中国人向け不動産を出かける JCB O 不動産の小谷です。
弊社は東京都内の不動産を中心として中国人向けの不動産仲介業者として 不動産物件を案内する業務を行っております。
その中でよく連絡があり 日本の不動産の売主 様から言われる意見はこうなんです。
中国人の人は物件を高く買ってくれるそうですから中国人市場向けに高く 不動産を売ってくれませんか。
という内容で連絡が来ることが多いのですがこれは日本人の売主様の妄想にすぎないと思っています。
私自身は中国 ビジネスを30年近く行い 実際に中国上海で事業をスタートし 20年以上の時間が経過しているために中国人のビジネスの感覚 経済的な感覚 というものはよく感じております。
中国人というのはご飯を食べに行く時 友達の目の前に見せる時は大盤振る舞いをして自分が力があるように見せますが大きな買い物をする場合などはめちゃくちゃ ケチです。
ですから中国人の宴会の姿勢を見て中国人は大盤振る舞いをするんではないかという風に思い込んでる人も多いと思うのですがそれは全然間違いです。
中国というのは メンツ というものを重視するので友達の前でのメンツを大きく見せるために派手にするのはよくあることですが 自分自身の消費に関しては絶対にケチ臭いというのが 中国人の特徴です。
また中国の不動産仲介業者の中には中国人の人がハッタリを言っている場合が多いです つまり 中国というのは メンツの国というの忘れないでください 中国人は我々は金持ちだというのは朝から晩までそういう話をするのが大好きです。
それを考えた時にその話をまともに聞いて日本の売主様は中国人はお金があって高く買ってくれると信じ込んでいる人が多いのですがそれはただの妄想です。
中国人の購入方法というのは非常にシビアであると考えておいた方がいいです。
ただ 最近は豊かになっておりますので現金を結構 持っている方も多いのは事実です。
ですから 中国人だから高く買うという風なことをメディアなどでも言っていますが これは中国人のプロパガンダ というのか 情報発信者が自分たちのメンツのためにそういう話をしているだけであって現実問題 そこまで 大盤振る舞いの人はまずいません。
このようなことを理解して中国と付き合えば だいたい よく分かってきます。
逆に言うと 金銭 勘定が そこまで細かくないのは日本人の方かもしれません。
中国人はものすごく細かくお金について計算しておりますので日本人が思う以上に経済感覚が鋭敏 であると言えます。
私ども jcbo 不動産としては 中国人向け不動産を東京都内で案内をしております 中国人向け不動産ビジネスにおける様々な情報 日々感じていることをブログで発信しておりますので 何卒よろしくお願いいたします。
