という事を
偶然、以前の知り合いが働いていた事を知った
大東建託スレッドで感じました
219 ：（仮称）名無し邸新築工事：2014/08/15(金) 00:42:37.88 ID:???
★土地オーナー・アパートオーナーになる方、考える方、またはその近隣住民や近隣地主様への提案とお願い。協議合同
まず、建築確認を取らせてしまったり測量させるともうダメです。隣地協議や敷地境界線の確認が必ずあるので、その時に！
隣地でのアパートマンションやラブホテルの建築には強固に断固反対をすることが地域や自分たちのためにも重要なことです。
できればほかの隣地や住民や弁護士や会計士や税理士や司法書士の方にも協力してもらった方が良いです。
建ててみてからわかること。質の悪い住人、底辺の若者たちの大騒音、外国人、器物損壊、ゴミのトラブル、それゆえによる
近隣の実質評価が下がる、家賃の想定外減額、治安悪化、退去時の予想以上のトラブルと費用、アパートマンションを壊す場合の莫大な費用
、ほかにもたくさんの嫌なことが30年～40年続きます。途中で幽霊屋敷や幽霊アパートになることも考えねばなりませんよ。。
壊すときや退去時にも、とにかく様々なトラブルや聞いていない問題がたくさん有ります。普通の住宅や大型ショッピングセンターや店舗
などならまだしも賃貸住宅など全くメリットもないしデメリットばかりなのです。税金対策？ちゃんちゃらおかしいです。今すぐ計算して差し上げましょうか？
とにかく隣地境界線協議には出ないハンコを押さない。測量始める前や営業が話をしてくる時点から大反対しておくこと。
近隣の住民も素人でわかってない場合が多いので適切な教育をすることも必要です。これ以上日本にアパートマンションがいりますか？いるわけがない。
ということはこのような会社も破綻するし、ゆくゆくは外人や老人や見たことがない低所得者が住むわけです。
もちろん町内会なんか誰も入らないし町内会費も誰も払わないでしょう。入れ替わり立ち代り変わる住人たちが街のことを考えますか？
想像してください。しっかりと自分で考えてください。あなたの欲やめんどくさがり屋の部分を相手はついてくるのです。あとで失敗した
騙されたなんて通用しませんので、しっかり勉強し考えておくことです。
アパートマンションはあなたの歪んだ欲や卑しい心や汚い精神や間違った考えや無知を利用して建てられます。
220 ：（仮称）名無し邸新築工事：2014/08/15(金) 06:18:38.10 ID:???
ストリングワインダー
221 ：（仮称）名無し邸新築工事：2014/08/15(金) 08:01:30.31 ID:???
>>206
詐欺師の集団という認識で良いと思います。みんなそう思ってますよ？営業は頭がどんだけお花畑なんでしょう。
営業マンや支店長程度では自分も会社に騙されているのがわからないだけでしょう。
彼らは金のために働いているわけでオーナーの幸せのことなど一切考えていないと思いますよ。
騙される人がいるからこんな会社というか業界が３０年も野放しで繁栄してしまう。
文化度の高い欧州や北米でも成り立たない企業だし繁栄はしませんし裁判漬けになるでしょう。
南米や中東や東南アジアや中国でも全く成り立たない事業ですよね。日本にしかない企業、パチンコに似てますよね。
それと１００％儲からないので（仮に儲かる立地で儲けのほとんどは大東が最終的に持っていく）
やる人はど素人で無知なんだと思います。本物の専門家でやっている人は見たことありません。
税金対策？ならないですよw 本当にしっかりと計算すればわかること。騙されちゃいけません。
222 ：（仮称）名無し邸新築工事：2014/08/15(金) 21:52:47.42 ID:???
大東に限らないがアパマン経営は非常に危険でリスクが高い割にリターンが小さいです。
今の日本でやるとしたら正直勉強不足であり欲望の深いド素人というしかないと考えます。
アパートマンション経営は ①儲からない ②税金対策にならない ③逃げられない辞められない
④ 古くなるほど経営が困難 ⑤ 最後に壊す費用と退去費用が莫大！ ⑥ 気苦労がスゴク多い
⑦ 最後はいつも言いなりになるしかない ⑧ 素人オーナーばかりのためバカ高い建築費に気づかない
⑨ 建ててしまったら最後３０年間しゃぶり尽くされる（１００％の確率で様々な予期せぬ費用がたくさんある）
⑩ 儲かるのは大東だけで、営業マンや責任者の９５％以上は１０年以内にやめるしそこにいない。
⑪ そもそも日本は世界一の少子高齢化でこれからどんどん急激に経営もキツくなる＝家賃を下げるしかない
⑫ 今儲かっている不動産は既に都内の大型店舗・オフィスビルしかない。しかも１０年以内に売る想定で
⑬ 土地を手放したくない。ずっと税金を払ってきてこのままでは払い損だ。働きたくない。その欲で失敗する
⑭ 自分で経営や店舗を計画してやる。土地を貸す。自分は一切借金をしない。これが今の不動産の常識。
⑮ 使わない土地やお金にならない土地は最終的には売るしかない。これができない人は騙される。
以上のことをよく自分で考えて調べて専門家に相談して決めましょう。私が営業や会社との交渉の席に着いた
ことも数多くありますが、とにかく現実はもっと大変であり営業マンや責任者も知らないことが多いのです。
周りの地主も、建てさせないように、隣地協議や敷地境界線測量などの立会は拒否するか交渉しないのが
良いと思います。建ってしまえばもうダメです。ゴミ・騒音・スラム化・事故・事件・自殺・治安悪化・工事問題
これらに３０年間以上悩まされることになるでしょう。PTM
偶然、以前の知り合いが働いていた事を知った
大東建託スレッドで感じました
219 ：（仮称）名無し邸新築工事：2014/08/15(金) 00:42:37.88 ID:???
★土地オーナー・アパートオーナーになる方、考える方、またはその近隣住民や近隣地主様への提案とお願い。協議合同
まず、建築確認を取らせてしまったり測量させるともうダメです。隣地協議や敷地境界線の確認が必ずあるので、その時に！
隣地でのアパートマンションやラブホテルの建築には強固に断固反対をすることが地域や自分たちのためにも重要なことです。
できればほかの隣地や住民や弁護士や会計士や税理士や司法書士の方にも協力してもらった方が良いです。
建ててみてからわかること。質の悪い住人、底辺の若者たちの大騒音、外国人、器物損壊、ゴミのトラブル、それゆえによる
近隣の実質評価が下がる、家賃の想定外減額、治安悪化、退去時の予想以上のトラブルと費用、アパートマンションを壊す場合の莫大な費用
、ほかにもたくさんの嫌なことが30年～40年続きます。途中で幽霊屋敷や幽霊アパートになることも考えねばなりませんよ。。
壊すときや退去時にも、とにかく様々なトラブルや聞いていない問題がたくさん有ります。普通の住宅や大型ショッピングセンターや店舗
などならまだしも賃貸住宅など全くメリットもないしデメリットばかりなのです。税金対策？ちゃんちゃらおかしいです。今すぐ計算して差し上げましょうか？
とにかく隣地境界線協議には出ないハンコを押さない。測量始める前や営業が話をしてくる時点から大反対しておくこと。
近隣の住民も素人でわかってない場合が多いので適切な教育をすることも必要です。これ以上日本にアパートマンションがいりますか？いるわけがない。
ということはこのような会社も破綻するし、ゆくゆくは外人や老人や見たことがない低所得者が住むわけです。
もちろん町内会なんか誰も入らないし町内会費も誰も払わないでしょう。入れ替わり立ち代り変わる住人たちが街のことを考えますか？
想像してください。しっかりと自分で考えてください。あなたの欲やめんどくさがり屋の部分を相手はついてくるのです。あとで失敗した
騙されたなんて通用しませんので、しっかり勉強し考えておくことです。
アパートマンションはあなたの歪んだ欲や卑しい心や汚い精神や間違った考えや無知を利用して建てられます。
220 ：（仮称）名無し邸新築工事：2014/08/15(金) 06:18:38.10 ID:???
ストリングワインダー
221 ：（仮称）名無し邸新築工事：2014/08/15(金) 08:01:30.31 ID:???
>>206
詐欺師の集団という認識で良いと思います。みんなそう思ってますよ？営業は頭がどんだけお花畑なんでしょう。
営業マンや支店長程度では自分も会社に騙されているのがわからないだけでしょう。
彼らは金のために働いているわけでオーナーの幸せのことなど一切考えていないと思いますよ。
騙される人がいるからこんな会社というか業界が３０年も野放しで繁栄してしまう。
文化度の高い欧州や北米でも成り立たない企業だし繁栄はしませんし裁判漬けになるでしょう。
南米や中東や東南アジアや中国でも全く成り立たない事業ですよね。日本にしかない企業、パチンコに似てますよね。
それと１００％儲からないので（仮に儲かる立地で儲けのほとんどは大東が最終的に持っていく）
やる人はど素人で無知なんだと思います。本物の専門家でやっている人は見たことありません。
税金対策？ならないですよw 本当にしっかりと計算すればわかること。騙されちゃいけません。
222 ：（仮称）名無し邸新築工事：2014/08/15(金) 21:52:47.42 ID:???
大東に限らないがアパマン経営は非常に危険でリスクが高い割にリターンが小さいです。
今の日本でやるとしたら正直勉強不足であり欲望の深いド素人というしかないと考えます。
アパートマンション経営は ①儲からない ②税金対策にならない ③逃げられない辞められない
④ 古くなるほど経営が困難 ⑤ 最後に壊す費用と退去費用が莫大！ ⑥ 気苦労がスゴク多い
⑦ 最後はいつも言いなりになるしかない ⑧ 素人オーナーばかりのためバカ高い建築費に気づかない
⑨ 建ててしまったら最後３０年間しゃぶり尽くされる（１００％の確率で様々な予期せぬ費用がたくさんある）
⑩ 儲かるのは大東だけで、営業マンや責任者の９５％以上は１０年以内にやめるしそこにいない。
⑪ そもそも日本は世界一の少子高齢化でこれからどんどん急激に経営もキツくなる＝家賃を下げるしかない
⑫ 今儲かっている不動産は既に都内の大型店舗・オフィスビルしかない。しかも１０年以内に売る想定で
⑬ 土地を手放したくない。ずっと税金を払ってきてこのままでは払い損だ。働きたくない。その欲で失敗する
⑭ 自分で経営や店舗を計画してやる。土地を貸す。自分は一切借金をしない。これが今の不動産の常識。
⑮ 使わない土地やお金にならない土地は最終的には売るしかない。これができない人は騙される。
以上のことをよく自分で考えて調べて専門家に相談して決めましょう。私が営業や会社との交渉の席に着いた
ことも数多くありますが、とにかく現実はもっと大変であり営業マンや責任者も知らないことが多いのです。
周りの地主も、建てさせないように、隣地協議や敷地境界線測量などの立会は拒否するか交渉しないのが
良いと思います。建ってしまえばもうダメです。ゴミ・騒音・スラム化・事故・事件・自殺・治安悪化・工事問題
これらに３０年間以上悩まされることになるでしょう。PTM