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各地下調個人出租住房稅率 上海月租金10萬以下收3.5%

2019-02-27 15:56:38 | 生活

    再看上海。 根據公開報道——上海出租個人房屋的稅收政策於今年1月有所調整,月租金收入(不含稅)在10萬元以下的,按照3.5%的稅率征稅;月租金收入(不含稅)在10萬元以上的,按照5%的稅率征稅。

 

  月租金收入(不含稅)在10萬元以下的,按照3.5%的稅率征稅;月租金收入(不含稅)在10萬元以上的,按照5%的稅率征稅。

 

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  上海稅務相關工作人員稱,2月可按新政向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。

 

  原則上,個人出租住房需要繳納的稅目較多,包括 、房產稅、個人所得稅、城市維護建設稅等。但差異省市對付小我私家出租住房會按一個較低的綜合稅率淺易征收私房出租稅。此前,北京、上海兩市一般是憑據房租的5%稅率綜合征收。

 

  此次,上海個人出租住房的稅率調整也和的起征點上調有關。

 

  國家稅務總局於今年1月發布《關於小規模納稅人免征政策有關征管問題的公告》,將小規模納稅人免稅標准由月銷售額3萬元提高到10萬元。

 

  也就是說,上海個人出租住房的綜合稅率中,月租金10萬以下的住房可以免征1.5%的 ,即合計征3.5%。

 

  廣州個人出租住房的稅率同樣有所下調。廣州稅務12366事戀人員暗示,憑據財務部、稅務總局宣布的《關於實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》,柏林娛樂說,從2019年1月1日起,小我私家名義出租住宅,月租金收入(不含稅)未達2000元的,按綜合稅率2%征收(此前為4%),月租金收入(不含稅)2000元~3萬元,按綜合稅率4%收稅(此前為6%);月租金收入(不含稅)在3萬~10萬元的,按綜合稅率4.295%收稅(此前為7.9%);月租金收入(不含稅)在10萬元以上的,按綜合稅率5.91%收稅(此前為8%)。

 

  另據《證券時報》報道,深圳個人出租住房稅率無變化。其中,月租金收入(不含稅)在3萬元以下的,按綜合征收率4.5%收稅;月租金收入(不含稅)在3萬~10萬元的,按綜合征收率6.105%收稅;月租金收入(不含稅)在10萬元以上的,按綜合征收率6.18%收稅。

 

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  稍早前,北京稅務12366消息,從2019年1月1日起,北京市民出租個人普通房屋租金收入的稅率有所調整。月租金收入不高出10萬元的,改按2.5%征收,為本來稅率的一半。

 

  其他類型房屋,月租金收入(不含稅)在10萬元以下的,按照7%的綜合征收率來征收;月租金收入(不含稅)在10萬元以上的,按照12%的綜合征收率來征收。

 

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