フラット３５

栗・家が提携している金融機関のフラット３５の金利が6月に入って更に下がり、２．０１％

になりました。

この金融機関は業界最低水準の金利で、栗・家標準仕様の住宅であれば更にここから

当初5年間は０．７％優遇の１．３１％、

6年目～20年目までは０．３％優遇の１．７１％

となります。

一般のノンバンク系金融機関のフラット３５は、金利が低い代わりに融資手数料が高い

ですが、提携企業の優遇でこちらも低額となっています。

ご興味がおありの方は、一度弊社窓口にてローンシミュレーションをお試しください

ホントに梅雨だ・・・

さあ～、明日から一週間みごとに傘マークだらけになりました

梅雨って感じですね～～～

でも、ここまで傘マークが連続する年ってありましたっけ？？？

外回りの工事が多いのに・・・　まっ、仕方ないか

そんなこんなで事務所に居る時間が多くなりそう

これはチャ～ンス

じっくりと、栗・家の未来日記（懐かし～）を作成しよ～っと

ダイアトーマス下地施工。

こんばんわデス

今日は、ダイアトーマスの下地についてのお話です

現在、国分寺町で新築工事中のＫ様邸では、ダイアトーマスの下地の施工を行っています

ダイアトーマスの下地は基本的には石膏ボードの継手部分に、ファイバーテープ（メッシュテープ）

を貼った後に、専用パテを施します

継手部分には若干の隙間や段差ができます。これらを埋め、平にする事で表面に

継手部分が出てこないようにする為です。また、ダイアトーマスの割れを防ぐ為でもあります。

これが施工中の状態で、パテ下地が完了した状態です

職人さんの多くは「下地で、仕上げの全てがきまる」と言います

仕上がってしまえば、見えない下地ですが、とても重要なものなのです

高松市三谷町のＴ様邸が完成しました。

先日からブログでご紹介していた高松市三谷町のＴ様邸。
工事も完成し、17日(日)の引渡しも目前となりました

そんなＴ様邸を今日はたっぶりとご紹介したいと思います
　
凹凸の少ないスッキリとしたシンプルな外観。

玄関ホールとリビングは
床や建具に無垢材を使用し、壁は塗り壁仕上げに　
小さいお子様もいらっしゃるので、居心地のいい空間になりました
　　
無垢の床材はお施主様ご夫婦がこの週末に塗られたんですよ～。

キッチンやバス・洗面・トイレもすっきりとホワイトでまとめています。
　　


　　
照明器具は少しレトロなイメージで。

家事効率を高め、ご夫婦それぞれの趣味スペース用意したり、とても機能的なお住まいになったと思います
Ｔ様、ありがとうございました。

住宅ローン減税について

今年住宅ローンを組んだ方と、来年住宅ローンを組んだ方とで住宅ローン減税の条件が

変わることはご存知の方も多いと思います。

今年住宅ローンを組んだ場合は、最大３，０００万円までの年末のローン残高に対して

１％ぶんの減税が１０年間受けられますが、来年住宅ローンを組んだ場合は最大額

が２，０００万円に減って、同じく年末のローン残高に対して１％ぶんの減税が１０年間

受けられます（特別な仕様の住宅には優遇措置もありますので、詳しくはお問い合わせ

ください）。

つまり、今年ローンを組んだ場合と来年ローンを組んだ場合とで、１０年間を通じて最大

１００万円の減税額の差が出るということです。

さて、ここで気をつけないといけないのが、これは年内の「家の完成」ではなくて、「ローン

の実行」だということです。

住宅ローンは、家が完成したらすぐに実行されるというわけではありません。

家が完成し、その家に住民票を移し、表示登記という登記をしてから、お客様と金融機関との

間で「金銭消費貸借契約」という契約をして、事務手続きを経てローンが実行されます。

これらに数日の期間がかかります。

家の完成が年末ぎりぎりになってしまうと、住民票を移して登記をするのは今年で、ローンの

実行は来年、ということも十分ありえます。

そうなると、大変なことになります。

来年ローンが実行されるわけですから、先ほどの話通り、ローン減税が認められる最大

ローン残高が２，０００万円に減ります。

更に、家は前の年に完成して住民票もそこに移しているのに、その年にはローンが実行されて

いませんので、年末のローン残高証明書がもらえません。

住宅ローン減税が受けられるのは、住宅に住み始めた年（住民票を移した年）から１０年間

なので、始めの一年は、ローン減税を受けられないまま終わってしまい、残りの９年間しか

ローン減税が受けられなくなってしまいます。

つまり、２重に損をしてしまうということです。

こんなことにならないよう、住宅の工期や住宅ローンについては十分に考えて計画する必要が

あります。

複雑な話でしたので、わかりづらいところはお気軽にお問い合わせください

梅雨入りだ～

昨日、四国地方ついに梅雨入りしちゃいましたね～

さっそく、昨日は雨の中でのずぶ濡れ作業、今日は蒸し暑さで汗でずぶ濡れ・・・

季節を全身で体感してます

てな事で、そろそろ本格的な夏に向けての衣替え

といっても、年中作業用の長袖ジャケットを羽織っているのでインナーの交換

今年からは、スポーツ用のインナーを着用することにしてます

スポーツ用はさすが機能重視快適ですよ～～～

今年の夏も、人一倍無駄に元気で乗り切るゾ～～～～～

ケイミュー新商品発表会

春先は新商品発表会が目白押しですが、
今日は外まわりのトータル建材メーカー「ケイミュー」さんの新商品発表会がありました
栗・家でも外壁材や屋根材などでよく使用しています。

私が一番注目したのは外壁材の最高峰シリーズとして発売された「セラトピア」

　　
従来の製品よりも淡い色合いや微妙なグラデーションの表現が可能になったそうで、外装材の凹部にも色付けができるので、
目地を含めてデザインすることができる商品とのこと。

実際の商品を見て、繊細さや風合いもかなりグレードアップしていて、わくわくしました
サイディングの技術もどんどん進化していきますね～。

お客様もまた選ぶ楽しみが増えたのではないかなぁと思います。
またショールーム等でチェックしてみて下さいね

三木町のＯ様邸。

こんばんわです

先日、久々に三木町で新築されたＯ様邸にタオル掛けを取り付けにお伺いしました

Ｏ様邸は今年の初めにお引渡しをして約半年ですが、行ってみてビックリ

プロバンス風のこだわりの住宅ですが、小物がいっぱい

どこで、集めて来たのか家にマッチした洋風の小物が飾られていて

仕事しながらなんだかワクワクしました

Ｏ様、綺麗に使っていただき監督させていただいたボクは・・・・・・泣きそうです

監督をしていて、最高の一時でした

今年もやってきました！！

今年も行きますよ！　栗・家恒例、無人島リゾートイベント、その名も・・・

「栗・家　蔦島リゾート！！」

三豊市仁尾町の無人島（と言ってもちゃんと管理されています）「蔦島（つたじま）」で、

一日バーベキューや海水浴、スイカ割りなどを楽しむ夏の贅沢イベントです

日時は7月28日（土曜日）　午前10時　渡船乗り場集合です。

どなたでもご参加いただけます。

会費は高校生以上の方が５，０００円（渡船料金を含みます）

中学生以下の方は無料です。

栗・家スタッフと、楽しい夏の一日を過ごしませんか？

参加お申し込み、お問い合わせは

株式会社　栗・家　（電話：０８７－８４８－６９９９　担当丸茂）までお気軽にどうぞ

ラッシュ開始

今日からついに始まりましたソーラー設置工事ラッシュ

以前お話した現地調査ラッシュが工事に移行

4・5月は月末駆け込み工事で2件づつでしたが、今月はすでに月末までいっぱいです

それどころか、7月も2週目までは予約済み

さらに承認待ちの物件や現地調査予定の物件もあります

去年もこの時期にラッシュでしたが、今年はそれ以上の予想です

エネルギー問題への関心と、四国電力さんの発表も影響しているのかな？？？

年々補助金額も減ってきて、電力買い取り金額も下がってきております

ご検討中の方は、なるべく早くアクションを起こした方がいいかもしれませんよ～