【続】どうなる人生の旅・・・めざせサラリーマン大家

金なしコネ無しの サラリーマンが独立するまでの日記。09年3月実質行動開始。絶対成功させ『時間持ち』になる!〔ケイチ〕

久々に 見たい不動産がありました〓

2010-07-05 12:08:20 | 気になる不動産物件 紹介
久しぶり休みでもあり、気になった物件を見てきました。


立地条件は最高です。外壁・屋根は経年的に少し手をかけなければいけないかもです。
種別:コーポ 二階建て×2棟
戸数:1K×18戸
建坪:92.3坪
築年数:21年
土地:88.4坪
価格:7250万円
年賃料:810万円
利回り:11.17%
場所:私鉄の駅から徒歩3分
距離:自宅から30分
その他:南向き、駐車場無し
【感想】
美観問題無し、セキュリティ問題有り、立地条件は最高です。名古屋駅にも10分位です。ただし、外壁・屋根は一度手を加えていく必要がありそうです。
近くにはコンビニもありました。買い物も駅前のスーパーで買って帰っても苦にはならないでしょう。おまけに、建物向かいには、個人のクリーニング店もありましたので、単身赴任の方には使えます。
1Kですが、名古屋駅近辺の単身赴任者や大学生をターゲットにできる物件でした。
★★★☆☆☆★★★☆☆☆★★
  必見!ホームページ公開中
どうなる人生の旅・・           めざせサラリーマン大家
http://www.wb.commufa.jp/s_manoya/
★★★☆☆☆★★★☆☆☆★★
コメント

不動産物件 見てきました~〓

2010-01-12 18:32:43 | 気になる不動産物件 紹介
とは言っても、まだ購入段階にないから、外観だけですけど、築年数と価格から考えて、素敵な物件でした。

種別:コーポ 二階建て
戸数:1K×10戸
建坪:94坪
築年数:三年
土地:80坪
価格:5100万円
年賃料:615万円
利回り:11.4%
場所:私鉄の駅から11分
距離:自宅から20分
その他:トイレ・バス別、オートロック有、南向き

【感想】
美観問題無し、セキュリティ問題無し、一軒家のような出入口で 周りとの差別化は図れる物件でした。写真で見る限りでは内装もいい感じです。
建物名称も今風で、変更の必要はないです。下水道有り。
コーポなら、貯水槽ないから清掃いらないし、管理は、日常の清掃や照明替えは自分でやるとして、消防設備点検費位ですね。

いきなり、惚れちゃう物件でしたが、気になるのは1Kであること、一部屋の配置がもしかして隣のベランダが覗けてしまうのでは?対策必要かな?位でした。

今の私では買えませんが、資金あれば挑戦した物件ですね。オーバーローン組ませて頂ける銀行があればなぁ~って感じでした。

やっぱ素人 すぐ物件に惚れちゃいますね
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