贈与税（暦年課税と相続時精算課税）

おはようございます。税理士の倉垣です。

贈与税（暦年課税と相続時精算課税）

贈与を受けた場合には通常贈与税が発生しますが、その場合、暦年課税か相続時精算課税のいずれを選択するかにより税負担が異なります。

[設例]
土地（地積：150平方メートル、路線価：380千円、借地権割合：70％）の上にアパート（固定資産評価額：7,000千円、借家権割合：30％）を建築して運用している。

この土地とアパートを贈与でもらうと贈与税は
1、財産の評価
建物　7,000千円×（1-0.3）＝4,900千円
土地　380千円×150?×（1-0.7×0.3）＝45,030千円
合計　4,900千円＋45,030千円＝49,930千円

2、贈与税額
(1)暦年課税　（49,930千円－1,100千円）×50％－2,250千円＝22,165千円
(2)相続時精算課税　（49,930千円－25,000千円）×20％＝4,986千円

同じ財産を贈与でもらっても、課税方式により税額がずいぶん異なります。

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