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ブログ自体がかなり多忙でかけませんでした。

ところで、

長いことわが社の事務所の公開はあまりしてませんでしたが、

わざわざ訪ねてこなくても、見れるようになりました。

地図でパンフやチラシに載せるだけでしたが、

最新の「動画」を使って披露します。（今回はテスト画面です）

これから、現場の様子やお伝えしたい出来事はわかりやすいこの

「動画」を利用します。

気がつけば夏も終わりましたね。

しばらく、ブログお休みしていました。

でも、いろんなことが現場では起こっていました。

まず、内部工事の段階で、

１　床の間のつもりが、肝心な床柱は不要であるということに驚かされました。
　　床の間にも仏間にもしないつもりだったとかで・・。
　　結局、柱を抜いて梁を補強しました。間に合ってよかったのですが。

２　ビルトインガレージの物入れは居間から突き出してあるが、そこにも
　　扉を付けてほしいとのこと（居間とガレージの両方から物が入るし、
　　荷物の受け渡しが玄関を通らずにできる）など利点が増しました。

３　防音室の仕様は、メーカーのカタログ通り施工しても、木造では
　　あまり期待できないことがよくわかりました。屋外からは楽器の音が
　　少し減少したが、内部では音は変わりがなかった。

４　照明器具は慎重に選ばないと、勾配天井には向かないものもある。

５　片開きドアは常に全開放できるのか？またその時の戸当たりは無いのか
　　確認は不可欠。

　　現場では、お客さんの意見が次々に変わる場合があります、そのたびに
　　アドバイスや、デメリットなども常に話し合わないといけません。
　　対応できないこともあるからです。しかし、逆に良くなること等は
　　本当に気付かなかったこともあり、何年たっても勉強です。　

　　写真は横倒しになっていますが、静岡県で行われた大会で
　　「低コスト、性能、施工性」で優秀賞の制震装置
　　で、揺れを軽減します。１階に８か所入っています。
　　　もちろんこれはお客さんのご希望ですが、死にもの狂いで
　　　さがしました。実績はメーカーさんとよく話し合いました。


　　次は先日の現場見学会の様子をお話しします。

本当に暑い毎日

梅雨明けしたのかな？

と思わせるくらいの暑さですね。

しかし外で働く人は内勤の人と違って体が丈夫にできてますよね。

雨風や温度差をまともに受けるのですから。

エアコンの効いている部屋にずっといると本当に内臓も弱ったような

なんか「ナヨナヨした」っていう感じになりますよね。

ところで、

今の住宅建築の、はやりの高気密高断熱って

いわゆる外気の温度差を本当に受けない快適な部屋

ってことで、外断熱や内断熱とかいろいろ論議がありますが、これにより

もちろんエアコンはよく効くでしょう、

しかし、人間はいつまでも何年たっても自然界の生き物です。

縄文弥生式時代は竪穴の住居。どうやっても隙間風は入るだろうし、

江戸時代になっても、襖や障子では、やはりそれの親戚みたいなもの

ですよね。部屋をどんどん断熱化するために知恵を使って

隙間を減らして来ましたが

本当にこれは良いことでしょうか？

あまりに外と中の温度差や湿度などの環境を変えすぎることには

これから、育ってゆく子供たちやご高齢者への影響を考えると

少々疑問が残ります。

今、裸足で走りまわって遊ぶ子供たちもあまり見なくなりましたね。

見落とされがちな資金計画

今は、アパート暮らしで、家賃６．５万

家を建てるのはいろいろ見に行ったけど、あと５年後くらいかなあ？

それまで、３万ずつ貯金してれば、大丈夫なんじゃない？

こんなやりとりを、お客様としてきた経験がありますが、

「資金計画」としてきっちり計算をしてみました。

仮に土地＋家で２７５０万くらいの予算とします。

５年後の予想で、金利は今の２．５％から３．５％に回復したと仮定します。

（過去２０年間の平均借入金利は４％です。）

さて５年後に建てたときと、今から建て始めた時を比べると３５年ローンの場合

支払総額でどうなると思いますか？

表向きは貯蓄で１８０万たまり、借入元金は１８０万減りますが、

金利上昇分での３５年の利息の差約５００万と大きく広がり

５年分の払った家賃３９０万と合わせると、なんと８９０万の差という

試算結果があります。

なんと５年後に建てた方がはるかに「損」なんです。意外でしょう？

結構試算をするとはっきり数字で分かってくることもあります。

知られていない「意外な落とし穴」ですね。

また、年金制度も支給が６０歳から６５歳になったのはご周知の方も多いはず。

この５年間「無収入」の期間があることも忘れてはいけませんね。

その他消費税の１０％という大増税などもあわせて考慮してゆくと、

早いうちに、家を計画することは良いことと考えられますね。

いずれにしても、アパート住まいの方は年間６ｘ１２＝７２万くらいは

どぶに捨てているのですから。後になればなるほど、

しんどいつけが回ってきます。

東京２泊３日出張

新宿に泊って来ました。

同業者の元気な集まりで、勉強会でしたが、

いろいろみなさん、得意分野があって

建築の営業から、工法の違い、チラシ造りに至るまで、意見を

交換してきました。

ところで、

本当に人の多い街並みを歩いていると、すれ違う人みんなが、競争相手

に見えるのは、僕だけでしょうか？

人一人を全部見ようとすると、とても疲れます。

目を少し遠くにして、「物をかわしてゆく」こんな感じにすると、

結構疲れずにすみます。しかしみんな歩くのが早い早い。

いずれにしろ、人の住むような所ではないと感じました。

すごい「コンクリートジャングル」。

やはり、田舎に帰って、適度な緑、海と山を見るほうが、ずっと

良いと思ったのはやはり人間は自然の中の生き物だなあと

痛感するのは田舎者の僕だけでしょうか？。