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マレーシア不動産 CONLAY ・KLCCの一等地に誕生! 一般公開前のご案内が可能に!

2020-01-28 16:54:24 | 海外投資物件
CONLAY(コンレイ)KLCC マレーシア
テーマ:海外投資物件 2020-01-27
CONLAY マレーシア不動産 KLCCエリア


三井不動産と現地上場のE&Oの合弁が手掛けるマレーシアでの2番目のプロジェクトがKLCCの一等地に誕生

日本大手不動産会社と現地上場ディベロッパーのプロジェクトで信頼度
立地面からでも大変お勧めの物件です。

アジアのリゾートの礎を築いた建築家の第一人者、Kerry Hill氏による設計
(2018年8月没)
ここ数年で急激な近代化を果たしたマレーシアの首都クアラルンプールに
ひときわ輝く勇姿は誰をも魅了する美しい建造物
思わず二度見してしまう、芸術作品としてKLCCの新たな象徴として誕生します。

ヒル氏が最も得意とし、誰をも魅了した彼の美しい空間デザイン
ディテールにこだわり、無駄な装飾性を省いたシンプルなモダンデザインが
素晴らしい芸術作品として癒しを与えてくれます。

現地では、まだ一般公開されていない大変貴重なプロジェクトです。

現在、ショールームは関係者のみ公開されていますが、開発会社より日経不動産業者として指名を受け、弊社で一般公開前にご案内することができます。



■パビリオンモールは徒歩10分・ツインタワーは徒歩15分
■各国大使館や王族の別荘が多い高級住宅地で、日本大使館まで徒歩7分
■MRT2号線地下鉄駅(コンレイ駅)が徒歩2分(2022年完成予定)
■隣接のオフィスタワー内にモール建設予定
■TRX(Tun Razak Exchange)/KL国際金融特区には一駅
■屋上レストランからは、ツインタワー・ゴルフ場・TRX高層ビル等をよく見渡せます
■名門ロイヤル・セランゴール・ゴルフクラブにも車で5分
■Prince Court Medical Centre:KL No.1の総合病院まで徒歩3分(日本語対応)


立地


都心の便利な高級住宅地
(東京で例えれば麻布、広尾のような都心至近の高級住宅です。)
KLCCの一等地で、駅徒歩2分、モール隣接という好立地
三井不動産と現地の一流ディベロッパーによる最高の建造物です。


設計

世界的にも有名なオーストラリアの設計士、Kerry Hill氏(2018年8月没)による設計
同氏は、アマンを手掛けたアジアのリゾート建築の第一人者。
アジアのリゾートの礎を築いた建築家、ケリー・ヒル
近年はアマン初のシティホテルとして4年前に登場した<アマン東京>
一昨年開業の伊勢志摩<アマネム>の設計を通じて、日本でも彼の美しい空間デザインが広く知られるようになりました。


お部屋の特徴

■約3.3mの天井高
■高級感溢れる木質の床材
■全室バルコニー付(7階~37)
■家電組み込み式のおしゃれでモダンなキッチンキャビネット
■室内からは、クアラルンプールの壮大な街並みを堪能


内装

開発会社からは、エアコン・キッチンキャビネット・冷蔵庫・電子レンジ・オーブン・天井ファン・洗濯機・照明・クローゼットが提供されます。


特典・早期販売時特典(早割)

■早期割引(5~10%)
■売買契約の弁護士費用の開発会社負担(代金の約1%)
■外国人の州政府取得合意申請費用の開発会社負担


充実した施設とサービス

施設
■温水プール(11階、36階)
■フィットネス・センター
■ジャグジー&サウナ
■多目的ホール、会議室、ビリヤード(11階)
■プールデッキ・バー・子供用プール(36階)
■スカイダイニング(屋上レストラン)

コンシェルジュ・サービス
■レンタカー・ツアー手配
■清掃・修理・フードデリバリー


長期保有による価格上昇見込み物件

■開発母体が、おおて不動産開発会社と三井不動産グループの合弁事業で、安心
両社の組み合わせで既にKLCCでコンドミニアム開発済(全戸販売済)
■MRT2号線で一駅でTRXがあり、金融業界の上層部、若手社員、又隣接の病院関係者の賃貸需要も見込める


投資、居住用(別荘として)適した物件

■2019年11月から日本で販売開始で良い部屋が割安価格で購入可能
■マレーシア リンギ安(円高)で、3年前に比べ約15%の為替メリット
■世界的に著名な建築士を使い、現地として最高級品質物件になると思われる
■コンシェルジュサービス付きで別荘として便利


マレーシアでの不動産投資・居住用物件を検討されるなら

「資産性」「希少性」「需要」どれをとってもKLCCエリアが選択肢の1番手になります。


今後の「資産性」が最も高くなるのはKLCCエリア

その中でも「需要」に見合った物件「希少性」が高い物件は大変人気もあり
東南アジアの中ではマレーシアのポテンシャルは強いです。

KLCC公園とペトロナスツインタワーの周辺コンドミニアムは
土地が埋まり今後開発されることはありません。
これ以上建設するとなれば、何かしらの施設を壊さなければ開発が出来ないため「希少性」が高まってきます。

そして景観が遮られることもKLCC公園の隣接するコンドミニアムは考えられないため、住居という点で考えてもポイントは高いです。

芸術作品ともいえる建造物で、KLCCの一等地で過ごすライフスタイルは
最高と言っても過言ではないでしょう。


世界各国の富裕層が買いにくるほどのブランド力を持ち
ブランドの冠に恥じることなく開発されるCONLAY
世界中の富裕層に大満足いただける物件になっています。


各段のライフスタイルを与えてくれ

後の売却や賃貸付するときもでも圧倒的な人気を誇るので
安易に取引も可能な物件です。

あと数年もすれば、中心地の開発が完了し、次に中心地から外側へ開発が進んでいくと予想されますので、中心地を適正価格で投資出来るタイミングです。



マレーシア不動産の中でも、圧倒的な存在を手に入れれば
最高のライフスタイルが待っています。

またとない出会いのお手伝いを私たちにお任せ下さい。


マレーシア銀行でのローンや口座開設
弊社自社物件、マレーシア不動産全ての仲介
内覧、物件ご案内ツアーも可能です。

ご自身のため・家族のために...幸せを繋ぐお手伝い

株式会社日本トータルプロデュース
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株式会社日本トータルプロデュース
〒581-0091
大阪府八尾市南植松町5-182 日本TPビル
TEL:072-990-6686
(JAPAN)+81-72-990-6686
FAX:072-990-6687
E-mail:japan.t.p6686@gmail.com

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マレーシア移住・人気の理由

2019-11-26 18:02:37 | 海外移住
最近凄く多い、マレーシア不動産の問い合わせや、現地物件案内ツアーの申込み。。。


気持ちは物凄くわかる。

子供の教育の移住先として、今最も注目を浴びている国はマレーシア。
ロングステイでの人気の移住先としてもトップを走り続けているぐらい。

リタイア後の移住先としてだけでなく、教育を中心とした移住先としてもマレーシアの人気は圧倒的。


マレーシアの物価は日本の1/3だし、治安もとっても良い。
おまけに、マレーシアの教育レベルは物凄く高い。

小、中と通わせるだけで、三カ国語は話せるようになるし、英語力を身につけるならアメリカやヨーロッパ!というのはもう昔の話しになってるぐらいです。


気軽にも行けて、移住後も一時帰国もしやすい、飛行機で6時間程度。
比較的短時間で行くことが出来るのも魅力の一つ。


温暖な気候で、緑にあふれ、花粉もなく、年間を通して気候の変化もないので日本よりも過ごしやすい環境で子育ても出来
女性が夜一人で出歩いても怖くないぐらいの治安の良さが何よりも子育てをするのに良いところ。


そんなマレーシアで子育てが出来れば。。。と思ってもうちの子にはもう遅い。
やっぱり教育移住をするなら中学生までにはさせておくべき!

実際、うちの子も私の仕事の影響でマレーシアでの教育移住のことを知り、自分も移住したかった!移住していれば英語も日常にあって今こんなに苦労することはなかったのに!と
理数系で英語が何よりも苦手な娘は羨ましがっています。


物価も安いので、アメリカやヨーロッパに比べれば移住コストもかなり安く、お子様の教育に力をいれたい方からの問い合わせや現地案内ツアーの申込みが多いのも納得。

だけど、年末年始はやめましょう(笑)


年末年始は、出来ればゆっくりしたいです(笑)


年末年始の旅行がてら、暖かいマレーシアで教育移住を検討した物件案内ツアーを希望される方!

お願い、年末年始はもう外して(笑)









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医療脱毛

2019-07-20 11:50:41 | 脱毛

大阪にはたくさんの医療脱毛クリニックがあるけど
いざ脱毛しようと思っても、どこを受診すればいいのか迷ってしまう。

そこで今回、めっちゃ調べてみました(笑)

まず、どのクリニックでも
部位別で申し込みをしてするよりも全身で申し込みした方が断然お得!
私はVIOも顔も全部やってほしかったので
トータルで全部出来て、価格が安くて効果がしっかり出るところがよかったので
今回は全身+VIO+顔で探しました。



①HMRクリニック
全身医療脱毛が159,000円
全身+VIO+顔で268,8000円
1ヶ月に一度の施術で、最短5ヶ月で卒業出来る
施術時間は約60分と短い為、予約は取りやすい


②レジーナクリニック
全身医療脱毛が189,000円
全身+VIOで273,000円
最短8ヶ月で卒業出来る

③湘南美容クリニック
全身医療脱毛が298,000円
全身+VIOで356,000円
2ヶ月に一度の施術で6回、1年ほどで卒業
施術時間は2時間~4時間(機械によって時間が異なり、機械は選べない)

④リゼクリニック
全身医療脱毛が298,000円
全身+VIOで397,800円
5回コース
追加料金やキャンセル料が一切かからない

⑤アリシアクリニック
全身医療脱毛198,000円
全身+VIOで283,900円
5回コース
回数無制限コースもあるので、毛量が多い人にはいいかも

⑥大阪美容クリニック
全身医療脱毛が119,000円
全身+VIO+顔で225,000円
1ヶ月に一度の施術で最短5ヶ月コース
施術時間は1時間半~2時間



③の湘南美容クリニックと⑥の大阪美容クリニックで悩みましたが...

私は⑥の大阪美容クリニックにしました。

理由としては、湘南美容クリニックや予約がかなり取りにくいのと、当日行ってからしか2時間の機械になるのか
4時間の機械になるのか教えてもらえないし、自分で選ぶことも出来ないので
その日の予定が立てれない!ってことと

結局、どこに申し込みをしてもよっぽど気になる人でない限り、どの機械で施術をしたとしても5~6回施術すれば綺麗になると分かったから。
ただ、どの機械だったとしてもVIOは5~6回では終わらないみたい。

殆どの人が、全剃りで1~2回施術を受けて、だいたい10~12回で終了するらしい。

ならば!と、価格も安くて、時間も比較的早く終わる⑥の大阪美容クリニックで全身+VIO+顔を受けて
残ったVIOはVIO料金だけでいくと安い湘南美容クリニックに行くのがベストかな?と。

VIOだけなら湘南美容クリニックでも1時間程度あれば終わるみたいなので
それなら予約も取れるし、一番価格も安く済ませることが出来そうです。

まだ通いだしたところなので、脱毛の結果は...報告していきますね!( ´艸`)






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ちょっと休憩。。。

2019-07-05 16:39:06 | 古民家カフェ
京都の二寧坂ヤサカ茶屋に行ってきました






町屋を利用しただけあって、見事に溶け込んでいて、うっかり見落としそうなぐらい...。




築100年らしい...。
町屋の造りを最大限に活かしています!

古民家を改装した和モダン♡
前から来てみたかったんですよね



カウンターでオーダーしたら、廊下を通って奥のバーカウンターで受け取りです♪
二階は靴を脱いで寛げる畳の席もありました









今はアイスを楽しんで、帰りながら車でホットを楽しもうと2つも頼んでしまいました( ´艸`)***

平日の午前中とかならすいてるみたいですが、休日はなかなか席が空かないのが難点。
窓際のテーブルとか眺めが良くてオススメです(°∀°)b


新築もいいけど、古民家ってなんだか良いですよねぇ...落ち着くZzz…(*´?`*)。o○

老後は古民家をフルリノベして、古民家の良さを残しつつ
利便性の良い家に住みたいなと思ってるのですが、住みたいと思っている実家近くにこんな雰囲気の良い古民家がない(。>0<。)

なのでやっぱり、中古の激安物件を買ってフルリノベが良いかなと考え中です♪

この会社に入る前は、家って高いなぁ。買えないなぁ。
リフォームも高いんだよなぁ。と思っていましたが
どこも高く売ってるだけで、実際こんなに安いんだ‼と気づいてからは、働きながら自分の家探しもしています( ´艸`)*

家を買うなら、うちみたいに自社物件、物件を買い取って販売しているところから買うのがオススメです!
仲介手数料もかからないし、業者間での買取物件じゃないから上乗せされたりもしていないので安いですょ(o^-')b

その上、リフォームやリノベーションも出来るので、全部ひっくるめた価格で計算して購入が出来るので、後からお金が思っていた以上に費用が掛かる!ってなったり
お金が足らなくて出来ない!なんてことにもならないので
とっても安心です!(*^o^)乂(^-^*)


予算がどうしても足りない時はDIY相談もやってますょ!


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高速道路にカツオ!?(笑)

2019-07-04 11:23:07 | 日記

『高速道路にカツオが落ちてるので遅れます!』

朝からこんな連絡を受け、まさか...と思っていたら





本当だった!!(笑)

しかも大量!(笑)みなさん、高速道路を走る時は、カツオに気を付けて下さい(笑)




今日は賃貸のご案内に昼からお出かけです♪
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