HRE<習志野市の不動産会社>スタッフブログ

千葉県習志野市の不動産会社HREのスタッフによる、日常・業務・ひとりごと

今日は昭和の日

2008-04-29 13:38:48 | 日々のこと

HRE

今日は、「昭和の日」という祝日です。

昨日の28日(月)がお休みの人は、4月26日(土)から4連休目ですね。

さらに、明日の30日(水)から5月2日(金)まで3日間休みをとれば、ざっと11連休です。

そんなにお休みをとれてる人は、いったいどのくらいの割合でいらっしゃるのでしょうか?

***

「昭和の日」
なんて名前になったのは、実は去年(2007年)からで、
それまでは「みどりの日」でした。

さらに言うと、1989年(昭和64年)1月7日に昭和天皇が崩御するまでは、
昭和天皇の、「天皇誕生日」でした。

ハタチくらいの人は、きっと覚えていませんね

これ系の話題を出すと、なんだか年がばれそうです。

その年から、「天皇誕生日」は12月23日になり、
4月29日は「みどりの日」と呼ぶようになりましたが、
2007年に、「みどりの日」が5月4日に移動して、4月29日は「昭和の日」となりました。

すべて記憶にあるため、何がどの日なのか、けっこうわからなくなってます。

***

なぜ「みどりの日」という名称になったかというと、
昭和天皇が植物に造詣が深かったため、

「自然にしたしむとともにその恩恵に感謝し、豊かな心をはぐくむ」

という趣旨でつけられたんだとか。

また、ゴールデンウィークの一角を構成する祝日を廃止すると、
国民生活に影響を及ぼすため、祝日を存続させたそうです。

ちなみに、戦後の天皇誕生日で祝日として残っているのは、
昭和天皇と明治天皇(文化の日になりました)だけで、
大正天皇の天皇誕生日(8月31日)は祝日になっていないそうです。

***

5月4日に移動した「みどりの日」は、祝日ではなく、「国民の休日」です。

前後を「国民の祝日」にはさまれたときの飛び石連休を解消されるために作られたので、
月曜日にこの日がくる年は「国民の休日」にはなりません。

前日の日曜日が「憲法記念日」のため、月曜は振替休日となるからです。

というわけで、日曜日にこの日がくる年も、「国民の休日」にはなりません。
もともと休みなので。

5月4日の日曜日に休日出勤をした国家公務員がいたとき、
「国民の休日」であるときよりも時間外手当が1割増えるんだとか。

細かいですけど。

***

もちろんHREは今日も営業中です

見たい物件がある方は、ご連絡ください

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東葉高速鉄道東葉高速線

2008-04-27 11:06:25 | 日々のこと

HRE

東葉高速鉄道東葉高速線

東京メトロ東西線に乗り入れ、直通運転をしている路線です。

1996年(平成8年)の今日、全線開通したんだとか。

都心まで1本でいける、とても便利な電車で、
沿線で見てて、静かな電車です。

私は新京成線沿線に住んでいますが、都内に出る時、
JR駅方面に行く時は、「新津田沼」からJR総武線に乗り換え、
銀座など、東京メトロの駅方面に行く時は、「北習志野」から東葉高速鉄道に乗り換えます。

***

前に、東京駅近くで、レンタカーの陸送みたいなバイトをしていた時、
東葉高速線「飯山満」駅に行く仕事がありました。

千葉県在住の従業員がいなかったため、誰も読み方がわからず、
なんとなく社内で「いいやまみつる」という呼び方が定着しました

正解は「はさま」です。

駅周辺の地名も「飯山満町」ですが、
声に出すときは、「はざま」と呼ぶことが多いです。

駅前には「芝山団地」があり、また、
現在再開発がすすんでいる地です。

***

東西線と乗り入れするのが「西船橋」駅。

JR総武線各駅停車や武蔵野線・京葉線と接続、京成本線「京成西船」駅も近く、
とても便利で、人気のある地です。

「東海神」駅は、JR「船橋」駅と東武野田線「新船橋」駅の中間にあります

「飯山満」を過ぎて、「北習志野」で新京成線と接続、
次の「船橋日大前」駅は、区画整理中。
きれいな町ができつつあります。

「八千代緑が丘」には、私も1年半ほど住んでましたが、
駅前はきれいな分譲地とマンション群。

TOHOシネマズ八千代緑が丘イオンショッピングセンター温泉などがあり、
きれいで便利な駅です。
京成バラ園へは、この駅から行けます。

「八千代中央」も、住宅とマンションが多いです。
ゆりのき台という住所は、とてもきれいな区画です。

「村上」にはラウンド1イトーヨーカドーフルルガーデンがあり、
終点「東葉勝田台」で、京成本線と接続します。

***

難点は、運賃が高い、ということでしょうか。

終電は、平日で東葉勝田台駅着が1時過ぎなので、けっこう遅いですね。
それだと、京成線が終わってしまってて、乗り換えができないみたいなので要注意です。

「東海神」駅と「飯山満」駅は駅間が長く、新駅ができる計画もありますが、
まだまだ実現は先のようです。
仮称「船橋中央」駅だとか。

***

追記平成20年5月3日

「八千代緑が丘」駅で「温泉などがあり・・・」と書いていますが、
駅前の「みどりの湯」は、平成20年3月31日で閉店したそうです。
弊社スタッフU氏の指摘で知りました。
確認せず、すいません。

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パスタ

2008-04-26 19:01:48 | 日々のこと

HRE

完全なるわたくしごとですが、
私はパスタが大好きです。

とゆうか、麺類はすべて好きなんですが、
なかでもパスタが大好き。

けっこうイタリアンを食べ歩きました。

「イタリア本場のレシピ」なんてのに、とても弱いです。

でも、時々「喫茶店のナポリタン」が無性に食べたくなります。

イタリアには、ないらしいですけど、「ナポリタン」というメニュー。

お昼に駅前をウロウロして、初めて入る喫茶店で注文してみました。

想像通りのお味。

めちゃくちゃおいしかったです

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25日のATM

2008-04-25 12:46:30 | 日々のこと

HRE

今日は25日です。

いわゆる「お給料日」。

しかも金曜日。

そしてゴールデンウィーク前。

朝、ついでがあったので、津田沼駅前のいくつかの銀行に行ってきましたが、
どこも長蛇の列でした。

でも、津田沼駅前の支店ともなると、ATMの数も10何台ズラッと
並んでいるので、列はサクサク動きます。

たまにATMを占領して、何件もの振り込みをジックリしている方もいるのでしょうが、
あそこまでATMが並んでると、まったく気にも留まりません。

かえって、支店でないATMのみの出張所なんかの方が、
行列人数も少ないですが、ATM台数が少ない分、
回転が遅くて、しかも時間をかけて操作している人が目立つので、
順番が回ってくるのが遅いかも。

イライラも倍増ですね。

とはいえ、一番の解決策は、
「25日は銀行に行かない」
ですか。

やむを得ない事情があったらしょうがないですが、
支払いは、事前に済ませる、
給料日にお金をおろさなくてはならない事態に陥らないようにする
(少しお金を残す)、
くらいの対策をするようにしたいものです。

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地図の日

2008-04-19 18:08:43 | 日々のこと

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私の中では恒例の、「今日は何の日」?

4月19日は、「地図の日(最初の一歩の日)」です。

1800年(寛政12年)閏4月19日に、伊能忠敬が蝦夷地の測量をするために、
江戸を出発した日なんだとか。

歴史の授業で習ったかもしれません。

徒歩で測量。
すごいです。
想像もつきません。

パソコンや地図で資料がたくさんあっても、
手書きの地図なんてそうそううまく書けません。

***

不動産屋にななくてはならない地図。

住宅1件1件が詳細にわかる住宅地図、
だいたいの番地とほとんどの道路がわかる1万分の1の地図。

この2つはほとんど毎日見ています。
これがないと物件までたどり着けません。

***

そういえばむかし、友人と2人で「北海道に遊びに行こう」と、
さいたまの実家から車で出発した時に、
持っていたのはJAFでもらった1枚の「北海道全図」だけでした。

もちろん書いてあるのは主要な国道と高速道路と、大まかな地名のみ。

若さです。
無謀でした。
方向さえわかればいいや、みたいな。

迷子さえ気にしなければ、なんとかなりましたが。

そんな無謀な旅に付き合ってくれた友人も1児の母です。
いつかまたやってみたいです。

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HDD&DVDレコーダー

2008-04-15 10:43:59 | 日々のこと

HRE

先日、我が家のHDD&DVDレコーダーを、修理に出しました。

買ってからすでに5年近く経っての故障。

でも、この子、買って1年以内にも2、3度メーカー修理を頼んでます。

しばらく調子が良かったのですが、
突然電源が入らなくなり、DVDも取り出せない

購入したのが大手家電量販店だったので、保証書を探しました

ありました5年間保証

さすがに5年近くも前のことなんで、長期保証をつけたがどうか定かではなかったんですが、
「HDDは消耗品だから、万が一のためにつけとくか」
・・・と思った覚えが。不幸中の幸いか。

1週間後、無事に帰ってきましたが、HDDのデータはとび
取り出せなくなってたDVDも、再生不能に・・・

データは永久的なものじゃないとはわかってるけど、
かといって、「保存版」と「再生版」の2枚作るほど大事じゃない・・・。

いろいろとネットで調べたら、
使用頻度が激しければ、HDDの寿命は5年と思った方がいい、
という意見が多かったです。

普段は仕事でずっと留守してるので、
見たいなと思った番組はとりあえずHDDに録って、毎週上書き、に慣れてました。

しかも、録画だけは(たとえ番組を見てなくても)
毎日のようにしてるんで、けっこう使用頻度は高いほうかも。

次に調子が悪くなったら、買い替えかな・・・。
今って、ハイビジョン対応機しかなくて、けっこう高いんですよね・・・

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ハルコウ

2008-04-11 10:31:31 | 日々のこと

HRE

知らないうちに、今年も「春の交通安全運動週間」に突入してました。

今年は、4月6日~15日まで。

運動重点は、「子どもと高齢者の交通事故防止」とのこと。

全ての座席のシートベルトとチャイルドシートの正しい着用の徹底

自転車の安全利用の推進

飲酒運転の根絶

が、全国重点になるようです。

夕方から夜にかけて、無灯火の自転車ってよくいますが、
特に黒っぽい服装の人が運転してる場合、
かなり近づかないと気付かないことがあります。

後方から近づくときは、まだ反射板があるから気づきますが、
前方に無灯火自転車がいて、焦ったこと、車を運転する人なら、
一度はあるはず。

そういえば、たまに黒っぽい車(じゃなくても見えづらいですが)が、
いつまでもライトを点けないで走ってることも。

あれ、けっこう危ないです。

ライトは、自分が前方を照らすため、というよりは、
周囲の人に気づいてもらう、って役割も大部分を占めてると思います。

お互い気をつけましょう。 


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犯罪収益移転防止法

2008-04-10 16:28:34 | 不動産情報

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2008年3月1日に施行されました。


本人確認が必要となる事業者が増えたとのこと。


宅地建物取引業者も例外ではありません。


売買契約の締結・代理・媒介の時に、
公的証明書を提示していただく必要があります。

本人確認書類は次のいずれか。

個人の場合

 運転免許証

 健康保険証

 国民年金手帳

 児童扶養手当証書

 母子健康手帳

 住民基本台帳カード(氏名・住居・生年月日記載)

 旅券(パスポート)

 外国人登録証明書

 その他官公庁から発行された書類等で、指名・住居・生年月日の記載、顔写真のあるもの

住居が、本人確認書類と異なる場合は、
他の本人確認書類、納税証明書、社会保険領収書、
公共料金領収書等(領収日付印があり提示より6か月以内)で
確認する必要があります。

少し面倒くさいかもしれませんが、
どこに行っても厳しくなってきた「本人確認」。

むかしは顔写真無しの健康保険証でも余裕で大丈夫だったりしましたが、
常に持ち歩いてないと、けっこう不便ですね。

ご協力をお願いいたします。


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不服申し立て

2008-04-07 12:17:13 | 日々のこと

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昨日、ブログで
「固定資産税・都市計画税の不服申立って、何件くらいあるんだろう?」
と書いてて、ミョーに気になりました。

でも、インターネットで調べたんですが、
あまり公表されてないのか、探し方がヘタクソだったのか、
ほとんど見つけられませんでした。

唯一見つけたのが、
近畿地方(かな?)のとある県の、○○郡○○町でのサイト。
平成18年度で6件の申立てがあったとか。

人口17,000人弱の町でしたが、私個人の感想は、
「意外に多い」

全国でどのくらいあるのか、気になりますぅ~

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固定資産税・都市計画税

2008-04-06 10:05:34 | 不動産情報

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我が家に、先日「固定資産税・都市計画税」の納税通知書が来ました。

あまり見たくなかったものです。

そろそろ住民税が来たり、自動車税がきたり、国民年金やらなんやら、
いろいろと出費の多い季節です。
学生のお子さんがいらっしゃるご家庭では、
入学・卒業・進級などでさらに大変そうですね。

***

「固定資産税」

保有する固定資産に課税される地方税で、
総務大臣が3年ごとに告示する「固定資産評価基準」によって、
市区町村長が決定します。

毎年1月1日の所有者に対して課せられるので、
1月2日に所有権移転したときでも、1月1日に所有者だった人(売主)に請求がいきます。

まず1月1日に所有権移転をすることはあり得ないので、
売買などした場合には、日割り精算することがほとんどだと思います。

前年度の固定資産・都市計画税を基準に精算して、
よっぽどの差額がでない限りそのままとか。

春以降の所有権移転なら、すでに本年度の税額がわかっているので、
精算は簡単です。

***

「都市計画税」

都市計画費用にあてられる目的税なので、
都市計画区域外では課税されません。

算定には、固定資産税評価額を用います。

***

賃貸物件に住んでいた方には、初めてお目見えする税金ですね。

敷金・礼金・更新料がなくなったかわりに、
こんな税金が毎年課せられることとなります。

新築住宅の家屋部分には、軽減措置もあります。

算定に不服がある時は、納税通知書を受け取った日から60日までの間に、
「固定資産評価審査委員会」に文書で審査の申し出ができると書いてありますが、
年間どのくらいの申し出があるんでしょうか???


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