明王台１丁目売り出しました

明王台１丁目upしました。

おそらく明王台でこの程度の家を新築すると。
４０，０００，０００円はするでしょう。

今回は２３，７００，０００円で売り出しました。

福山市内で２５，０００，０００の新築だと
建坪＝４０坪　床面積＝３２坪　間取り＝４LDK
しかも１つ１つの部屋がマンション並みに狭い。

どうします？

この円高何とかならないか

今日は水曜日なので不動産業は休みにする。
しかし、私にはほかの仕事もある海事代理士である。
それで、常石造船の我が事務所に行ってみた。
事務所の屋上から常石港を見た写真であるが
台風を避けるため小さな船が港にたくさん
停泊していました。

ところで、この円高何とかならないか。
私が常石造船へ入社した昭和52年ころは
修繕待ちの船で港で待機する船がたくさん
いた。
それが、今や円高の影響で外航船は日本の
造船所に修繕に来ないと会社の人は
ぼやいていた。


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台風来る

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ブログ再開しました。
事務所の外はご覧のとおり、台風が接近中で荒れ模様です。

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梅雨の一休み

今日は少し青空がのぞいてる。

二、三日前友人から相談があった。
大正時代に登記した、山林についての相談だ。

「ワシのおじいさんの時代に水呑の山林を初めて登記しとるんじゃが、
実際には、１５人の共有なんじゃが、そのうちの１人だけの名義で登記
しとるんじゃけど、これを本来の１５人の共有にしたいと思うんじゃ。
法務局に行ったら,錯誤による更正登記をしなさいといわれた。
どうしたらええか教えてくれ」
とのことでした。

聞いてみたら、当時の帳面もあり１５人で所有していた記録も残っているとのこと。
しかし、この２，３年せめて20年以内ならわかるが、もう１００年近くも経っている。
当事者はしでに生存しておらず難しい相談だ。
登記申請書に、登記原因証明情報や、当事者の住所証明を低位婦する必要がある。
どうやって、住所証明をとれるんじゃ。
それぞれの相続人名義でする事も出来るとは思うが、15人の相続手続きを
しなければならない、大変な作業だ。

「それよりも現在、所有者となっている人から無償贈与にしたらどうか」と
提案した。いずれにしても難しい問題だ。

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いよいよ梅雨です

福山市　不動産　賃貸　のエターナルです。

いよいよ梅雨になりました。
天気に気持ちを左右される私としてはあまりうれしくない季節です。

ギリシャの国債の格付けが下がったとか。
民主主義の弱点が顕著になった例なのかもしれません。
ギリシャは公務員の数が多いそうです、政権は選挙を
勝つために彼らの気に入るような政策をいろいろ打ち出したそうな。
たとえば、遅刻をしなかった人には手当が付いたそうな。

選挙を勝つために、有権者に気に入る政策ばかりを打ち出す。
これでは財政が破綻しても当然といえば当然。

日本はどうなのでしょうか。
国を正しい方向へ導くためには、国民に負担を強いることも
やむを得ないこともある。
国民を説得できる強いリーダーシップが求められるの
かもしれません。

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