昨夜の米１２月の中古住宅販売だが、販売価格の中心が１７万５４００ドルと前年比１５．３％と全米不動産協会によると過去最大の下落となった。販売戸数は市場予測を大きく上回る前月比６．５％の伸び。価格の下落が購入増加につながったと見られているが、雇用環境の悪化から値下がり待ちを含め様子見機運も高いとされる。１２月のデータが出たことで２００８通年の米中古住宅販売は４９１万戸となった。これは前年の５６５万戸に比べ１３．１％の減少となる。ちなみにピーク時には７００万戸を超えていた。購入予定者にとっての朗報は、３０年固定金利ローンの金利が１１月の６．０９％から１２月に５．２９％へと急激に下がってきていること。これはＦＲＢによる住宅関連証券の買い付けや金融緩和策が影響している。足元でこの金利水準は５％程度まで下がってきているのだが、ＦＲＢは４．５％の水準を目指しているとされる。ちなみに３０年固定ローンの金利の過去最低は、２００３年３月の４．９％だったと思う。
今夜は先ほど１１月のケース・シラー住宅価格指数が発表されたが、主要２０都市の値下がり率は１８．２％と市場予想は下回ったようだが、引き続き“水浸し”状態。10都市は19.1％で最大の下げ幅更新。
今夜は先ほど１１月のケース・シラー住宅価格指数が発表されたが、主要２０都市の値下がり率は１８．２％と市場予想は下回ったようだが、引き続き“水浸し”状態。10都市は19.1％で最大の下げ幅更新。
特に日本なんかは金利も低くお求め易くなってんのによぅw
金価格が景気変動に左右される、金融商品としての性格を強めている気が致します…金ＥＴＦの上場が大きく関わっているのでは？
ＧＯＬＤだけが700ドルの下落で踏みとどまったのは金ＥＴＦが上場されていたからでは？
ＸＡＵの動きなどを見ているとそんな気がします。
ＥＴＦを通じて、今までより幅広い投資家の現物投資への参加が促されて、700ドルまでの下落で踏みとどまった、そんな気がします。
振り返るとリートの上場が日本の土地価格下落に歯止めをかけた、証券化という金融手法の開発は経済に大きな影響を与えるとの印象を受けます。
クレジットバブルの崩壊した現状では証券化手法とか信用経済とか否定的な見解が多いです。
団塊世代の一人である自分が就職する頃に丸井のクレジット・海外旅行ローン・住宅ローンが普及し貯金の90％まで安い金利で借りられる預金者貸出制度などが出来ました。消費者としてその恩恵を受けて来た事実を考えると今回の事態は人間の英知が足りなくて失敗しただけという気がしています。
人間が引き起こした問題は時間がかかっても人間の力で必ず解決出来るはずと信じたいです。