～ H18年度 宅建試験 合格予想点・解答・コメント ６ ～
ちょっとだけ（問４９について）加筆しました。
～ 合格予想点について ～
いまのところ、
３４、３５点の可能性が高いようです。
なんとか３３点くらいまでさがって、
たくさんの方が合格していただけるよう祈っています。
さて、H18年度の本試験分析の第６弾です。
みやざきは講義は大胆にいきますが、
データ分析は宅建業界No.1とおもってがんばっていきます。
なお、みやざきのブログ上の分析は、
『みやざきの独断によるもの』です。
〔 ※ ブログ上の過去問分析は、日建学院の見解ではありません。
最も信頼できるデータとして利用しているだけですので、
誤解のないようお願いいたします。〕
H18年宅建合格理想モデル
権利関係（No.1～１６） …９点
法令上の制限（No.１７～２５） …６点
税 （No.２６～２９） …２点
宅建業法 （No.３０～４５） …１５点
５問免除（No.４６～５０） …３点
合計点 ３５点
～H18 宅建試験 正解一覧～
１． ４ １１．３ ２１．３ ３１．１ ４１．３
２． １ １２．２ ２２．４ ３２．４ ４２．３
３． ２ １３．１ ２３．１ ３３．２ ４３．１
４． ２ １４．３ ２４．２ ３４．３ ４４．３
５． １ １５．４ ２５．３ ３５．４ ４５．２
６． ２ １６．２ ２６．２ ３６．１ ４６．４
７． ４ １７．４ ２７．１ ３７．３ ４７．３
８． ３ １８．４ ２８．２ ３８．２ ４８．４
９． ３ １９．１ ２９．４ ３９．１ ４９．４
１０．２ ２０．２ ３０．２ ４０．４ ５０．４
正解率の詳細については、こちらまで。
http://www.ksknet.co.jp/nikken/guidance/housing/2006_kaisoku/sokuho.html
Ⅴ ５問免除科目について
とるべき問題 …No. ４６，４７ ⇒ ２点
とれたらとってほしい問題 …NO. ４８，５０ ⇒ １点
解けなくてよい問題 … No. ４９
合計 ３点くらい
コメント ～H18年度 宅建試験問題を斬る！～
４６．絶対にとるべき問題。
「住宅金融公庫」の学習をまったくしていなくてもとれる問題。
借金をしている人は、早く返せるのであれば、早く返してもいいですよね。
『選択肢１…選択肢２…選択肢３…う～ん。やばい、わからん…
３万払って５点買っておくべきだったか…』
とおもった次の瞬間。
『あれま、これ４正しいじゃん
』
という問題でした。
４７．これもとるべき問題。
選択肢４の、
「高圧電線の鉄塔を消去する加工」
を広告でやってはまずいでしょう（不当表示にあたる）。
４８ 統計…かなり嫌がらせの１問
さいしょは、みやざきもびびりました。
絶対の自信があって消えたのは、選択肢３だけ。
でも、かなりテクニックを駆使して答えはなんとか出せました。
みやざきが知っていたのは、選択肢４について、
『 H17年について
新設住宅着工数…１２３．６万 （＋４．０％）
３年連続の増加 』
恥ずかしながらたったこれだけだったんです
（めんどうなので、合格に必要最低限のことしかおぼえないんです…
）
そこで、H１７⇒H１６におきかえて、
『 H１６年だと、
新設住宅着工数…１２３．６万 ÷ １．０４ ＝ １１８．８…
≒ １１９万
おっ、これはOK!
３年連続の増加 から 1年分ひいて、２年連続の増加
おっ、これもOK!
う～ん。
「年」と「年度」の違い と 覚えていない前年比
はちょっと気になるが、
選択肢１は違うし、（禁断の秘技によっても、）
４が答えでしょ。 』
と解きました。
まぁ、ちょっと厳しい解き方ですね。
こんな解き方おぼえちゃだめですよ。
みやざきは、もともと理系でしたし（卒業は法学部なんですけどね。）、
時間に余裕があったからできただけです。
こんなときかたもあったんだな、くらいでながしてくださいね
４９．「２ちゃんねる」でかなりもりあがっている建物の問題ですね。
解けなくてOKです。
これは、３番でひっかかってしまいますね。
みやざきももれなくひっかかりました
（恥ずかしいけど、うそはきらいなので、しょうじきに告白しちゃいます
）
選択肢３は、
えっ、『例外あるじゃん！ ⇒ ×』
これがふつうの解き方でしょう。
宅建受験生は、建築関係の専門家ではありませんから、これ以上はわからないとおもいます。
３を選んでまちがえたらやむをえません。（みやざきもまちがったし…）
なお、
日建学院で公表しているデータ（５２．３％）は、
①五問免除者を正解扱いしているデータで、
また、②日建学院は建築系の方が多いので、
正解率が高くなっているだけです。
おそらく、一般受験生の正解率は２０～３０％くらいではないでしょうか。
念のため、選択肢３は、『法令上は』正しいと思う根拠について。
本問では、
『木造』の『２階建て』に限定しており、
この場合には、例外なく、土台を基礎に緊結しなければいけないそうです。
～建築基準法施行令４２条２項～
※実際に例外があるとしたら、違法建築物になるかも…
問４９ で悩んでいる方に、みやざきのブログをご紹介してください。
http://blog.goo.ne.jp/miyazakisensei-takken
http://blog.goo.ne.jp/miyazakisensei-takken/e/9a3897ceaa895e6401eb5d579b4a1457
※ただ、この条文を前提としても、例外があるのではないか？
との指摘も、２ちゃんねるのなかにあるようですね…
ここまでくると、正直よくわからないので、結果を待ちたいと思います。
あとは、建築の専門の方に任せましょう。
～興味のある方へ：ｎａｈａさんのコメントより～
http://2ch.kokyudaigaku.org/
http://www.geocities.jp/takkentoi49/
５０．とってほしい問題ですね。
たしかに、３の「平坦地」という表現はちょっときになりますが、
選択肢４がはっきりと間違っているので、４を選べたと思います。
５問免除科目については以上です。
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