Like a dream

不動産全般に関すること、猫のこと、日々の感想など。

東京都知事(3)に

2018-01-26 10:48:17 | 不動産全般

今日は朝から宅建業者免許の更新で都庁に来ております。
書類を作成するのも数日を要し、実に大変でした。

※写真は第1庁舎を撮りましたが、不動産業課は第2庁舎の3Fです。

物件調査

2018-01-16 10:05:15 | 不動産全般

今日は朝から練馬区役所15階に来ています。

東横線乗り入れ

2017-03-21 12:12:35 | 不動産全般
今日は横浜駅にて決済がありました。

自宅から横浜駅まで乗り換えなしの50分です。

近いし、早い。

小竹向原万歳!!

法定研修

2016-09-07 12:44:15 | 不動産全般
本日は不動産の法定研修で東京国際フォーラムに来ています。






ヤバい。超満員で席がない。

都庁へ

2016-05-13 17:05:55 | 不動産全般
うちは東京都知事免許なので、
免許関係のことで、たまに管轄である都庁不動産業課を訪れます。
第2庁舎は駅から結構歩きますよね。

いつも思いますが、ホント形式上のパスですな。
意味あんのかな?

しかし、今日は暑い(^_^;)
5分、10分歩けば汗が出て、なかなか止まりません。
僕は公務員は勤まらないなぁ。
エアコンの効きが緩くてヤバい。絶対28℃とかのエコエコ設定ですよね。

残念

2015-11-21 22:33:29 | 不動産全般
今日売出し現地にて出会ったお客様。

もう少し、いやあと1日2日出会えていたら、

お互いに最高の出会いとなったのに。

残念ですが、これまた運命。

うちの会社はいい会社ですよ。
裏表なく、お客様に1円でも300万円でも安く買って欲しいだけなんです。

だってWINWINの関係が最高なんだから。

新築マンション 貫井に建つ

2015-08-10 09:06:24 | 不動産全般
会社からすぐ近くのマンション、いよいよおっ建ってきました。

結構高いんだよなぁ。

管理費、修繕積立金、駐車場代等考えたら、一戸建の方が全然安いんだけどなぁ…。

もしも東久留米市に新築一戸建てを購入したら【駅・商店街・イベント情報】

2015-08-06 10:53:47 | 不動産全般
東久留米市の駅・商店街・イベントインフォメーション更新しました!

清瀬市も更新しましたので是非、ご住宅探しのインフォメーションとして参考にしてみて下さい!

立川って…

2015-06-05 17:28:22 | 不動産全般
livin's eye更新しました!!
今回は『立川市』の駅・イベント・商店街情報です!!

更新しました!

2015-05-09 15:55:51 | 不動産全般
4区分更新しました!駅・イベント・商店街情報です!!

livin’s eye

2015-04-25 15:57:00 | 不動産全般
livin’s eyeです。
スタッフみんなでまとめてみました。
今後ドンドン追加されていきますのでたまに覗いてみて下さい!

どこも忙しい

2015-02-20 17:30:25 | 不動産全般
2月に入って不動産市況が活発になってきました。

弊社もお問合せ数がグンと増えてきました。

でも、そこまでバンバンご契約出来てはいないです。

営業担当からの的確なご提案が出来ていないんだと思います。

不動産探しのコツは、100点満点の物件は存在しないということです。
ご主人様、奥様のお二人とも80点以上つけれる物件は【買い】なんです。
大事な条件は遵守しましょう。1番大切にしていることを妥協する必要はありません。
1番大切にしていることを叶えるために、3番目、4番目のご要望は妥協して下さい。
なにせ予算が限られている中でのお話しだからです。
このお話を「そうだよな」って共感してくれているお客様は皆様買われて幸せになっています。
言い方はアレですけど、買ってさえしまえば後はほとんどの皆様がご満足されているようにみえます。

一緒の理想のご住宅探しをしていきましょう!

麻布十番

2014-12-22 16:55:38 | 不動産全般
今日は麻布十番駅近くにある不動産会社さんに
売買契約&決済に行ってきました。
何気にこの駅下りるのは初めてでは?



近くにあった公園。
一体坪単価いくらするんだろう…。
これでも不動産屋なんで、超贅沢な公園だなぁなんて考えてしまいます。

せっかくだからランチはcafeに寄りたかったところですが、
月末なんで、支払やら入金やら銀行に行く用事がありまして
大江戸線に乗って真っ直ぐ練馬まで帰りました。

タワマン

2014-12-07 10:25:18 | 不動産全般
今日は池袋にあるタワーマンションのご案内に行ってきます!
こちらのマンションは新築時から個人的に興味を持っていただけに、
内覧が楽しみで仕方ありません(笑)!!

駐車場の賃貸借契約

2014-09-22 13:49:50 | 不動産全般
今日は練馬の現場の近くに駐車場を借りたいという建築会社さんの依頼で
地主さんとの間の賃貸借契約業務をしてきました。

うちのお店、売買専門なので
賃貸は基本一切やっていません。
売買のお客様がどうしても一時的に賃貸に出る流れになった場合等、あるいは知り合いからとか依頼を受ければお手伝いするくらいです。

ですので、正直私個人的に賃貸はほとんど知りません(笑)。
でも仕組みや流れや法律は分かるんで、全く問題なくスピーディーにこなせますけどね。

駐車場の賃貸借契約書作成業務→約15分
賃貸人(地主さん)に押印・記名してもらいに訪問→15分
その他電話のやり取り数回。
これで契約事務手数料を万円以上頂くのでものすごい楽に万円を頂く仕事だなと思いました(笑)。

ちなみにですが駐車場の賃貸借は宅地建物取引業法の取引には該当しませんからねー。
故に手数料に上限がありませんから、理論的にはいくら頂いてもいい訳です。

たまにはいつもと違った仕事をちょこっとするのも楽しいものです。