相続税について・・・⑤

前回までの事は覚えてますか？
ゴチャゴチャになってきましたか？

少しまとめましょう

貸家を（アパート・マンション）を建てると
一定面積の土地と建物の税金が安くなります。
自分の土地を人に貸しているのだから・・・エライという事です。
さらに建物まで貸しているのだから・・・エライという事です。

次にマイナス財産です。
相続財産は全部相続対象ですから、マイナス財産も相続財産です。
これがポイント
以前に書いた相続税の計算・・・覚えてますか？

5000万円（基礎控除）+（1000万円×法定相続人）＝控除額です。
相続財産から控除を引いた額が相続税対象額です。

で、マイナス財産を持っていると・・・
相続財産-マイナス財産-控除額となります。
いかがですか？

当然、月々返済しますからマイナス財産は減ってきますが、
何しろ、アパート・マンションです。
ウン千万円～ウン億円のマイナス財産になります。
返済していたとしても・・・相当残りますよね。
マイナス財産

これが、アパート・マンションを建てると良いと言われる
一つです。

Ｂｙ　中井