ルームクリーニング代とか

漏れの借りた部屋は、浴室が水垢だらけだった。
「下手に触ると罰金取られるよ」というママンの言いつけに従い、放置。
結果的には、正解だった。

個人的には、ただでさえ治安が悪く、入居者の属性も悪いのが明らかなんだから
なおさらレオパレスが負担すべきように思える（無保証）。

以下2chからのコピペ。
文脈を明確にするために、他人のもコピペしてるが、ご容赦願いたい。
正当な権利ですので、削除依頼をメールフォームに書いてくれれば消しますし
コメントが次に確実な連絡手段かな…。

スレだと読み忘れる日があるかも。
メルチェは毎日してるから。

【CMに】レオパレス被害者の会Part21【騙されるな】
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1159689318

971 ：964 ：2006/10/27(金) 01:05:22 ID:A2CWkDGf
>>969
確かにその条文みると、鍵交換っていうのは明らかに「賃貸物の使用及び収益に必要な修繕」だよな。

なのに何故費用負担どころか、鍵交換の行為すらグレーになっているんだろう。

ちなみに　賃貸 鍵 交換費用　のキーワードでググったんだけど
それ系の話が一杯でてきて、それを見た上でグレーだなと感じた。

972 ：774号室の住人さん ：2006/10/27(金) 01:41:38 ID:OlKn5nXQ
「抗菌施工代」については、レオパの社員の性格による。
>>965が当たった社員は、話の早いタイプなんだと思われ。
社員が「徴収する規則だから当然もらう」というタイプであれば難しいかも。
ただし入居後、部屋やバスルームが汚い状態で、「抗菌施工」もないもんだろう。
「払うからには、徹底的に抗菌してもらう」ぐらい強気に出るべき。

鍵はよその賃貸では１万円以上取られるから、レオパは安い。
グレーゾーンなのは、鍵の交換が「部屋の備品」なのか？個人のセキュリティなのか？という点だと思う。
レオパの場合防犯が悪いから、鍵交換はしておいた方がいいと思う。

974 ：774号室の住人さん ：2006/10/27(金) 01:52:08 ID:OlKn5nXQ
※追記：鍵交換って、「ライフサポート」に入ってもよくね？

985 ：かずさのすけ ◆FUJH3ojkT. ：2006/10/27(金) 06:26:46 ID:H6It+zVK
おはようございます。
月末ですが、皆様が無事平穏な生活を営めることを願っております。

>>972
> ただし入居後、部屋やバスルームが汚い状態で、「抗菌施工」もないもんだろう。
> 「払うからには、徹底的に抗菌してもらう」ぐらい強気に出るべき。

それは、明らかにクレームの対象だろう。
なぜなら、「その場で書いたのではなく」既に用意された契約書に、
ルームクリーニング代を徴収する旨が記載されている。だから、
入居者には「ルームクリーニング」済みの部屋に入居できるという
期待が生じる。

その期待を裏切るわけだから、
1. 改めてレオパにルームクリーニングをさせるか
2. 「お前の所は信用できん！俺が業者選定するから、その代金をお前が払え！」
3. 「お前の所は信用できん！信頼関係が最初から構築できない所には住めん！」と言って契約費用全額を請求する
のいずれかを選ぶのがいいのではないかと。

個人的には、「真面目に」ルームクリーニング済みの部屋に抗菌加工なんて不要と思う。
ただ、可能なら、その地元で最も強い信頼を得ているルームクリーニング屋（地元の不動産屋に聞けば分かる）に
入居時に、監査報酬を支払った上で立ち会って貰って、「真面目に」ルームクリーニング」してあるか監査して貰った方が…

986 ：かずさのすけ ◆FUJH3ojkT. ：2006/10/27(金) 06:34:11 ID:H6It+zVK
>>971
スマン
できれば、グレーっぽいと感じられたサイト・ページのURLを、
h抜きで示してリストにして貰えると助かる。

漏れ？
検察やら何やらで大変。被害者なのに。
去年11月22日に、片側2車線の道から出て来た車が、DQNの運転する車だった。
そのDQNは「右折したいのに貴様（漏れ）が邪魔で右折できなかった」と腹を立て、
漏れの車の左前輪と助手席ヒンジ付近に激突。

ロアアームストラットが折れるほどの、いわば追突に近い事故なんだが、
損保ジャパンが7:3だと譲らず、再調達不能な車なのに「20万以上鐚一文払わん」と強硬。

人身の方も、司法試験板の就職スレで「元デジタルドカタ」というコテで書いてるように
フルタイム労働すら不可能。なので、どれだけの被害があったか確定できない。

そこにケンハラ（検察官による被害者への嫌がらせ）。
もう我慢の限界を超えたので検事正宛でFAX流した。

ちょっとゆっくりさせてくれ…頼む…
あ、クリニックに行ってリハビリの番号札取ってこないと。

987 ：かずさのすけ ◆FUJH3ojkT. ：2006/10/27(金) 06:39:56 ID:H6It+zVK
>>972
> 鍵はよその賃貸では１万円以上取られるから、レオパは安い。
> グレーゾーンなのは、鍵の交換が「部屋の備品」なのか？個人のセキュリティなのか？という点だと思う。
> レオパの場合防犯が悪いから、鍵交換はしておいた方がいいと思う。

それは、ある意味「レオパに有利」な情報だね。
まぁ、治安がよくないオーラは感じられたから、確かに鍵交換はしておいた方がいいのかなぁと思う。
ただ、漏れの所の場合、契約時に鍵交換の話は出なかったんだけど…ここで知ったｗ

まぁ盗まれて困るものは全て実家に置いて、生活に必要な最小限しか持ってきてなかったから
泥棒さんがそのまま帰ったのかも知れんがｗ

ライフサポートの悪用は、「個人的には」やめた方がいいと思う。
バレた場合に詐欺罪が適用されるおそれがあるから。
新しい鍵を受け取る1項詐欺罪と、新しい鍵ユニット交換という「財産上不法の利益を得」たという
2項詐欺罪が成立しうるのではないかと。

刑法第三十七章　詐欺及び恐喝の罪

988 ：かずさのすけ ◆FUJH3ojkT. ：2006/10/27(金) 06:48:25 ID:H6It+zVK
ごめんな。
漏れは平成9年に初めて司法試験うけて、今年も落ちちまった。
通産7回目だよ。歳も31歳。

フルタイム労働が不能とすれば、ロースクール回避組に与えられた300人枠に
特攻するのを前提に、2002年の旧Oracle Master Silverを、Oracle 9i Silver→Goldと
上げていって、かつ英語のSpeakingとListening能力を高め、リハビリを完了させた上で
秋就職を狙うのがいいんだろか…。

弁だったらもっと全面に出て全国の弁護士会とタッグ組んで、訴額の小ささのデメリットを
カバーして集団訴訟とか考えられそうな感じなんだが。行政書士は去年6点差で落ちたので
契約書等を有償で作成するのも違法だったりする。

＜いいわけ＞
まぁ行政書士の件は、マークで6点配点されている行政手続法を、プロゼミ行政法に
軽く書いてあったのを読んだだけでお茶を濁したせいなんだがｗ
今年から教養理数系がなくなったのは痛いよお
＜／いいわけ＞

まとまりの無い話を、朝から長々とすまん。
…あっちで書いた方が良かったかな。

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