バラのキャンピングカー BLUE1

初めてのキャンピングカーでの出来事や旅行、日常生活などを綴って行きます!

マンション内覧と実家の問題

2017年05月03日 | 日記

昨年の自宅マンションの内覧の結果ですが

3組の方々が見に来てくれました!

希望金額は1930万

相場よりちょっと高めの価格です~


1組目は新婚さん 1800万の提示

価格交渉途中で辞退されました。


2組目は定年後の夫婦

奥様は興味があるようでしたが、ご主人様の感触がいまいちでした!

結局、部屋を見るだけでした。


3組目は来年、小学生になる子供さんがいる為

早く購入希望の親子3人の家族の方でした。

何件かの物件を見て居られたので、直に引っ越せる

物件を購入された事を後から**不動産からききました。


そして今年に入り是非、部屋を見せて欲しいと依頼が入りました。

直には売れない事は話しましたが、どうしても部屋の内装を見せて頂きたいと

**不動産を通じて話が有り、内覧しました。


此方の方も親子3人の家族で共稼ぎの方でした。

近くに親御さんがいる為、子供さんの面倒を見てもらえて

将来は同居も考えて居られていました。

そのメリットはマンションにエレベーターがあり

年老いた方でも安心

マンション隣に内科も有り便利

小学校が近くマンションのベランダから見える

駅も目の前と立地が良く

賃貸マンションの家賃に手出しするぐらいで購入できる魅力

実家の問題が何時解決できるのか聞かれましたが

直に解決できる問題ではないので時間がかかりそうです。



この間に実家のリフォーム工事の見積と金融関係に働きかけていました。

700万の借り見積がとれて後は本契約する所まで行ったのですが・・・

実家の建物の老朽化が沢山出て来て700万の倍

1500万ぐらい掛かる  と問題がでてきました。

色々調べて見てもらうと役所に建物立てますと届は出ているものの

建物の完了検査は受けておらず~その間に建築法も3回程かわり

大幅なリノベーションは出来ないようです!!

*でも50年近い建物 当時は完了検査など受けなくて良かったのかも

知れないな~と考えた。

部屋ごとのリフォームや水回りのキッチン・浴室・トイレなど部分的な

リフォームしか安く出来ないようです~~~

建物の構造を変えることは出来ても

建て替えするよりも費用がかかる計算になると話されました。

役所の許可を取るのに費用がかかり過ぎます・・・

※役所の完了検査を受けないといけないので

建物の壁を取り除き梁や筋かいが見えるようにしないといけない

いったん壊すなら建て替えする方が良いと言う事です

3社に見積を依頼しましたが2~3ヶ月 時間がかかり

分かった結果がリノベーションは建て替えよりも高くなる

結局、自宅マンションの売却は昨年は出来なかった 


そして今年に入り父を亡くしました。

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