おかみのひとりごと

不動産、工務店を切り盛りするおかみの日常

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生野屋中古物件

2007-09-25 07:30:23 | Weblog

 この物件についてはずいぶん前から 売り出されていたか゛なかなか
 現状では買い手がつかなかった物件です。
 リフォームをどこまでするかにより なかなか買い手がつかなかった。
 業者さんが買われ 全面的にリフォーム。
 賃料くらいでローンも組めお手軽価格だと思う。 ネックは車の縦列
 駐車と 生野屋はどうしても坂になっている。
 
 特に動物を飼いたい方は手軽な中古物件が お勧め!!!
 
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のらちゃん NO.2

2007-09-25 07:17:17 | Weblog

昨日の休日は のらちゃん排除に 主人は悪戦苦闘。
 やっとの思いで ねぐらを隣家の倉庫したに移動の様子。
 あの小さいちびたちが 石垣のつたをつたわって登っていく様は
 ひっしさと習性から身に付いた行動かな??
しばらく見ていると カラスが狙っている。 早くカラスを追い払わ
 なくては。。。。またまた振り回される 主人と私。
 夜 どしゃ降りの雨に大丈夫だろうか??と 目がさめ テラスに
 避難しているかと覗けは゛いない。 やれやれどこかに 寝てるかな?
これでひと安心。 今朝の会話は よかったねーどこかへ行っちゃったね、
 勝手口のカーテンを開けたとたん えっ!!又 いるの。
 パパと3匹ののらちゃんは ちゃんと整列して 食事待ち??
 あなたたちのママはどこへ行ったの ??? ぜんぜん姿見せないじゃあない。
 パパは毎日くるのにねぇー!!
今の世相を 猫社会に見るようで母親はどうなっているんだろう???
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我が家ののらちゃん

2007-09-24 09:07:37 | Weblog

 朝夕少し 秋風が立ち始めたころ 仔猫の鳴き声!
えっ???嘘!!またまた。。。。
 
  我が家はどうも 野良猫の住みよい家らしい。
  何年か前から お産がちかずくと テラスのわずかな隙間
  物置の後ろ側。 などで子猫が数匹生まれ しばらくの間
  御滞在。 その間子猫3匹(このたび)は 母親が出稼ぎ中
  我が家の庭を遊び場に 兄弟仲良くお遊び。
  ただし おなかがすいてくると 勝手口に3匹 チョコン!!!
  居座られるのも困るので見て見ぬふりを。。。。
  しかし やはり情に負けて 少しよ!といいつつ 餌を与えてしまう。
  何て!!気が弱いんでしょう。 と思いつつ この子猫たちも
  好きで生まれてきたわけじゃなし 罪ないわよね!
と 自分に言いきかせ 自分で餌が調達できるようになれば。。。

 我が家では基本的に 動物は飼わない主義。 以前は子供たちに
 せがまれ 犬を飼っていたが仕事を持つ身には世話がいきとどかず
 犬が可哀そう! ということで それからはどんなに 子猫ちゃんの
 すがる鳴き声にも ひたすらこころ奪われぬようにしてきのに。。。!!

今 癒しを求めて 動物を飼う方が多い中 アパートなどお探しの
 お客様。 なかなか大家様の理解のもと 貸していただける物件が
 少ない。 動物同居の場合 賃借人の管理、 動物臭の問題
 御本人たちはわが子のように思っていらっしゃっても 嫌いな方に
 とっては トラブルの発生につながる。先月も 隣家とのトラブルで
 退去されたお客様は とてもこまめに世話をしていらっしゃったのだが
 犬小屋の隣が 隣家の台所でにおいのことでの トラブルに発展。
 トラブル調整はしたけれど 結局入居者が転居ということで決着。
 本当にお気の毒なことをした。 これからもおこるトラブル。
 なにか いい策はないものか???
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秋風

2007-09-14 10:17:12 | Weblog

 9月に入って 日中は暑いが朝夕は大変過ごしやすくなった。
  来春卒の息子が久しぶりに帰ってきた。10日あまりの帰省で
  あるが 日常的に不在の彼の面倒 特に食事には奔走させられる。
  が、昨夜も主人の兄弟、甥姪たちが久しぶりに集まり若い彼らの
  話を聞きながら10年20年先に想いをはせらせていた。
  ・・・息子が台所にたち 何を始めたかと思いきや卵焼きに
  チャーハンを手早く料理。 飲食業でのバイトもあながし無駄では
  なかったのか?? 親元をはなれ4年間、子供たちは皆社会で独立の
  ための助走!!! この子達が独立し自分の人生を歩んでいってくれる
  嬉しさ。 反面寂しい気持ちにさせられるのは私一人ではない。

  
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ヘアーカット

2007-09-08 06:40:24 | Weblog

 1月半ぶりの美容室。
   女は髪形でずいぶん変身できる。毎日鏡に映る自分との
   お付き合いもずいぶんになる。 今日はラッキーと思う顔と
   なんていやな顔なんだろう!! それでもニコニコ作り顔をして
   出勤もいくたびか!!!
夕食時のミーティングで主人が事務所が暗い!!! とのたまう。
   きっと私の気分のせいで? 夕方ちょっとさぼって美容院へ。

  今日から又 ニコニコ清チャンで いくでー!!!!!
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大家さん苦難の時代

2007-09-07 06:19:05 | Weblog

 私どもの会社は賃貸を始めて8年あまり。。。ここ最近は 空室率も
 
 20%位あるのではと思うほど空き室が多いい。

 新築の入居も以前であればすぐ満杯。 であつたが今はなかなかである。

 そのなかで 築何年にもなる物件は人気がイマイチ。

 賃料との兼ね合いであるが常にきれいにリフォームされる大家さんの

 物件の入居は決まる率が高い。 我々業者は 大家さん 入居者のかたとの

 調整役であるが貸す側借りる側の立場を理解できていないかたが 時々

 見受けられる。いくら安い賃料であっても基本的なルールはまもってもらいたい

 ものである。 わが社ではいかにトラブルを未然にふせぐか!

 1.入居まえのチエック。。。退去時清算のため

 2.苦情対応。。。。。。。。入居者に快適に過ごしていただくため.

特に2番は大家さんに協力していただくことが多いいためご理解を

   頂きたいとおもう。

 空室の原因は物件によりさまざまであるが お預かりしたいじよう

 看板 広告 ホームページといろいろ情報発信をして頑張っている。

 情報は鮮度が命!!!  空室予定 入居決定をご一報いただければ

 非常に有難いと思っています。
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温泉津温泉

2007-09-03 22:12:37 | Weblog
 
 久しぶりにドライブ。。。いつも目的をもたず車に乗るや本を

  めくりながら気分のままに。 昨日は久々のお休み。

  主人が運転。私はそばで?  居眠り等々。 新鮮な日本海の魚を

  めざすぞー!と主人が叫べば ついでに遠いいけど 島根の温泉津へ

  連れてって。。。。その前に 浜田魚センターがお目当てだつた主人。

  延々走って走って午後2時ごろ温泉津温泉へ到着。 元湯へと

  期待しながら。 古びた浴室. それも狭く10人たらずで一杯。

  またまた温泉のおんどがすこぶる熱い!!!番台の方の助言でやっとの

  おもいで入った。 2,3度繰り返すのがやっと。。。ほうほうのていで

  退却。こんなお湯 はじめてだーーー!!!!

温泉津は湯治場としての歴史も深く 慣れた方はしっかりつかり

  病気も治されるようだ。 でもでも私は パス。

  帰りは浜田魚センターでは思うようのものにであえず 結局

  萩シーマートで お目当てのものにありついた。

  10時間近いドライブ。。。。お疲れ様でした。
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初秋

2007-09-01 05:53:20 | Weblog

 8月も終わり今日から9月。

  今年の夏は特に暑さを感じ 歳のせい???と思いながら

  眠れない日々が続いた。 でもこの2,3日朝夕の涼しさ。

  自然の移り変わりに改めて感謝。これからひと雨ごとに涼しくなり

  寒さに変わり木々の色も紅く染まっていくことだろう。

  又 旅の季節!! さあー今度はどこにいこうかな???
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