ピタットハウス浦和店 不動産屋スタッフのリレーブログ

ピタットハウス浦和店スタッフのブログです。リレー形式で日常の出来事や、私たちの想い、私たちの体験などを綴って行きます。

太陽光発電 1年間の結果報告

2014-08-30 12:17:34 | 日記

みなさま、こんちくw
賃貸部の西澤です

もうすぐ夏も終わりなんだか夏らしくない夏でしたねぇー
それでも、我が家は、家族旅行でに行ったり、
やらやらやらやら花火やらやらプールやらやら結構充実した
夏休みになりました

さてさて、早いもので我が家に太陽光を設置して早1年となりました。

 

さて結果ですが・・・

メーカー予想発電量 5450KW/年⇒5640.7KW 103.5%
年間総利益   192,741円でしたw
まずまずの結果ですぅー

初期投資140万÷19.2万(年)=7年4ヶ月でぺー
2年6ヶ月×19.2万(年)=48万円(利益)
+10年目以降の買取単価等が現時点での予想利益となります

2年目のスタートの8月は上記の通り・・・

ダメダメです。 ゲラゲラポー

 それではまた

 

 

 

コメント

進入禁止

2014-08-29 16:23:13 | 日記

こんにちは、塚越です。

以前より管理させていただいている某駐車場で、隣地と隔てている柵が壊れてしまいました。

何で、こんな壊れ方をしたかというと、近道をするため不特定多数の方が勝手に敷地内に侵入し、この柵を乗り越えていくのです。ちなみに、この柵の向こう側もコッチ側も私有地です。もちろん「乗り越え禁止」など注意文を貼ってますが、全く見ていません。すさまじい壊され方です。ここを乗り越えたからといって時間短縮できるのはたった2分ほど。

あるときなどはミニスカートを穿いたおねえさんや、某宅配便のおにいさんまでが乗り越えているのを目撃してしまいました。自分さえ良ければ、人の物を壊してもなんとも思わないのでしょうね。

オーナー様の了承を得て修理しましたが、この先、放置していたらまた同じことの繰り返し。かと言って、人がよじ登れないくらい高い柵にするにはお金がかかるため、やむを得ず身近にある材料で、防御ネットを張りました。棒は会社で使用している幟の棒です。ネットは畑などで動物に侵入させないために使う網です。こちらはホームセンターで売ってます。動物の侵入を防ぐための網で、人間の侵入を防ぐとは・・・動物並みです。

当初、柵が壊れた面にのみ網を張りましたが、「2分の時間も無駄に出来ない人たち」が次に出た行動は、右隣の家の敷地の侵入です。どう見たって、よその家の駐車場で、鎖まで張っている敷地なのですが、平気で入ってしまうんです。しかしこれはなんとなく予想してました。そこで、後日、更にもう1面にも防御ネットを張りました。合計で20メートルも…。ここまでしてやっと、現在のところ乗り越える人がいなくなりました。

「2分の時間も無駄に出来ない人たち」とのバトル状態です。次にどんな手で出てくるか、観察中です。

 

コメント

DREAMS COME TRUE ATTACK25 

2014-08-28 13:36:51 | 日記

 

こんにちは 埼玉の天気は時々どんより秋の気配

ピタットハウス浦和店 賃貸部の亀山です

先週の日曜日のことなんですが、さいたまスーパーアリーナで暑い1日を過ごしました

DREAMS COME TRUE ATTACK25 ライブツアーの2日目に潜入

年末、本拠地の広島ラストへ向けて全国ツアーだそうです

息子が昨年のゆずのライブに続き、今年はドリのライブを奢ってくれました

ところが本人が別の用事で出かけてしまい、(主人の弟の嫁)Kちゃんと行くことに

Kちゃんは、40過ぎにして初ライブで超ウキウキ

アルバムの新曲ライブなので二人とも予習して臨みました

発売が遅れたので、あまり予習できなかったけど

『何もって行ったらいいの?』って聞かれても、私もドリは初めてでわからない

グッズで盛り上がると噂のヒカル棒¥500 (缶バッチもついてた)だけ購入し参戦

初っ端、美和ちゃんが埼玉ベイビィーズ(私たち観客をそう呼びます)来てくれてありがとう~

何て感極まって言うので、二人とももらい泣きでした

翌朝、違和感があり右手の小指を見てみるとヒカル棒持っていた指に青たん

相当張り切ってヒカル棒を振っていたんですね

息子に『ありがとう~二人とも盛り上がって~感動して~泣いて~笑って~本当にありがとう~』

って話したら『わかったよ!来年も抑えときますよ!!』って、

良くできた息子です

4年に1回 2015年開催のワンダーランドツアーも楽しみ~是非、参加しま~す

ライブは行っていませんが物件満載のピタットハウス浦和店(パルコの後ろ)に

是非お立ち寄り下さい

 

コメント

旅行

2014-08-26 21:00:00 | 日記

売買担当の井上です

お盆休みに日光東照宮~丸沼高原へ家族で旅行に行ってきました

 

丸沼高原のロープウェイ(全長2500m高低差600mだそうでう)に約15分乗って

ロープウェー山頂駅へ到着すると

展望台になっている足湯があります

 

そこから少し散策してきました

 

ゲレンデはオートキャンプ等ができるそうで、多くの方が

楽しまれていました

コメント

若返り

2014-08-21 18:13:37 | 日記

今年の夏どこにも出掛けなかった 管理担当あきばです。

レンタカーで息子の学校に自転車を引取りに行ったのが一番遠い外出となった夏季休暇でしたが、

1ヶ月前まで存在すらしらなかったアイドルグループのファンミーティング参加というイベントがありました。

 

みなさんご存知でしょうか? 超新星 

全員身長180センチ以上というイケメン?6名(韓国人)。

 

先月、通りかかりに初めて購入した東京駅地下街の洋服屋さん、お会計時に

「キャンペーンやってて、スポンサーなので、よかったら応募してください。知ってます?」

と手渡されたハガキ…「超新星ファンミーティング さいたまアリーナ ペアチケット」 

初耳。売れてるアイドルの前座レベル?

さいたまアリーナなら近いから…とりあえず投函。

 

応募自体を忘れていましたが、開催1週間前に当選ハガキ到着。

息子の友達に提供しようと思ったら、身分証提示でないと当日チケット交換できないって書いてある…ダメじゃん。

一緒に行ってくれそうな唯一の友人(東方神起ファン)に早速お誘いメール。

知ってた!さすが。当日は仕事だけど退社後ダッシュで来てくれるとのこと、ありがたい。

 

全くの予習なしで参加させていただきましたが、胃にズンズンくるタイプのライブは25年ぶりくらいで、とても懐かしい感覚。

日本のカバー曲も多く、オリジナルを全く知らなくても結構楽しめました。

ネットの画像よりも、実物のほうがずっと素敵なお兄さんたちでした。

私が知らなかっただけで、そこそこ売れているらしいし、同行してくれた友人の話では日本語の達者なメンバーは

お笑い系の番組にもちょこちょこ出ているそうです。

 

観客は100%女性で、年齢層は十代から、おそらく五十代と幅広かったため、年齢で浮くことなく楽しめました。

超新星ファンにはなれそうにありませんが、ライブがとっても楽しいことを思い出させてくれた出来事でした。

 

 

 

 

 

コメント

違反者講習、反省

2014-08-17 17:06:59 | 日記

残暑お見舞い申し上げます。

主に、賃貸部で活動中の 溝口  です。現在、7ヶ月の孫一人を所有しております。

 

恥ずかしながら、先日、人生初「違反者講習」を受講しました。

昨年11月、今年5,6月の3回、いずれも管理物件ご入居者からの不具合の通報対応時、

早朝(6時~8時半)の指定時間通行禁止区域での通行禁止違反(2点)×3 の累積によるものです。

普段良く利用するルートで時間指定されていることを承知していたものの、

(特に2回は漏水通報のため)”少しでも早く”という気持ち+多分大丈夫だろうという考え ≥ この時間はダメ+もしかしたら取り締まりしているのでは

という結果が招いた、まさに三度目の・・・・・でした。

(結局は、警察官に聴収時間を取られ到着時間が遅れ、入居者に迷惑をおかけすることにもなりました。)

さて講習は、

・3時間半の座学・適性検査 (数名 )

・2時間半の社会参加活動(歩道のゴミ拾い

・講習の感想文、指導員の訓示

を以って終了となりましたが、社会参加活動移動中に車中で交通事故犠牲者家族を追跡したビデオを視聴し、残された家族の悲壮さに大いに反省し、

改めて交通ルール遵守を強くこころに決めました。

 

8月中に二人の孫の爺爺になる我が身に相応しい、”優しい運転、無違反、無事故”を心掛け、

オーナー様、ご入居者、会社に迷惑をかけない賃貸管理も目指します

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

コメント

花火

2014-08-09 09:28:02 | 日記

おはようございます    

売買の営業を担当している  小西幸治  です

皆様のおかげで 毎日 仕事を頑張ることが出来ています ありがとうございます。

先日、大和田の花火を見に行きました。(大和田は初めてだと思う

自宅から 自転車で 見沼用水の側道を 約18分 走ったら着きました。

ハート型の花火も ばっちり撮影できました。 ラッキー

 

今年は 良いことが とても多いので  皆さんと一緒に 幸せになりたいと思います。

 夏休みは富士山を登山する予定です  がんばって頂上まで行きたいと思います

コメント

O様、S様ありがとうございます。

2014-08-04 13:17:10 | 日記

売買チームの細淵です。

O様とS様

この度は私の担当物件をご購入いただき
ありがとうございます。

おかげさまで無事取引が終了しました。

O様とS様は何の関係も、面識もありませんし、
購入して頂いた物件も別なのですが、共通点が
ありまして、その共通点とは・・・

お仕事が忙しいこともあり、お客様のご希望で
ほぼ全ての連絡をショートメールと郵送で終え
た事です。

会ってお話しする

電話でお話しする

手紙またはEメール

ショートメール

の順で手間はかからなくなる感じがしますが、
実は手間がかからない程、恐ろしい結果が待っ
ていたりしますので、取引を円滑にするには
難易度が上がってしまいます。
(勘違い、不適切表現、冷たい感じ等々)

しかしお客様アンケートで
「気持ち良く取引ができました」との感想を
頂戴しましたので、少し自信が・・・


私たちはできるだけお会いしてお話することを
心がけておりますが、当然お客様のご希望を
最優先していますので、お申し付け下さい。

**********************

さて、夏休みですが今年も我が家は休暇村那須
のキャンプ場へ行ってきます。(3年連続)

http://www.qkamura.or.jp/nasu/camp/

標高1200mの別天地

・去年、行方不明になった猫の捜索
 (見つける自信ゼロ)

・那須岳登山
 (犬連れて怒られない?)

などを計画していますが、とにかく清涼な空気
澄み切った冷たい川、天の川クッキリ満天の星空、野外料理を満喫してきたいと思います。

消費税アップにともない宿泊料も上がりますが
テント1張:1000円→1030円(1泊)
管理料1人:400円→410円(1泊)犬・猫0円と
お盆のトップシーズンなのに助かります。

交通費・食費・毎日の温泉全部込みの3泊4日で
一人1万円もかからない(安→嬉)

このキャンプ場で唯一の不満はブヨがいることなのですが

(子ども達は平気だが親は刺されると激腫れして重症化してしまい、

一週間は湿布の世話になるのです。)ブヨ=環境指標生物で

キレイな水が流れている証拠なので仕方ありません。

 

一年目・・・半ズボンで足重症

二年目・・・長ズボンだが半袖で腕重症

今年・・・長袖・長ズボンで行ってきます!(顔重症?)

 

 

 

コメント

武蔵野線大宮行き列車と取り残された・・・

2014-08-03 08:22:53 | 日記

こんにちは代表の小西です。

 

今回は電車ネタです。

JR武蔵野線の各駅(西浦和駅を除く)から

大宮駅へ乗り換えなしで行けるってご存知でしたか?
(私はつい最近知りました

その列車名は「しもうさ号」です。(2010年12月4日より運行)

運行本数は平日3本しか走っていないシャイな電車ですが、乗り換えなしは嬉しい!

 

武蔵野線で浦和の名がつく時刻表どどーんっと3連発!!!(西浦和を除く

 

 

 

しもうさ号を調べているうちに、「むさしの号」のことも

知ることになりました。

 

八王子発と府中本町発があり武蔵野線の各駅(西浦和駅を除く)に止まり

なんと!北朝霞から大宮に直行してるんです。(貨物線を利用)

こちらもシャイな電車で平日に4本しか走っていないんです。

 

悲しみマークの西浦和駅はどうしちゃったんだろう?

 

 

 

 

 

そうなんです。

 

 

 

 

 

 

 

西浦和駅は構内配線の都合ですべての「むさしの号」が通過してしまうんです。

 

 

今回紹介させていただきました「しもうさ号」「むさしの号」くんたちも 

JR東日本グループの経営ビジョン「挑む」で指定された環状路線群「東京メガループ」の

利便性と速達性の向上の一環なのです。

 

超優良企業も「挑む」時代なのですね。

 

すぐ仕事に結び付けてしまう私ですが、中小零細企業の弱者は、更に「挑む」つづけることを

忘れず、サービスの向上を図らなければと、身が引き締まる思いです。

 

 

最後になりますが、JR東日本さんにぜひ、我が浦和の名がつく西浦和駅構内配線の

改善にも「挑んで」いただき、浦和のすべての利便性を高めていただきたい。

 

 

浦和駅東口駅前 浦和パルコの横にあります!

猛暑でも元気に営業中!

 

 

 

 

コメント