宅建合格らくらくナビ~みやざきの宅建ブログ~

『宅建 is MyLife!』わかる♪楽しい♪一緒にがんばって、絶対に合格しましょう! T@miyazakitakken

今年もあと今日1日ですね♪

2009-12-31 10:19:44 | Weblog
今年も残すところあと今日1日となりました。

これから、ちょっと散歩しながら、
今年1年を振り返ってきます。

帰ってきてから
より使いやすくなるよう、
少しブログを整理いたしますので、
ちょっとの間、
公開していたブログが読みにくくなるかもしれません。
どうかご了承ください。

☆権利関係の攻略レジュメ2010版 は、
 新春1月上旬からスタート予定です。

みやざきしんや
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2010宅建絶対合格メールマガジン サンプル

2009-12-30 06:08:10 | 宅建絶対合格メールマガジンのご案内♪
2010宅建絶対合格メールマガジンのサンプル版の紹介です。

※ブログではサンプル版のみの紹介になります。
 また、メールマガジンでは、バックナンバーを扱っておりません。
 ご了承ください。

2010年 1月中旬くらいから、
次のサンプルのような、
2010年宅建試験で出題可能性が高いテーマについて
宅建入門講義 実況中継 を
週1、2回くらいのペースで配信をしていきます。

宅建試験を受験される方はぜひご活用ください♪
みやざきしんや

~ サンプル 2010 権利関係 1 ~

宅建入門講義 実況中継
民法 重要テーマ 2010-1

○意思無能力者 

ちょっとした不動産に詳しい友人と一緒に一杯飲みに行きました。
あれやこれやと話が盛り上がって、かなりお酒を飲んでしまったようです…
…意識はふっとんで、ピヨピヨと小鳥の鳴き声で朝を迎えました。
知らない間に家に帰ってきて、
グーグーと寝てしまっていたようです。
昼過ぎくらいに、
昨夜一緒に飲んだ友人からルンルンの電話があって、
『いやぁ、昨日はありがとう♪ ホントいい物件だから、買ってよかったね。う~ん、よかったよかった!』
…んっ…んんんんんんんっ!
『買ってよかったね。』って…
あわてて、その友人のところにロケットダッシュで駆けこんだら、
マンションの売買契約書に、ポ~ン!っと、自分のハンコが押してあるじゃないですか…
えっ! ひょっとして…俺ってマンション買っちゃたの…?

さて、こんな場合、
マンションの売買契約は有効で、マンションを買ったことになり、お金を払わなければいけなくなってしまうのでしょうか?

もちろん、そんなバカなことはありません。
ひどく酔っ払ってしまった場合のように、自分が何をやっているか分からなくなってしまった状況(『意思能力を欠く』といいます)で契約したことは『無効』となり、約束を守る必要がありません。

☆宅建試験で狙われる重要ポイント!

法律的な表現としては、2パターン押さえておきましょう。
 『意思能力を欠く者』が行った意思表示、契約 ⇒ 『無効』
=『意思無能力者』  が行った意思表示、契約 ⇒ 『無効』

注意点! 
 『取り消し』ではなく、『無効』!
 意思を表示した当初から、当然に無効! 


~MEMO~
 意思能力=自分の行為がもたらす結果について正常な判断をなしうる能力。
 意思無能力者の例:ひどく酔っ払ってしまった泥酔者。


☆練習問題☆
1 意思能力を欠いている者が土地を売却する意思表示を行った場合、 その親族が当該意思表示を取り消せば、 取消しの時点から将来に向かって無効となる。

2 AB間の売買契約が、 Aが泥酔して意思無能力である間になされたものである場合、 Aは、 酔いから覚めて売買契約を追認するまではいつでも売買契約を取り消すことができ、 追認を拒絶すれば、 その時点から売買契約は無効となる。

Ans.1 ×  2 ×
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みやざきの宅建絶対合格メールマガジンのご案内♪

2009-12-28 10:40:04 | 宅建絶対合格メールマガジンのご案内♪

~みやざきの宅建絶対合格メールマガジンのご案内♪~

宅建試験で絶対に合格したい方をサポートします!

~2010新年初回予定内容~

『2010年宅建試験対策 おすすめ参考書・過去問題集』
同じ時間勉強しても、
合格・不合格どっちに転ぶかは、使った本次第!?

宅建試験絶対合格のアドバイス!
2010年限定超重要テーマの
実況中継講義・最重要問題の攻略
などを提供させていただきます。

おおよそのざっくりとしたイメージではありますが、
2010年宅建試験対策の無料宅建合格教材として、

ブログでは、
イメージで理解し、
しっかりと考える力を身に付けるための素材を
『基本重要テーマ』
(本試験40点くらいの情報量)
について学習するのに
無理のない範囲で提供させていただき、

メルマガでは、
最短距離で合格できるよう、
『2010年だけの最重要テーマ』
(本試験36点くらいの情報量)
に絞り込んで、視点を変えて繰り返し繰り返し、
これだけで合格できるように工夫して
提供させていただきたいと思います。

☆2009年(平成21年)のメルマガ重要問題セレクション実績例

来年もこんなに効率よく当たるんでしょうか…?

『権利関係』は、『42問だけ厳選配信』し、 
楽にとれる的中『6問』、
たぶんとれるはずの準的中『3問』、
なんとか消去法などで解けるくらいのかすり『2問』、でした。

予備に作った問題からあと2,3問入れておけば、
もう1問的中できたのがちょっと残念でした。

たった42問を攻略するだけで、
本試験の『権利関係14問中10~11点くらいとれた』と思います。

※その旨の感謝のメールも何通かいただくことができました。
『ブログとメルマガと過去問だけで、権利関係14問中13点とれました!』
との見事な報告も複数の方からいただきました。
とっても嬉しいメール・コメントをいただき、ありがとうございました。

『無料』でありながら、
宅建学習用最高水準の教材
を目指してがんばっていきます!

来年の宅建試験を受験される方は、
ぜひ合格にお役立てください!

 

必勝!メルマガ読者全員合格!

 お申し込みはこちらです。

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 http://www.mag2.com/m/0000255105.html

※2010宅建試験で絶対合格したい方にはぜひ!

※パソコンからは、すぐに登録できます。
携帯からは、すぐに登録画面にいかない場合もありますので、
『宅建』で検索し、みやざきのメルマガを探してください。
どうぞよろしくお願いいたします。

※メルマガのバックナンバーは扱っておりません。
ご了承ください。

 2009年宅建試験では、ご利用いただいた
ほんと多くのメルマガ読者様に合格していただくことができました。
メルマガから、合格の喜びの声を
たくさん頂戴し、感謝申し上げます。

よりバージョンアップして、
より高い合格率を提供できるよう、
がんばって、2010年宅建対策メルマガを提供させていただきます。
来年、宅建受験される方は、ぜひ活用してください♪

みやざきしんや

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気楽にマンガでもいかがでしょうか?

2009-12-20 18:54:57 | みやざきおすすめのサイト・テキストなど♪

2010 宅建 おすすめテキスト・過去問題集 特別編

2006-12-20 ver.1
2008-12-30 ver.2
2009-12-20 ver.3


H22年度(2010年)の宅建試験で、

合格を目指す方のために、

’10受験対策用 宅建書籍を紹介していきます。

 

こちらのおすすめ内容につきましては、

みやざきの独断となりますので、

あらかじめご了承ください。

 

さて、忘年会、新年会などのイベントが多いこの季節

来年、宅建にぜったい合格したい!

でも、難しい本を読むほど気力・体力はない…

そんなかたにちょっとお薦めしたい本があります。

 

平成22年版マンガ宅建はじめの一歩 

 原作:久保 望  画:井上 のぼる  A5判

住宅新報社

 

 年末年始に気楽に勉強したいというかたにお薦めの一冊♪

 

もちろん、

いま話題の『ONE PIECE』や『のだめカンタービレ』のように

笑えたり、感動したりというのはちょっとかもしれませんし、

このマンガ本だけで宅建に受かるのは、ちょっときびしいでしょう。

しかし、

少しでも具体的なイメージをもって、

重要テーマの基本を理解することにより、

春からの宅建の学習が加速することまちがいなし♪

 

先々までにらんで、得点の伸ばせる本ですね。

 

みやざきのブログでは、お金儲けにつながることをなるべく避けます。
そのため、おこづかい稼ぎはできないけれども、

いいブログを作るために、
あえて、amazonのアフェリエイトなどは、いっさい掲載しません

たいへんお手数ですが、お薦めの書籍については、
ご自身でおさがしください

書籍名で検索すればすぐにわかります。

検索用: 『マンガ宅建はじめの一歩』

 

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日建学院、LECと関わりのあるものではありません。

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らくらく宅建塾について ’10再考

2009-12-20 18:46:15 | みやざきおすすめのサイト・テキストなど♪

~らくらく宅建塾について~

2007.2.4 ver.1
2008.2.2 ver.2
2008.12.15 ver.3
2009.12.20 ver4  

 

賛否両論のある 『らくらく宅建塾』

についてコメントさせていただきます♪

 

『らくらく宅建塾』の利用を検討している方、

すでに利用している方はぜひ参考にしてください。

☆使い方一つで、いい本にも、そうでない本にもなります。

 

らくらく宅建塾のいいところ♪

勉強するのが嫌にならず、挫折しにくい。

入門的に、全体をざっと学習するのによい。

 しかし、…

 

※ちなみに、『絶対に合格したい!』という方には、

入門書代わりに使う場合のみ、

おすすめさせていただきます。

 

まず、『らくらく宅建塾』については、

10年くらい前までは、

間違いなく宅建書籍No.1だったとおもいます。

ですので、

数年前までに『らくらく宅建塾』を利用して合格した

先輩合格者のアドバイスは、

『その当時のレベルから見たアドバイス』としてはその通りでしょう。

しかし、

ここ数年、宅建試験の合格水準があがってきたことや

傾向の変化もあって、

『らくらく宅建塾』だけで合格できるのかどうか、

かなり疑問となってきました…

情報量の少なさなどの問題点や記述の正確性

を指摘されることが多いことも周知のことでしょう。

 まぁ、いろいろな意見がありますね。

賛成反対両方の意見があることは、いいことです。

 

ちなみに、
らくらく宅建塾を使って受験する方は、
5万人以上いると思われるので、
書籍の内容を問わず、
合格者はそこそこはでるという面もあります。

学校や通信、他書を利用しての合格者数を推定すると…  

宅建受験生を合格させることに情熱をぶつける立場から、

平成21年度までの近年の宅建試験をふまえて、

平成22年度以降の宅建試験対策としてはどうなのか?

ちょっとだけコメントしますと、

『らくらく宅建塾』のテキストだけを利用し、

収録問題数の少ない過去問集を使用しただけの場合には、

合格可能性は低いんじゃないかとおもいます。

 

ただ、一方で『らくらく宅建塾』については、

過去問題集とセットで考えることもできます。 

権利関係、宅建業法、法令制限の収録問題数は、

いずれも他の宅建問題集シリーズをこえるものです。


確かに、わかりやすいけれども、

テキストの情報量が少ない…

でも、実は…過去問の分量で

情報量の少なさを補っている

とみれば、合格に十分な学習ができます。

 

法改正についても、『ズバリ予想』で補うこともできます。
みやざきの宅建ブログなどで補ってもいいでしょう♪

 

簡単にまとめると、

『らくらく宅建塾』テキストのみ使用は、ちょっと微妙…
(絶対に合格したいのであればやめましょう

テキスト+過去問題集三分冊まとめて使用ならけっこういいかも
(重要な情報は、みやざきブログなどで、必ずフォローする!)

 ただし、近年の問題を考慮すると、

らくらく宅建塾の時代は過ぎ去ろうとしており、

『入門書として、ざっと全体像をつかむ』

という利用法を除いては、

あまりお薦めではありません。

 

ご参考まで♪

 

  

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リンクをはることは、原則として自由といたします。

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2010宅建試験対策 攻略レジュメ♪

2009-12-16 23:02:22 | みやざきの宅建活動日記♪
☆16日 23:00
 おススメしたい書籍が書店に並んでいるのを確認しました。
 念のため、最新版の中身を一通り見てから今週中に紹介させていただきます。
 
同じ努力をしても、使ったテキスト次第で、
合格、不合格が変わることも十分あります。
なるべく合格可能性が高くなるようなアドバイスをさせていただきますので、
もうちょっとだけお待ちください。

独学者の学習の利便性を高め、
より合格しやすくするため、
今年は推奨テキスト(ただいまの有力候補:U-CAN、日建学院)
を十分に活用できるように、
攻略レジュメを工夫したいと思いますので、
もうちょっとだけお時間をいただいて、
2010対策攻略レジュメをスタートしたいと思います。

宅建受験生の『絶対合格!』のため、
精一杯がんばっていきます。
どうぞよろしくお願いいたします。
みやざきしんや

※利用者の好みが出やすいテキストよりも、
 独学者の方が法律的に正確な内容を調べたいときに十分役立ち、
 かつ説明がわかりやすいものとして、
 年内に書店に並ぶはずの『U-CAN』を推奨テキストに、
 また、
 来年1月出版される、
 合格しやすさと使いやすさを追求して作った『日建学院』のものを
 推奨テキストにしようと考えています。
※そのほか、好みや使い方に応じて、
 Ipod宅建 (好みに合えば、ALL in ONEで使いやすい)
 LEC出る順 (権利関係 単独使用)
 パーフェクト要点整理、まるわかり宅建 (まとめ本としておすすめ)
 LECとらの巻 (とってもよい。ただし、発売は6月頃…)
 らくらく宅建塾 (ざっと宅建試験の全体像をつかむ参考書) 
 なども紹介予定。

※問題集のおススメ予定は、

《テーマ別》
 LEC でる順
 日建学院 どこでも過去問 (新しく出版:そろそろ書店に並ぶ予定)
 
《過去問10年間》
 ☆使用すべきタイミングは、ラスト2週間の頃。
(まだ気が早くてスミマセン…)
 TACの過去問10年間
 住宅新報社の過去問10年間
コメント (20)

宅建試験合格体験記 ~未来の宅建受験生へ!~

2009-12-05 05:45:50 | ☆ 合格体験記♪ 受験生の喜びの声 ☆

 宅建試験合格体験記 
~合格者から、未来の受験生へ!~

宅建試験に合格した方から、
未来の宅建受験生へ
メッセージを贈りましょう♪

 

~ いままでに宅建試験に合格された方へ ~

宅建試験に合格できた秘訣。

こんな勉強がよかった。

仕事との両立はこのようにして克服した。

子育てしながら、がんばった!

などなど

未来の宅建受験生の合格のためにメッセージを贈りましょう!

 

コメント欄へのご投稿お待ちしております♪

 みやざきしんや

 ☆ほんとたくさんの合格のご報告を頂戴し、ありがとうございます。
喜びと感謝の気持ちいっぱいに、メッセージを贈らせていただいております。

※12月3日 5:00 

おはようございます。
たくさんの合格コメントありがとうございます♪
1つ1つ心をこめて、
メッセージを贈らせていただいております。
一緒に合格を喜びましょう。
よろしくお願いいたします。

ここまで一緒に戦ってきたみなさまの
温かいメッセージを大切にして、
これからの宅建講師としての原動力としていきます。
合格のご報告をいただいた受験生のみなさまに
心より感謝申し上げます。
みやざきしんや

※12月5日 5:00

おはようございます。
ほんとうにたくさんの合格コメントや
応援メッセージをありがとうございます。
感謝しております。
ご投稿いただいた喜びの声を
1つ1つ繰り返し読ませていただき、
心がふるえて感動し、ときには涙し…
一緒に喜ぶことができてほんと幸せです。

もっともっとがんばって、
より多くの受験生の合格にお役立てできるよう
がんばっていきたいと思います。
みやざきしんや

 

コメント (271)

宅建の『登録実務講習』ってなんですか?

2009-12-04 09:44:25 | 宅建主任者登録、登録講習、実務講習など

宅建 実務講習 について

~『登録実務講習』ってなんですか?~

2006.12.? ver.1 
2007.12.3 ver.2 
2008.12.3 ver.3 
2009.12.4 ver.4 

 

 「2年以上の実務経験がない」の方、ご存知でしょうか?

 宅建試験に合格した後、
 宅地建物取引主任者として登録するためには、
 2年以上の実務経験が必要とされます。

 ただこのときに、
 実務経験が2年に満たない方については、

 「登録実務講習」を受講・修了することで、
 宅地建物取引主任者として登録することができるようになります。

 

 登録実務講習とはなんでしょうか?

 「登録実務講習」は、宅地建物取引主任者資格試験に合格した方を対象とする、
 宅建業法18条1項及び規則13条の16に基づく法定の講習です。

 宅地建物取引主任者資格試験の合格者が、
 都道府県知事の宅地建物取引主任者資格登録を受けるためには、
 原則として、
 宅地建物取引に関する実務経験が2年以上あることが必要とされます。

 このときに、
 実務経験が2年に満たない方については、
 「登録実務講習」を受講・修了することにより、
 「2年以上の実務経験を有する者と同等以上の能力を有する者」と認められ、
 宅地建物取引主任者資格登録の実務経験についての要件を満たすことができます。

 「登録実務講習」を実施している代表的な機関は、次の3つです。
 ここ数年間、この3機関だけで、ほとんどのシェアをしめています。
 迷ったときは、次の3つから選ぶのが無難かもしれません。

 ○不動産流通近代化センター (※住宅新報社)
 
http://www.kindaika.jp/koushuannai/jitsumu/index.html

http://www.jutaku-s.com/crest/torokujitsumu/howto-9.html 
 

 ○日建学院          
http://www.nik-g.com/course/tkjitsumu/

 ○LEC 
http://www.lec-jp.com/takken/kouza/jitsumu/

  みやざきの選び方♪
 個人的には、
 (通いやすい)日程
 会場までの交通費(宿泊はできるだけしない)
 受講料
 などを基準に選んでよいと思います。
 しっかりと比較して決めましょう。
 けっこうはやく締め切りが出る日程もありますので、
 できるだけはやく、主任者登録をしたい方、
 また、なるべく希望通りの日程で、スクーリングしたい方は、
 今週中に、申し込むことをおすすめいたします。

 

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コメント (22)

宅建試験合同大慰労会のお知らせ♪

2009-12-04 09:21:26 | みやざきの宅建活動日記♪

宅建試験合同大慰労会のお知らせ♪

宅建試験の慰労会のお知らせです。

LEC水野さんと一緒に合同で慰労会をすることにしました。

くろちゃんも参加していただけるみたいで楽しみです♪

12月5日(土)  19:30~

 新宿にて開催予定

参加費 5000円 
【参加人数確定のため、事前振込みにご協力お願いいたします。】

☆☆☆ 受付締切り 12月4日(金) 12:00です。 ☆☆☆

参加ご希望の方は、水野さんのブログからお願いいたします。
http://ameblo.jp/takkenken1972/theme-10010090908.html
とっても楽しいナイスガイの白戸くんが幹事をしてくれるそうなので、
お任せすることにしました。白戸くん。ありがとう♪

お申込みの際には、
氏名のあとに(みやざきブログより)とつけていただけますよう
お願い申し上げます。

直接、参加のお礼とともに、ご挨拶させていただきたいと思いますので、
お手数ですが、よろしくお願いいたします。 

      

今年、宅建試験に合格された方、

来年、宅建試験に絶対に合格したい方、

いままで宅建試験を受験されたことのある方、
(合格・不合格を問いません)

そんな宅建受験生の友人・ご家族の方、

そのほか、ぜひぜひ参加したいという方、

ご参加お待ちしております♪

※日建・LECに通っていなくても、もちろんOK!

独学・通信(U-CANなど)・他社スクール(TAC、大原など)
で勉強していた方も大歓迎♪

お会いできること楽しみにしております♪

 

☆今年悔しい思いをした方も、ぜひ遠慮なくご参加ください。
来年の合格へ向けてサポートさせていただきます。

現在、『2010権利関係超重要ポイントレジュメ』作成中!
当日10部限定配布予定です♪ 
(※コピー代など実費500円くらい、いただいてもよろしいでしょうか?)
(※私からは販売しませんので、欲しい方は声をかけてください。)

※メルマガでも、来年直前期に提供させていただきますので、
参加できない方は、メルマガを楽しみにお待ちいただければと思います。

みやざきしんや

コメント (34)

2009宅建試験合格発表までの道のり 

2009-12-02 06:38:10 | 宅建試験 合格予想点・コメント
~2009宅建試験合格発表までの道のり~ 

☆12月2日 早朝 今朝の『週刊住宅オンライン』ニュースより

 奇跡が起こった!
 ムチャクチャ嬉しいです。

 合格率17.9%
 『33』問正解で合格!

 いやぁ、よかった♪
 合格率が、17.5%を越えることは、
 かなり厳しいと思っていたのですが、
 なんと、17.9%までとってくれました。
 いろいろと配慮してくれたのでしょう。

 『33』『34』で苦しんだ受験生の皆様。
 ほんとに合格おめでとうございました!

 『35』以上で合格発表が待ち遠しかったかたも、
 ほんとに合格おめでとうございました!

 合格者として、宅建主任者として、
 がんばっていきましょう!
 
 詳しくは、
 早朝でも利用できる
 『週刊住宅オンライン』
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=33226

 不動産適正取引推進機構のHP
http://www.retio.or.jp/exam/pass/todoufukensentaku.html

 をご覧ください。

※合格率、合格ラインから判断すると、
 2つ正解、没問はなく、
 問31『1』、問38『2』で間違いないでしょう。

 みやざきしんや


☆12月1日
 いよいよ明日合格発表。
 なんとか『34点』のかたが合格できることを祈るのみ!

☆11月9日 21:50
 
 今年は、宅建試験の合格発表までの道のりが、
 ほんと長く感じます。
 ボーダーライン上の受験生の皆様にあっては、
 とても苦しい1ヶ月となっていることでしょう。
 そのような中で、多少なりとも、
 お役に立てる情報を提供させていただきたいと思っております。
 
 本日は、ブログの前回記事『コメントありがとうございます♪』
 の字数制限がそろそろいっぱいになってきたので、
 その続編としての位置づけで新しい記事を設定させていただきました。
 合格予想ラインなど今年の宅建情報はこちらの記事で更新していきます。
 どうぞよろしくお願い申し上げます。
 みやざきしんや

 ※いろいろなアドバイスものっているブログ記事『コメントありがとうございます♪』はこちらです。
http://blog.goo.ne.jp/miyazakisensei-takken/e/c8e7b2513877c6ee55b30b395232b50a

☆みやざきの合格予想ライン 確定版! 11月25日 早朝

 ※今年は、特に本試験当日以降、
  新たな情報が入ることもありませんでしたので、
  本試験直後に公開した合格予想点・合格可能性で確定させていただきます。
 
 ※あくまで、個人的に収集できた範囲での複数の客観的なデータに基づく
  みやざきの個人的な判断によるものです。ご了承ください。
    
 《みやざきの確定見解》
 例年並みの合格率(15.5~17.5%)で、
 問31『1』、問38『2』とした場合、
 
◎ 合格予想点 『34点 or 35点』  (10月18日から変更なし)  

○ ~手持ちのデータ上の合格可能性~   (10月20日から変更なし)
  33(7%)、34(40%)、35(50%)、36(3%)
  
 ※個人的に収集できた信頼度の高い複数のデータを客観的に判定した場合の%です。
  33点、36点は、それぞれある特定の大手スクールのデータの影響を強く受けています。
  総合的に見た場合は、上記合格予想点のとおり、
  『34点 or 35点』のどちらかという状況です。

 ※問31、問38については、2つ正解になることは想定していません。 

 ※今年は、いろいろ考慮して、
  信頼度の高い本試験当日夕方のデータを最大限尊重し、
  合格可能性を変更しないことにしました。
  しかし、33点(7%)の根拠となっているデータは、
  現時点のデータでは、ほぼ34点と上昇しているとのことです。
  なので、33点はかなり厳しい状況であることお伝えしておきます。

 ⇒36点以上は、100%合格!
  35点は、まず間違いなく合格。  ※36点以上の可能性はほぼ皆無。
  34点は、合格発表待ち。 ※33点は奇跡待ち…。

 ※34点の合格可能性はほぼ50%。
  仮に、34点で合格ラインを設定した場合に、
  34000人くらいでおさまれば、ギリギリ合格点!
  34点で35000人近くになると、
  35点になってしまうのではないかとみています。 
  
  なんとか、34点の方が合格できますように!
  みやざきしんや

 ☆土地家屋調査士の最終口述試験は、
  なんとか90%以上答えられたので、合格できたと思います。
  応援していただいたブログ読者の皆様に、
  ご報告させていただくとともに、
  心よりの感謝を申し上げます。
  ありがとうございました。


 《更新履歴》
※11月10日 6:00
おはようございます。みやざきです。
さすがに、昨夜は口述試験で集中力・エネルギーを使い切ってしまい、
あっという間に寝てしまったのですが、
今朝は、5:00セットの目覚ましに勝って、4:20くらいに起きました。
もう心身ともにバッチリですね。気合入れていきます。
いただきましたコメントの回答は、本日中にさせていただきますので、
どうぞよろしくお願いいたします。
ブログ読者の皆様、一緒にがんばっていきましょう!
みやざきしんや

※11月10日 20:00
 コメントをいただきありがとうございました。
 コメントとその回答を公開させていただきました。
 みやざきしんや

※11月11日 6:00
 コメントをいただきありがとうございました。
 コメントを公開させていただきました。
 なるべく早くに回答させていただきますのでよろしくお願いいたします。
 みやざきしんや

※11月11日 21:00
 コメントをいただきありがとうございました。
 コメントとその回答を公開させていただきました。
 みやざきしんや

※11月12日 8:00
 コメントをいただきありがとうございました。
 コメントと回答を公開させていただきました。
 まだ合格発表まで3週間くらいあるんですねぇ…
 今年はほんと長く感じます。
 ボーダーラインが1点でも下がること祈っています。
 みやざきしんや

※11月13日 5:30
 コメントをいただきありがとうございました。
 コメントと回答を公開させていただきました。
 
☆『34点か、それとも35点か?』
 データといくらにらめっこしても、わかりません。
 34点だと、合格率がちょっと高くなり、
 35点だと、合格率がちょっと低くなる…
 ほんと、合格ラインを決定する会議の場の雰囲気で
 どちらにでもなるように思います。
 個人的には、
 不動産市場が冷え込んでいる状況なので、
 市場の活性化のためにも、
 『34点』として欲しいですし、
 そうなるのではないかと期待しています。
 ただ、受験生の減少を抑えるために来年の潜在的受験見込み者を増やしたい、
 という狙いがあれば、『35点』にしてしまうのかもしれません…
 なんとか、『34点』にしていただけないものでしょうか?
 今朝は、4:00くらいにそんな夢を見ながら、目が覚めました。
 みやざきしんや

※11月13日 19:00
 コメントありがとうございました。
 コメントと回答を公開させていただきました。
 なんとか『34点』になってくれ!
 みやざきしんや

※11月14日 0:10
 コメントありがとうございました。
 コメントを公開させていただきました。
 今日は、来年度受験向けの宅建教材のチェック
 を5:30から23:00くらいまで 
 がんばってました。
 なのに、ぜんぜん終わらない…ふぅ~。
 という状況で、今帰ってきたところです。
 あ~天地人もあと2回。全然関係ないんだけど、ちょっとさびしいなぁ。
 『義』『愛』の精神でがんばっていきます。
 みやざきしんや

※11月14日 9:00、15:00、19:40
 コメントありがとうございました。
 コメントと回答を公開させていただきました。
 『34点』で決まってくれ!
 みやざきしんや

※11月16日 2:30
 コメントありがとうございました。
 コメントを公開させていただきました。
 
 今日は、なんと2:00過ぎに目を覚ましてしまいました。
 いくらなんでもちょっと早すぎ…
 
 宅建と離れてしまって恐縮なのですが、
 きっと、昨夜の天地人をみて、
 とても感銘をうけ、
 考えさせられることが多かったからでしょう。
 宅建の講師として、
 受験生のためにどのようにがんばっていけばよいか、
 幸せになるために、
 どのように生きていくべきか、
 あらためて深く考えることになりました。
 
 いまはただ、『34点』のかたが合格できることを祈るのみではありますが… 
 みやざきしんや

※11月16日 21:40
 コメントありがとうございました。
 コメントと回答を公開させていただきました。
 なにがなんでも『34点!』
 ほんとお願いします…m(_ _)m
 みやざきしんや

※11月17日 23:20
 ふぅ~やっとかえってきました。
 コメントありがとうございました。
 コメントと回答を公開させていただきました。
 みやざきしんや

※11月18日 19:00
 コメントありがとうございました。
 コメントと回答を公開させていただきました。
 
 今日は、東京都庁に行ってきました。
 展望フロアからの眺めはなかなかいいものです。
 来年、新宿(千葉、川崎も)で生講義を担当することになったので、
 都市計画法をよりわかりやすいイメージで理解してもらえるよう、
 最高の講義を提供するため、
 東京の都市計画の資料を購入してきました。
 都市計画法の講義の質によって、
 法令上の制限全体を得意科目にできるかどうか
 大きく影響を与えますので、
 少しでもよりわかりやすい講義を追求して
 がんばっていきたいと思います。
 もちろん、なかなか好評の
 『都市計画法をイメージで理解しよう♪ 都市計画法入門』
 (法令制限の攻略レジュメにはいっています)
 のブログ講義にも活かしていきます。
 みやざきしんや

※11月19日 21:20
 コメントありがとうございました。
 コメントと回答を公開させていただきました。
 最近は、
 来年度向けの宅建教材の制作であわただしい毎日を送っています。
 なんとか『34点』になって欲しいと願いつつ…
 (ほんと、どっちかわからないんですよねぇ…)
 みやざきしんや

※11月20日 8:00
 コメントありがとうございました。
 コメントを公開させていただきました。
 回答はなるべく早く順番にさせていただきますので
 よろしくお願いいたします。
 コメントを通じて、いろいろなアドバイスをいただき感謝しています。
 この場を借りてお礼申し上げます。 
 みやざきしんや

※11月20日 23:30
 コメントありがとうございました。
 コメントと回答を公開させていただきました。
 この3連休は、久々に自分の勉強をできるチャンス到来…のはず…
 なのに、レンタルDVDを3本も借りてきてしまいました。
 うん。メリハリつけてがんばろう。
 朝はジョギングして、
 昼は、鑑定評価演習の基本パターンをマスターして、
 夜はご褒美で映画を観よう♪
 ぜんぜん宅建と関係ない私事で失礼しました。 
 みやざきしんや

※11月21日 19:00
 コメントありがとうございました。
 コメントと回答を公開させていただきました。
 コメントを通じて、いろいろなアドバイスをいただき感謝しています。
 今後のブログ・メルマガに活かしていきます。
 ありがとうございました。 
 みやざきしんや


※11月22日 22:00
 コメントありがとうございました。
 コメントと回答を公開させていただきました。 
 
 今日は、『天地人』の最終回を観ました。
 1年にわたり観てきた『天地人』を通じて、
 『義』『愛』に生きることの大切さを学ばせていただきました。
 学ぶことができた大きな財産を、ぜひ活かしていきたいと思います。 

 宅建の受験生の合格のために、
 より充実したブログ・メルマガを提供させていただき、
 宅建講師としての『義』『愛』を、
 読者の皆様と一緒に大切に育てていきたいと思います。
 どうぞよろしくお願いいたします。
 みやざきしんや

※11月23日 20:00
 コメントありがとうございました。
 コメントを公開させていただきました。 
 ちょっと、手がはなせない私用がたてこんでいて、
 あわててコメントするのは本意ではないので、
 コメントの回答はあしたの朝ゆっくりとさせていただきます。
 どうぞよろしくお願いいたします。

※11月24日 8:00
 おはようございます。
 コメントの回答を公開させていただきました。 
 みやざきしんや

※11月25日 8:00
 おはようございます。
 コメントとその回答を公開させていただきました。 
 いよいよ合格発表まで1週間となりました。
 『34点』のかたがなんとか合格できることを祈るのみです。
 みやざきしんや

※11月25日 22:00
 こんばんは。みやざきです。
 コメントとその回答を公開させていただきました。 
 『34点』で合格できますように…
 おやすみなさい。

※11月26日 22:40
 こんばんは。みやざきです。
 コメントを公開させていただきました。
 今日は、以前お世話になった方の送別会で
 かなり飲んできてしまったので、 
 コメントの回答はあしたの朝にさせていただきます。
 ごめんなさい。
 みやざきしんや

※11月27日 8:30
 おはようございます。
 コメントの回答を公開させていただきました。 
 合格発表まであと5日。
 『34点』か『35点』か?
 祈・『34点』合格!
 みやざきしんや


※11月27日 23:10
 こんばんは。みやざきです。
 コメントと回答を公開させていただきました。
 今年も…一部でちょっと怪しげな情報が流れているようです。
 一瞬『奇跡』を夢見てしまいました。
 あぁ、合格発表が待ち遠しい…
 みやざきしんや

※11月28日 19:00 21:00
 こんばんは。みやざきです。
 コメントと回答を公開させていただきました。
 合格発表まで後3日。
 なんとか『34点』で合格できますように!
 みやざきしんや
 
※11月29日 21:20 22:50 
 こんばんは。みやざきです。
 コメントと回答を公開させていただきました。
 今日は、マンション管理士の解答速報がありました。
 いやぁ、マン管の解答だしは面白いけど、
 ほんとたいへんです。

 宅建の合格発表まであと2日。
 『祈・34点合格!』
 みやざきしんや
 
※11月30日 20:00
 こんばんは。みやざきです。
 コメントと回答を公開させていただきました。
 『34点』で決まってくれ!
 みやざきしんや

※12月1日 7:30
 おはようございます。
 コメントとその回答を公開させていただきました。 
 いよいよ明日合格発表。
 祈・『34点』合格!
 みやざきしんや
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