欄にもアドレスを載せている。
河野大臣や国会議員のチャンネルも。
これが本当の主権在民日本国憲法の日本国主権者国民直接統治である。
日本の選挙もすでに小泉ブッシュの時から総務省NHK選管ムサシ不正選挙クーデター現行犯だからNHKが存在する限り選挙は役に立たないのだ。

菅義偉総理
youtube.com/user/sugayoshihide/discussion
首相官邸2000文字メール
kantei.go.jp/jp/forms/goiken_ssl.html
ホワイトハウス2000文字メール
whitehouse.gov/contact/
私は911テロ直後ブッシュ氏がテロとの攻撃でイラク空爆を始めたときからホワイトハウスへ岩国自宅から日本語メールを出し続けてきた。合衆国大統領も日本国憲法を守って平和をうちたてるようにと日本人武士の務めを果たしてきた。死んだ父親医王豊岳正道の言いつけ通りに。
【予防接種はすべて皮内接種すべし】 (豊岳正彦)
2020-12-18 13:49:05
【予防接種はすべて皮内接種すべし】
【米大統領選挙】張り巡らされた伏線に全世界が驚愕した!〇〇〇〇氏が語った真実とは!?
youtube.com/watch?v=cIdqF3wDXWE
豊岳正彦1 秒前
売電自身の罪ではなくすべて取り巻きが首謀して実行した真犯人だね。
今バイデンさんは悪魔医者の攻撃で567感染させられて隔離されて死人に口なし目的の悪魔医者に殺されようとしている、
トランプさんは戒厳令で軍を動員してバイデンさんを悪魔病院から米軍の病院へ救い出して567を治して助けてあげてほしい。
罪を憎んで人を憎まずの日本国憲法で。

緊急速報!パウエル軍事弁護士 チームトランプ最新Twitter情報#トランプ#バイデン#不正選挙#ドミニオン
youtube.com/watch?v=USr2VOX-5aw&t=9s
豊岳正彦
10 時間前(編集済み)
戒厳令反対の共和党マコーネルはコロナワクチンチャイナファイザー製を強制接種する上院決議を提出している。
注目の返信

10 時間前
嫁(再婚)が中国人なので、CCP側でしょう。
豊岳正彦
9 時間前(編集済み)
マコーネルはハニトラ共和党トップだからビルゲイツ殺人ワクチンを世界中の人に接種したいのだよ。
トランプさんはいまあぶり出しの最中だね。
ワシントンの沼から底に潜んだNWOを残らず吊り上げるために。
豊岳正彦
9 時間前(編集済み)
アメリカはニクソンキッシンジャー時代から始まった単純なハニトラだが、
日本ではもっと巧妙な「背乗り」が終戦直後から大々的に行われているから始末が悪い。
しかし大和なでしこ深田萌絵ちゃんが鮮やかに「背乗り」を暴き切ったよw
#深田萌絵 #白川司 #月刊WiLL
【驚愕!】橋下徹さん、いかがでしょう?これが日本国籍乗っ取りの証拠です!【深田萌絵】【WiLL増刊号 #049】2019/06/11
youtube.com/watch?v=la2F5MFprF0
豊岳正彦20201217
萌絵ちゃんさすがの大和なでしこお見事ですw

中国で印刷した投票用紙がカナダに送られてそこから「医療品」の箱に入れて偽装して米国内に搬入するという話があったように、やはり医者が悪事のかなめになっているだろ。メキシコからはいるときは麻薬という医薬品の密輸ルートを使う。これも同じく医者が率先して悪事を実行している。すなわち医者の衣を着ているものはみな悪魔の手先の殺人実行犯である。
マコーネルは12月23日までにファイザーの作ったビルゲイツ人口削減アジェンダワクチンを議会で可決して莫大なキックバックを懐に入れたからトランプを裏切ったのだよ。マコーネルに追随した共和党員もみな同じである。マイクロソフトビルイツから金をもらったのさ。
これで最も邪悪な外道の人殺しは西洋医学の医者であることを明白に証拠を示して証明した。
日本でコロナパンデミックをでっちあげて人々を憲法違反のロックダウンで閉じ込めて自殺させている主犯がやはり医者であることをアメリカが証明したのである。
NHKがNWOイスラエルモサドこの世の悪魔王ルシファーサタンである。

豊岳正彦1 秒前
全て予防接種は皮内接種だけが安全で有効である。


【JFKトランププーチン武士道大統領】
【遠見快評】寝返った共和党ボス トランプ残された道は2020/12/17
youtube.com/watch?v=cG4xANBGTos
双頭の鷲の国は軍法と憲法の二つの頭を持ち空へはばたくときは軍法の頭で飛び立つのである。
憲法が役に立たない時軍法が戒厳令で合衆国という大鷲を大空へはばたかせるのだ。
戒厳令は明日18日発せられる。1週間で全て片付ける予定。
230条は即座に廃止され、フェイクメディアは全部逮捕です。

トランプ大統領の現在の状況はJFKと全く同じである。
違う点は、
JFKは憲法の頭と翼でキューバ危機を平和解決し世界に羽ばたいたが、
ひそかに軍法の爪を抑えたNWOに憲法の勝利を祝福するダラスの市民群衆の目前で暗殺された。
ジョンソン?副大統領もジャクリーン夫人もNWOだったのである。
トランプは軍法の頭と翼と爪を持っているので、憲法の翼を抑えたNWOに暗殺されない。
憲法の頭を持つ賢明で勇敢な正義の市民民衆が見ているからである。
あとは軍法の翼でNWOを打倒して鉄の爪でとらえるだけである。
沼の底に潜むものは沼を干されると鷲の鋭い目と爪を逃れることはできないのだ。
よって、トランプにふさわしいのはゲティスバーグの演説ではなくJFKの演説である。
「合衆国があなたたち一人一人に何をしてくれるかではなく、あなた方一人一人が偉大な合衆国のために何ができるかを考えよう」
トランプもJFKも日本武士道のど真ん中を歩むアメリカの誉れ高き武士だからである。

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【能ある鷹は爪を隠す】
【第50弾】ワシントンから5回目の伝言が有りました!!石川新一郎チャンネル
youtube.com/watch?v=Vh8bhHmlZzY
豊岳正彦
日本国憲法を守ってください。罪を憎んで人を憎まず。

全てのワクチンは皮内接種してください。

567の治療に抗生物質は欠かせません。

マスク手洗い三密禁止を全世界ですべて中止させて中共の紙マスクを地球から廃棄してください。

コロナの治療には生理食塩水とビタミンCビタミンBと体内中心部からの温補療法が必須です。
ウイルスの治療はすべて同じです。
トランプ大統領とジュリアーニ弁護士の治療内容すべてを一刻も早く全世界に公開してください。

ほうじ茶番茶と塩味のちゃんこ鍋をみんなで囲んで笑顔で団欒してください。

一切衆生悉有仏性報恩感恩の親孝行と親切に拈華微笑して尽しましょう。

全て光と闇は人の心の中にあります。
和を以て貴し。南無成等正覚。
拈華微笑南無父母不二佛草木国土偕悉成仏
父なる天母なる地球無我有情報恩感謝父母大慈悲

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