社会投資家を志す、MASAHIRO まーにゃん日記

あのドナルド・トランプ越え目指して!!
そう夢では思っているんだけど・・・・

新たに!!!

2010年02月28日 | 日記
 不動産投資を手掛ける、滝クリ・藤原紀香をこよなく愛する中年チョイ悪オヤジの「まあにゃん」です。

 所有する物件は、鉄筋コンクリート造4階建(1DK-20戸 築2年半),同じく5階建(1DK-16戸 築4年弱)の2棟です。
 また、現在、任意売却物件の購入商談を進めている。重量鉄骨造2階建(1DK-4戸,1LDK-2戸 築11年),融資の方は諸経費も含めOKとなっており、後は、債権者のOKをもらう運びとなる。順調に進むことを祈るだけである。

 今回の物件は、利回りは12%とあまり高くないが、土地が広く、将来的に2区画に分け、分譲できることが大きく、出口戦略が立てられる物件。金融機関も担保価値が高いため、諸経費まで含め融資してくれるようだ。
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