マーケティング研究 他社事例 その29 自治体の取り組みからビジネスチャンスを読み取る④

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自治体の取り組みからビジネスチャンスを読み取る④

名古屋駅から地下鉄で東に約30分にその場所はあります。
私も家族旅行で行ったことがある、藤が丘駅近辺にあります。
その名も長久手市です。
長久手市は「働く世代」をうまく取り込む事に成功しています。
その取り組みの秘密はどういったものだったのでしょうか？

長久手が持続成長してきた秘密は、企業誘致と宅地開発の２兎を追わなかった事です。
今では、平均年齢が３７，７歳という全国平均でも最も若い自治体となりました。

「大規模マンションの建設では無く、低層戸建て中心の良好な住宅街を形成する」
１９７０年代から一貫して貫いてきた方針に基づき街の開発を進めて来たのです。

当然、名古屋近郊という事で大規模な工場が多く存在します。
となると、少しの土地で大勢収容できるマンションは重宝がられるはずです。
しかし、長久手はあえて、そうしなかった事に今日まで生き抜いて来た知恵がありました。

７０年代から始まった土地の区画整理事業では、戸建て用の宅地として整備してきました。
しかも市の指導要綱で宅地は全て５０坪以上の大型にしたのです。

ただし、要綱は法的に分割する分筆に対して強制力がありません。
そこで、地主などからなる組合に協力してもらい、不動産会社にお願いして来たのです。

また、宅地内の緑地も６％以上と定めた事により、８０年代後半になると知名度とともに地価が上昇しました。
現在も区画整理された宅地は残っており、若い世代が徐々に移り住んできているのです。

良好な住宅地を提供したことで、それを魅力に感じた働く世代が移り住んだのです。
長久手市の成功は地道な努力と住民の理解の上に成り立っているのですね。


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また、「早期経営改善計画策定支援事業」は、同様に策定する際の費用の2/3補助があり、上限は２０万円です。

こちらの「早期経営改善計画策定支援制度」は金融支援を要しないものですので、容易に取得しやすいのが特徴です。

メリットとして、金融機関との信頼関係を構築する為の制度としては有用です。

なぜなら、経営内容を開示する事、計画進捗のモニタリングを金融機関に報告する事は、金融機関が企業を評価する際に「事業性の評価」をしやすくなります。

金融機関は担保に頼らずに融資するには、「事業性の評価」が不可欠です。

「事業性の評価」とは、金融機関がその企業の事業を理解する事です。

「事業性の評価」に積極的な金融機関とそうではない金融機関がありますが、これからの金融機関とのお付き合いの仕方として、有用な制度となりますので是非ご利用下さい。

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