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令和3年度宅建試験受験対策 統計資料(重要ポイント抜粋版)

2021-07-25 10:34:13 | 2021宅建みやざき塾

令和3年度宅建試験受験対策 統計資料(重要ポイント抜粋版)

 

受験生の方にとって、宅建試験受験対策として少し厄介なのが『統計問題』の対策です。

たったコレだけで、1点取れます! 時間をかけすぎず、効率よく攻略しましょう!

 

◎令和3年地価公示(令和2年の1年間の地価) 

全国平均     全用途平均 6年ぶり、下落に転じた。

住宅地 0.4%下落。5年ぶり、下落。

商業地 0.8.%下落。7年ぶり、下落。

三大都市圏平均  全用途平均,住宅地,商業地とも  8年ぶりに下落。

地方圏平均    全用途平均 4年ぶり、下落。

住宅地   3年ぶり、下落。

商業地   4年ぶり、下落。

 

◎建築着工統計(「年」の統計:令和2年)

 新設住宅着工戸数  約81.5万戸。

           前年比9.9%減。 4年連続、減少。

持家(自分で居住)   ⇒ 昨年の増加から、再びの減少。

貸家(賃貸目的)    ⇒ 3年連続、減少。

分譲住宅(販売目的)   ⇒ 6年ぶり、減少。

 

 

 

 

 

◎法人企業統計(令和元年度の不動産業)

 売上高      約45兆円(45兆4,000億円)。

          2.5%減。5年ぶり、減少。

 経常利益     4兆6,000億円。

          10.6%減。2年連続、減少。

売上高経常利益率 10.2% (全産業よりも不動産業の方が高い)

       

 

◎土地取引件数【売買による土地の所有権の移転登記の件数】(令和2年) 土地白書

 128万件。

 ほぼ横ばい。

(参考:わずかではあるが、2年ぶりの減少となっている)

 

◎宅地建物取引業者数(令和2年3月末時点) 国土交通白書

H18、H21、H24、H28、R1、R2(12月)出題。

 約126,000業者。

 6年連続、増加。

 

★統計のゴロ合わせは、9月頃YouTube上にて公開させていただきます。

 無料PDF統計資料をSTORES宅建みやざき塾にて提供予定です。

 

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☆宅建みやざき塾・生放送質問会LIVE中継のご案内♪

2021-07-21 05:31:10 | 2021宅建みやざき塾

≪生放送の御案内≫ 毎週水曜日 21:00~

YouTubeスマ百貨 チャンネルにて

https://www.youtube.com/channel/UCdGHpmZw3VBP4UbCuzL_g2A

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超特急で合格へGO!

50時間~100時間程度の学習で、41点以上のの確実合格を狙う!

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2021『超特急!』絶対合格講座 ¥38,000円

教材・講義提供:7月5日以降順次

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※五問免除科目(問46~50対策)は、別売(5,000円)です。

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宅建みやざき塾・生放送質問会LIVE中継のご案内♪

 

★期間限定無料ダウンロードの御案内♪

生放送内で受験生・合格者の方と一緒に解く問題を、事前に期間限定で無料ダウンロード(DL)できるようにいたしました。

 

現在、生放送【前半】から問題演習を行っております。

生放送に途中からご参加の方も、アーカイブにてご視聴いただけますので、

ぜひ合格にお役立てください!

一緒にがんばって、絶対に合格しましょう!

 

【7月21日】生放送分について 

ココで差がつく問題トレーニング 

宅建みやざき塾生放送質問会7/21

【7.22までの期間限定無料ダウンロード】

 
 
ココで差がつく宅建クイズ
 
★2021重要問題 一緒に解きませんか? 
 農地法・国土利用計画法(問題を解く考え方・解き方で差がつく)
 (一般的には)少々難しめの問題
 【みやざき塾生は当然全員正解を目指します!】 
・用語の意味を大切にして、図を描いて、丁寧に考える!
・高得点合格をするための学習アドバイス!

 

 

 

【7月14日】生放送分について 

ココで差がつく問題トレーニング 

宅建みやざき塾生放送質問会7/14

 
 
ココで差がつく宅建クイズ
 
★2021重要問題 一緒に解きませんか? 
 建築基準法(問題を解く考え方・解き方で差がつく)
 (一般的には)少々難しめの問題
 【みやざき塾生は当然全員正解を目指します!】 
・用語の意味を大切にして、図を描いて、丁寧に考える!
・高得点合格をするための学習アドバイス!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

≪生放送の御案内≫

水曜日 21:00頃~

YouTubeスマ百貨 チャンネルにて

https://www.youtube.com/channel/UCdGHpmZw3VBP4UbCuzL_g2A

チャットあり

2021年10月17日宅建試験絶対合格へ!
・生放送ご参加のみなさまへ   感謝の思い
・みやざき塾ご利用のみなさまへ 感謝の思い
 
 
☆宅建試験で確実に高得点をとる学び方☆
『理解なき丸暗記はキケン!』
【単語力】 『用語の意味』を理解する
【読解力】 『文の読み取り』を丁寧に行う
【作図力】『図』を描いて、丁寧に考える
【整理力】 似たルールを『比較して整理』する
【解法力】 学んだ知識を本試験問題を解けるように『つなげていく』
 
☆迅速質問対応 (みやざき塾での御質問対応は、早いときは数秒・数分以内~遅くとも1日以内が標準です。)
 
など、お話しさせていただきます。
 

 

 

 

宅建受験生を応援させていただきます!

確実に高得点をとるための学習アドバイスなどをさせていただいております。

みやざき塾での学びを実践し、高得点合格された塾生の合格者インタビューはコチラから御視聴いただけます。

 

2020年(令和2年度)宅建みやざき塾生・合格者インタビュー 
【勉強大嫌い!最終学歴:中学卒業】からの超高得点合格!
【成績証明書あり:45問正解!】若月智子様

https://youtu.be/hIiBKUuUY1Y

 

★若月様の具体的な学習方法などは、有償教材生専用動画チャンネルにて限定公開しております。

 みやざき塾有償教材を御利用の方は、ぜひ御視聴ください。

 試験終了10分前まで(1問解答変更する前まで)は、権利関係14問PERFECT! 46点!

 本物の実力の合格者の学び方です。 

 みやざき塾オリジナル『テキスト』『基本を学ぶQ&A』の学習を中心にして学習を進めました。

 わからない漢字・用語をスマホのアプリで調べたり、丁寧な学習で超高得点を獲得しています。

 

2020年(令和2年度)宅建みやざき塾生・合格者インタビュー 
【おうちで宅建♪みやざき塾自宅学習教材を活用!】超高得点合格!
【成績証明書あり:44問正解!】T様

https://youtu.be/e8jo3N0niV8

 

2020年(令和2年度)宅建みやざき塾生・合格者インタビュー 
【理解重視!暗記ほとんどなし!】超高得点合格!
【成績証明書あり:44問正解!】TK様

https://youtu.be/W1DjMfDG8yk

 

 

 

 

宅建みやざき塾生放送質問会1/6

https://youtu.be/2nGSn_eKwdM

1月6日のテーマ

2021年10月17日宅建試験絶対合格へ!
・プレミアム・フリーパス生満員御礼 感謝の思い
・【おうちで宅建♪】自宅学習教材ご購入の方へ 感謝の思い
・2021年宅建みやざき塾のスケジュール
・高得点合格をするメリット!
・受験される方へのアドバイス!
 
など

 

宅建みやざき塾生放送質問会1/13

https://youtu.be/KQzWWyxALt8

2021年10月17日宅建試験絶対合格へ!
・プレミアム・フリーパス生満員御礼 感謝の思い
・【おうちで宅建♪】自宅学習教材ご購入の方へ 感謝の思い
★【祝】1月9日 2021みやざき塾開講!
・2021年1月9日講義内容の紹介
・高得点合格をするための学習アドバイス!
 
 

宅建みやざき塾生放送質問会1/20

 
☆宅建試験で確実に高得点をとる学び方☆
 
 『用語の意味』を理解する
 『文の読み取り』を丁寧に行う
 似たルールを『比較して整理』する
学んだ知識を本試験問題を解けるように『つなげていく』
 
など
 

宅建みやざき塾生放送質問会1/27

 
2021年10月17日宅建試験絶対合格へ!
・プレミアム・フリーパス生満員御礼 感謝の思い
・【おうちで宅建♪】自宅学習教材ご購入の方へ 感謝の思い
 
★【祝】1月9日 2021みやざき塾開講!
・権利関係 考え方を学ぶ♪ あなたはどっち?
・高得点合格をするための学習アドバイス!
 
☆宅建試験で確実に高得点をとる学び方☆
【単語力】 『用語の意味』を理解する
【読解力】 『文の読み取り』を丁寧に行う
【整理力】 似たルールを『比較して整理』する
【解法力】 学んだ知識を本試験問題を解けるように『つなげていく』
☆迅速質問対応
など、お話しさせていただきます。

 

宅建みやざき塾生放送質問会2/3

https://www.youtube.com/watch?v=KnDi8Rwskus&t=4s

2021年10月17日宅建試験絶対合格へ!
・プレミアム・フリーパス生満員御礼 感謝の思い
・【おうちで宅建♪】自宅学習教材ご購入の方へ 感謝の思い
 
★法令上の制限 わかった!を大切に♪
 考え方を学ぶ♪ 
・高得点合格をするための学習アドバイス!
 
☆宅建試験で確実に高得点をとる学び方☆
 
☆テキストの読み方(7回程度繰り返すこと前提の読み方のアドバイス)
 例 1回目は、覚えようとせず、ざっと全体像をつかもう!
 
 

宅建みやざき塾生放送質問会2/10

 
2021年10月17日宅建試験絶対合格へ!
・プレミアム・フリーパス生満員御礼 感謝の思い
・【おうちで宅建♪】自宅学習教材ご購入の方へ 感謝の思い
 
★2021重要問題 一緒に解きませんか? 
 2021みやざき塾 有償教材 考え方を学ぶ♪ より 
 権利関係(問題を解く考え方・解き方で差がつく)
 法令上の制限(建築基準法は問題を解く考え方・解き方で差がつく)
・高得点合格をするための学習アドバイス!
 
☆土地区画整理法~施行地区、施行区域の違いとは?~
☆迅速質問対応
 
など、お話しさせていただきます。

 

 

宅建みやざき塾生放送質問会2/17

https://youtu.be/3QSCpH7DTUM

2月17日(水)2020年12月27日宅建試験合格発表!

『令和2年度宅建試験(12月実施分)の合格発表は、令和3年2月17日(水)午前9時30分公開』

https://www.retio.or.jp/exam/takken_shiken.html

令和2年度宅建試験(12月実施分)合格発表!

2021年10月17日宅建試験絶対合格へ!
 
★2021重要問題 一緒に解きませんか? 
 権利関係(問題を解く考え方・解き方で差がつく)
 法令上の制限(問題を解く考え方・解き方で差がつく)
・高得点合格をするための学習アドバイス!
 
☆迅速質問対応
 
 

宅建みやざき塾生放送質問会2/24

https://youtu.be/yjmOiJSaFic

2021年10月17日宅建試験絶対合格へ!
 
★2021重要問題 一緒に解きませんか? 
 権利関係(問題を解く考え方・解き方で差がつく)
・高得点合格をするための学習アドバイス!
 
 

宅建みやざき塾生放送質問会3/3

https://youtu.be/EtAXIo4hc-U

 
★2021重要問題 一緒に解きませんか? 
 権利関係(問題を解く考え方・解き方で差がつく)
 『時効』 1
・高得点合格をするための学習アドバイス!
 
 
 

宅建みやざき塾生放送質問会3/10

https://youtu.be/vtDDKBPJOOU

 
★2021重要問題 一緒に解きませんか? 
 権利関係(問題を解く考え方・解き方で差がつく)
 『時効』 2
・高得点合格をするための学習アドバイス!
 
 
 

宅建みやざき塾生放送質問会3/17

https://youtu.be/kC4Xt2Ntu7U

 
★2021重要問題 一緒に解きませんか? 
 権利関係(問題を解く考え方・解き方で差がつく)
 『物権変動』 
・高得点合格をするための学習アドバイス!
 

宅建みやざき塾生放送質問会3/24

https://youtu.be/mXVayr0tAmo

★2021重要問題 一緒に解きませんか? 
 権利関係(問題を解く考え方・解き方で差がつく)

 ココで差がつく宅建クイズ

 『抵当権 1』

・高得点合格をするための学習アドバイス!

 

宅建みやざき塾生放送質問会3/31

https://youtu.be/XmTGJrrH-8Y

★2021重要問題 一緒に解きませんか? 
 権利関係(問題を解く考え方・解き方で差がつく)

 ココで差がつく宅建クイズ

 『抵当権 2』

・高得点合格をするための学習アドバイス!

 

宅建みやざき塾生放送質問会4/7

https://youtu.be/52HDOfy14Eg

★2021重要問題 一緒に解きませんか? 
 権利関係(問題を解く考え方・解き方で差がつく)
 
 ココで差がつく宅建クイズ
 『根抵当権』『連帯債務』 
・図を描いて、丁寧に考える!
・高得点合格をするための学習アドバイス!
 

宅建みやざき塾生放送質問会4/14

 
ココで差がつく宅建クイズ
 
★2021重要問題 一緒に解きませんか? 
 権利関係(問題を解く考え方・解き方で差がつく)
 『連帯保証・連帯債務』『債権譲渡』『債務不履行による損害賠償請求権』 
・図を描いて、丁寧に考える!
・高得点合格をするための学習アドバイス!
 
 

宅建みやざき塾生放送質問会4/21

ココで差がつく宅建クイズ
 
★2021重要問題 一緒に解きませんか? 
 権利関係(問題を解く考え方・解き方で差がつく)
 『債務不履行』『弁済』等 
・図を描いて、丁寧に考える!
・高得点合格をするための学習アドバイス!
 
 

宅建みやざき塾生放送質問会4/21

ココで差がつく宅建クイズ
 
★2021重要問題 一緒に解きませんか? 
 権利関係(問題を解く考え方・解き方で差がつく)
『相殺』『契約不適合責任(担保責任)』
・図を描いて、丁寧に考える!
・高得点合格をするための学習アドバイス!
 
 

宅建みやざき塾生放送質問会5/12

 
ココで差がつく宅建クイズ
 
★2021重要問題 一緒に解きませんか? 
 権利関係(問題を解く考え方・解き方で差がつく)
 『使用貸借』『賃貸借』に関する(一般的には)少々難しめの問題
 【みやざき塾生は当然全員正解を目指します!】 
・図を描いて、丁寧に考える!
・高得点合格をするための学習アドバイス!
 
 

宅建みやざき塾生放送質問会5/19

ココで差がつく宅建クイズ
 
★2021重要問題 一緒に解きませんか? 
 権利関係(問題を解く考え方・解き方で差がつく)
 『不法行為』『民法の基本』に関する(一般的には)少々難しめの問題
 【みやざき塾生は当然全員正解を目指します!】 
・図を描いて、丁寧に考える!
・高得点合格をするための学習アドバイス!
 
 

宅建みやざき塾生放送質問会5/26

 
ココで差がつく宅建クイズ
 
★2021重要問題 一緒に解きませんか? 
 権利関係(問題を解く考え方・解き方で差がつく)
 『相続』に関する(一般的には)少々難しめの問題
 【みやざき塾生は当然全員正解を目指します!】 
・図を描いて、丁寧に考える!
・高得点合格をするための学習アドバイス!
 
 
【6月2日】生放送分について 

ココで差がつく問題トレーニング 

宅建みやざき塾 生放送質問会 2021.6.2

https://youtu.be/cU1Z0SkdQNc

宅建みやざき塾生放送質問会6/2

 
ココで差がつく宅建クイズ
 
★2021重要問題 一緒に解きませんか? 
 権利関係(問題を解く考え方・解き方で差がつく)
 『不動産登記法』『地役権』に関する(一般的には)少々難しめの問題
 【みやざき塾生は当然全員正解を目指します!】 
・図を描いて、丁寧に考える!
・高得点合格をするための学習アドバイス!
 
 
 
 

【6月9日】生放送分について 

ココで差がつく問題トレーニング 

宅建みやざき塾生放送質問会6/9

 
ココで差がつく宅建クイズ
 
★2021重要問題 一緒に解きませんか? 
 権利関係(問題を解く考え方・解き方で差がつく)
 『借家』に関する(一般的には)少々難しめの問題
 【みやざき塾生は当然全員正解を目指します!】 
・図を描いて、丁寧に考える!
・高得点合格をするための学習アドバイス!
 
 

【6月16日】生放送分について 

ココで差がつく問題トレーニング 

宅建みやざき塾生放送質問会6/16

 
ココで差がつく宅建クイズ
 
★2021重要問題 一緒に解きませんか? 
 権利関係(問題を解く考え方・解き方で差がつく)
 『借地』に関する(一般的には)少々難しめの問題
 【みやざき塾生は当然全員正解を目指します!】 
・図を描いて、丁寧に考える!
・高得点合格をするための学習アドバイス!
 
 
 

【6月23日】生放送分について 

春の権利関係総仕上げ! Attack15

ココで差がつく問題トレーニング 

宅建みやざき塾生放送質問会6/23

 

【6月30日】生放送分について 

ココで差がつく問題トレーニング 

宅建みやざき塾生放送質問会6/30

https://youtu.be/_4oQ3c9Z_jg

 
 
ココで差がつく宅建クイズ
 
★2021重要問題 一緒に解きませんか? 
 都市計画法(問題を解く考え方・解き方で差がつく)
 『都市計画』に関する(一般的には)少々難しめの問題
 【みやざき塾生は当然全員正解を目指します!】 
・用語の意味を大切にして、図を描いて、丁寧に考える!
・高得点合格をするための学習アドバイス!

 

【7月7日】生放送分について 

ココで差がつく問題トレーニング 

宅建みやざき塾生放送質問会7/7

 
ココで差がつく宅建クイズ
 
★2021重要問題 一緒に解きませんか? 
 都市計画法(問題を解く考え方・解き方で差がつく)
 『開発行為』に関する(一般的には)少々難しめの問題
 【みやざき塾生は当然全員正解を目指します!】 
・用語の意味を大切にして、図を描いて、丁寧に考える!
・高得点合格をするための学習アドバイス!

 

 

 

 
 

★『チャットあり』の生放送について★

宅建本試験のことがいろいろと気になって仕方がない!

そんな方のために、生放送質問会を開催します。

★特別な予定のない限り、毎週水曜日21:00~22:00頃に開催いたします。

 

水曜日 21:00頃~

 

YouTubeスマ百貨 チャンネルにて

https://www.youtube.com/channel/UCdGHpmZw3VBP4UbCuzL_g2A

 

生放送質問会

とても好評で、嬉しいです♪

多くの宅建受験生の合格を応援させていただけるように、

より良いものに成長させていただきたいと思います。

一緒にがんばって、絶対に合格しましょう!

 

 

 

みやざき塾有償教材を御利用でない方の御参加も大歓迎です♪

有償教材を御利用でない方は、当日LIVE講義のチャット欄に投稿してください。

チャット欄は、質問が流れていく可能性がありますので、投稿の際にはコピーをとって再投稿できるようご準備ください。

 

【問題の御質問について】

生放送質問会にご参加のみなさまが一緒に理解していけるよう、

原則として、すべて生放送内で回答させていただきたいと思いますが、

内容が高度な場合、分量の多いものの場合等、その場での回答が生放送参加者に混乱を与えかねない場合には、

次回の生放送内での回答やメールやTwitter(ツイート、DM)での回答とさせていただく場合がありますのでご了承ください。

 

宅建みやざき塾有償教材ご利用の皆様からのご質問を優先的に回答させていただきますので、予めご了承ください。

※有償教材ご利用の方は、スマ百貨から届くメールをご確認ください。

 あらかじめ質問の投稿先を連絡させていただいております。

 みやざき塾生優先対応の受付は、当日の19:00まで、とさせていただきます。

 宅建みやざき塾生質問会LIVE中継 での回答を希望することをメールの表題等に明記してください。

 

質問例

・宅建試験の合格難易度って、本当のところどうなの? 

・過去問だけやれば合格できますか?

・模試の点が伸びない。

・何回やっても忘れてしまう。

・○○がいつも混乱してしまう。

・配偶者居住権がよくわからない。

・不動産登記法って、やらなくていいの?

・税の学習をどうしていいのかわからない。

・統計、どこまで学習すればいいのかわからない。

・学習計画が立てられない。

・学習が計画通りに進まない。

・やる気が出ない

・モチベーションが上がらない。

などなど

お気軽にご質問ください。

より多くの方に役立てていただけるご質問を優先して取り上げさせていただきます。

一緒に頑張って絶対に合格しましょう! 

宅建みやざき塾 宮嵜晋矢

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宅建みやざき塾 『合格魂を燃やせ!』真夏の特別講座のご案内♪

2021-07-05 18:36:36 | 2021宅建みやざき塾

宅建みやざき塾 『合格魂を燃やせ!』真夏の特別講座のご案内♪

8月9日~14日に『合格魂を燃やせ!』真夏の特別講座(東京、大阪)を開催いたします!

  

 

お申込み先 コチラのメールアドレス 
miyazaki@luminoso.co.jp
まで、お申し込みください。

お申込みにあたっては、

①『御名前』と②『メールアドレス(私からのメールを受信できるもの)』

③ご参加希望日

を必ず明記してください。


★夏講座 御案内

東京開催  会場:AP西新宿
8月 9日(月・振替休日) 1 真夏の『合格への基礎力養成講座』
8月14日(土)      2 真夏の『お盆模試超特訓!』

大阪開催  会場:梅田スカイビル会議室
8月11日(水) 1 真夏の『合格への基礎力養成講座』
8月12日(木) 2 真夏の『お盆模試超特訓!』
開催時間:11:00~16:00(予定:多少変更になる場合もございます。)

★1 真夏の『合格への基礎力養成講座』 ※教材内容は一部変更する場合がございます。

 

全範囲から『ココで差がつく!超基本重要ポイント』を総チェックします。

●こうすると失敗しやすい!『キケン!』な学び方教えます!

 危険な学び方を回避することで、不合格になる可能性をなくすことができます!

 

〇全範囲を攻略!『超特急合格講座(YouTube宅建みやざき塾)』の活用方法♪

 

〇2021ココで差がつく超重要テーマの攻略!

【権利関係】

・抵当権の計算問題

・配偶者居住権 オリジナル予想問題

・借地借家法パズル問題の攻略!

・区分所有法の重要テーマ!

・不動産登記法の重要テーマ!
   ★読み取りを試される問題&判決文問題の対策もあります
   

【法令上の制限】

・開発許可の要否  コレだけで1点確実!

・建築基準法の差がつく超重要ポイント!

・農地法の絶対に落とせない超重要ポイント!

・国土利用計画法の応用問題対策!

・宅地造成等規制法の差がつく考え方と覚え方♪

・土地区画整理法の差がつく超重要ポイント!

 

【税】

・攻略のアドバイス!

 

【宅建業法】

・重要事項の説明(35条) どうやって攻略するか?

 『一問一答』で重要項目を完全攻略!

・37条書面(35条)の超重要ポイント!

 『一問一答』で重要項目を完全攻略!

・報酬計算 こうやって計算方法を身につけよう!

・監督処分 ココで差がつく超重要テーマ!

 

【使用教材】みやざき塾超重要ポイントまとめ集

   お持ちでない方には、会場で販売させていただきます(特別価格3,000円税込み)。

  ※自宅学習教材セット(88,000円)ご利用中の方には、もともと教材セットに含まれている中でご参加いただいている御礼に、参加特典としてサイン本を提供いたします。

 

 

★2 真夏の『お盆模試・超特訓!』

本試験形式の50問模試です。

本試験過去問題を素材に構成した良問ぞろいです。過去問そのままではありません。

判決文問題はオリジナル問題です。

ごまかしの効かない真の実力を確認して、学習課題を明確にすることができます。

直前期のラストスパートをより高い成果が得られるものにすることができます!

   

   試験形式 50問4肢択一 マークシート式

   試験時間 120分(45問受験の方は110分)

   ※会場での実施は、トレーニングのため、110分で実施予定です。

  ★模試の活用方法、絶対に合格できる学び方をアドバイスさせていただきます。

 

【使用教材】みやざき塾超重要ポイントまとめ集

お持ちでない方には、会場で販売させていただきます(特別価格3,000円税込み)。

  ※自宅学習教材セット(88,000円)ご利用中の方には、もともと教材セットに含まれている中でご参加いただいている御礼に、参加特典としてサイン本を提供いたします。

 

参加費用:1日10,000円 参加当日にご用意ください。

1日参加 10,000円 
2日参加 20,000円
※キャンセルは、前々日までにご連絡いただけましたら、キャンセル料は不要です。

【特典】
 自宅学習教材セット(88,000円)ご利用中の方には、御参加の特典として、超重要ポイントまとめ集 みやざき直筆サイン本 を提供させていただきます!

★受験生 個別の激励動画(5~10秒程度)も提供させていただきます(^^♪
 その他ご要望がございましたら、可能な限り対応させていただきます。


【開催日程】
東京開催  会場:AP西新宿
8月 9日(月・振替休日) 1 真夏の『合格への基礎力養成講座』
8月14日(土)      2 真夏の『お盆模試超特訓!』
開催時間:11:00~16:00(予定:多少変更になる場合もございます。)
【持ち物】筆記用具、『宅建合格魂(心の中でご持参ください)』


≪東京会場≫
AP西新宿 新宿喜楓ビル
〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-2-4

TEL:03-5348-6109

https://www.tc-forum.co.jp/ap-nishishinjuku/

 

大阪開催  会場:梅田スカイビル会議室
8月11日(水) 1 真夏の『合格への基礎力養成講座』
8月12日(木) 2 真夏の『お盆模試超特訓!』
開催時間:11:00~16:00(予定:多少変更になる場合もございます。)
【持ち物】筆記用具、『宅建合格魂(心の中でご持参ください)』


大阪会場では、
8月11日(水曜日)特別イベントとして、会場より生放送を予定しております。
大阪会場にご参加の方は、ぜひ生放送にもご参加ください(^^♪
8月12日は、講義後、特別質問会&個別学習アドバイスを行います。(~20:00まで)

≪大阪会場≫
梅田スカイビル 会場は、梅田スカイビルの中から8月上旬まで最終決定します。

〒531-6039 大阪市北区大淀中1-1-88 梅田スカイビル
TEL:06-6440-3901 
https://www.skybldg.co.jp/access/ ;

ぜひ合格にお役立てください!
一緒にがんばって、絶対に合格しましょう!
みやざき塾 宮嵜より

 

【コロナ感染症対策のご案内】

会場ご参加にあたって、御協力をお願いいたします。

・マスク着用のお願い ※ワクチン2回接種完了の方も含む。

飲み物(水分補給)は可能ですが、食事は飛沫防止のため、ご遠慮ください。

・手洗い、消毒などのお願い。

・発熱、咳、倦怠感などの症状がある方は、ご遠慮ください。

(症状により参加をお断りさせていただく場合がございます)

例 37.5度以上の熱がある場合(体質による場合を除く)

 

【キャンセルについて】

※キャンセルは、前々日までにご連絡いただけましたら、キャンセル料は不要です。

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令和3年度 宅建試験について 日程、受験手続き など

2021-06-04 13:17:49 | 2021宅建みやざき塾

令和3年度 宅建試験について

日程、受験手続き など

https://retio.or.jp/exam/index.html

試験日

10月17日

13:00~15:00

 

受験者が多い場合

12月19日にも実施

13:00~15:00

 

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宅建みやざき塾 おススメ書籍♪ 福島崇弘著 司法書士試験 社会人の時短合格術50

2021-05-04 09:43:03 | 2021宅建みやざき塾

宅建みやざき塾 おススメ書籍♪

動画による紹介(宅建スキマスイッチ)
https://youtu.be/i-EVNvjeevM

福島崇弘著
司法書士試験
社会人の時短合格術50

朝から夜遅くまで仕事をこなしつつ、
深夜1時からの学習で、
見事司法書士試験の合格を勝ち取った
福島先生の御著書です。

仕事や家事に追われ、なかなか学習時間がとれない…
でも勉強をして、資格を取得したい!
そんな資格試験受験生に有益な情報がたくさん盛り込まれた素晴らしい本です♪

福島先生がいろいろな試行錯誤の上、見出した
合格への勉強方法!

『限られた時間でうかる!』 書籍の帯より
・勉強計画を最初に作り、手を広げない
・勉強時間は量より質、効率を上げる
・科目ごとのベストタイムを見極める
・実務をイメージしながら勉強する

ぜひあなたの合格にお役立てください!
絶対に合格しましょう!
みやざき塾 宮嵜晋矢

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N様より 初学者が、たった2ヶ月で、権利関係で超高得点がとれるようになっています!

2021-03-05 06:55:23 | 2021宅建みやざき塾

初学者(2人子育て中。昼間はお仕事。)が、

たった2ヶ月で、権利関係で超高得点がとれるようになっています!

宅建試験権利関係の本試験問題で、14問中13問正解!

※補足:始めて解いた本試験問題です。

 

1月6日にみやざき塾

2021宅建みやざき塾・絶対合格!講座【おうちで宅建♪(自宅学習用教材セット)】

を御購入いただいた N様 より

毎週水曜日の生放送にもご参加いただいております♪

 

Twitter(DM)でのやりとりです。

※文字以外の部分(いろいろなアイコン等)は、省略しました。文面の変更は一切ありません。

※私からの学習アドバイスは、省略いたします。

 

みやざき塾で学んでいる方がどのように学んでいるのか、ぜひ参考にしてください♪

N様は、2人のお子様を育てながら、お仕事もこなしています。

私に学習の相談をしながら、ほんと上手に学習を進めて、

初学者にもかかわらず、もうすでに権利関係で満点が狙える状況になります。

10.17本試験では、45以上の超高得点合格をしていただいて、ぜひ合格者インタビューをお願いしたいです♪

 

1.28

こんばんは、Nです。
88000円の教材を利用させていただいております。
初学者で不安たっぷりですが先生の教材とオンデマンド講義のお陰で頑張れてます。
先生の講義は丁寧で大事なところはインパクトがあるので印象に残りやすいです。これからもよろしくお願い致します。
また質問もさせていただくかと思いますがよろしくお願い致しますm(_ _)m

1.28

再びすみません。私は6歳と2歳(男の子ふたり)がおり、時短(9時〜16:45まで)ではありますが平日は仕事をしています。
平日は子供が寝てからの夜2〜3時間しか勉強できません。
(多くて3時間ですが翌日は睡眠不足状態)そこで隙間時間も使いたいのですが、ワイヤレスイヤホンで先生の講義を聞いたりしても身になりますでしょうか? 
今年4月からパートですが不動産業に転職するのが決まっており、何としてでも合格したいのです。
宅建ことで毎日頭がいっぱいです。
先生のテキスト(今は権利関係)を抱えて寝てしまうこともしばしばあります。
隙間時間にワイヤレスイヤホンで聴くのは有りですか??

 

1.29

先生おはようございます。

お忙しい中、親身なアドバイスありがとうございます。今週末にワイヤレスイヤホン買ってきます。その学習方法で頑張ります。

 

平日の夜は睡魔との戦いでもあるので出来れば早朝部の朝勉に切り替えようと思います。
裏技的なアドバイスまでありがとうございます。

 

暗記メモも活用したいと思います!!ありがとうございました。
 
 
1.31
先生こんばんは。Nです。先日はアドバイスありがとうございました。
今度は学習の進め方について相談させてください。
確か予定では2月から法令上の制限、3月から業法だったと思うのですが、
現段階では権利関係が一周終わり、まだ固まっていなく、一単元づつ丁寧に進めている状態です。
現状はまだ法令上の制限に行けそうもありません。
それでも一旦、権利関係は切り上げて、法令上の制限に移った方がよろしいでしょうか?
業法関係は去年11月ぐらいから市販のテキストと問題を1週したので全体像はやんわりと掴めている状態です。
2月いっぱいぐらいまで権利関係を丁寧に学習していても大丈夫か教えてください。よろしくお願い致します。
 
 
1.31
やはり先生のテキストと講義で何度も丁寧に学習した権利関係の単元は不思議と問題が解けるようになってます!!
すごいです。
理解してるのか知りたくて一度何問か解いてみました。
今までの学習方法では過去問間違ってはテキストに戻りの繰り返しでした。
なのですごくびっくりしました。この調子で頑張りたいです!
 
2.1
先生おはようございます。了解致しました!権利関係をその調子で進めて一旦完成させたいと思います。ご丁寧なアドバイスありがとうございました!

 

 

2.21

先生こんにちは。Nです。
毎日権利関係まだ頑張っています。
朝起きですぐに前日の復習を兼ねて先生の講義をワイヤレスイヤホンで倍速で聞いて朝の支度をするのが日課になりました。
朝だけでなく仕事から帰宅後も同じです。
子供を寝かせてから夜10時〜1時頃までテキスト、講義、Q&Aをするようにしています。
難しい単元は定着するまで3日程かかってしまうこともあります(・・;)
もうこの習慣になってからは先生と共に生きてる感じです。
権利は後半まで進んだので来月からは法令上の制限に移りたいと計画しています。
前置きが長くなりましたが、私もあちらの素敵なステッカー、もし在庫があれば欲しいです。
もし可能でしたら
無理のない範囲でお願いします。
あと、時どき講義で登場するミニみやざき君(←勝手に命名してごめんなさい)のアクリルスタンドは市販されてませんよね?密かに販売希望者です。もうファンの領域かもしれません。
これからも試験までどうか宜しくお願い致します。長々と失礼致しました。お返事は急ぎません。

 
 
2.24
先生こんばんは。
先程、郵便物を無事受け取りました。送っていただき本当にありがとうございます
ステッカー以外にも色紙まで!パワーを感じます。
先生に良い報告ができるよう、後悔ないように頑張りたいと思います
今日のYouTube 生講義も楽しみにしています。
いつもありがとうございます。これからも宜しくお願い致します。
 
 
3.5
お世話になります。先生すごいです。
ちょっと嬉しかったのでメールさせてください。
権利関係がだいたい固まってきたので試しに適当に選んだ令和元年度の試験問題、権利関係のみを解いてみたら
なんと14問中13問も正解しました!
(因みに不正解だったのは問13の区分所有法です。この単元は集中的にやり直します)
先生の教材と講義がわかりやすくて本当にすごいです。
この調子で気を抜かず頑張ります。
本当にマラソンしてるような感覚です。笑。
でもだんだん楽しくなってきました。
そして、もうそろそろ法令上の制限に移りたいです。
権利関係のこの感覚を忘れないように毎日少しでも触れるようにして次のステップに移っても宜しいでしょうか?
その方向性でOKでしょうか? またお時間ある時に宜しくお願い致します。
 
 
 
 
 
【みやざきより】
 
お仕事をしながら、学ぶ方。
子育てをしながら、学ぶ方。
とても苦労されていると思います。
ぜひN様の体験を参考にしていただき、合格にお役立てください。
一緒にがんばって、絶対に合格しましょう!
みやざき塾 宮嵜より
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春は権利 ~宅建試験に、より確実に、より高得点で、合格したい方におススメ!~

2021-02-24 10:59:35 | 2021宅建みやざき塾

春は権利

 

宅建試験に、より確実に、より高得点で、合格したい方におススメ!

春は権利

を学習しましょう! 

 

必ず合格したい方には、

初心者の方も、学習経験がある方も、

4.5月くらいまでは、

『権利関係に全力!』をおススメいたします。

 

 

より確実な高得点合格(50問中45点程度)を目指す場合、

『法律の学習経験のない初心者』や『前年までの試験で大惨敗(本試験で30点未満の方)』の方を前提にすると、

標準的な学習所要時間は、次の通りです。

★『実際に高得点合格したみやざき塾生』の合格体験記やお話しを参考にしています。

★基礎学力(漢字力、読解力など)により大きな個人差はあります。

 

権利関係  80~250時間  程度

法令制限  20~100時間 程度

税     3~10時間   程度

価格    2~10時間   程度

宅建業法  30~100時間 程度

五問免除  3~10時間   程度

全体   150~500時間 程度

【注意!】あくまで目安です。

漢字が読めない。読み取る力が小中学生レベル。脳に障害がある。など

学習のスタート時点でハンディがある場合には、もう少し学習時間が必要になることもございますが、

丁寧に学習すれば、高得点で合格することができます【実績多数】。

★詳しくは、ブログ上の合格体験記やYouTube宅建みやざき塾の合格者インタビュー(みやざき塾の合格体験記はすべて実話です)をご覧ください。

 

 

具体的な学習所要時間を考慮した場合、

権利関係の学習を後回しした方がいいのは、『学習時間が十分に取れず全範囲をこなすのが難しい場合』です。

 

また、次のような特殊な場合があります。

前年までの合格率が30%以下(ときには合格率が10%未満…)等、これまでの合格実績がとても低い企業様などからの御依頼の場合があります。

【みやざき塾では、運の要素込みの受験指導は、企業様との綿密な打ち合わせの上、やむを得ない場合にのみ選択します。】

そもそも、『全範囲をしっかりと十分な時間をとって学習していただくことが難しい場合』には、

(本当はイヤだとしても)確実な高得点合格をあきらめざるを得ません。

『企業様内での合格者数、合格率』を確保することを請け負っているため、

『運の要素込み』で『合格者数を最大化する』ことを考えなければなりません。

そのような特殊な場合には、

宅建業法、法令、税、価格(合計31問)で、25問程度とっていただき、

五問免除で5点加算。

ココまでで、30点程度。

権利関係は、基本的な問題3~5問だけをとっていただき、

後は、『もともとの基礎学力』と『運!』

『運が良かった受験生』は、当たりをいっぱい引いて合格!

という戦略が選択肢に入ります。

このような戦略で、多くの企業様で、大幅に合格者数、合格率をアップさせてまいりました。

 

しかし、

1人1人の受験生にとっては、

自分の合格・不合格がすべて です。

 

【学習時間が十分に取れる春の時期の学習において】、

『運が良ければ合格!』『運が悪ければ不合格…』

になるような学び方を選択してはいけないのです。

 

『誰でも高得点がとれるようになる学び方』で、

『自分がしっかりと理解するのに必要な学習時間』を十分に取って、

『丁寧に学び』、

『より確実に』、『より高得点での合格』を目指すべき

と みやざき塾では考えています。

 

★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ 

 

【春の時期の学習】について、みやざき塾では、

ちょっと難しい問題が出題がされることが多い権利関係から逃げずに、

範囲を絞ることもそれほどせず 【注意!夏以降の学習スタート短期決戦のときは、学習時間があまりないので、学習対象を絞ります】

真正面から、権利関係での高得点を狙いに行きます。

『図表が豊富(市販書籍の10倍程度)』で『わかりやすい』教材。

本試験での『得点につながる考え方】が身につく講義。

等によって、

実際に多くの高得点合格者(最終学歴中学卒業の方、脳の障害をお持ちの方も含む)が誕生しています。

 

★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ 

 

学習時間を十分に取れる『春』の時期の学習は、『権利』がおススメです。

★みやざき塾生に対しては、

 権利関係で、14問中11~12問以上の正解を目指してください。

 【春の時期の学習対象について】

 権利関係で、14問中10~12問以上の正解できる状態(理解できていれば、覚えていなくてもOK!)になったら、

 法令上の制限(→宅建業法)に進みましょう!

 とアドバイスさせていただいております。

 

★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ 

 

【権利関係で高得点を狙える講義の御案内♪】

2021年受験対策にもご利用いただけます♪

 

2020宅建みやざき塾権利関係ココが狙われる! テキスト案内

https://youtube.com/playlist?list=PL2uORDuW7MwST7LbtFSX2GuX9-H4WlEq9

 

2020宅建みやざき塾絶対合格講座・権利関係(スタジオ版)

https://youtube.com/playlist?list=PL2uORDuW7MwT7xGoLQ_MugrLJxheZOWrT

 

【超短期合格者続出!】 ★夏以降に特におススメ!★

宅建みやざき塾超特急合格講座・超重要ポイントまとめ講義 権利関係 ★2020民法改正対応★

https://youtu.be/zEYy8EDc0AI

 

 

最新版(2021年版)の講義・教材はコチラでご案内させていただいております。

★無料の教材も多くございます。

https://miyazakijuku.stores.jp/

 

2021年からみやざき塾(自宅学習用有償教材『おうちで宅建♪』)は大幅にバージョンアップし、

『本試験会場で初めて見る問題を解く力を養う』ことに重点をおいた新カリキュラムにさせていただきました。

『わかりやすい!』は当然の時代に突入しています。

『(知的な意味で)面白い♪』『学びが楽しい♪』『合格しやすい!』教材、講義を提供させていただきます。

 

宅建みやざき塾では、

最高の合格率。多数の高得点合格者の誕生。

を提供させていただけることを目標にしております。

 

ブログ記事をお読みいただきました受験生のみなさまの合格にお役立ていただけましたら幸いです。

一緒にがんばって、絶対に合格しましょう!

みやざき塾 宮嵜より

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試験50日前からスタートで合格! テキストを受け取ったのが10月末 「みやざきマジック」で合格しました!

2021-02-20 12:51:05 | 2021宅建みやざき塾
★感謝★ 
2020年12月宅建試験
2020宅建みやざき塾フリーパス生 全員合格!
 
★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ 
 
 
宅建試験12月受験生 市村まや様 試験50日前からスタートで合格!
 
テキストを受け取ったのが10月末
「みやざきマジック」で合格しました!
 
2020年フリーパスコース 12月受験 市村まや
 
2019年12月末、フリーパスコースでみやざき塾に入塾しました。
 
 
しかしながら転職、入院、手術、コロナと未曾有の日々になり、
願書を出すも「今年は無理だ」とあきらめて過ごしていました。
10月下旬、12月の受験票が届き「今からでも間に合いますか?
と先生に連絡しました。
 
先生はすぐに会って勉強の方法を教えて下さいました。
 
それでもやる気が出なかったのですが、
先生からフリーパスコースのテキストが届きました。
「多忙な先生が時間を使って会って下さったのだから、やっぱりやろう!」と思い、
試験50日前から1日1回まとめ講義を受講(DVD)+1日1回過去問を必ずやる、を繰り返しました。
 
通勤時間、昼休み、入浴中と隙間時間を徹底的に利用しました。
 
不安のあまり、みやざき先生にメールで
「ギリギリです」「業法にひっかかります」と呟くこともありました。
 
先生は「まだまだ間に合う!」「祈る!」と返信してくださいました。
 
12月27日・試験会場では先生の統計の講義を聞いてから携帯の電源を切りました。
50日間あきらめずに勉強を続けられたのは、みやざき先生のサポートのおかげです。
心から感謝です♡
 
コロナ禍が収束し合格祝賀会が開かれることを楽しみにしております。
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令和2年12月27日宅建試験結果の概要 と 2021年宅建試験を受験されるみやざき塾生へのアドバイス!

2021-02-17 10:38:02 | 2021宅建みやざき塾

令和2年12月27日宅建試験結果の概要 と 2021年宅建試験を受験されるみやざき塾生へのアドバイス!

 

12月受験生のみなさま、おつかれさまでした。

膨大な法改正、日程変更、めっちゃ寒い会場…ほんとうにしんどかった…ですよね。
 
受験された方はがんばった自分を褒めてあげましょう!
 
合格を願っております。

 

令和2年宅建試験結果の概要 

https://www.retio.or.jp/exam/takken_shiken.html 

 

令和2年度宅建試験(10月実施分)

https://www.retio.or.jp/exam/pdf/result.pdf

 

令和2年度宅建試験(12月実施分)

https://www.retio.or.jp/exam/pdf/result_002.pdf

 

◇合格率

 13.1%。

 

合否判定基準

50問中36問以上正解 (登録講習修了者45問中31問以上正解)

 

2020年みやざき塾フリーパス生 

12月受験組は全員合格ラインを超えることができました♪

心より感謝申し上げます!

 

2021年の宅建試験を受験されるみなさまへ

 

今の宅建試験は本当に合格をするのが難しい試験になってきました。

本気で学ばないと、

『わかった♪』を大切にして学ばないと、

ヤル気をうまく持続させて学ばないと、

普通の受験生ではなかなか合格することが難しい試験です。

 

みやざき塾では、高得点合格をしていただける教材・講義をいろいろな形で提供させていただきます。

ぜひ合格にお役立てください!

 

受験生を応援させていただけるよう、

生放送質問会・講義を 毎週水曜日21:00~ に開催しています!

水曜日 21:00頃~

YouTubeスマ百貨 チャンネルにて

https://www.youtube.com/channel/UCdGHpmZw3VBP4UbCuzL_g2A

一緒にがんばって、絶対に合格しましょう!

みやざき塾 宮嵜より

 

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設定者って、なんですか?

2021-01-22 10:16:44 | 2021宅建みやざき塾
 
設定者って、なんですか?
 
 
抵当権設定者、借地権設定者を自分の言葉で説明できない受験生は結構多いのではないでしょうか?
 
 
『設定者』とは、どんな者でしょうか?
 
まずは、日本語の意味から丁寧に考えていきましょう!
 
よくわからないまま、ムリヤリ覚えてはいけません。
 
『設定する』『者』ですよね。
 
例えば、
抵当権や借地権という土地に対する権利
を土地に設定できるのは、
所有権を有する所有者です。
 
『○○権設定者』=『○○権を設定する(ことができる)者』= 所有者 
 
 
 
ココまでわかれば、大丈夫でしょう!
一緒にがんばって、絶対に合格しましょう!
みやざき塾 宮嵜より
 
 
 
 
2021.01.22 みやざき塾有償教材生Tさんより
 
おはようございます!
昨夜初めて気付いた事をお伝えしたくメールさせて頂きました。
 
⭐︎抵当権設定者は
お金借りる人
債務者 お金の返済をする人
 
⭐︎借地権設定者は
土地を貸す人
債権者的な立場で毎月お金を得る人
 
上記2点は、同じ「設定者」という単語が使用されているにも関わらず、真逆の立場の人間であり、混乱しておりました。
 
昨夜は、復習で、権利第10講のみやざき先生の動画を見て、
 
いずれも土地の持ち主に対して、「設定者」と言う単語を使っていると言う事に初めて気付きました!
 
 
学ぶって楽しくておもしろいと思いました!
宮嵜先生に感謝です!
いつも元気な動画をありがとうございます♪
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