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井上不動産事務所 排除運動 始めました。

2021-08-11 18:02:31 | 日記
井上不動産事務所 排除運動 始めました。
賃貸アパートや、賃貸マンション、貸ガレージの管理を任しておられる資産家様、ご協力をお願い致します。
あなたは、情報弱者だから、井上不動産事務所に依頼しているのです。
あなたの賃貸物件の空室があるという利廻りが悪いのは、井上不動産事務所による 囲い込み という悪徳商法にカモられているからです。それだけでなく、あなたが所有する賃貸物件を手放す時には、井上不動産事務所を通して売買しないといけないようにしてきます。
以前、相続されたご子息が他社不動産会社に売却を依頼すると、とても素晴らしい妨害行為を井上不動産事務所はしました。
また、違う方は、その所有不動産の売却にあたり、約2000万近くの経済的損失が発生。しかも、隣接地との境界確定では、隣の味方をし、約20坪も土地が減る始末。相場坪30万円で20坪だから経済的損失は600万。まともな不動産会社に依頼していれば、こんな経済的損失はないでしょう。可哀想にです。(得をしたのは隣接地の私ですけど 笑)
このような昭和ボケの井上不動産事務所は、不動産業界から排除しなくてはいけません。
不動産物件の売却を依頼するあなたの味方にはならず、買う方の味方をする井上不動産事務所。
つまり、頼んだらあなたが損するということです。
井上不動産事務所で不動産物件の売却や賃貸管理を現在依頼しているあなたは、裏で起きている実際のことを知らないだけです。
あなたが、情報弱者だから井上不動産事務所に管理等を依頼しているのです。
売却を依頼しても、売却までとても時間がかかるし、値段も当初から3割ダウン。それは、囲い込み してるから。
情報弱者なら、「不動産 囲い込み」で検索しましょう。
また、この井上不動産事務所のホームページには、勝手に名前を使われて、売物でもない不動産を売りに出しているのは、当社ではないと記載しているが、事実は違います。この井上不動産事務所から場所、そして値段までついた販売不動産情報を直接聞いた方々がいます。なぜその虚偽販売が判明したのかというと、その情報をもとに、直接所有者を訪ねた方々がいるからです。所有者は、その不動産の隣を売りに出している井上不動産事務所と、境界について事務所を訪れたりしていた過去がある。しかし、売るなんて話は一切していない。井上不動産事務所の手口は、隣と合わせていくらとかという架空の売買物件を他社不動産会社に案件として持ち込みしている。
井上不動産事務所が 測量 開発申請 で紹介してくる 皇子山の オーミコンサルタント もクズね。
検索ワード
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井上不動産事務所 囲い込み 賃貸 評判 マンション

2019-12-03 09:50:52 | 日記
井上不動産事務所です。居住用賃貸の仲介手数料の上限は家賃1月分。法令遵守から半月分とします。借主から家賃1月分、貸主から広告料名目の実質仲介手数料で合計家賃2月分相当額を請求受領。これは宅建業法違反。全額返金対応するのでご来店下さい。行政への#告発#苦情はご遠慮下さい。#賃貸#違法#拡散希望#宅建業法違反#告発#苦情#拡散希望#宅建業法違反


長年、上限を超える不動産仲介手数料を請求受領しているので、悪質と言われ、不動産免許の取消になるかもしれませんので、当社が管理している賃貸マンションやアパートにたきつけるようなことはご遠慮下さい


また、当社の看板を壊すのもおやめ下さい。


多くの賃貸駐車場管理をしているので信用があり、ウソをつかないと思われておりますが、実のところ、売買で売主に2千万の売却益損をあたえたり、囲い込みをし、売主の販売の機会を故意に逃したり信義則に反した業務をしております。


 井上不動産事務所は、自分の利益を最優先しますのでご注意下さい。
売主買主それぞれから手数料を取る取引(両手取引)しかしません。例えば、売却を依頼した者の当初価格が1億円。購入希望者側には、不動産屋がいる為、井上不動産事務所は売主から300万円の仲介手数料のみ。買手からは仲介手数料はもらえません。意味不明の理由で契約には至りません。売れないので当初から500万値下げしても同じ。1000万、2000万と値下げした時に購入希望者が表れますが同様に。時間だけ2年経過し、当初から2500万値下げしてやっと両手取引で売却。売主は2500万の売却益損とその期間の時間と固定資産税等。井上不動産事務所は、売主から300万買主から300万の600万円と消費税。
 井上不動産事務所は、仲介手数料利益300万だけでは取引せず、600万円なら取引するやり方(両手取引という囲い込み)。売主は2500万の損。しかし、これは犯罪ではありません。不動産屋あるあるです。また購入希望者が表れたが買えないやつだったとかなんぼでも言い訳はたくさんできます。裁判しても証拠ありませんから勝てないでしょう。
 老舗とか、地元密着とかはあまり関係なく誠実さですが井上不動産事務所には皆無です。井上不動産事務所を紹介されたら断りにくいでしょうが、他の不動産会社にも頼みましょう。言葉匠に、井上不動産事務所だけに頼むように(専属専任媒介契約)もってかれないようにしましょう。一般媒介で他の不動産同士で競わせて、1番条件が良いところと取引するように判断しましょう。判断するのはあなた。騙されてはいけません。
 井上不動産事務所 の販売物件のサイトを見て下さい。半年も平気で掲載されている物件が多くあります。じりじり値段を下げてますね。どんな理由で売れないと説明しているのでしょうか?囲い込みとは言えないでしょうから、物件のせいにしてるのでしょうか?

拡散希望です。


売却依頼した客の土地で2000万も売却益を少なくした井上不動産事務所 実話
売却依頼した売主は得られるはずの売却益2000万が得られなかった。
井上不動産事務所が不動産売買で、売主買主の双方から仲介手数料を得る「囲い込み」を
これまた巧妙に3年行いました。
グーグルマップ口コミもご覧いただけたらと思います
また、井上不動産事務所 返金 とか 井上不動産事務所 囲い込み
で検索お願い申し上げます




ホントにありがとうございます。グーグルマップのクチコミ
今年も残すところ少なく、お時間頂きますが、どうぞ宜しくお願いいたします。

探しているとです ウソつき詐欺行為 爺

2017-08-09 13:00:00 | 日記
すばらしい不動産事務所

その名前は

○○不動産事務所


中国人に、草○の顔が似てると思ったけどアイツチャイナか?

井○も似てるな、いや、あれは北朝鮮だな 

北朝鮮系の不動産会社となかよし  同胞か?

イオン前

泉大津市内



詐欺師情報 泉大津市 井上 
不動産屋の事務所、建設業の事務所に出入り 情報求む
関西の大阪、京都か滋賀に逃げた情報あり

不動産事務所にだまされるな まつ倒産次は山下か?

2017-08-08 23:00:00 | 日記
またまた
駅名称変更らしい

予定 京阪電車
浜大津 → びわ湖浜大津
坂 本 → 坂本比叡山口
皇子山 → 京阪大津京
別 所 → 大津市役所前



囲い込み する不動産事務所の最新手口と対策

この記事は不動産に関する賢くなる記事です 笑

不動産 事務所 囲い込み 売買 賃貸 売れない 売らない 悪徳 悪質 境界 大阪市 京都市 神戸市 大津市 巧 高栄 朝鮮 韓国 木造 鉄骨 コンクリート 手抜 プレハブ 

さてさて

囲い込みとは

不動産事務所の利益の都合で依頼されている物件の売却先を選ぶことです。依頼主の都合ではないのです。不動産事務所の利益の都合である。

依頼主からの仲介手数料(物件価格の3%+6万と税)だけでは満足せず、買主からの仲介手数料を得るように販売活動することです。
レインズに登録しないで未公開、水面下物件とかにします。
他社不動産事務所に物件情報すら教えない不動産事務所もあります。

最近では、これはやり過ぎとのことで、レインズに登録しないといけないようになりましたので、より悪質となりました。

レインズ登録して、他社不動産事務所に資料提供しても、他社不動産事務所が買付を出しても、依頼主に対し連絡せず、適当な理由で断られます。悪質の極みです。

不動産を探している方は、とある不動産事務所にお願いして、出てきたら紹介して欲しいと頼んでる方もいます。
当然、紹介した方はその不動産事務所を通じて購入はできませんよね。囲い込みされてますので。

その断りの前段階には、必ず、御社の客のみ とか、不動産業者間回し厳禁 という条件がついて、断る事前準備をしているのです。

不動産事務所との売却依頼は3ヶ月がひとつの区切りです。

決めた価格で売れないなら違う不動産業者に変更しましょう。

不動産事務所が変更を拒むなら、監督する行政に連絡しましょう。

宅建協会は不動産屋おやじの集まりの団体ですから、売主よりではなく同業者よりですからあきまへん、行政に苦情を伝えましょうね。

また、正式に売り物にしない(レインズという流通サイトに登録しない)、水面下の売り物にする不動産事務所はダメです。

囲い込み をする予定です。

あなたの個別事情もありますけどね。破産、夜逃げとか

正式に売り物にさせ、市場に流通させましょう。

実績があるとか、地元密着とか、関係なく囲い込みは起こってます。ただ囲い込みされているのを依頼している方が知らないと分かりません。

しかも、長い間売れないけどやっと売れたと感謝までしますから、無知って恐ろしやです。

囲い込み は、依頼主(売主)が損害を被ります。

1億円の物件でも囲い込みされているのです。仲介手数料は依頼主から300万です。買い主からも300万どうしても欲しいのです。

となると、2000万の物件なら依頼主から60万。当然囲い込みすると思いませんか。たったの60万。

ワタクシの知るかぎり980万の土地でも囲い込み 笑

長い間かかろうが、値段が下がろうが利益の為なら囲い込みします。だって不動産業者の経費って広告位でしょ。

毎週末にチラシを入れてるのは大手不動産会社さん。売買仲介数をいくには、チラシがやっぱり効果あり。

広告もしない不動産業者には囲い込み注意です。

特に最近は、増税前、低金利で不動産市場は活発であるにも関わらず、同じ物件を長い間掲載している不動産事務所は囲い込みが予想されます。

アットホームとか、スーモとかよく見て研究して下さい。

依頼する不動産事務所を間違えたらめんどくさくなります。

今すぐ、売りに出す必要がないなら、じっくりゆっくり考えましょう。

囲い込み 不動産 で検索してくださいね 色々でます。

ですから、不動産業者一社に頼むのはダメです。

もし、長い間売却できていないなら、依頼している業者を疑いましょう。

例えば、依頼していない不動産業者から依頼している不動産業者に物件を案内したいとか聞いてもらい、
その返答が、先客がいるとか断られるものであるが、
一般人を装い物件について見たいとか聞いたときの返答が、まさに今からでも現地で説明できますとか、まったく違うと、これは確実に囲い込みである。

その場合、その不動産事務所に対しては

1 売主に対する詐欺行為(民法96条及び刑法246条詐欺罪)

2 信義則違反(宅建業法31条)

3 不法行為(民法709条)

4 債務不履行(民法415条)

等が浮上するとともに、すぐに行政に苦情を。証拠がないと業者は認めようとしませんので、こんな場合は、この不動産事務所とすぐお別れする事をおすすめします 笑

二つの不動産に頼んてみれば、競争となり囲い込みはおきつらくなると思います。

広告について、広告援助金とか、広告協力金とか名目は色々あるが、
関西の物件を、東京で広告したいとか特殊な以外は、成功報酬である仲介手数料に含まれてます。

別途広告費用について請求してくる不動産事務所は通報してくださいね。

コメントお待ちします。

困ってる方、コメント頂いたら、囲い込み調査します 笑


山科区 東野 井上町  京都刑務所 移転賛成
向日市 寺戸町 西ノ段 京都向日町競輪場 廃止反対
大津市 二本松 大津競輪場 復活希望

賃貸管理ばかりしている不動産事務所には気をつけなはれ

売買では囲い込みします。ワタクシの経験ですが 笑

老舗とかとくに  笑

韓国人ですか?北朝鮮ですか?倒産したまつを助けたらんかいな

お孫さんの自転車事故、交通事故に注意してね 笑

囲い込み 最新 不動産事務所  だまされるな

2017-08-08 22:00:00 | 日記
囲い込み する不動産事務所の最新手口と対策

この記事は不動産に関する賢くなる記事です 笑

不動産 事務所 囲い込み 売買 賃貸 売れない 売らない 悪徳 悪質 境界 大阪市 京都市 神戸市 大津市 巧 高栄 朝鮮 韓国 木造 鉄骨 コンクリート 手抜 プレハブ 

さてさて

囲い込みとは

不動産事務所の利益の都合で依頼されている物件の売却先を選ぶことです。依頼主の都合ではないのです。不動産事務所の利益の都合である。

依頼主からの仲介手数料(物件価格の3%+6万と税)だけでは満足せず、買主からの仲介手数料を得るように販売活動することです。
レインズに登録しないで未公開、水面下物件とかにします。
他社不動産事務所に物件情報すら教えない不動産事務所もあります。

最近では、これはやり過ぎとのことで、レインズに登録しないといけないようになりましたので、より悪質となりました。

レインズ登録して、他社不動産事務所に資料提供しても、他社不動産事務所が買付を出しても、依頼主に対し連絡せず、適当な理由で断られます。悪質の極みです。

不動産を探している方は、とある不動産事務所にお願いして、出てきたら紹介して欲しいと頼んでる方もいます。
当然、紹介した方はその不動産事務所を通じて購入はできませんよね。囲い込みされてますので。

その断りの前段階には、必ず、御社の客のみ とか、不動産業者間回し厳禁 という条件がついて、断る事前準備をしているのです。

不動産事務所との売却依頼は3ヶ月がひとつの区切りです。

決めた価格で売れないなら違う不動産業者に変更しましょう。

不動産事務所が変更を拒むなら、監督する行政に連絡しましょう。

宅建協会は不動産屋おやじの集まりの団体ですから、売主よりではなく同業者よりですからあきまへん、行政に苦情を伝えましょうね。

また、正式に売り物にしない(レインズという流通サイトに登録しない)、水面下の売り物にする不動産事務所はダメです。

囲い込み をする予定です。

あなたの個別事情もありますけどね。破産、夜逃げとか

正式に売り物にさせ、市場に流通させましょう。

実績があるとか、地元密着とか、関係なく囲い込みは起こってます。ただ囲い込みされているのを依頼している方が知らないと分かりません。

しかも、長い間売れないけどやっと売れたと感謝までしますから、無知って恐ろしやです。

囲い込み は、依頼主(売主)が損害を被ります。

1億円の物件でも囲い込みされているのです。仲介手数料は依頼主から300万です。買い主からも300万どうしても欲しいのです。

となると、2000万の物件なら依頼主から60万。当然囲い込みすると思いませんか。たったの60万。

ワタクシの知るかぎり980万の土地でも囲い込み 笑

長い間かかろうが、値段が下がろうが利益の為なら囲い込みします。だって不動産業者の経費って広告位でしょ。

毎週末にチラシを入れてるのは大手不動産会社さん。売買仲介数をいくには、チラシがやっぱり効果あり。

広告もしない不動産業者には囲い込み注意です。

特に最近は、増税前、低金利で不動産市場は活発であるにも関わらず、同じ物件を長い間掲載している不動産事務所は囲い込みが予想されます。

アットホームとか、スーモとかよく見て研究して下さい。

依頼する不動産事務所を間違えたらめんどくさくなります。

今すぐ、売りに出す必要がないなら、じっくりゆっくり考えましょう。

囲い込み 不動産 で検索してくださいね 色々でます。

ですから、不動産業者一社に頼むのはダメです。

もし、長い間売却できていないなら、依頼している業者を疑いましょう。

例えば、依頼していない不動産業者から依頼している不動産業者に物件を案内したいとか聞いてもらい、
その返答が、先客がいるとか断られるものであるが、
一般人を装い物件について見たいとか聞いたときの返答が、まさに今からでも現地で説明できますとか、まったく違うと、これは確実に囲い込みである。

その場合、その不動産事務所に対しては

1 売主に対する詐欺行為(民法96条及び刑法246条詐欺罪)

2 信義則違反(宅建業法31条)

3 不法行為(民法709条)

4 債務不履行(民法415条)

等が浮上するとともに、すぐに行政に苦情を。証拠がないと業者は認めようとしませんので、こんな場合は、この不動産事務所とすぐお別れする事をおすすめします 笑

二つの不動産に頼んてみれば、競争となり囲い込みはおきつらくなると思います。

広告について、広告援助金とか、広告協力金とか名目は色々あるが、
関西の物件を、東京で広告したいとか特殊な以外は、成功報酬である仲介手数料に含まれてます。

別途広告費用について請求してくる不動産事務所は通報してくださいね。

コメントお待ちします。

困ってる方、コメント頂いたら、囲い込み調査します 笑


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