相続登記が「2024年4月1日以降に義務化されて3年以内に手続き・・・」

母が亡くなって数十年が経ちました。
母名義の土地建物は、私が一人娘で他に相続人がいないこともあって、相続登記のことは考えていませんでしたが

別のことで母名義から変更することがあったので、いま必要な書類を取り寄せていますが、その事で私が亡くなった時のことを考えるきっかけになりました。

私が亡くなったら
息子が私の母と私の相続登記をする事になり、今よりも必要な書類が増えて手続きが大変になると思い調べてみました。

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●2023年時点では名義変更（相続登記）の義務はありませんが
　民法改正により、2024年4月1日以降に相続登記が義務化
　されることが決まっています。

●義務化された後は、不動産取得を知った日から3年以内に
　相続登記しなければいけませんが、3年以内に手続きせず
　正当な理由もなく登記しなければ罰則（10万円以下の罰金）
　もあるそうです。

登記申請に必要な書類
○登記申請書
○被相続人が生まれてから死ぬまでの
　　連続した戸籍謄本及び除籍謄本
○被相続人の住民票の除票
○相続人の戸籍謄本または抄本（相続人全員分）
○相続人の住民票（相続人全員分）
○相続関係説明図
○固定資産税評価証明書
○遺産分割協議書（相続人全員の実印を押印）
○相続人全員の印鑑証明書
○遺言書
　（公正証書遺言書、検認調書、自筆証書遺言書保管の証明書）

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司法書士の方に、全部お願いする方法もありますが
「登記申請に必要な書類」を取り寄せようと思っています。

※相続登記が義務化される2024年4月1日以降は
不動産取得を知った日から3年以内なので気を付けて下さい。